Фсб при выходе на пенсию жилье

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры. Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия). Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:

преподавательскому составу военных вузов;
командующему составу (от ранга полковника);
имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

10-16 лет -1,85;
16-20 лет – 2,25;
20-21 год – 2,375;
от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, - 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м 2 . На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки - мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Условия выхода на пенсию для работников Федеральной службы отличаются от стандартных, что связанно с особенностью их деятельности. При расчете военной пенсии учитываются различные факторы, включая должность, оклад, звание и стаж.

В каком возрасте возможен выход на пенсию?

От возраста выход сотрудников ФСБ на пенсию не зависит. При этом учитывается предельных возраст нахождения на службе, который зависит от звания:

60 лет – адмирал, генерал-полковник, генерал;
55 лет – контр-адмирал, вице-адмирал, генерал-майор, генерал-лейтенант;
50 лет – капитан, подполковник, полковник;
45 лет – другие звания и работники женского пола, вне зависимости от звания.

Если к моменту наступления этого возраста стаж службы менее 20 лет, то прибегают ко второму условию, прописанного в законодательстве. Он определяет, что пенсию можно получить при службе не менее 12,5 лет в ФСБ и другой работе с таким же стажем.

Условия

В законодательстве РФ четко прописаны условия, при которых работник ФСБ может рассчитывать на пенсию по выслуге. К ним относятся:

стаж на момент увольнения составляет более 20 лет включительно;
достижение возраста 45 лет при общем стаже 25 лет;
наличие проблем со здоровьем, которые делают невозможной дальнейшую службу.

Важно учитывать тот факт, что половина стажа должна обязательно приходится на работу в противопожарной службе, правоохранительных органах, учреждениях уголовно-исполнительной сферы либо национальных войсках. Есть и второй вариант назначения, при котором в расчет берут страховой стаж.

Размер

Пенсия учитывает размер довольствия, в 2012 году она составляла 50%, но на сегодняшний день с учетом индексации показатель увеличился практически до 70%. На размер выплаты оказывает влияние должность и звание, плюс при подсчете суммы обращают внимание на условия службы, напряженность, сложность и другие важные факторы. Также учитывается наличие полученных наград.

Рассчитать пенсию можно только в индивидуальном порядке, поскольку установленной цифры нет, но для полковника она составит до 50 000 рублей. Выслуга лет может увеличить это значение в 1,5-2 раза.

Правила оформления

Для оформления пенсии необходимо обратиться в специальное учреждение ФСБ, при себе необходимо иметь соответствующее заявление. Как правило, его пример закрепляют на информационных стендах. Порядок выполнения этой процедуры состоит из следующих шагов:

Написать заявление и собрать необходимый пакет документов, которые подтверждают стаж и наличие дополнительных условий, которые могут повлиять на размер суммы.
Если документы хранятся в ОМСУ или органах государственного значения, то пенсионный фонд самостоятельно делает ряд необходимых запросов.
Срок рассмотрения заявления составляет 10 суток с момента подачи. Если в этот период заявитель приносил дополнительные документы, то время рассмотрения обновляется.

При соблюдении установленных правил пенсия назначается непосредственно с увольнения, но не ранее срока, до которого денежное довольствие уплачено. Исключением является назначение пенсии в поздний срок. Под роспись бывший работник ФСБ получает пенсионное удостоверение. Также его могут отправить заказным письмом с соответствующим уведомлением. В этом документе указывают:

ФИО человека;
разновидность пенсии;
дата оформления;
звание.

Удостоверение ступает в силу после подписи пенсионного органа и начальника ФСБ соответствующего региона. При этом оно должно иметь гербовую печать и цветную фотографию получателя с матовой поверхностью.

Особые требования предъявляются к внутренним записям. Они должны быть разборчивыми, нанесенными синими либо черными чернилами без исправлений. Применение корректора или подчистка помарок строго запрещены. Заполнение с нарушением норм требует выдачу нового документа. Испорченные документы списываются по истечении 6 месяцев. Если пенсионное удостоверение было потеряно или повреждено, тогда необходимо выполнить следующие действия:

Обратится в соответствующий орган с заявлением.
Объяснить при каких условиях произошла потеря или порча.
Получить дубликат с соответствующими отметками.

Новый документ будет иметь такую же юридическую силу, как и предыдущий. С января текущего года прибавка к пенсии ФСБ составила 4%. Этот же показатель ожидается в следующие 2 года. Средства на реализацию данной программы уже заложены в бюджет. Среднее повышение, например, для лейтенантов составляет 2-3 тысячи.

В качестве вывода можно отметить, что Федеральная служба безопасности является одним из отделов правоохранительной системы, поэтому для её представителей установлены специальные условия получения пенсионных выплат. Принцип расчета включает в себя несколько факторов, среди которых продолжительность службы, стаж, процентные надбавки за вредность и награды.

Сотрудники ФСБ приравниваются к военнослужащим, а потому их пенсионное обеспечение регламентируется Законом РФ от 12.02.93 № 4468-1. Этот вопрос мало обсуждается в СМИ, но не покрыт какой-либо тайной.

Пенсия ФСБ строго подчиняется законодательству, а все работы осуществляются Финансово-экономическим управлением Службы обеспечения деятельности ФСБ РФ и его территориальными подразделениями. Нормы, правила, размер и индексация обеспечения могут изменяться только постановлениями Правительства РФ.

Каковы условия назначения пенсии?

Условия и порядок пенсий ФСБ уточняет приказ ФСБ РФ от 14.02.2017 № 87, утвердивший Инструкцию об организации работ. Предусматриваются следующие виды пенсий:

За выслугу лет. Она начисляется при достижении предельного возраста, который зависит от звания и должности, а устанавливается согласно Закону от 02.04.2014 №64-ФЗ.
По инвалидности (ст.19 Закона № 4468). Право на нее получают сотрудники ФСБ, потерявшие здоровье в период несения службы или в течение 3-х месяцев после увольнения, а также при условии, когда ранения сказались в более поздний период. Инвалидность и ее группа определяется соответствующим органом медицинской экспертизы. Пенсия назначается на период до очередного переосвидетельствования, но может устанавливаться и бессрочная инвалидность.
Пенсия членам семьи сотрудников ФСБ устанавливается при потере кормильца, в результате исполнения им служебных обязанностей или в течение 3-х месяцев после увольнения, а также в случаях, когда смерть наступила из-за потери здоровья во время службы. Пенсионное обеспечение касается нетрудоспособных членов семьи и лиц, находившихся на иждивении умершего сотрудника, когда они теряют единственный источник средств, в т.ч. дети в несовершеннолетнем возрасте, в период обучения или инвалиды с детства, родители преклонного возраста и неработающие или ухаживающие за детьми супруги, а также другие лица, имеющие такое право по Закону. Если сотрудник ФСБ погиб при исполнении служебных обязанностей, то пенсия супруге или родителям назначается в любом случае.

Важно! Для сотрудников ФСБ сохраняются территориальные условия выхода на пенсию, установленные Законом. В частности, учитывается работа на Крайнем Севере и в других районах с тяжелыми условиями проживания.

В каком возрасте уходят на пенсию сотрудники?

При выходе на пенсию по выслуге лет действуют следующие возрастные границы:

высшее командование– 65 лет;
генерал-майоры и генерал-лейтенанты – 60 лет;
полковники – 55 лет;
остальные сотрудники-мужчины – 50 лет (для женщин установлена граница – 45 лет).

Пенсия ФСБ устанавливается для сотрудников, проработавших в этом ведомстве не менее 20 лет. При этом в стаж включается воинская служба, работа в госструктурах пожарной службы, органах МВД и УСИН. Возможность ее получения имеют также лица, проработавшие в ФСБ не менее 12,5 лет при наличии общего трудового стажа 25 лет.

Размер пенсии

Размер определяется, исходя из денежного довольствия, с учетом стажа работы в ФСБ. Денежное довольствие определяется, как сумма должностного оклада и надбавок за звание. В соответствии с изменениями, внесенными Законом №309-ФЗ от 08.11.2011 при выслуге 20 лет размер составляет 50% от довольствия. При превышении стажа за каждый год добавляется 3% до достижения 85% от базовой суммы.

Если пенсия начисляется, исходя из общего трудового стажа 25 лет (не менее 12,5 лет в ФСБ), то размер также составляет 50% от должностного оклада. Однако, за каждый год сверх 25 лет прибавляется 1%.

Законодательно предусмотрен учет инфляции. Ежегодное увеличение размера пенсии производится на основании Федерального закона о федеральном бюджете. Оно может составлять 2 и более процентов.

Как рассчитывается?

При расчете пенсии ФСБ по выслуге лет используется стандартная формула:

П=(1/2Д+0,03СхД)Кп, где Д – полное денежное довольствие, С – количество лет сверх установленного стажа (20 лет), Кп – понижающий коэффициент. С 01.10.2019 Кп установлен в размере 0,7368 (Закон от 11.12.2018 №460-ФЗ). В дальнейшем предусматривается его ежегодное увеличение на 2%. Для работающих в районах с особыми условиями (в т.ч. Крайний Север) дополнительно вводится соответствующий повышающий коэффициент Кр.

Для других видов пенсионного обеспечения предусматривается такой порядок начисления:

При потере кормильца (смерть при исполнении служебных обязанностей) – ½ Д.
Для иных пенсий, начисляемых нетрудоспособным членам семьи – 40% от Д.

При определении полного денежного довольствия учитывается должностной оклад (ОД), надбавка за звание (ОЗ) и надбавка за выслугу лет (НВЛ). С учетом величины выслуги лет предусмотрены такие размеры НВЛ:

2-5 лет – 10% от До= ОД+ОЗ;
5-10 лет – 15% от До;
10-15 лет – 20% от До;
15-20 лет – 25% от До;
20-25 лет – 30% от До;
свыше 25 лет – 40% от До.

Можно рассмотреть расчет на таком примере. На пенсию уходит сотрудник с ОД - 18000 руб. и ОЗ – 12500 руб. Суммарное довольствие До составит 30500 руб. В соответствии с Законом с 1 октября 2019 г. предусмотрена индексация на 4,3%, а значит До достигает 30500х1,043=31811 руб. Стаж в ФСБ составил 22 года, т.е. НВЛ=31811х0,3=9543 руб. Окончательно Д=31811+9543=41354 руб.

Пенсия определится, как П=(1/2х41354+0,03х2х41354)0,7368=17063 руб.

Процедура оформления

Порядок оформления и начисления пенсии определяется инструкцией, утвержденной Приказом ФСБ от 14.02.2017 № 87. Все необходимые документы оформляются кадровым управлением территориально подразделения ФСБ. Начисление пенсии осуществляется финансово-экономическим управлением по месту последней службы.

Процедура начинается с подачи заявления в кадровое управление. В этом подразделении проверяется прохождение службы для определения выслуги лет с учетом льгот, предусмотренных законодательством. Вычисленный стаж объявляется сотруднику.

Далее, финансово-экономический орган в течение 10 дней осуществляет начисление пенсионного обеспечения. По полученным результатам оформляется Заключение о начислении пенсии, утверждаемое руководителем территориального органа ФСБ.

Необходимые документы

При выходе на пенсию по выслуге лет необходимо предоставить следующие документы:

Заявление.
Расчет выслуги лет.
Заключение о выслуге лет для определения НВС (пишется в произвольной форме).
Выписка из приказа на увольнение.
Выписка из приказа о праве на пенсию по ранее занимаемой должности (предоставляется при необходимости).
Заключение о льготах по выслуге лет и использовании районных коэффициентов.
Выписка из приказа о зачислении иного трудового стажа (при его наличии).
Денежный аттестат сотрудника.
Справка с Пенсионного фонда об отсутствии иных трудовых пенсий (при необходимости).

При начислении пенсии по инвалидности подается соответствующее заявление. К нему прикладывается заключение военно-врачебной комиссии о причинах увечья или заболевания во время несения службы , а также выписку из акта освидетельствования комиссии медико-социальной экспертизы о признании инвалидности. Кроме того, предоставляются документы для исчисления НВЛ, денежный аттестат, справка Пенсионного фонда об отсутствии или прекращении иных выплат.

Для получения пенсии по утрате кормильца потребуются такие документы:

заявление;
документы для расчета выслуги лет погибшего (умершего) сотрудника;
выписка из приказа об исключении умершего из списка личного состава ФСБ;
постановление следственных органов и военно-врачебное заключение о причинах смерти;
копия свидетельства о смерти;
денежный аттестат умершего;
документы, подтверждающие нахождение на иждивении у умершего сотрудника на момент его кончины;
заключение комиссии об утрате единственного источника средств на проживание или факта нетрудоспособности;
справка Пенсионного фонда об отсутствии иных выплат.

Если какие-то из указанных документов находятся в кадровом или финансовом подразделениях ФСБ, то заявитель может их не предоставлять . Увольняемому на пенсию сотруднику должны быть четко разъяснены все вопросы, касающиеся начисления и получения пенсионного обеспечения, а также наличие иных льгот и мер социальной поддержки.

О пенсионном удостоверении

После завершения процедуры оформления новому пенсионеру под роспись выдается пенсионное удостоверение. При невозможности личного посещения территориального отделения финансово-экономического управления оно направляется почтой заказным письмом с уведомлением.

В документе полностью указывается фамилия, имя, отчество, звание, вид пенсионного обеспечения и дата оформления. В него вклеивается цветное фото владельца. Если лицу, находящемуся в запасе, присваивается новое звание, то удостоверение переоформляется. При утрате документа по заявлению пенсионера выдается дубликат. В пенсионном деле уволенного сотрудника ФСБ делается отметка о выдаче удостоверения.

Планируется ли повышение пенсии?

Повышение пенсий с учетом инфляции предусмотрено законодательством РФ. Оно производится путем издания Постановления Правительства или Указом Президента. Последнее повышение в октябре 2019 года привело к тому, что минимальные выплаты для сотрудников ФСБ достигли 30000 руб.

В дальнейшем предусматривается ежегодная индексация. В соответствии с Указом президента от 07.05.2012 № 604 все военные пенсии, включая пенсии ФСБ, должны каждый год увеличиваться не менее, чем на 2% с опережением инфляции. Кроме того, последние пенсионные реформы не коснулись пенсионного возраста и выслуги лет силовиков.

Сотрудники ФСБ могут выйти на пенсию по выслуге лет или инвалидности, а их близкие родственники – получить пенсионное обеспечение при потере кормильца. Условия назначения, порядок оформления и размер регламентируется Законом РФ, а контроль за исполнением возлагается на финансово-экономическое управление ведомства. Для компенсации инфляции предусмотрена ежегодная индексация суммы выплат.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Порядок обеспечения жильем военных пенсионеров и предоставление квартир бывшим военнослужащим, а также членам их семей, на сегодняшний день один из самых актуальных вопросов. Несмотря на постоянное изменение законодательства и разработку новых проектов по обеспечению жильём военнослужащих, многие офицеры, отслужив положенный срок, уходят на пенсию, не имея в собственности личной недвижимости. Поскольку право на жилье - военный пенсионер сохраняет, то очередь на предоставление жилья военным пенсионерам только увеличивается. Для решения этого вопроса Правительством были внесены дополнительные изменения в ФЗ «О статусе военнослужащего» позволяющие получать бывшим офицерам не только квартиру, но и средства на ее приобретение. Причём форму обеспечения жильём выбирает сам военный пенсионер.

Законодательство об обеспечении жилплощадью

Порядок выдачи квартир военнослужащим - пенсионерам регулируется ФЗ «О статусе военнослужащих». Согласно п.2.1 ст.15 этого закона офицеры, ушедшие на пенсию по достижению максимально возможного возраста для прохождения службы, болезни, ОШМ, чей стаж составляет 10 лет и более, и принятые на учёт как нуждающиеся в жилье до 1.01.2005 года обеспечиваются квартирами в следующем порядке:

Таким образом, обеспечение жильем военных пенсионеров в 2014 году всё больше будет ориентировано на получение ЕДВ, как формы обеспечения жилплощадью. Вместе с тем, военная ипотека в 2014 году продолжит развиваться.
Нормы предоставления жилых помещений, согласно вышеуказанным первым двум вариантам, установлены в этом же законе п.1-3 ст.15.1 ФЗ и составляют: 18 кв.м. на каждого человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть скорректирован в сторону увеличения для одинокого человека на 10 кв.м.

Более того, в силу технических особенностей предоставляемой квартиры, площадь может быть увеличена до 9 кв.м. на офицера, проживающего без семьи, и рассчитывается на общую площадь предоставляемой недвижимости.

Кроме того, на дополнительные квадратные метры в размере от 15 до 25 кв.м. имеют право:

офицеры в звании полковника и выше,
уволенные по достижении максимально возможного возраста службы, ОШМ или болезни,
командиры воинских частей,
военнослужащие, имеющие почётные награды,
преподаватели военных учреждений,
офицеры, имеющие научные звания или степени.

Причём льготы предоставляются только по одному из вышеуказанных оснований.

К сожалению, специальная программа – жилье для военных пенсионеров создана не была, но это дает надежду на то, что Правительство планирует избавиться от уже существующей очереди бывших военных и в дальнейшем предоставлять недвижимость во время прохождения службы военнослужащими, не откладывая этот вопрос до их пенсии.

Жилищная субсидия в виде ЕДВ

Нормы жилой площади, по которым рассчитывается субсидия, выдаваемая на приобретение недвижимости, предусмотрены в специальном Постановлении Правительства РФ от 01.02.2014 года №76. Новая государственная программа интересы военных пенсионеров, в части выдачи жилищной субсидии, также затрагивает.

Реализуя своё право на жилье – военный пенсионер с января 2014 года может получить единовременную денежную выплату, которая выдаётся только один раз, и может быть использована только по назначению, то есть для приобретения недвижимости, или участия в долевом строительстве.

Согласно этому постановлению нормы рассчитываются с учётом всех членов семьи военнослужащего. Кроме того принимается во внимание общий стаж службы военнослужащего, что позволяет при большом стаже получить значительную сумму, достаточную на покупку приличного жилого помещения.

В случае наличия у офицера или членов его семьи квартиры, принадлежащей им на праве собственности или по договору соц.найма, при расчёте ЕДВ норматив жилой площади будет рассчитываться за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров.

Норматив стоимости жилой площади устанавливается Правительством и на сегодняшний день составляет 34350 рублей. Этот показатель рассчитывается исходя из данных о средней стоимости недвижимости, по стране в целом и в последствие будет изменяться дважды в год. К сожалению, указанная стоимость довольно далека от стоимости жилой недвижимости в столице и Московском регионе.

Этот вариант обеспечения недвижимостью удобен ещё и тем, что позволяет самостоятельно выбрать регион проживания и приобрести квартиру с большей площадью, чем это предусмотрено нормативами, используемыми при расчёте общей площади квартир по договору соц.найма.

Более того, при покупке квартиры по ЕДВ есть возможность использовать и средства материнского капитала и другие личные накопления, прибавив их к выдаваемой государством субсидии. Это позволит приобрести более просторную и дорогую недвижимость, а для жителей столичного региона покрыть недостающие для приобретения желаемой квартиры суммы, купив достаточно просторное жилое помещение.

Правительство возлагает большие надежды на это нововведение, и планирует к окончанию 2014 года ликвидировать очередь военных пенсионеров на жилье. Будем надеяться, что она хотя бы значительно сократиться, и не будет расти в будущем.

Возможность приватизации

Получив недвижимость по договору соц.найма, офицер в последствии сталкивается с такой проблемой, как Порядок приватизации жилья военнослужащими - пенсионерами.

Проблема может быть вызвана тем, что:

Во-первых, договор оформлялся на квартиру, находящуюся в закрытом военном городке. В таком случае, до тех пор, пока городок сохраняет статус «закрытого», приватизация в нем не возможна.
Во-вторых, передача жилищного фонда в собственность местного муниципалитета нередко тянется годами, и до ее фактического завершения добиться от властей чего-либо можно только через суд.
В-третьих, если договор заключался на ведомственную квартиру, то со стороны руководства воинской части также возможны различные препятствия, например в виде отказа на приватизацию. Такие вопросы опять-таки решаются в основном через суд.

Однако, несмотря на все это, приватизация квартир военными пенсионерами возможна, главное не бояться отстаивать свои права, даже если это требует обращения в суд и длительного разбирательства. Результатом будет недвижимость, принадлежащая вам на праве собственности, что означает полную свободу действий при распоряжении ею.

Льготы военным пенсионерам по оплате жилья предоставляются только ветеранам, и составляют 50% по оплате стоимости недвижимости, коммунальным услугам и бензина на транспорт, причём последние предоставляются в рамках установленных законодательством норм.

Кроме всех вышеперечисленных вариантов офицеры, уволенные по достижению максимально возможного возраста службы, и состоящие в рядах участников НИС, имеют право на получение всей суммы накоплений положенной им на момент выхода на пенсию.

Участие в военной ипотеке даёт возможность на приобретение квартиры в любом регионе нашей страны вне зависимости от стажа и занимаемой ранее должности. Кроме того, в этом случае не принимается во внимание наличие в собственности других жилых площадей.

Здравствуйте! Прошу Вас помочь мне с вопросом по обеспечению жильем. Мне 37 лет, контракт в органах ФСБ заключён до июня 2017 года. Календарная выслуга на август т.г. составляет 19 календарных лет, общая 26 лет. Хочу получить жильё по окончанию контракта. Жилья в собственности не имел и не имею. В 2010 году заключил брак с девушкой, у которой в собственности имелась квартира (квартира приобретена девушкой до брака). Я никакого отношения к этой квартире не имею и прописан там никогда не был. В настоящее время в этой квартире никто не проживает (прохожу службу в другом регионе) и служебным жильем не обеспечен. Накопительно - ипотечной системой не воспользовался. Детей нет.

Прошу ответить, полагается ли мне в таком случае квартира или субсидия для приобретения жилого помещения?

Ответы юристов ( 3 )

Добрый день. Да, Вам положено жилое помещение, либо выплата на его приобретение. Но только на Вас одного, так как у супруги имеется жилое помещение.

О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти).
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.
При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности,для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, — не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

То есть Вам будет положено максимум 36 кв. метров.

Однако, встать на очередь Вы сможете только при достижении выслуги (календарной) 20 лет

Различные категории российских граждан пользуются субсидиями. Предусмотрены они и для сотрудников Федеральной службы безопасности. Они направлены на обеспечение материальной поддержки работников ФСБ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Воспользовавшись такой помощью государства, можно приобрести квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Существует также возможности приобрести дом или участок земли для строительства жилья.

Кто имеет право на субсидии

Получение субсидий сотрудниками службы безопасности регламентируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом №76 (ст. 15), Указом президента России, Приказом Минобороны (2014 год), постановлением правительства. Для получения возможности оформления субсидии работник должен входить в одну из ниже названных категорий. Он может быть человеком, который проходил службу по контракту не позднее 1998 года. Субсидия положена тому, кто с самого начала своей работы в ФСБ живет в служебном помещении.

Имея выслугу сроком не менее 20 лет, сотрудник также может получить субсидию. Особо надо отметить, что если человек, прослужив два десятилетия, уволился из ФСБ, он все равно имеет право на получение субсидии.

Имеют на нее право и те, кто отслужил 10 лет, а затем из-за сокращения или по причине проблем со здоровьем из службы безопасности был уволен. Кроме того, право на получение субсидии имеет семья сотрудника ФСБ. В случае его гибели, данное право переходит от него к его супруге (супругу).

У жилищных субсидий ФСБ существуют некоторые особенности. Ранее, когда законы, регламентирующие эту проблему, отсутствовали, у служащих было право только на такое жилье, которое финансировалось Министерством обороны. В настоящее время у сотрудников есть выбор. Они могут остановить его на частном доме или квартире. Есть и возможности приобрести жилье, площадь которого превышает установленную нормами.

Сериалы про федеральную службу безопасности
Программы которые используют ФСБ
Аппарат прикомандированных сотрудников ФСБ
Международное сотрудничество ФСБ
Оперативно-поисковое управление ФСБ
Как устроиться на работу в ФСБ девушкам
Могут ли сотрудники ФСБ отдохнуть за рубежом?

Имеется и право на выбор населенного пункта, в котором будет приобретено жилье. Надо отметить, что государством не устанавливаются временные рамки. То есть, сотрудник службы безопасности может не использовать сертификат сразу, а подождать, когда сумма его личных сбережений станет такой, которая вместе с субсидией позволит купить более комфортабельное жилье.

От чего зависят размеры субсидии

Для оформления субсидии предусмотрен определенный порядок. Сотрудник ФСБ должен обратиться с рапортом (письменным заявлением) к руководству по месту службы. В этом документе должно быть указано, что военнослужащий имеет желание улучшить свои жилищные условия. После того, как рапорт подан, следует согласование вопроса с руководством, затем его рассмотрением занимается специальная комиссия. Именно она определяет – положительным может быть решение или отрицательным. Решение комиссии должно иметь документальное подтверждение. Таким документом является протокол, оформленный в соответствии с законом.

После того, как комиссия вынесла свое решение, и соответствующий документ составлен, следует пауза. Она продолжается до того дня, когда составляются списки очередников на получение субсидий. Чаще всего временем подачи таких списков становится конец марта. Когда списки поданы, следует проверка документов сотрудника, итогом которой становится соответствующий протокол. После этого документы направляют в финансовый отдел, а сотрудником предоставляются банковские реквизиты, что необходимо для осуществления перевода денег на его счет.

Можно ли самостоятельно сделать расчет положенной субсидии?

Каких-либо особых сложностей здесь не существует. При расчете учитывается срок службы сотрудника и число членов его семьи. При выполнении расчета надо знать, что размер субсидии – это итог, полученный после умножения площади помещения, положенной в соответствие с нормативными документами (в метрах квадратных), нормы стоимости, установленной законом, и коэффициента, установленном в соответствии со сроком службы.

Для расчета общей площади, положенной военнослужащему, учитываются существующие жилищные нормы. Одному сотруднику службы безопасности полагается 33 метра квадратных. Если в семье 2 человека, то площадь составляет 42 метра квадратных. Если в семье 3 и более человек, норма на каждого – 18 метров квадратных.

Размер субсидии сотрудникам ФСБ находится в зависимости от цены квадратного метра жилья. Она зависит от конкретного региона. К примеру, стоимость квадратного метра составит 90 тысяч рублей. В каком-нибудь региональном городе – 54 тысячи. Расчет коэффициента выполняется по индивидуальному принципу для каждого сотрудника. При этом принимается во внимание срок службы. Для получения субсидии сотрудник должен иметь минимум десятилетий стаж. Тогда коэффициент составит 1,85. При стаже от 16 до 20 лет размер коэффициента увеличивается до 2,25. Если сотрудник имеет стаж в 21 год, то коэффициент достигнет 2,75.

Субсидии служащим в ФСБ полагаются только тогда, когда они не имеют собственного жилья. Однако бывает так, что жилье есть, но оно не соответствует нормам. В таком случае субсидией покрывается только та площадь, которой не хватает до существующей нормы. То есть, из площади, положенной семье сотрудника, вычитаются имеющиеся квадратные метры.

Подобные правила используются и тогда, когда заключается договор на съем жилья. Это является причиной, по которой сотруднику рекомендуется расторгнуть договор о съеме до того, как он подает рапорт на жилищную субсидию. Для увеличения размера помощи используется и такой вариант, как оформление поддержки на имеющего больший стаж в ФСБ. Случается, что вся семья человека работает в службе безопасности. В таком случае она не может рассчитывать на получение нескольких квартир. Субсидия выдается только одному члену семьи.

Служащие по контракту могут повременить с субсидией. Это позволит наработать более длительный стаж, что положительно отразится на коэффициенте. Впрочем, в данном случае надо принимать во внимание и такой факт, как затраты на съемное жилье.

Жилищную субсидию могут предоставить и в виде дополнительного поощрения сотрудника. В таком случае общая площадь окажется на 15 метров квадратных больше. Такое поощрение может получить сотрудник, получивший почетное звание. Могут его предоставить и преподавателям, работающим в военных учебных заведениях. Возможно предоставление такого поощрения и тем, кто, имея военное звание, занимается научной работой. В числе рассчитывающих на поощрение может оказаться командир воинской части, генерал, маршал, подполковник.

Документы, требующиеся для предоставления субсидии

Для получения субсидии сотрудник должен подготовить ряд документов. Кроме его рапорта требуется представить свидетельство о регистрации брака. Оригинал не нужен, просто копия. Нужны также копии документов, которые подтверждают личности членов семьи. Если у ребенка паспорта пока нет, предоставляется свидетельство о его рождении. В случае, когда сотрудник имеет какие-то дополнительные льготы, он должен документально подтвердить это. При оформлении льготы супругой или супругом погибшего сотрудника ФСБ, необходимо получить справку с места, где служил погибший.

Возможность получение субсидии в значительной степени зависит от рапорта. Он должен быть составлен так, как это требуется в таких случаях. Обязательно указывается, на чье имя подается рапорт. В тексте указываются все персональные данные кандидата. Это исходные данные его паспорта, его личный служебный номер, а также номер его служебного удостоверения. Указывается просьба о выплате. Предоставляются все данные о членах семьи сотрудника. Далее указываются банковские реквизиты.

Поданный рапорт будет рассмотрен в десятидневный срок. Далее последует решение, которое поступит в финансовый отдел. Это произойдет в течение трех дней. За это же время сотрудник, подавший рапорт, получит копию решения. При положительном решении полагающаяся сумма в месячный срок должна быть перечислена на банковский счет.

Вариант субсидии, предусматривающей предоставление съемного жилья, предназначен для таких сотрудников, которым контракт был заключен не позднее 1998 года, и которые нуждаются в жилье. Такие субсидии положены тем контрактникам, которые окончили вуз после 1998 года. Может претендовать на такую помощь и старшина, живущий вместе с семьей.

Жилье предоставляется на весь срок службы. Его местонахождение самостоятельно не выбирается. Такое жилье находится в военных городках, то есть, там, где находится конкретная воинская часть. После того, как жилье получено, сотрудник снимается с учета. У него исчезает право на получение субсидии вплоть до того момента, пока он не перестанет пользоваться предоставленным жильем.

Для оформления договора найма жилья, сотрудник должен подготовить пакет документов. В него входят копии документов, подтверждающих личности всех членов семьи. Нужно наличие справки о том, что у сотрудника нет личного жилья. Разумеется, нужны свидетельство о регистрации брака и выписка из личного счета в банке. Обязательное условие – наличие справки, подтверждающей положенные льготы.

Служебное жилье

Выдача служебного жилья осуществляется вне зависимости от звания. Его могут предоставить в семейном общежитии, в доме, выделенном органом соцзащиты для воинской части, специально обслуживаемом доме. Финансирование ведомственной квартиры осуществляется федеральным бюджетом.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Российскими законами предусмотрено, что это может сделать человек, имеющий стаж работы в конкретной структуре более двадцати лет. Однако приватизировать такую квартиру имеют право и те, кто прекратил службу по ряду объективных причин. Такими являются прекращение службы по причине достижения пенсионного возраста. Еще причина – сокращение штатов. Кроме того, причиной становятся и медицинские показания.

Приватизировать служебное жилье можно так, что оно будет оформлено на любого члена семьи. Для выполнения приватизации нужны паспорта (копии) членов семьи. Если у ребенка нет паспорта, предъявляется свидетельство о рождении. Все копии заверяет нотариус. Необходим документ, подтверждающий, что все люди, участвующие в приватизации, имеют прописку в служебном жилье. Необходимы и их письменные согласия на проведение приватизации. Обязательно предоставляется договор (оригинал) о том, что дом или квартира съемные. Следует приложить квитанцию, подтверждающую, что государственная пошлина оплачена, копию выписки лицевого счета.

Военная ипотека

Программа военной ипотеки предусмотрена для сотрудников, заключивших контракт, начиная с 2005 года. Отличие ее от других заключается в том, что жилье можно получить по специальным условиям, в том числе тогда, когда военнослужащий имеет жилую площадь.

Предусматривается, что военнослужащий, подписывающий договор, заявляет о том, что у него есть желание на получение льготного займа для улучшения жилищных условий. В таком случае со дня начала его службы происходит открытие специального счета, оформленного на его имя. Данный счет пополняется ежемесячно. По прошествии трех лет накопившиеся средства можно использовать как первоначальный взнос. Остальные платежи проходят за счет государства.

Выбор местонахождения жилья, его размеры и тип военнослужащим выбираются самостоятельно. Данный вариант можно назвать в большей степени выгодным. Так, для получения субсидии следует отслужить десять лет. Военная ипотека возможно уже по прошествии трех лет. Данная программа предусматривает, что жилье можно приобрести, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Единственный запрет – нельзя приобрести жилье, признанное аварийным, ветхим или находящееся в общежитии.

У военнослужащего есть право и на участие в долевом строительстве. За счет этого он имеет неплохую скидку. За счет ипотеки можно вместо квартиры приобрести дом или участок для его строительства.

Есть у ипотеки и недостатки. Размеры кредита незначительны. Если для небольших населенных пунктов это не представляет сложностей, то в крупных городах приобрести квартиру гораздо сложнее.

Возможен вариант, при котором срок контракта военнослужащего закончится раньше, чем будет выплачена ипотека. Тогда нужно будет не только за свой счет делать выплаты, но и потребуется возвращение денег, выделенных государством.

Читайте также: