Возможно ли получить жилищный сертификат пенсионеру северянина

С 1996 г стою на очереди для получения жилищного сертификата по программе переселения из крайнего севера. Дети после армии и жена уехали на постоянное место жительство в Калужскую обл. Их совместная жилплощадь на сегодня больше нормативной для 4-х человек. Могу я получить сертификат на себя, если у меня нет собственности и постоянное место жительство не менялось, ни кто со мной не проживает и ни кто из семьи не претендует на субсидию.



Можете получить. Решением Правительства РФ, северяне, желающие переехать за пределы заполярного круга, включены в число участников федеральной программы "Жилище", и могут получить субсидии на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением.

Федеральный закон РФ № 119-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"»

Федеральный закон РФ № 211-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях»

Федеральный закон РФ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

Постановление Правительства РФ № 879 «Об утверждении положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»


Сертификат выдается исходя из состава семьи с учетом норматива общей площади.

Если сертификат ранее на Вас не выдавался, то можете получить

Обратитесь в администрацию.

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями) Статья 5

Федеральным законом от 17 июля 2011 г. N 212-ФЗ статья 5 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;

норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;

О средней стоимости 1 кв.метра жилья для расчета субсидий см. справку

норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для приобретения жилых помещений, на территориях отдельных субъектов Российской Федерации применяются установленные Правительством Российской Федерации повышающие коэффициенты к нормативу стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.

Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выехавшего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, постоянно проживающие с данным гражданином и ведущие с ним общее хозяйство, признаются членами семьи данного гражданина, если они были вселены им в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство (по прежнему месту жительства). В исключительных случаях лица, прибывшие с данным гражданином, могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Под государственным жилищным сертификатом понимается свидетельство, выдаваемое на конкретного гражданина, которое подтверждает его право на приобретение в собственность жилого помещения за счет государственных средств.

Далеко не все граждане могут рассчитывать на выделение денег из федерального бюджета.

Общая информация

Государственный жилищный сертификат предоставляется на безвозмездной основе определенной категории граждан.

Полученные по свидетельству средства можно потратить по целевому типу — на строительство жилья или его приобретение.

Обналичить деньги нельзя, поскольку они выдаются только в виде сертификата, наличные владелец сертификата не может получить.

Кому положен ГЖС?

Существует регламентированный список категорий граждан, за которыми закреплено право на получение государственного жилищного сертификата. К ним относятся:

  • военнослужащие;
  • молодые семьи;
  • инвалиды;
  • молодые специалисты (врачи, ученые, сельские учителя);
  • ветераны ВОВ;
  • вдовы ветеранов ВОВ;
  • жители Крайнего Севера и районов, приравненных к нему;
  • вынужденные переселенцы;
  • граждане, потерявшие жилье в результате чрезвычайных ситуаций;
  • сотрудники внутренних дел (в том числе пенсионеры).

При этом граждане этих категорий должны считаться нуждающимися в получении жилого помещения. В противном случае право на получение ГЖС утрачивается.

Под нуждающимися понимаются те граждане, которые не имеют жилого помещения в собственности или найме, или те, чье жилье не отвечает установленным требованиям или нормам по площади на одного члена семьи. Нуждающейся будет также признана семья, которая проживает в жилом помещении совместно с другой семьей, в составе которой есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

На заметку! Решение о признании семьи или гражданина нуждающимися выносится территориальным органом местного самоуправления

Важные аспекты о жилищных свидетельствах

Сертификат на жилье не может быть унаследован. Данное свидетельство выдается только на конкретного гражданина, который вправе воспользоваться им на приобретение, строительство или улучшение жилья.

Если человек не использовал средства, то они не могут быть переданы по наследству. Имущество, приобретенное за счет ГЖС, может быть унаследовано, подарено, продано или передано на использование по договору аренды, ренты или купли-продажи.

Ухудшение жилищных условий

Граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия для участия в программе выделения средств, утрачивают право на получение материальной помощи от государства. Более того если в собственность квартиру или иное жилое помещение семья или отдельное лицо получили от государства, а затем их продали, ухудшив свои жилищные условия (например, обмен на меньшую площадь), то право на участие в программе утрачивается.

Срок действия сертификата

Жилищная материальная помощь от государства по сроку действия самого свидетельства различается в зависимости от программы.

Например, для военнослужащих и работников Министерства внутренних дел срок действия документа составляет 9 месяцев. Если в течение этого срока он не был реализован, то происходит аннуляция. Повторное участие в программе уже не допускается.

После получения свидетельства о выделении субсидии на приобретение или строительство жилья владельцу свидетельства необходимо внимательно изучить документ. В том числе и срок его реализации и действия.

Реализация

Использование и применение субсидии остается на усмотрение граждан. Важное условие — целевое использование.

Если семья нуждается и желает построить частный дом на имеющемся в собственности или аренде участке, то это ее право. Но только в том случае, если это подразумевается условиями программы.

Как получить свидетельство?

Для того чтобы получить от государства материальную помощь на приобретение жилого помещения, необходимо встать в соответствующую программу в очередь.

Каждая категория граждан учитывается отдельно: многодетные семьи составляют одну очередь, военнослужащие — другую, и так далее.

Участие одновременно в нескольких программах не допускается. Для получения свидетельства о субсидировании средств необходимо не только войти в программу, но и своевременно подготовить и подать все документы.

Законодательством не запрещается участие семьи или гражданина в нескольких программах льгот в том случае, если они представляют собой разные способы материальной помощи. Например, участие в программе по получению средств на приобретение жилого имущества не исключает участника из программы по получению земельного участка в собственность.

Список документов

Точный перечень документов предоставляет уполномоченный отдел по работе с населением в местной Администрации, в зависимости от того, к какой категории граждан относится заявитель.

Однако некоторые документы остаются неизменными и обязательными. В частности это:

  • паспорт заявителя;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • выписку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого помещения;
  • выписки о составе семьи;
  • выписки с лицевых счетов за последние 5 лет;
  • выписка о признании гражданина или семьи нуждающимися в жилье;
  • заявление на участие в программе.

В зависимости от категории могут быть добавлены и иные документы. Например, для военнослужащих — это выписка из приказа с указанием срока службы в рядах Российской Армии, инвалидов — справка, подтверждающая статус инвалида, молодых специалистов — выписка из приказа о приеме на работу в государственное учреждение.

В постановке на очередь может быть отказано в случае, если документы будут поданы не в полном объеме или содержат подложные сведения. Как показывает практика, заявителям разрешают донести недостающие документы в строго оговоренные сроки, что существенно ускоряет процесс постановки на учет. Кроме того, отказать могут в случае уличения в намеренном ухудшении жилищных условий.

В первом случае претендент может исправить недочеты связанные с пакетом документов и подать заявление заново. В случае ухудшения жилищных условий намеренно гражданин теряет право на участие в программе минимум на 5 лет.

Сроки оформления

При постановке на учет и в очередь существует четкое правило: все документы, поданные в период с 1 января до 1 июля, обрабатываются в текущем году, но сама постановка осуществляется только на следующий год.

Например, заявитель обратился за постановкой в очередь в 2020 году, документы у него были приняты, но очередь присваивается только в 2021 году, согласно установленному порядку.

Выделение средств осуществляется на каждый регион ежегодно в определенном количестве. Региональные органы власти распределяют их, согласно установленной очереди. При этом распределение происходит в каждую категорию очередников.

Например, в бюджет закладывается 1,5 миллиарда рублей на год на свидетельства. Из них часть идет на военнослужащих, часть — на молодые семьи, и так далее.

Очередь может продвигаться быстро (к примеру, в течение года), а может длиться долгое время. Зависит это не от региональных органов власти, а от того, сколько всего граждан состоит на учете, и конечной суммы выделения федеральными органами власти.

Преимущества сертификата

Самым большим преимуществом жилищного сертификата является его безвозмездность. Семья или гражданин, которые получили ГЖС, могут использовать его для приобретения или строительства жилья, не возвращая государству затраченную сумму.

Такой подход позволяет наиболее незащищенным категориям граждан реализовать свое конституционное право на жилище.

Другим преимуществом является достаточно простые условия получения. Если человек или его семья относятся к подходящей категории граждан, то единственным обязательным условием для них является признание нуждающимися в помощи.

Участие в жилищной программе жителям Крайнего Севера дает возможность приобрести в собственность квартиру или дом на основании трех документов:

  • выписки об отсутствии жилья;
  • справки о стаже в районах Крайнего Севера;
  • справки о проживании в районе Крайнего Севера.

Этого уже достаточно для постановки в очередь.

Право на участие в любой жилищной программе не означает, что его реализация будет исполнена. Если заявитель не предоставит необходимые документы или не пройдет по основным требованиям, то право утрачивается.

Важным преимуществом жилищного свидетельства является возможность реализации на усмотрение самого гражданина-получателя.

Например, средства могут быть использованы для приобретения готового жилья на первичном рынке или для строительства жилья. Выбор остается за получателем в том случае, если это подразумевается условиями программы. К примеру, молодые семьи и молодые специалисты самостоятельно принимают решения, на что потратить государственные субсидированные средства.

Недостатки

Несмотря на все преимущества, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток — долгая реализация.

Постановка в очередь означает, что заявления гражданина или семьи было принято и одобрено, но не означает, что средства будут выделены моментально. Более того некоторые госпрограммы реализуются слишком долго. Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат сотрудникам МВД был выдан только на одну семью, а в очереди таких семей порядка 150. А в Пермском крае в 2018 году жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» получили семьи, вставшие на учет в 2007 году. Такое положение дел связано с минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.

Даже если госпрограмма заканчивается, те, кто состоят на учете и в очереди, и еще не получили средства от государства, продолжают в ней участвовать до тех пор, пока их право не будет реализовано в полном объеме.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-350-81-97 . Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Жилищные субсидии для работников Крайнего Севера выплачиваются государством. Они предоставляются с целью заселения и развития северных регионов. Льготы также начисляются в связи с суровыми климатическими условиями проживания и повышенными финансовыми расходами, поскольку на территории Крайнего Севера ценовая политика выше, чем в других субъектах РФ.

Кому можно получить жилищные субсидии?

Такие субсидии могут получать все работники Севера:

  • которые прибыли на территорию до начала 1992 года;
  • трудящиеся в таком регионе на протяжении 15 лет и более;
  • не имеющих в собственности жилых помещений в других субъектах РФ;
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Порядок оформления жилищных льгот


Для получения субсидий на жилье северянам придется приготовиться к продолжительному ожиданию. Медленное продвижение очереди связано, прежде всего, с недостаточным финансированием регионов Крайнего Севера государством.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилищных субсидий вам потребуется обратиться в местную администрацию региона проживания, однако сначала необходимо:

  1. Собрать всю документацию, подтверждающую право получения субсидий.
  2. Написать соответствующее заявление по форме образца, который можно скачать с сайта Госуслуги.

И только потом можно передать документы вместе с заявлением на регистрацию. Органы местного самоуправления обязаны в течение 15-ти дней проанализировать полученные бумаги. После принятия решения ответственное лицо должно направить заявителю ответ в письменной форме в течение 5-ти дней.

При положительном исходе дела вам предоставят сертификат, а при отказе – аргументированное объяснение.

Перечень документации, необходимой для подачи заявки на жилищные субсидии работникам северных регионов

Сумма жилищных субсидий для работников Крайнего Севера зависит от многих факторов. Причем их важно подтверждать документально. Для этого требуется предоставить:

  • действующие паспорта РФ всех членов семьи;
  • документы о рождении детей до 14 лет, с 14 лет паспорт РФ;
  • документ о заключении или расторжении семейных отношений;
  • пенсионное удостоверение (при наличии);
  • справку о составе семьи;
  • выписку из ЕГРН об отсутствии в собственности жилья;
  • трудовую книжку, доказывающую стаж работы в регионах Севера;
  • документы о постановке в очередь тех, кто нуждается в улучшении условий жилья;
  • другие бумаги по месту требования.

Лица, не трудоустроенные, но ранее трудящиеся в районах Крайнего Севера, не вышедшие на пенсию, обязаны предоставить дополнительно документ, подтверждающий постановку на учет в центр занятости.

Принцип формирования очереди на жилищное субсидирование

Нормативные акты содержат список лиц, имеющих преимущества для получения жилищных льгот перед остальными категориями граждан. Местные власти по закону обязаны обеспечить их субсидиями гораздо раньше других.

Формирование очереди происходит в следующем порядке:

  1. Инвалиды 1-2 группы.
  2. Лица, вышедшие на пенсию.
  3. Граждане, стоящие на учете в центре занятости более 12 месяцев.
  4. Официально трудоустроенные жители севера.

Бывшие работники Крайнего Севера по закону также могут претендовать на жилищные субсидии, однако они не входят в основную очередь на их получение.

Таким образом, преимущество оформления льгот на жилье имеют инвалиды. Действующие же работники северных регионов, по мнению государства, могут подождать субсидирования.

Особенности формирования реестра

При создании реестра на получение жилищных субсидий местные органы самоуправления обязаны учитывать стаж работы граждан (для отправлявших заявку до января 2002 года) и дату подачи документов (для подававших бумаги после января 2002 года). Перечень на выдачу льгот из регионального бюджета должен утверждаться каждый год до января.

Органы, принявшие документы на получение льгот на жилье от граждан, обязаны не только поставить их в очередь, но и опубликовать данные об этом на своем официальном ресурсе.

Кто имеет право на внеочередное жилищное субсидирование?

Право на получение субсидий на жилье вне очереди могут выделить северянам, которые:

  • имеют стаж работы в северных регионах более 40 лет;
  • страдают тяжелыми заболеваниями хронической формы;
  • проживают в домах, признанных аварийными.

Размер жилищных субсидий на Севере


Государство оказывает поддержку в приобретение жилья, площадь которого устанавливается санитарными нормативами. Оплата производится за каждый м2, который полагается семье, из расчета средней ценовой категории по району проживания. В 2018 году средняя стоимость 1 м2 по России составила 37 тысяч 848 рублей.

На величину выделенных субсидий также влияют:

  1. состав семьи;
  2. количество детей;
  3. наличие иждивенцев;
  4. показатель финансирования, зависящий от отработанных лет на Севере;
  5. уже имеющееся жилое помещение в собственности.

Наличие в собственности жилья снижает размер жилищных льгот.

Какая площадь жилого помещения полагается людям?

Согласно действующему законодательству, полагающийся метраж жилого помещения напрямую зависит от количества человек в семье. Например, одиноким людям положено 33 м2, семье из 2 человек – 42 м2, из 3 и более человек – 18 м2 на каждого члена семьи.

Какое жилое помещение с использованием субсидий можно приобретать?

В законодательстве нет особых условий, которым должно соответствовать приобретаемое жилье. Главное, чтобы оно подходило под все санитарные требования.

В соответствии с ЖК РФ разрешено покупать:

  • квартиры в новостройках;
  • вторичную недвижимость;
  • часть дома;
  • комнаты.

По закону при получении субсидий запрещено приобретать жилье:

  • в доме, признанном аварийным;
  • в зданиях под снос;
  • в доме, который не соответствует санитарным нормам.

Как нужно действовать после получения жилищных субсидий работникам Севера?

Льготы на приобретение жилого помещения предоставляются в виде сертификата. Чтобы получить средства вам потребуется открыть специальный счет. Сертификат необходимо передать в банк не позднее 60 дней с момента его получения.

Ваши действия после передачи сертификата в банк:

  1. Сразу после получения сертификата вам необходимо заключить договор с банком с указанием всех условий обслуживания.
  2. Сертификат вы вправе направить на оплату покупки новой или вторичной жилой недвижимости, комнаты или дома, соответствующего всем санитарным нормам.
  3. Жилое помещение вы можете купить за счет собственных средств и с привлечением субсидий. В банковское учреждение потребуется предоставить только зарегистрированный договор купли-продажи и документ на право собственности.
  4. После получения разрешения на перевод средств со счета на оплату купленной квартиры от заявителя, банк перечисляет необходимую сумму по указанным реквизитам. Если жилое помещение превышает по стоимости размер льгот, то в договоре у вас должна быть прописана последовательность выплаты оставшейся суммы.
  5. После получения всех необходимых бумаг банк осуществляет проверку, которая по времени занимает не более 3-х дней, а затем принимает договор к оплате и направляет запрос в государственные органы на перечисление жилищной субсидии.
  6. Обычно рассмотрение банковского запроса производится в течение 5-ти дней, после чего на ваш счет поступает сумма, указанная в сертификате.

Можно ли получить жилищную субсидию, если уже есть жилье в собственности?

Если вы имеете стаж работы более 15 лет на территории Крайнего Севера и у вас есть жилье, то вас все равно могут поставить на очередь для получения субсидии. Это можно сделать в том случае, если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, имеете маленькую по площади квартиру. Однако в такой ситуации размер выделенной субсидии будет гораздо меньше.

Вся полученная жилая недвижимость семьи проверяется госорганами через ЕГРН. Так, например, наследство от родственников может стать причиной снятия вас с очереди. Поэтому обязательно учтите этот факт, прежде чем подавать документы на получение жилищной субсидии.

Пример расчета льготы на жилье для работников Крайнего Севера

Семья из 3 человек переезжает с Севера в Нижний Новгород. Стаж работы 2-х взрослых членов семьи в северном регионе составляет 18 лет. Чтобы определить величину жилищных льгот следует использовать норматив 80% и среднюю стоимость 1 м2 жилого помещения в Нижегородской области – 38 тысяч 782 рубля.

Так как, семья состоит из 3-х человек, то норма жилой площади для них рассчитывается следующим образом: 18 м2 * 3 = 54 м2. А размер жилищных субсидий определяется так: 54 м2 * 38782 руб. * 0,8 = 1 млн. 675 тысяч 382 рубля 40 копеек.

Жилищный сертификат (сертификат на улучшение жилищных условий) - это именное свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, реализуется в рамках программы "Государственные жилищные сертификаты" с 1998 года. Иными словами, жилищный сертификат - один из видов субсидии на приобретение жилья.


Жилищный сертификат для северян.

Право на получение жилищного сертификата северянам предоставляется после 15-ти летнего стажа работы в районах Крайнего Севера. Чтобы получить сертификат на улучшение жилищных условий на Севере, надо подать в учреждение органов исполнительной власти (федеральной или местной) заявление об участии в программе "Государственный жилищный сертификат" и справку о том, что Вы нуждаетесь в улучшение жилищных условий, или вовсе не имеете собственного жилья.

Также для получения субсидии на приобретение жилья на Дальнем Севере необходимо представить в органы иные документы на жилое помещение, а в случае, если Вы просите получить жилищный сертификат и на членов своей семьи - документы, подтверждающие Ваше родство.

ВАЖНО! Сертификат на улучшение жилищных условий имеет срок годности!

Реализация жилищного сертификата должна произойти в течении 9 месяцев со дня его получения. В случае, если Вы по тем или иным причинам пропустили срок, Вам придется заново соб и рать все документы, вста вать на очередь и снова ждать.
Необходимо отме тить , что все несовершеннолетние члены семьи также имеют право на получение жилищного сертификата и должны стать собственниками доли, соразмерной дол е , указанной в сертификате.

Сумма субсидии на приобретение жилья формируется из среднероссийской стоимости квадратного метра жилья. На руки получить сумму, указанную в сертификате нельзя.

Жилищный сертификат для северян может быть нескольких видов:
1. Сертификат, в котором указана только сумма. Соответственно, покупаемая квартира должна стоить не менее суммы, указанной в сертификате.
2. Сертификат , имеющий конкретную сумму и конкретную жилую площадь. В этом случае, площадь покупаемой квартиры должна быть не менее той, которая указана в сертификате.

Сертификат на улучшение жилищных условий - как способ купить квартиру в Балашихе.

Жилищный сертификат для северян - хороший способ улучшить свои жилищные условия и перебраться ближе к центру.
Но получение жилищного сертификата не гарантирует Вам приобретение квартиры в любом доме и городе России. Сумма, указанная в субсидии на приобретение жилья, значительно меньше средней рыночной стоимости квартиры в Москве, а вот на покупку квартиры в отдаленном от центра городе жилищного сертификата должно хватить .

Купить квартиру в Балашихе с помощью жилищного сертификата вполне реально. Но бывает, что денег, указанных в сертификате для покупки квартиры в Балашихе, будет недостаточно - в этом случае, Вы можете добавить собственные личные накопления или воспользоваться дополнительным займом в банке: ипотечным или потребительским кредитом. Жилищный сертификат можно также использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Вместе со свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья Вам будет дан список банков, с которыми Вы можете сотрудничать. Банк предоставляет пакет документов, необходимых для перевода денежных средств по сертификату. Вы, в свою очередь, собираете пакет документов по квартире, предоставляете его в банк, и после регистрации в течении, как правило, 14 дней деньги будут переведены на счет продавца, и вы становитесь обладателем квартиры в Балашихе.


На самом деле, это теория. На практике, в вопросах субсидии на приобретение жилья существует множество подводных камней: общие требования по дому (он не должен быть аварийным), по квартире (без обременения, без опеки), также в зависимости от региона может меняться норма жилой площади на каждого члена семьи, соответственно меняется норматив общей площади. Следовательно, сертификат на улучшение жилищных условий может быть задействован с меньшей жилой площадью по нормативам того региона, в котором приобретается жилье. В любом случае, в таком ответственном вопросе, как покупка квартиры в Балашихе, лучше довериться профессионалам.

Специалисты ООО "Региональное агентство недвижимости" неоднократно помогали северянам приобрести недвижимость в Балашихинском районе и отлично знают все нюансы реализации жилищного сертификата. Мы поможет Вам купить квартиру в Балашихе с помощью жилищного сертификата с наименьшими для Вас затратами и наиболее выгодными условиями. Все консультации БЕСПЛАТНО!

Содержание статьи:

  1. Условия получения субсидии
  2. Расчет предоставляемой субсидии
  3. Как встать в очередь на предоставление субсидии?
  4. Список необходимых документов
  5. Что делать после предоставления субсидии?
  6. Пример по оформлению жилищной субсидии для работников севера
  7. Заключение
  8. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению жилищных субсидий для работников севера
  9. Список законов
  10. Образцы заявлений и бланков

Крайним Севером считаются территории, которые располагаются в северной части страны и омываются Северным Ледовитым океаном, Беринговым и Охотским морями. Это отдельные районы Мурманской, Иркутской, Архангельской, Магаданской, Сахалинской областей, Ямало-Ненецкого автономного округа, Якутии, Красноярского, Чукотского, Камчатского, Хабаровского края, Республик Коми, Тыва и Карелия.
Согласно Постановлению Совмина СССР, принятому 03.01.1983 №1029 (ред. от 3 марта 2012 года), также определен ряд других регионов, которые относятся к Крайнему Северу.

Лицам, которые проживают на данных территориях, полагаются дополнительные льготы от государства. Это вызвано следующими причинами:

  • Необходимость развития и заселения отдаленных районов страны.
  • Суровые условия окружающей среды, что объясняется особенностями климата.
  • Повышенные материальные затраты.

Выплаты субсидий для граждан, покидающих северные территории, регламентирует федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ.

Условия получения субсидии

  • Прибытие на северные территории до начала 1992 г.
  • Период трудовой деятельности в таких регионах должен превышать 15 лет.
  • Отсутствие в личной собственности жилья на территории России за пределами северных регионов или необходимость улучшить условия проживания.

Правом получить субсидии также обладают граждане, имеющие инвалидность и проживающие на территории Крайнего Севера:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • Инвалиды 1 и 2 группы, получившие такой статус при выполнении своих трудовых обязанностей. Стаж работы может не достигать 15 лет.
  • Инвалиды, получившие такой статус в детстве (или родившиеся на других территориях, если на момент рождения их матери значились как жительницы северных районов). Обязательное условие – срок проживания в таких районах должен превышать 15 лет.

Если лицо, обладающее правом получить жилищные субсидии и поставленное в очередь, признано умершим, то данное право передается его ближайшим родственникам. Очередность на выплаты остается неизменной. Получить субсидии может один член семьи. Для этого требуется доверенность, заверенная у нотариуса и выданная другими совершеннолетними членами семьи.

Требования к недвижимости, покупаемой после переезда:

  • Расположение на территории России.
  • Жилье площадью 33 кв.м полагается лицам, проживающих в одиночестве.
  • 42 кв.м – на семейную пару.
  • 18 кв.м на каждого гражданина в составе семьи из трех и более человек.
  • Помещение должно быть пригодным для жизни на постоянной основе.
  • Разрешается покупка жилья, если его площадь не соответствует данной норме, но превышает действующие показатели в субъекте, где располагается покупаемое жилье.
  • Жилье может располагаться вне Крайнего Севера или в северных районах с более благоприятными условиями климата для жизни.

Расчет предоставляемой субсидии

Величина субсидии рассчитывается с использованием норматива (процентного соотношения от средней цены на рынке 1 кв.м жилища), что зависит от социального положения граждан и рабочего стажа на территории Крайнего Севера.

  • Если граждане покидают населенные пункты и полярные станции, подлежащие закрытию, то норматив составляет 100% (в соответствии с ФЗ от 17.07.2011 №211)

Для остальных граждан норматив зависит от выработанного стажа на севере:

  • Более 35 лет – 100%-ная субсидия.
  • 30 – 35 лет – 95%-ная.
  • 25-30 лет – 90%-ная.
  • 20-25 лет – 85%-ная.
  • 15-20 лет – 80%-ная.
  • 10-15 лет – 75%-ная.
  • Инвалиды 1 и 2 группы, получившие свой статус в процессе трудовой деятельности – 75%.

Как встать в очередь на предоставление субсидии?

Формирование очереди на жилье северянам происходит по следующему принципу:

  • 1-я очередь. Лица, покидающие города, поселки и полярные станции на северных территориях в связи с их закрытием.
  • 2-я очередь. Инвалиды 1 и 2 группы, включая инвалидов детства, рожденных в северных районах.
  • 3-я очередь. Лица пенсионного возраста. Величина субсидий зависит от длительности северного стажа работы.
  • 4-я очередь. Лица, не имеющие официального места работы и стоящие более одного года на учете в службах занятости территорий, считающихся Крайним Севером.
  • 5-я очередь. Трудоустроенные лица с учетом имеющегося северного стажа.

Очередность выплат зависит от даты подачи заявления и присвоенного номера. Предварительно создаются списки граждан, которые имеют право на выплаты. Это позволяет сформировать государственный бюджет на год. Перечень лиц, претендующих на дотации, утверждается каждый год до 15 февраля.

Правом на внеочередные выплаты субсидии обладают:

  • Лица, достигшие пенсионного возраста со стажем работы на севере свыше 40 лет.
  • Граждане с хроническими недугами, протекающими в тяжелой форме.
  • Семьи, живущие в аварийных домах.

Узнать очередь можно после отправления письменного запроса в исполнительный орган, отвечающий за начисление выплат. Муниципальные власти обязаны в свободном доступе размещать списки граждан, стоящих в очереди на получение субсидий. Существуют также специальные ресурсы, предназначенные для информирования населения по данным вопросам.

Для начисления субсидий следует обращаться в местные органы власти.

Порядок обращения граждан за материальной выплатой:

  • Написание заявления и подача документов согласно установленному перечню.
  • Через 15 дней после регистрации заявления соответствующие органы осуществляют постановку в очередь или отказывают в этом.
  • Результат сообщается гражданам не позднее 5 дней после окончательного решения.
  • Постановка в очередь на субсидии.

Список необходимых документов

  • Заявление по образцу (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).
  • Удостоверение личности гражданина и других членов его семьи (заверенные копии).
  • Справка, устанавливающая состав семьи.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы, устанавливающие продолжительность трудового стажа на Крайнем Севере.
  • Пенсионное удостоверение (для лиц пенсионного возраста).
  • Документ, подтверждающий инвалидность (при наличии).
  • Справка из органов занятости об установлении статуса безработного. Требуется для нетрудоустроенных лиц, состоящих на учете в данных службах на протяжении года или большего срока.

Что делать после предоставления субсидии?

Субсидия на покупку жилища предоставляется в качестве сертификата. Чтобы зачислить средства, нужно открыть специальный банковский счет:

  • Сертификат подается в банк не позднее 2 месяцев после получения, затем заключается договор. В нем указываются условия, по которым будет происходить обслуживание заявителя.
  • При поступлении средств банк имеет право перевести их для оплаты сделки купли-продажи жилья. Разрешается покупка квартиры в новых многоэтажных домах, на рынке вторичного жилья, одной или нескольких комнат, жилого дома, а также определенной части помещения, если оно пригодно для проживания. Допускается заключение договора о приобретении и продаже жилья с физическими или юридическими лицами.
  • Жилое помещение может покупаться за счет субсидии и собственных средств граждан. В банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи (или соглашение о строительстве дома) и свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. Если покупается 2 объекта недвижимости и более, то документы предоставляются сразу на все квартиры, дома.
  • Банк получает от заявителя разрешение на перечисление средств со счета на оплату купленной недвижимости.
  • Если стоимость жилья превышает величину субсидии, то в договоре прописывается последовательность выплат оставшихся средств.
  • После получения документов банк выполняет проверку, которая занимает до 3 дней, принимает заключенный договор к оплате и отправляет запрос в госорганы на выплату жилищной субсидии.
  • Банковский запрос рассматривается не более 5 дней, затем на счет владельца сертификата поступают средства.

Пример по оформлению жилищной субсидии для работников севера

Семья, состоящая из трех человек, переезжает из Магаданской области в Нижний Новгород. Рабочий стаж родителей в северных районах составляет 18 лет. Необходимо определить размер субсидии для данной семьи.

Для расчета берется норматив величиной 80%. Установленное среднее значение стоимости одного квадратного метра жилья в Новгородской области — 38782 руб.

Поскольку семья включает трех человек, норма площади рассчитывается как 18 кв.м * 3 = 54 кв.м.

Величина субсидии составит: 54 кв.м. * 38782 руб. * 80% = 1675382,4 руб.

Заключение

Программа предоставления субсидий на покупку жилья действует для лиц, проживающих или работающих на территориях Крайнего Севера. Чтобы получить выплаты, необходимо обратиться с установленным перечнем документов в исполнительные органы. После рассмотрения каждого случая производится постановка в очередь.

Величина субсидии зависит от следующих факторов:

  • Состав семьи.
  • Время проживания в северных регионах.
  • Стаж работы на Крайнем Севере.
  • Отношение гражданина к определенной категории (инвалиды, пенсионеры, безработные или трудоустроенные).

Если семья проживает в помещении на основе договора социального найма, то для получения пособия необходимо расторгнуть договор и освободить занимаемые площади. Если у семьи имеется в собственности жилье, то субсидия предоставляется после его отчуждения в пользу государства или муниципалитета.

Дотация выдается в виде сертификата, который можно использовать для полного или частичного погашения стоимости жилья. Для этого необходимо заключить договор с банком и открыть собственный счет.

Сертификат можно задействовать на покупку квартиры или комнаты (одной или несколько), а также строительство дома. Срок действия субсидии составляет 2 месяца (Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, п. 4), в течение которых в банк нужно предоставить документы.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению жилищных субсидий для работников севера

Вопрос: В каких случаях гражданин теряет право на получение сертификата?

  • Использование других льгот на приобретение жилья.
  • Изменение постоянного места проживания.
  • Предоставление сведений, которые не соответствуют действительности.
  • Приобретение или возведение жилища в других регионах (за исключением случаев, когда берутся ипотечные средства и социальные пособия для их погашения).
  • Подача письменного заявления об отказе.
  • Не оформленные вовремя документы о получении выплат.
  • Изменение условий, при которых была установлена нуждаемость в жилье.

Гражданин получает уведомление о снятие с учета не позднее 5 дней после принятия решения органами исполнительной власти.

Читайте также: