Как получить жилье пенсионеру фсб

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры. Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия). Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

• Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
• Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

• 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
• 2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

• Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
• Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
• К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
• Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
• Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

• Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
• Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
• Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:

• преподавательскому составу военных вузов;
• командующему составу (от ранга полковника);
• имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

• 10-16 лет -1,85;
• 16-20 лет – 2,25;
• 20-21 год – 2,375;
• от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, - 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

• ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
• В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м 2 . На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки - мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Какие субсидии для ФСБ существуют? На вопрос так сразу не ответишь. Все потому, что информации на этот счет довольно-таки много и нужно время, чтобы разобраться. Наша статья как раз об этом, а потому вы сможете без особого труда получить информацию.

Чем регулируется

По российским законам, субсидии для ФСБ являются материальной поддержкой служащих, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. На что же можно потратить субсидию:

1. Погасить ипотечный долг.
2. Купить недвижимость как на вторичном рынке, так и в новостройке.
3. Построить частный дом.
4. Купить земельный участок для строительства частного дома.

Субсидии для ФСБ регламентируют следующие акты:

1. Жилищный кодекс нашей страны.
2. Федеральный закон №76, статья 15.
3. Указ президента нашей страны.
4. Приказ Министерства обороны от 2014 года.
5. Постановления Правительства, которые содержат порядок предоставления и расчета льгот.

Кому положена

Чтобы оформить субсидии для ФСБ, нужно относиться к одной из следующих категорий:

1. Люди, проходившие службу по контракту не позже 1998 года.
2. Служащие, которые живут в служебном жилье на протяжении всего времени работы.
3. Люди, имеющие выслугу не меньше 20 лет. Даже если человек уже уволился со службы, но отработал этот срок, он тоже может подать на субсидию.

Получается, что на государственную помощь могут рассчитывать лишь те военнослужащие, которым необходимо решить проблемы с жильем. Кстати, поддержка для бывших сотрудников ФСБ, отслуживших 10 лет, тоже полагается. Предоставляется она лишь в том случае, если служащий был уволен по медицинским показаниям или в связи с сокращением.

Есть еще один важный момент: жилищная субсидия ФСБ полагается не только сотрудникам, но и их семьям. Если сотрудник погиб, то это не значит, что право на поддержку потеряно. Оно просто переходит к супруге или супругу.

Нюансы

Жилищная субсидия ФСБ имеет ряд своих особенностей. Например, в то время, когда соответствующие законодательные акты еще не были приняты, служащие имели право только на жилье, которое финансирует Министерство обороны. Но время бежит и все меняется. Теперь сотрудники ФСБ могут:

1. Выбрать предоставляемое жилье. Это может быть частный дом или квартира.
2. Покупать недвижимость большей площади, чем установлено по нормам.
3. Выбрать населенный пункт, где будет расположено жилье.

Вот так просто решилась проблема распределения квартир в неудобных местах. Теперь государство просто дает субсидию на жилье для ФСБ и все довольны.

Служащий теперь не скован рамками выбора и может по своему усмотрению построить дом или купить квартиру. К тому же государство не выставляет временные рамки, когда средства должны быть потрачены. Получается, что служащий имеет возможность отложить сертификат и накопить еще денег для того, чтобы купить жилье мечты.

Что нужно делать

Чтобы оформить субсидию на жилье для ФСБ, необходимо действовать в принятом порядке. А именно:

1. Подать рапорт (письменное заявление), в котором указано, что военнослужащий хочет улучшить жилищные условия. Подавать документ надо по месту службы. После подачи рапорт сначала согласовывается с руководством, а потом рассматривается специальной комиссией.
2. После рассмотрения выносится положительное или отрицательное решение.
3. То решение, которое было принято по вопросу, обязательно нужно оформлять документально. Как это происходит? Его заносят в протокол, который устанавливается законодательными актами.
4. Следующим шагом становится ожидание момента, когда составят списки очереди на получение помощи. Обычно такие списки подаются каждый год в конце марта.
5. Затем проверяются документы служащего, по итогам чего составляется протокол.
6. Решение, которое было принято жилищной комиссией, направляется в финансовый отдел.
7. Сотрудник предоставляет банковские реквизиты для перевода средств.
8. Зачисление субсидии военнослужащим ФСБ на предоставленный счет.
9. Последним шагом является снятие сотрудника с очереди, ведь помощь ему уже была оказана.

Как рассчитать субсидию?

Откуда узнать, на какую сумму можно рассчитывать? Нужно всего лишь ее рассчитать, учитывая количество членов семьи и срок службы. Формула утверждена на законодательном уровне и выглядит следующим образом: РС=П*С*К.

Символы означают следующее:

1. РС — размер субсидии.
2. С — норма стоимости, которая установлена законом.
3. П — площадь помещения, которая полагается согласно нормативным документам.
4. К — коэффициент, который устанавливается в соответствии со сроком службы.

Чтобы рассчитать общую площадь, которая полагается военнослужащим, люди опираются на жилищные нормы. Так, для одного сотрудника ФСБ положено 33 квадратных метра, на семью из двух человек — 42 квадратных метра. Если же семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 квадратных метров.

Субсидия военнослужащим ФСБ зависит и от цены за квадратный метр жилья. Цены варьируются в зависимости от региона, а потому везде будут разными. Например, в Москве квадратный метр обойдется в 90 000 рублей, а где-нибудь в провинции — 54 000.

Коэффициент рассчитывается индивидуально для каждого сотрудника, и в этих расчетах учитывается срок его службы. Чтобы получить субсидию, сотрудникам ФСБ нужно отработать в структуре не меньше десяти лет. При таком стаже коэффициент будет равен 1,85. Если стаж варьируется от 16 до 20 лет, то замер коэффициента увеличивается до 2,25. После того как человек отслужит 21 год, коэффициент растет с каждым годом и может достигнуть 2,75.

Что еще нужно знать

Жилищная субсидия сотрудникам ФСБ предоставляется лишь в том случае, если военнослужащий не имеет в собственности никакого жилья. При этом учитываются метры не только в нашей стране, но и за ее пределами. Если же сотрудник имеет метры, то расчет производится по-другому. В этом случае субсидия на жилье для ФСБ vovan 033 покрывает лишь те квадратные метры, которых не хватает до нормы. Получается, что из полагающейся площади вычитается та, что уже есть, и разница применяется в расчетах.

Примерно те же правила действуют и в заключении договора на съем. По этой причине семье военнослужащего рекомендуют расторгать оговор еще до того, как подается рапорт на жилищную субсидию военнослужащим ФСБ. Чтобы увеличить сумму помощи можно оформить поддержку на того человека, который имеет больший стаж в структуре. Важно помнить, что даже, если вся семья работает в ФСБ, это не гарантирует получение нескольких квартир. Этот момент четко прописан в законе, и любые попытки его обойти считаются незаконными.

Военнослужащие, работающие по контракту, могут отсрочить предоставление субсидии. Это значит, что сотрудник имеет право отложить выплату субсидии, чтобы наработать стаж и тем самым увеличить коэффициент. Но опять же делать это лучше лишь тогда, когда траты на съем жилья меньше, чем предполагаемая выгода.

Как предоставляется дополнительная площадь

Мы уже отметили выше, что жилищная субсидия военнослужащим ФСБ может быть предоставлена и в качестве дополнительного поощрения. Таким образом, общая площадь увеличивается на 15 квадратных метров. Кто может рассчитывать на такого рода поощрение:

1. Отличившиеся военнослужащие, которые получили почетное звание.
2. Преподаватели, которые работают в военных учебных заведениях, а также лица, осуществляющие научную деятельность и имеющие военное звание.
3. Командиры воинских частей.
4. Генералы, подполковники, маршалы.

Все остальные сотрудники ФСБ не могут претендовать на допметры.

Какие документы нужны

Чтобы получить субсидию на жилье, сотруднику ФСБ придется собрать необходимые документы. Законом установлен определенный список, который необходимо соблюдать:

1. Рапорт от сотрудника.
2. Свидетельство о регистрации брака. Нужен не оригинал, а копия.
3. Копии документов, подтверждающих личность всех членов семьи, которые претендуют на государственную помощь. Если у детей еще нет паспортов, то необходимо предоставить свидетельство о рождении.
4. Если есть дополнительные льготы, то сотрудник должен предоставить документы, подтверждающие это. Опять же нужны копии, а не оригиналы.
5. Когда льготу оформляет супруг погибшего сотрудника, требуется справка с места службы погибшего.

Как составлять заявление

Выплата жилищной субсидии военнослужащим ФСБ во многом зависит от того, насколько правильно был составлен рапорт. Чтобы с оформлением государственной помощи не возникало проблем, нужно знать, что должно быть указано в бумаге:

1. Название адресата рапорта.
2. Персональные данные кандидата. Сюда относятся данные паспорта, личный номер, номер удостоверения.
3. Просьбу о выплате.
4. Информация обо всех членах семьи.
5. Банковские реквизиты для перечисления государственной помощи.

Когда должны производиться выплаты

Военная субсидия на жилье ФСБ выплачивается в определенные сроки. Они определены законом и их нельзя нарушать:

1. Рапорт рассматривают в течение десяти дней.
2. После принятия решения оно должно поступить в финансовый отдел в течение трех дней.
3. Заявитель тоже должен получить копию решения в течение трех дней.
4. Что касается денежных средств, то их обязаны перечислить на банковский счет в течение месяца.
5. Жилищная комиссия также должна быть уведомлена о том, что выплаты уже были произведены, в течение трех дней.

Предоставление жилья по договору съема

Такого рода субсидия предназначается для тех сотрудников, которые были признаны нуждающимися в жилье и заключили контракт не позже 1998 года. Но и это еще не все. Ко всему прочему, на этот вид субсидий для ФСБ может претендовать:

1. Служащий, который входит в офицерский состав, и начавший службу позже 1998 года. При этом проживать он должен с семьей.
2. Контрактник, который получил высшее образование после 1998 года. Он должен быть сразу зачислен в офицерский состав и проживать вместе с семьей.
3. Старшина, устроившийся на службу по контракту после установленного срока и живущий вместе с семьей.

Условия предоставления жилья таковы, что подразумевают использование площади на всем сроке службы сотрудника. Также нельзя выбрать местоположение недвижимости, она предоставляется в военных городках по месту нахождения части. Если сотрудник получил жилье, то его снимают с учета и он не может претендовать на субсидию до окончания срока пользования недвижимостью.

Чтобы оформить договор найма, нужно собрать определенные документы:

1. Бумаги, подтверждающие личность каждого члена семьи. Нужны копии, а не оригиналы.
2. Справка, в которой указано, что сотрудник не имеет личной площади.
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Выписка из личного банковского счета.
5. Документы, которые подтверждают наличие других льгот.

Как предоставляется служебная площадь

Почему субсидии проверяет ФСБ? Ответить на этот вопрос достаточно легко. Нужно всего лишь понять, что субсидия является государственной помощью, а значит, государство не будет выплачивать деньги, не проверив всех вводных. Ведь так много ситуаций, когда люди пытаются обмануть государство и при этом не гнушаются ничем.

Но мы чуть отвлеклись, вернемся к тому, как предоставляется служебное жилье. Прежде всего, сотрудник должен понимать, что служебное жилье выдается независимо от звания. При этом располагаться оно может в нескольких местах:

1. Семейных общежитиях.
2. Домах, которые были выделены органами соцзащиты именно для воинских частей.
3. Социально обслуживаемых домах.

Важно понимать, что все ведомственные квартиры финансируются из регионального и федерального бюджета. Этот момент позволяет говорить о том, что пользоваться квартирой можно только временно.

Как приватизировать ведомственное жилье?

Мы уже рассмотрели порядок предоставления субсидии для ФСБ, теперь исследуем предоставление служебного жилья, а именно то, возможно ли его приватизировать.

Настоящим законодательством сказано, что приватизировать жилье может сотрудник, стаж работы которого в структуре больше 20 лет. Но приватизировать площадь могут и некоторые другие сотрудники, прекратившие службу по некоторым причинам:

1. Военнослужащий достиг пенсионного возраста.
2. Было проведено сокращение численности штата.
3. Появились медицинские показания или состояние здоровья стало неудовлетворительным.

Кстати, право приватизации подразумевает то, что оформить жилье можно на любого члена семьи сотрудника. Для этой процедуры понадобится:

1. Копии паспортов членов семьи сотрудника, свидетельств о рождении. Важно помнить, что они должны быть заверены нотариусом.
2. Документ, который подтверждает, что все участники приватизации прописаны в служебном жилье.
3. Письменное согласие от всех членов семьи на приватизацию.
4. Оригинал договора о съеме квартиры или дома.
5. Квитанция, которая подтверждает оплату государственной пошлины.
6. Копия выписки лицевого счета.

Как правило, приватизация служебного жилья проходит точно также, как и обычная. Даже длительность процедуры одинаковая.

Военная ипотека

Существует и такая государственная программа. Она доступна для сотрудников, которые заключили контракт начиная с 2005 года. Отличается она в основном тем, что военнослужащий может получить жилье на специальных условиях, даже если у него уже имеется жилплощадь.

В чем же суть? Все довольно-таки просто: при подписании договора военнослужащий изъявляет желание в плане того, что он хочет рассчитывать на льготный заем при улучшении условий жилья. С того момента, как он приступает к службе на его имя открывается специальный целевой счет, который каждый месяц пополняется. Через три года служащий может использовать накопления в качестве первоначального взноса. Любые следующие платежи будут проходить за государственный счет.

Каковы же преимущества такой ипотеки:

1. Военнослужащий может сам выбрать, где будет находиться недвижимость, ее размер и тип.
2. Сроки ожидания сокращаются. Если получить субсидию можно только через десять лет службы, то воспользоваться военной ипотекой разрешается уже через три года.
3. С помощью программы можно купить жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Запрещено лишь приобретать аварийное и ветхое жилье, квадратные метры в общежитии. Это правило обусловлено тем, что в случае несостоятельности заемщика банк не сможет получить деньги через покупку такого жилья.
4. Военнослужащий может участвовать в долевом строительстве. Благодаря такому способу, служащий получает хорошую скидку на недвижимость.
5. На ипотечные средства можно купить частный дом и участок.

Как все красиво звучит, неправда ли? Но это еще не все, ведь у ипотеки есть и свои недостатки. Они заключаются в следующем:

1. Сумма займа довольно-таки маленькая, особенно это чувствуется в крупных городах, ведь там жилье дороже.
2. Если контракт расторгается раньше, чем была выплачена ипотека, военнослужащий будет вынужден не только самостоятельно гасить оставшийся долг, но и вернуть потраченные деньги государству.

Как видите, плюсов гораздо больше. Может, поэтому ипотека является довольно популярным способом решения жилищных проблем за небольшой срок.

Служба в структуре

Служить в ФСБ не только престижно, но и денежно, хотя даже не эти пункты являются основными при выборе профессии. Служба неразрывно связана с опасностью и большими нагрузками, а потому в первую очередь туда идут люди, имеющие четкую гражданскую позицию.

ФСБ относится к тем организациям, куда очень трудно устроиться. Принимать на работу могут и несколько лет, ведь каждого кандидата рассматривают буквально под микроскопом. Тем не менее можно выделить несколько критериев, которые помогут устроиться в структуру:

1. Высокое интеллектуальное развитие, наличие высшего образования.
2. Повышенная выносливость, хорошая физическая подготовка.
3. Нестандартное мышление. Казалось бы, пункт должен быть своего рода дополнением, но он считается одним из главных.

Каковы доходы сотрудников

Зарплаты в ФСБ высокие, потому как жизни сотрудников подвергаются угрозе, а здоровье постоянно проверяется высокими нагрузками. Кроме самого оклада, сотрудники могут рассчитывать на надбавки, связанные с компенсацией вреда, который был нанесен здоровью.

Начиная с 2013 года зарплата сотрудников ФСБ выросла вполовину. Так как повысились оклады, то, соответственно, уменьшилась сумма материальной помощи и льгот. В 2018 году также произошло повышение зарплаты, но цифры до сих пор неизвестны. Понятно лишь то, что для каждого сотрудника надбавка рассчитывалась индивидуально. В расчетах учитывался не только стаж работы, но и звание, важность выполняемых трудовых обязанностей.

Таким образом, можно сделать вывод, что работа в ФСБ была и остается престижной и высокооплачиваемой. Но так как бесплатный сыр бывает только в мышеловке, то надо понимать, что такая работа сопряжена с риском для жизни и здоровья.

Сотрудники Федеральной службы безопасности вправе рассчитывать не только на расширенные социальные гарантии, но и на возможность получить дополнительные субсидии от государства на улучшение своих жилищных условий. Об особенностях программы, условиях получения компенсации и других нюансах этой помощи рассказано ниже.

Каковы условия получения?

Претендент из числа сотрудников ФСБ на получение жилищной субсидии должен отвечать следующим критериям:

• начать свою службу по контракту не позднее 1998 года;
• иметь общую выслугу по службе более 20 лет. Под этот пункт попадают, в том числе, граждане уволенные и имеющие на момент выхода на пенсию необходимый стаж;
• проживать в служебной квартире на протяжении всего стажа службы (не менее 20 лет).

Отдельной категорией граждан, которым, также, полагается выплата финансовой помощи, являются сотрудники ФСБ, уволенные после 10 лет службы по медицинским показаниям или из-за сокращения штата. Если сотрудник ФСБ умирает, то все полагающиеся субсидии автоматически переходят его семье (супругу или супруге).

Оформление пособия

Алгоритм действий по оформлению финансовой помощи для улучшения жилищных условий:

• Предоставить руководству по месту службы рапорт с прошением об улучшении жилищных условий.
• Дождаться результатов согласования рапорта, вначале, непосредственным руководителем, затем, специальной отборочной комиссией.
• Получить отрицательное или положительное решение. Его оформляют в виде протокола, один экземпляр которого выдается сотруднику.
• Дождаться момента формирования списков на получение помощи. Это происходит несколько раз в течение года.
• Предоставить банковские реквизиты, на которые должны быть перечислены средства.
• Получить всю полагающуюся выплату.

Куда обратиться?

Для получения материальной помощи сотруднику ФСБ необходимо обратиться к своему непосредственному руководителю по месту службы. Далее, составляется рапорт, который направляется вначале руководителю, затем, в специальную жилищную комиссию. Члены семьи погибшего сотрудника ФСБ могут обратиться с прошением по последнему месту его службы.

Необходимые документы

Для получения положительного решения, сотрудник обязан предоставить, помимо рапорта, следующий пакет документов:

• копии удостоверений личности всех членов его семьи (паспорта или свидетельства о рождении для детей младше 14 лет);
• копию свидетельства о заключении брака;
• документы и справки, подтверждающие особый, льготный статус военнослужащего;
• свидетельство или справку о смерти военнослужащего, в случае если за субсидией обращается его вдовствующая супруга или супруг.

Главные преимущества

Среди других вариантов материальной помощи, жилищное субсидирование сотрудников ФСБ обладает своими преимуществами:

• Возможность дополнения полученной помощи своими (семейными) накоплениями или кредитными (ипотечными) средствами.
• Легкость и быстрота оформления и получения. Отсутствие необходимости предоставления дополнительные справок и бумаг.
• Возможность использования всех средств сразу после их перечисления на счет военнослужащего.
• Право на финансирование с помощью полученных средств строительства собственного дома.
• Возможность выбора между покупкой квартиры или дома.
• Расширенные возможности выбора: место нахождения недвижимости, ее статус (первичный или вторичный жилой фонд), планировка.

О предоставлении без согласия участника

Эта льгота – одна из немногих, которая может быть предоставлена без предварительного согласия или обращения нуждающегося. Такой вариант развития событий возможен в двух случаях:

• гражданин уволился с места военной службы (и имеет не менее 20 лет стажа) и решил сменить свое постоянное место проживания;
• действующий военнослужащий отказался от предложенного ему служебного помещения. При этом, жилье полностью соответствовало требованиям и находилось в непосредственной близости от места его постоянной службы.

Эти два случая являются основаниями для предоставления финансовой помощи для улучшения жилищных условий сотрудников ФСБ без получения предварительного согласия участника.

Как выглядит процедура признания нуждающимся?

Первый этап признания сотрудника нуждающимся – составление и подача рапорта. Далее, военнослужащему стоит придерживаться следующего алгоритма:

• Предоставить полный пакет необходимой документации на рассмотрение жилищной инспекцией.
• Дождаться заседания комиссии и вынесения ее решения.
• В случае положительного ответа, предоставить реквизиты банковского счета для получения субсидии.
• Оформить и получить все выплаты.
• Приобрести подходящее жилье с использованием материальной помощи от государства.

После включения кандидата в список нуждающихся и предоставления им полного пакета документов до вынесения решения жилищной комиссии должно пройти не более 30 календарных дней.

Каким образом можно рассчитать пособие?

Предварительный размер субсидии можно рассчитать самостоятельно. Для этого потребуется подставить исходные данные в формулу:

РС –конечный размер полагающейся субсидии;

С – норма стоимости, прописанная в действующем законодательстве;

П – размер помещения, которое полагается военнослужащему по закону;

К – коэффициент, изменяющийся в зависимости от продолжительности службы.

Основную роль в расчетах играют жилищные нормы, указанные в законодательстве. Согласно им, на одного сотрудника ФСБ полагается жилье размером 33 кв. м, на семью из двух человек – 42 кв. м. Если число членов семьи составляет три и более человек, то на каждого из них должно приходиться не менее 18 кв. м.

На размер субсидии влияет не только нормы квадратных метров и состав семьи, но и стоимость жилья в том или ином регионе страны. Например, цена за 1 кв.м. на территории Москвы и ближайшего Подмосковья – 90 000 рублей, за туже площадь в Рязани или Туле придется заплатит около 50 000 рублей.

Еще один немаловажный фактор в расчете – общий срок службы. Его минимальное значение не может быть ниже 10 лет (при наличии проблем со здоровьем или увольнения по сокращению). Такой выслуге лет присваивается коэффициент 1,85. Если военнослужащий продлевает контракт в течение 16-20 лет, то его коэффициент при расчетах равен 2,25. При нахождении на службе 21 год и более, сотруднику присваивается коэффициент 2,75.

Пример расчета. Сотрудник ФСБ Петров находится на службе в течение 22 лет и желает приобрести квартиру в Омске. Состав его семьи – 3 человека. Среднерыночная стоимость 1 кв. м. в Омске – 45 000 рублей. Таким образом он может рассчитывать на: 54 (количество положенных метров)*45 0000 (стоимость 1 кв.м)*2,25 (коэффициент за выслугу лет)=5 467500 рублей. Эти средства Петров может потратить на покупку квартиры или дома на свое усмотрение.

Субсидия для улучшения жилищных условий – один из видов материальной поддержки действующим и уволенным в запас сотрудникам ФСБ. Для получения этого вида материальной помощи военнослужащий должен составить рапорт на имя руководства и предоставить все необходимые документы.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Сотрудники ФСБ и некоторых других государственных служб официально считаются военнослужащими, поэтому в соответствии с законом «О статусе военнослужащего» они имеют право на получение жилья от государства на безвозмездной основе. До недавнего времени этот вопрос решался на натуральной основе, то есть велось строительство жилья для военнослужащих ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако теперь сотрудникам спецслужб также доступна военная ипотека, в том числе и для Пограничной службы.

Кто может рассчитывать на получение ЦЖЗ

Кто может получить военную ипотеку? Накопительно-ипотечная система функционирует в России уже почти 9 лет, и в ней имеют право участвовать военнослужащие-контрактники, поступившие на службу в 2005 году или позже. Сейчас это в полной мере относится и к сотрудникам ФСБ, т.е. жилье военнослужащим ФСБ также доступно через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

При поступлении на службу новый сотрудник спецслужб должен подать рапорт о вступлении в НИС, С этого момента на его имя будет открыт специальный счёт, на который будут перечисляться денежные выплаты установленного размера.

Через три года накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, который можно получить в любом банке, имеющем такую кредитную программу. Взносы по кредиту выплачивает не сам участник НИС, их перечисляет государство равными долями каждый месяц. Кредит выдаётся с таким расчётом, чтобы он был полностью погашен к моменту ухода со службы.

Военная ипотека для ФСБ доступна всем сотрудникам, пришедшим на службу с 2005 года или позже, вне зависимости от того, есть ли у них в собственности своё жилье. Это одно из самых существенных отличий от традиционной системы обеспечения, когда квартиры военнослужащим ФСБ выделялись в порядке очереди.

Максимальная сумма кредитования сейчас достигает 2,4 млн. рублей, что будет вполне достаточно для покупки довольно просторного жилья практически в любом регионе России, за исключением столичного региона.

Преимущества и недостатки военной ипотеки для ФСБ

У новой системы жилищного обеспечения есть целый ряд плюсов, но есть и очень существенные минусы. Преимущества покупки жилья с помощью НИС для служащих по контракту в структуре ФСБ:

• Широкие возможности выбора жилья. Если раньше готовую квартиру сотрудник ФСБ получал там, где ведомство возвело дом, то теперь, по условиям накопительно-ипотечной системы, можно выбирать и тип здания, и город, и область. Естественно, наибольшей популярностью начали пользоваться Москва и Санкт-Петербург, несмотря на дороговизну жилья.
• Нет необходимости ждать времени увольнения. Для получения готовой квартиры нужно было ждать около 20 лет, теперь приобрести совершенно новое жилье можно уже на четвертый год после вступления на службу.
• Военная ипотека военнослужащим ФСБ позволяет покупать жилплощадь на первичном и на вторичном рынке. Если вы желаете приобрести квартиру большей площади, то ее можно выбрать среди вторичного жилья, однако оно должно соответствовать требованиям банков и «Росвоенипотеки». Нельзя приобретать комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах, ветхое или аварийное жильё, квартиры, не подходящие по санитарным или техническим условиям. Требования банков легко объяснимы. Квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому в случае невыплаты она должна быть продана в самый короткий срок.

Однако и недостатки системы оказались достаточно серьёзными. Сумма целевого жилищного займа по военной ипотеке не позволяет купить просторную недвижимость в крупных городах.

Если для молодого офицера эта проблема кажется маловажной, то впоследствии семья может увеличиться, а улучшения жилищных условий, т.е. использовать военную ипотеку второй раз будет уже проблематично, хотя и возможно.

Если сотрудник ФСБ уходит в отставку ранее положенного срока по собственному желанию, то квартира оказывается в двойном залоге: придётся вернуть выплаченные средства государству и рассчитаться с банком самостоятельно.

В какие банки лучше обратиться?

Военная ипотека для структуры ФСБ сейчас доступна во многих кредитных организациях, но лучше выбирать самые крупные из них, так как филиалы есть в любом годе, а получить кредит на новостройку будет проще. Самыми значимыми участниками этой сферы на сегодня являются:

1. Сбербанк России . Эта организация выдаёт кредиты под 10,5% годовых, заём должен быть окончательно погашен к моменту достижения 45-летнего возраста. Первый взнос составит не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. Дополнительных комиссий Сбербанк не взимает, заявка будет рассматриваться достаточно долго до 10 дней.
2. ВТБ24 предлагает сниженную процентную ставку: 8,7%. Размер кредита ограничен суммой 2,35 млн. рублей, срок кредитования не должен превышать 25 лет. Первый взнос составит 10%, Комиссий за обслуживание нет.
3. Газпромбанк выдаёт военно-ипотечные кредиты достаточно давно, ставка здесь составляет 10,%% на готовое жилье, на участие в долевом строительстве она увеличивается. Первый взнос также равен 10%, при рассмотрении заявки с заёмщика взимается комиссия.

В любом банке обязательно требуется имущественное страхование, так как банк должен максимально снизить риск потерь в случае аварий, пожаров, взрывов и каких-то стихийных бедствий. Дополнительно рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика. Клиент должен заключить договор со страховой компанией, выплачивать взносы придётся самостоятельно.

Служебное жилье военнослужащих ФСБ может стать временной мерой, до наступления права на получение целевого жилищного займа.

Различные категории российских граждан пользуются субсидиями. Предусмотрены они и для сотрудников Федеральной службы безопасности. Они направлены на обеспечение материальной поддержки работников ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Воспользовавшись такой помощью государства, можно приобрести квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Существует также возможности приобрести дом или участок земли для строительства жилья.

Кто имеет право на субсидии

Получение субсидий сотрудниками службы безопасности регламентируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом №76 (ст. 15), Указом президента России, Приказом Минобороны (2014 год), постановлением правительства. Для получения возможности оформления субсидии работник должен входить в одну из ниже названных категорий. Он может быть человеком, который проходил службу по контракту не позднее 1998 года. Субсидия положена тому, кто с самого начала своей работы в ФСБ живет в служебном помещении.

Имея выслугу сроком не менее 20 лет, сотрудник также может получить субсидию. Особо надо отметить, что если человек, прослужив два десятилетия, уволился из ФСБ, он все равно имеет право на получение субсидии.

Имеют на нее право и те, кто отслужил 10 лет, а затем из-за сокращения или по причине проблем со здоровьем из службы безопасности был уволен. Кроме того, право на получение субсидии имеет семья сотрудника ФСБ. В случае его гибели, данное право переходит от него к его супруге (супругу).

У жилищных субсидий ФСБ существуют некоторые особенности. Ранее, когда законы, регламентирующие эту проблему, отсутствовали, у служащих было право только на такое жилье, которое финансировалось Министерством обороны. В настоящее время у сотрудников есть выбор. Они могут остановить его на частном доме или квартире. Есть и возможности приобрести жилье, площадь которого превышает установленную нормами.

• Сериалы про федеральную службу безопасности
• Программы которые используют ФСБ
• Аппарат прикомандированных сотрудников ФСБ
• Международное сотрудничество ФСБ
• Оперативно-поисковое управление ФСБ
• Как устроиться на работу в ФСБ девушкам
• Могут ли сотрудники ФСБ отдохнуть за рубежом?

Имеется и право на выбор населенного пункта, в котором будет приобретено жилье. Надо отметить, что государством не устанавливаются временные рамки. То есть, сотрудник службы безопасности может не использовать сертификат сразу, а подождать, когда сумма его личных сбережений станет такой, которая вместе с субсидией позволит купить более комфортабельное жилье.

От чего зависят размеры субсидии

Для оформления субсидии предусмотрен определенный порядок. Сотрудник ФСБ должен обратиться с рапортом (письменным заявлением) к руководству по месту службы. В этом документе должно быть указано, что военнослужащий имеет желание улучшить свои жилищные условия. После того, как рапорт подан, следует согласование вопроса с руководством, затем его рассмотрением занимается специальная комиссия. Именно она определяет – положительным может быть решение или отрицательным. Решение комиссии должно иметь документальное подтверждение. Таким документом является протокол, оформленный в соответствии с законом.

После того, как комиссия вынесла свое решение, и соответствующий документ составлен, следует пауза. Она продолжается до того дня, когда составляются списки очередников на получение субсидий. Чаще всего временем подачи таких списков становится конец марта. Когда списки поданы, следует проверка документов сотрудника, итогом которой становится соответствующий протокол. После этого документы направляют в финансовый отдел, а сотрудником предоставляются банковские реквизиты, что необходимо для осуществления перевода денег на его счет.

Можно ли самостоятельно сделать расчет положенной субсидии?

Каких-либо особых сложностей здесь не существует. При расчете учитывается срок службы сотрудника и число членов его семьи. При выполнении расчета надо знать, что размер субсидии – это итог, полученный после умножения площади помещения, положенной в соответствие с нормативными документами (в метрах квадратных), нормы стоимости, установленной законом, и коэффициента, установленном в соответствии со сроком службы.

Для расчета общей площади, положенной военнослужащему, учитываются существующие жилищные нормы. Одному сотруднику службы безопасности полагается 33 метра квадратных. Если в семье 2 человека, то площадь составляет 42 метра квадратных. Если в семье 3 и более человек, норма на каждого – 18 метров квадратных.

Размер субсидии сотрудникам ФСБ находится в зависимости от цены квадратного метра жилья. Она зависит от конкретного региона. К примеру, стоимость квадратного метра составит 90 тысяч рублей. В каком-нибудь региональном городе – 54 тысячи. Расчет коэффициента выполняется по индивидуальному принципу для каждого сотрудника. При этом принимается во внимание срок службы. Для получения субсидии сотрудник должен иметь минимум десятилетий стаж. Тогда коэффициент составит 1,85. При стаже от 16 до 20 лет размер коэффициента увеличивается до 2,25. Если сотрудник имеет стаж в 21 год, то коэффициент достигнет 2,75.

Субсидии служащим в ФСБ полагаются только тогда, когда они не имеют собственного жилья. Однако бывает так, что жилье есть, но оно не соответствует нормам. В таком случае субсидией покрывается только та площадь, которой не хватает до существующей нормы. То есть, из площади, положенной семье сотрудника, вычитаются имеющиеся квадратные метры.

Подобные правила используются и тогда, когда заключается договор на съем жилья. Это является причиной, по которой сотруднику рекомендуется расторгнуть договор о съеме до того, как он подает рапорт на жилищную субсидию. Для увеличения размера помощи используется и такой вариант, как оформление поддержки на имеющего больший стаж в ФСБ. Случается, что вся семья человека работает в службе безопасности. В таком случае она не может рассчитывать на получение нескольких квартир. Субсидия выдается только одному члену семьи.

Служащие по контракту могут повременить с субсидией. Это позволит наработать более длительный стаж, что положительно отразится на коэффициенте. Впрочем, в данном случае надо принимать во внимание и такой факт, как затраты на съемное жилье.

Жилищную субсидию могут предоставить и в виде дополнительного поощрения сотрудника. В таком случае общая площадь окажется на 15 метров квадратных больше. Такое поощрение может получить сотрудник, получивший почетное звание. Могут его предоставить и преподавателям, работающим в военных учебных заведениях. Возможно предоставление такого поощрения и тем, кто, имея военное звание, занимается научной работой. В числе рассчитывающих на поощрение может оказаться командир воинской части, генерал, маршал, подполковник.

Документы, требующиеся для предоставления субсидии

Для получения субсидии сотрудник должен подготовить ряд документов. Кроме его рапорта требуется представить свидетельство о регистрации брака. Оригинал не нужен, просто копия. Нужны также копии документов, которые подтверждают личности членов семьи. Если у ребенка паспорта пока нет, предоставляется свидетельство о его рождении. В случае, когда сотрудник имеет какие-то дополнительные льготы, он должен документально подтвердить это. При оформлении льготы супругой или супругом погибшего сотрудника ФСБ, необходимо получить справку с места, где служил погибший.

Возможность получение субсидии в значительной степени зависит от рапорта. Он должен быть составлен так, как это требуется в таких случаях. Обязательно указывается, на чье имя подается рапорт. В тексте указываются все персональные данные кандидата. Это исходные данные его паспорта, его личный служебный номер, а также номер его служебного удостоверения. Указывается просьба о выплате. Предоставляются все данные о членах семьи сотрудника. Далее указываются банковские реквизиты.

Поданный рапорт будет рассмотрен в десятидневный срок. Далее последует решение, которое поступит в финансовый отдел. Это произойдет в течение трех дней. За это же время сотрудник, подавший рапорт, получит копию решения. При положительном решении полагающаяся сумма в месячный срок должна быть перечислена на банковский счет.

Вариант субсидии, предусматривающей предоставление съемного жилья, предназначен для таких сотрудников, которым контракт был заключен не позднее 1998 года, и которые нуждаются в жилье. Такие субсидии положены тем контрактникам, которые окончили вуз после 1998 года. Может претендовать на такую помощь и старшина, живущий вместе с семьей.

Жилье предоставляется на весь срок службы. Его местонахождение самостоятельно не выбирается. Такое жилье находится в военных городках, то есть, там, где находится конкретная воинская часть. После того, как жилье получено, сотрудник снимается с учета. У него исчезает право на получение субсидии вплоть до того момента, пока он не перестанет пользоваться предоставленным жильем.

Для оформления договора найма жилья, сотрудник должен подготовить пакет документов. В него входят копии документов, подтверждающих личности всех членов семьи. Нужно наличие справки о том, что у сотрудника нет личного жилья. Разумеется, нужны свидетельство о регистрации брака и выписка из личного счета в банке. Обязательное условие – наличие справки, подтверждающей положенные льготы.

Служебное жилье

Выдача служебного жилья осуществляется вне зависимости от звания. Его могут предоставить в семейном общежитии, в доме, выделенном органом соцзащиты для воинской части, специально обслуживаемом доме. Финансирование ведомственной квартиры осуществляется федеральным бюджетом.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Российскими законами предусмотрено, что это может сделать человек, имеющий стаж работы в конкретной структуре более двадцати лет. Однако приватизировать такую квартиру имеют право и те, кто прекратил службу по ряду объективных причин. Такими являются прекращение службы по причине достижения пенсионного возраста. Еще причина – сокращение штатов. Кроме того, причиной становятся и медицинские показания.

Приватизировать служебное жилье можно так, что оно будет оформлено на любого члена семьи. Для выполнения приватизации нужны паспорта (копии) членов семьи. Если у ребенка нет паспорта, предъявляется свидетельство о рождении. Все копии заверяет нотариус. Необходим документ, подтверждающий, что все люди, участвующие в приватизации, имеют прописку в служебном жилье. Необходимы и их письменные согласия на проведение приватизации. Обязательно предоставляется договор (оригинал) о том, что дом или квартира съемные. Следует приложить квитанцию, подтверждающую, что государственная пошлина оплачена, копию выписки лицевого счета.

Военная ипотека

Программа военной ипотеки предусмотрена для сотрудников, заключивших контракт, начиная с 2005 года. Отличие ее от других заключается в том, что жилье можно получить по специальным условиям, в том числе тогда, когда военнослужащий имеет жилую площадь.

Предусматривается, что военнослужащий, подписывающий договор, заявляет о том, что у него есть желание на получение льготного займа для улучшения жилищных условий. В таком случае со дня начала его службы происходит открытие специального счета, оформленного на его имя. Данный счет пополняется ежемесячно. По прошествии трех лет накопившиеся средства можно использовать как первоначальный взнос. Остальные платежи проходят за счет государства.

Выбор местонахождения жилья, его размеры и тип военнослужащим выбираются самостоятельно. Данный вариант можно назвать в большей степени выгодным. Так, для получения субсидии следует отслужить десять лет. Военная ипотека возможно уже по прошествии трех лет. Данная программа предусматривает, что жилье можно приобрести, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Единственный запрет – нельзя приобрести жилье, признанное аварийным, ветхим или находящееся в общежитии.

У военнослужащего есть право и на участие в долевом строительстве. За счет этого он имеет неплохую скидку. За счет ипотеки можно вместо квартиры приобрести дом или участок для его строительства.

Есть у ипотеки и недостатки. Размеры кредита незначительны. Если для небольших населенных пунктов это не представляет сложностей, то в крупных городах приобрести квартиру гораздо сложнее.

Возможен вариант, при котором срок контракта военнослужащего закончится раньше, чем будет выплачена ипотека. Тогда нужно будет не только за свой счет делать выплаты, но и потребуется возвращение денег, выделенных государством.

Читайте также:

  
• Когда на камчатке будет прибавка к пенсии
  
• Социальные выплаты входят в пенсию по старости
  
• Если не работать до пенсии 2 года как изменится размер
  
• Если пенсионеру исполняется 80 лет какую прибавку он получит к своей пенсии
  
• Входит ли в стаж учеба в институте при начислении пенсии военнослужащим