Городской центр ренты и поддержки пенсионеров

Выписка ЕГРЮЛ с ЭЦП ФНС

Финансовая (Бухгалтерская) отчетность за 2019 г.

О компании:
ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" ИНН 9710077759, ОГРН 1197746518012 зарегистрировано 20.08.2019 в регионе Москва по адресу: 125009, г Москва, улица Тверская, дом 12 СТРОЕНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 20. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб. читать далее.

Руководителем организации является: Генеральный Директор - Махаев Александр Сергеевич, ИНН 862202877207. У организации 3 Учредителя. Основным направлением деятельности является "покупка и продажа собственного недвижимого имущества". На 01.01.2020 в ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" числится 1 сотрудник.

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. За 2019 год расход 570 000,00 руб. У ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве "Ответчика"), 0 (в качестве "Истца"), Официальный сайт ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" – не указан. E-mail ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" - добавить данные. Контакты (телефон) ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" - добавить данные.

Дополнительные ОКВЭД

Цель обработки персональных данных:

- на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: 870,00 руб.

- на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации: 6 600,00 руб.

- на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования: 1 530,00 руб.

Финансовый анализ отчетности за 2019 год
Коэффициент текущей ликвидности: >2
Коэффициент капитализации: 0
Рентабельность продаж (ROS): >0
Подробный анализ.

Товарные знаки

Больше информации об организации - в Премиум доступе

Организация не разместила контактные данные
и информацию о деятельности.

Генеральный директор (руководитель юридического лица)
МАХАЕВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ, ИНН: 862202877207

ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" ИНН 9710077759
(аффилированность ? )

Описание деятельности компании:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ", краткое наименование: ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ". Действует с 20.08.2019, присвоены: ИНН 9710077759, КПП 771001001, ОГРН 1197746518012, ОКПО 41241603, основной ОКВЭД - "покупка и продажа собственного недвижимого имущества". Работает по 3 направлениям. Имеет 0 лицензий. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" 0 компаний. Состоит в реестре Малого среднего бизнеса как Микропредприятие. История компании представлена на странице Лента изменений. Отзывов по компании - нет. Финансовая отчетность ООО "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР РЕНТЫ" - есть.

Как получить клиентов
с помощью портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Как правильно проверить контрагентов ?
Узнай на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС!

Получите Базу Клиентов с КОНТАКТАМИ онлайн!
на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Компании КОНКУРЕНТЫ. Всего найдено: 4 735
В регионе Москва с ОКВЭД 68.10.
Разместить рекламу по всем компаниям

Внимание: Перед осуществлением безналичного платежа на расчетный счет любой организации (ООО, ЗАО, АО), рекомендуем проверять расчетные счета компании на блокировку ФНС. Совершая перевод на заблокированный счет, Вы рискуете не получить оплаченный товар/услугу и потерять денежные средства.

Проверка на блокировку расчетного счета организации доступна
в Премиум доступе

Информация

Высшим должностным лицам субъектов РФ:
- определить в границах соответствующего субъекта территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации;
- приостановить (ограничить) деятельность находящихся на соответствующей территории отдельных организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей;
- установить особый порядок передвижения на соответствующей территории лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.

Настоящий указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):
- непрерывно действующие организации;
- медицинские и аптечные организации;
- организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;
- организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;
- организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
- организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);
- иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.

Указ может распространяться на системообразующие, а также научные и образовательные организации по согласованию с Правительством РФ.

Федеральным государственным органам, органам управления государственными внебюджетными фондами, государственным органам субъектов РФ и органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность служащих и работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов и организаций.

Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Информация

Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2020 г. N 434

ПЕРЕЧЕНЬ
ОТРАСЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ, В НАИБОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ ПОСТРАДАВШИХ В УСЛОВИЯХ УХУДШЕНИЯ СИТУАЦИИ В РЕЗУЛЬТАТЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ

И З М Е Н Е Н И Я,
которые вносятся в постановление
Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434

Договор пожизненной ренты теоретически призван помочь пожилым людям безбедно встретить старость, а молодым семьям - приобрести жилье по сравнительно низкой цене. Однако на практике эти два условия иногда не выполняются. Эксперты предупреждают: такой договор может привести к потере своих сбережений.

Не просто объявления

Периодически на самарских сайтах недвижимости попадаются невероятно привлекательные предложения. К примеру вот такое: продается квартира 45 кв. метров на 3-м этаже 5-этажного дома на ул. Фрунзе,146 (предложение актуально на сайте до сих пор). "По договору пожизненной ренты продается квартира с одиноким пенсионером 65 лет, - указано в тексте объявления. - Рыночная стоимость квартиры более 3 млн рублей. Рядом памятник Чапаеву и Струковский парк, исторический центр Самары. Продается за 900 тыс. рублей + 8 тысяч + квартплата ежемесячно. Состояние квартиры "под ремонт". Все подробности по телефону. Много других вариантов".

Согласитесь, жилье на ул. Фрунзе - это ли не мечта многих самарцев, тем более по такой цене? Даже квартиры в эконом-классе на окраинах города стоят дороже. Вот и корреспондент Волга Ньюс попытался позвонить по указанному в объявлении телефону. Собеседница, представившая инспектором по пожилым людям Городского центра ренты и поддержки пенсионеров Анной Соловьевой, рассказала, что квартира на ул. Фрунзе уже продана, и тут же предложила другую - "двушку" на 8 этаже 9-этажки в районе магазина "Школьник", по цене 400 тыс. рублей, плюс частичная оплата коммунальных услуг и ежемесячная выплата хозяйке квартиры в размере тех же 8 тыс. рублей. О самой хозяйке женщина рассказала, что той 65 лет, она совершенно одинока, имеет тяжелое заболевание - миокардит, и после смерти мужа вынуждена была взять кредиты, которые не в состоянии выплачивать. При этом Анна Соловьева сообщила, что предлагаемые ее компанией квартиры расходятся "как горячие пирожки", и посоветовала принимать решение о просмотре в течение часа, и как можно быстрее подъехать к ней в офис.

Пенсионеры, одинокие и другие группы социально незащищенных групп граждан, в случае нарушения их жилищных прав, могут обратиться со своей проблемой на сайт министерства социального-демографической и семейной политики Самарской области. Здесь, в разделе "Обратная связь" можно оставить свой вопрос или жалобу.

Подводные камни

Так что же скрывается за словами "пожизненная рента", и насколько можно доверять этой схеме? Не окажется ли она настоящим «сыром в мышеловке» для тех, кто хотел бы сэкономить на покупке квартиры?

Дело в том, что с одной стороны, безусловно, сегодня существует немало пожилых и одиноких людей, единственным активом которых является их квартира. Продажа или сдача одной из комнат в аренду для многих из них представляется слишком сложной, ведь придется переезжать или мирится с чужим людьми, постоянно находящимися рядом. В то время как договор ренты дает возможность дожить свой век в привычном жилье. С другой стороны, не все молодые семьи имеют возможность взять ипотечный кредит. Поэтому на рынке жилой недвижимости и возник этот продукт.

С чисто юридической точки зрения договор пожизненной ренты - это соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. При этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты.

По словам партнера фирмы RBL Дениса Герасимова, договор пожизненной ренты нельзя назвать часто используемым на рынке недвижимости, слишком уж много возникает вопросов по его реализации. "Да, у меня есть пример, когда молодая пара заключила подобный договор с пожилой собственницей квартиры, а через несколько лет, после ее кончины, вступила в право собственности квартиры, - рассказывает юрист. - Но многие из тех, кто заключал подобные договора, столкнулись с проблемами. Так, к примеру, в договоре очень сложно правильно отразить обязанности стороны, выплачивающей ренту, по отношению к пожилому человеку в части нефинансовых обязательств: ухода за ним, помощи по хозяйству и т.д. Причем порой этот вопрос может оказаться очень серьезным. Пожилой человек может (оправданно или нет) посчитать, что ему помогают недостаточно, и обратиться в суд с требованием расторгнуть договор, и решение будет принято в его пользу. Вернуть же потраченные на ренту деньги непросто - можно подать в суд, и может быть принято решение о том, что пенсионер должен выплачивать некую сумму с пенсии, что, разумеется, будет очень долгим процессом. Либо же суд может наложить арест на квартиру, и наследники после смерти пенсионера, чтобы вступить в наследство, будут вынуждены оплатить сумму его долга. Правда, это событие может произойти и через десять, и через двадцать лет, а деньги постоянно обесцениваются".

Стоит также помнить, что договор может быть расторгнут на основании того, что пожилой человек в момент заключения сделки был психически болен и не понимал последствий. В данном случае может помочь справка из психоневрологического диспансера о том, что в момент совершения сделки собственник квартиры был вменяем. К слову, как уточнила Анна Соловьева, у ее подопечных такие справки имеются. Но и тут заметим, что рентополучатель может сослаться, к примеру, на резкое помрачение рассудка непосредственно в момент сделки и оспорить ее таким образом. Порой бывает, что родственники проводят и посмертные психиатрические экспертизы, оспаривая договор ренты и возвращая недвижимость себе.

С другой стороны, собственники квартиры также рискуют, причем не только деньгами, но и жизнью. "Пожилые люди, которые соглашаются на такой договор, могут стать жертвами "черных риелторов", которые не будут ждать их безвременной кончины через долгие годы", - рассказывает Денис Герасимов.

Яна Мартынова, юрист АН "Визит":

- Договор пожизненной ренты связан со значительными рисками для обеих сторон. Для получателя ренты - пенсионера риски заключаются в том, что плательщики ренты могут периодически не оплачивать оговоренные в договоре платежи, и таким образом получатель ренты может остаться без имущества и без дохода. Согласно действующему законодательству, в данном случае получатель ренты имеет право расторгнуть договор пожизненной ренты. Однако эта процедура не простая, а зачастую дело может дойти и до суда, поэтому получатель ренты должен быть готовым к тому, что понесет дополнительные траты времени и денег.

Для плательщика договор пожизненной ренты, в свою очередь, имеет также свои риски. Один из них - риск оспаривания действительности договора в суде заинтересованными лицами, зачастую потенциальными наследниками получателя ренты, по причине того, что в момент подписания указанного договора собственник имущества в силу состояния здоровья не был способен осознавать суть своих действий, а также, возможно, подписал договор под давлением. Таким образом, чтобы обезопасить себя от таких последствий, перед заключением договора пожизненной ренты необходимо попросить собственника имущества предоставить вам для ознакомления справку из психоневрологического диспансера о том, что данное лице не состоит на учете в диспансере.

mosrenta@yahoo.com

Содержание:

Все о договоре пожизненной ренты для пенсионеров

Как извлечь прибыль из своей квартиры

Что необходимо знать о договоре пожизненной ренты

Вопросы и ответы

Почему наша информация может оказаться вам полезной при заключении договора пожизненной ренты

Что надо сделать чтобы заключить договор пожизненной ренты

Вопросы и ответы

Какова законодательная база для договора пожизненного содержания?

Договор пожизненного содержания – это одна из форм гражданско-правовых отношений.

Договор заключается на основании статей 131, 164, 209, 218, 223, 244, 246-249, 288, 292, 450, 460, 550, 551, 556, 557, 558, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 604 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" .

Есть ли обязательные условия для желающих заключить договор пожизненного содержания?

Есть два обязательных условия. Первое – вы должны быть собственником квартиры. Почему? Потому что только собственник имеет право распорядиться своим имуществом (в данном случае - квартирой). Квартира является вашей собственностью, если она приватизирована Вами, если Вы полностью выплатили пай в ЖСК, если квартира получена Вами по договорам: мены, дарения, либо получена по наследству, либо в результате судебного решения. Второе условие – отсутствие прописанных в квартире людей не пенсионного возраста. Почему? Потому что наличие законного права ( статья 292 ГК РФ ), пользования квартирой у третьих лиц (лиц, прописанных в квартире вместе с Вами), делает договор невыгодным для плательщика содержания, и при таких условиях он просто его не подпишет.

Может ли семейная пара заключить договор пожизненного содержания? Или такой договор заключают только с одинокими людьми?

Договор пожизненного содержания заключают не только с одинокими людьми. И семейная пара также имеет право получать пожизненное содержание. Как мы уже говорили выше, договор заключается с собственником квартиры. Но у квартиры могут быть два собственника – муж и жена, брат и сестра, мать и дочь, и т.д. В этом случае Вы на равных правах подписываете договор, то есть передаете права собственности на квартиру, и оба становитесь получателями содержания. Но возможна и такая ситуация: один супруг собственник, а другой – проживает и прописан с ним. В этом случае договор подписывается собственником, а содержание назначается в пользу обоих. И оба – и муж, и жена – становятся полноправными получателями содержания. И в случае смерти одного из получателей содержания, второй получает содержание в полном объеме, то есть второй получает и свою долю, и долю умершего.

Бывает так что у пожилого человека, желающего заключить договор пожизненного содержания, есть родственник или просто близкий сердцу человек, так же преклонных лет, проживающий и прописанный в другом месте. Может ли он позаботиться о них?

Да. Может. Давайте обратимся к закону. Исходя из статей 596 и 601 Гражданского Кодекса РФ, получателями пожизненного содержания могут быть как граждане, передающие имущество, то есть собственники, так и указанные ими третьи лица. Таким образом, если Вы хотите, чтобы вместе с Вами пожизненное содержание получал так же и Ваш пожилой родственник или просто близкий Вашему сердцу человек, то просто включите его в договор как равноправного получателя содержания. И тут, как и с семейными парами, в случае смерти одного из получателей содержания, его доля содержания переходит к пережившим его получателям.

Можно ли заключить договор пожизненного содержания на комнату в квартире, или долю в квартире?

Можно. Если у Вас есть права собственности на комнату в квартире, или у Вас есть доля в общей собственности на квартиру, Вы имеете право заключить договор пожизненного содержания .

Кто является плательщиком содержания?

Плательщиком пожизненного содержания могут быть как организация, в которой был заключен договор, так и частное лицо. Чаще всего плательщиками выступают семьи москвичей, которым квартира понадобиться в будущем, когда вырастут их дети. Но для Вас не будет разницы, от кого Вы будете получать деньги, содержание или уход. В любом случае договор заключается на основании Закона, заверяется нотариусом и регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии . И в любом случае Вы будете получать и содержание, и пожизненное пользование квартирой в полном объеме.

Тут есть один момент. Будет лучше, если договор будет заключен через организацию, имеющую большой опыт по ведению таких договоров. Даже если Вы самостоятельно нашли желающего подписать с Вами договор пожизненного содержания, все равно обратитесь в организацию. Во-первых, там Вам помогут правильно составить договор (чтобы Ваши интересы были соблюдены), а во-вторых, в случае возникновения спорных ситуаций, организация будет выступать как Ваш правозащитник. Во всяком случае в "СТОЛИЧНОЙ РЕНТЕ" это так.

Может ли плательщиком содержания стать Ваш родственник?

Да. Может. Плательщиком содержания может быть любое дееспособное лицо, и не важно, кем это лицо Вам приходится. Тут, как говорится, воля Ваша. Кстати, по статистике, 2/3 договоров пожизненного содержания заключаются именно с родственниками. Потому что по сравнению с завещанием или дарением такой способ передачи собственности является для пожилого человека наиболее выгодным. Но коль скоро мы смотрим на ситуацию с позиции собственника, то, наверное, Вам не мешало бы обратить внимание на то, что родственные отношения часто мешают получателю содержания (то есть Вам), требовать от плательщика (то есть Вашего родственника) полного выполнения условий договора. Знаете, как бывает? Родственник, он же не чужой, он же может попросить, например, подождать с очередной выплатой, или просто забыть о ней. А сердце-то не камень! Ну не судиться же, в самом деле, с родными людьми? Поэтому подумайте, для чего Вы заключаете договор пожизненного содержания ? Для собственного благополучия и для собственного спокойствия, или для благополучия и спокойствия вашего родственника?

Есть ли какой-то регламент, устанавливающий личные отношения получателя и плательщика содержания?

Начнем с того, что Ваши взаимоотношения с плательщиком содержания определены самим договором. После подписания договора Вы становитесь деловыми партнерами, и у каждого есть свои права и обязанности, отраженные в тексте договора. Что же до ваших личных отношений, то все будет так, как вы договоритесь. Еще до подписания договора, когда вы будете оговаривать его условия, конкретные суммы выплат и способы их получения, вы можете договориться и о том, стоит ли вам видеться друг с другом, или достаточно будет, если плательщик ренты станет перечислять Вам деньги на Ваш расчетный счет или почтовым переводом. Как Вы захотите, так и будет. Бывает, плательщик ренты и получатель ренты видятся только один раз – в момент подписания договора. Бывает – общаются. А бывает, и, кстати, это очень удобно, прибегают к услугам организации, в которой заключен договор. Например, надо Вам что-то от плательщика ренты. Вы звоните нам (если договор заключен в "СТОЛИЧНОЙ РЕНТЕ" ) и все переговоры с плательщиком ренты мы берем на себя.

Может ли случиться такое, что после подписания договора плательщик содержания станет предъявлять права на проживание в квартире?

Знаете, мы могли бы ответить на этот вопрос коротко и ясно: этого не может быть, потому что не может быть никогда. Потому что плательщик – человек разумный, и прекрасно понимает: если он станет ограничивать Вам пользование квартирой, он сразу же лишиться прав собственности на эту квартиру. Вы же не на словах договаривались с плательщиком. Вы же подписываете с ним официальный документ, который четко фиксирует ваши взаимоотношения. В договоре есть пункт, в котором сказано, что "за получателем ренты сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования квартирой". И есть пункт в котором сказано, что "плательщик содержания обязуется не проживать в указанной квартире, а также исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в указанной квартире без письменного согласия получателя содержания". А договор, еще раз напомним, подписывается на основании целого ряда статей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Договор обязательно заверяется нотариусом, который обязательно вслух читает текст договора обеим сторонам (Вам и Вашему плательщику) и разъясняет все его основные положения, после чего договор регистрируется в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

Что делать, если плательщик ренты вдруг перестанет выплачивать ежемесячную ренту и оплачивать коммунальные платежи, то есть нарушает свои обязательства по договору?

Если плательщик вдруг перестает выплачивать вам содержание, или перестает оплачивать коммунальные платежи, он может потерять права собственности на квартиру. Потому что Вы будете иметь полное основание обратиться в суд и вернуть себе юридическое право залога, то есть стать снова собственником квартиры. При этом для Вас не важно, по каким причинам плательщик перестал выплачивать Вам содержание. Он подписал документ, в котором черным по белому записаны его обязанности. Обязанности не выполняются? Значит есть основания для расторжения договора.

Здесь мы обратим Ваше внимание на то, как важно, чтобы договор был заключен в организации. Потому что организация берет на себя все заботы по защите Ваших прав в суде. К примеру, если у пожилого человека, заключившего договор в "СТОЛИЧНОЙ РЕНТЕ" , возникают какие-то вопросы к плательщику, то он просто звонит нам, и мы берем на себя защиту его интересов.

Как назначаются выплаты по договору пожизненного содержания?

Сразу объясняем, что по договору пожизненного содержания назначаются разовая крупная выплата и ежемесячное содержание. И сразу оговоримся, что мы имеем право говорить только о том, как назначаются выплаты в организации "СТОЛИЧНАЯ РЕНТА" .

В организации "СТОЛИЧНАЯ РЕНТА" на сумму выплат по договору влияют следующие обстоятельства:

• Ваш возраст. Чем старше человек, тем выше выплаты;
• Ваши заслуги перед обществом. Ветераны, участники, инвалиды Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы трех степеней, ветераны труда, инвалиды первой и второй группы получают льготы в размере дополнительных 15% от общей суммы договора;
• Местоположение, состояние и площадь Вашей квартиры.

Как происходит передача денег, положенных по договору?

Поскольку выплаты по договору пожизненного содержания состоят из двух частей – крупной разовой выплаты и ежемесячных платежей – то давайте рассмотрим каждый случай отдельно. Но и тут обратим Ваше внимание на то, что мы имеем право говорить только о том, как это происходит в нашей организации.

Итак, как Вы получите крупную выплату? В день подписания договора, в нашем офисе или у Вас дома, в присутствии нотариуса мы передаем вам деньги, и уже после этого регистрируем подписанный договор в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. Таким образом, подписывая договор, Вы уже держите в руках всю сумму. Впрочем, если в этом есть необходимость, мы по Вашей просьбе можем открыть в банке на Ваше имя счет, перечислить туда деньги, и также в день подписания договора вручить книжку Вам на руки.

А теперь о ежемесячных выплатах. Мы уже говорили о том, что еще до подписания договора Вы и человек, который будет выплачивать Вам содержание, четко оговариваете условия договора и способы передачи денег. По Вашему желанию ежемесячные выплаты могут перечислятся либо на Ваш расчетный счет, либо почтовым переводом, либо плательщик будет передавать деньги лично Вам в руки. Как Вам удобнее, так и будет.

Что надо делать с первой разовой, крупной выплатой?

На самом деле, вопрос не такой уже нелепый. До сих пор некоторые пожилые люди почему-то думают, что эту крупную сумму тратить нельзя. Так вот. На вопрос, что делать с крупной разовой выплатой, отвечаем: ее надо тратить на себя. Вы для чего заключаете договор? Чтобы жить обеспеченно и комфортно? Так и живите обеспеченно и комфортно, а привычку экономить и ужимать себя во всем забудьте раз и навсегда.

А можно ли еще до подписания договора, пока документы еще не готовы, получить какую-то сумму на жизнь?

Да. Можно. Мы прекрасно понимаем, что бывают обстоятельства, когда деньги необходимы прямо сейчас. Поэтому, если Вы готовы заключить договор, и Вам срочно нужны деньги, Вы получите нужную сумму.

Каким образом по договору пожизненного содержания компенсируются коммунальные платежи?

По большому счету, Вас это не должно волновать. После заключения договора оплата коммунальных платежей – забота плательщика ренты. Плательщик в бухгалтерии ЖЭКа переводит на себя финансово-лицевой счет и самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.

Учитываются ли при составлении договора Ваши личные пожелания?

Если у Вас есть какие-то требования, и они не противоречат законодательству и сути договора пожизненного содержания, то эти требования могут быть внесены в текст договора. Ведь как все происходит? После того, как Вы решили заключить договор пожизненного содержания, и позвонили в организацию, Вы встречаетесь с сотрудником организации, которому объясняете, что именно хотите получить по договору – деньги, уход, или, может быть, продукты, медикаменты и помощь по дому. После этого договор составляется с учетом Ваших личных требований.

Иногда нас спрашивают, можно ли включить в текст договора пункт об организации и оплате ритуальных расходов. Да, такой пункт может быть включен в текст договора.

К чему обязывает звонок в "СТОЛИЧНУЮ РЕНТУ" , или визит к Вам домой инспектора "СТОЛИЧНОЙ РЕНТЫ" ?

Ваши звонки в "СТОЛИЧНУЮ РЕНТУ" Вас ни к чему не обязывают. И визит нашего инспектора к Вам домой также ни к чему Вас не обязывает. Ваш интерес к договору пожизненного содержания обязывает нас толково и грамотно рассказать Вам о нем, ответить на все Ваши вопросы. Наш телефон в Москве (495) 363 81 20. И только получив от нас всю информацию, Вы можете принять окончательное решение.

Уважаемый гость, нам кажется, что мы ответили на все вопросы, которые могут возникнуть у Вас в связи с договором пожизненного содержания. Но жизнь, вернее обстоятельства Вашей жизни, могут заставить Вас задать нам такой вопрос, ответа на который мы не предусмотрели в этом материале. Что ж, у Вас есть право позвонить в "СТОЛИЧНУЮ РЕНТУ" и поинтересоваться, как все будет в Вашем конкретном случае, а у нас найдется время, чтобы побеседовать с Вами и дать Вам дополнительные разъяснения. Звоните нам по телефону в Москве (495) 363 81 20. Мы уверены, что окажемся Вам полезными. Интересно, чем? – спросите нас Вы.

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями. C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания. А пенсии так малы, что их может не хватать порой даже на самые нужные вещи.

Где следует искать возможности к существованию? Порой единственное, что еще есть у пенсионера - это его квартира. Но далеко не каждый пожилой человек захочет сдавать кому-либо свою жилплощадь, несмотря на то, что цены на аренду жилой недвижимости сегодня более чем высоки. Не самый правильный выход и сменить квартиру на меньшую с некоторой доплатой. Попрощаться с родным окружением и обстановкой человеку, особенно пенсионеру тяжело, а полученные деньги ещё не гарантируют вам спокойную старость. Кроме того существует риск остаться вообще без всякого жилья.

Кому сегодня можно довериться? Повсюду настойчиво пестрят рекламные обращения в адрес престарелых, одиноких и инвалидов о возможности в обмен на квартиру предложить уход, одарить холодильниками, телевизорами и т.д. Oчень сложно удержаться от такого соблазна.

Eщё один вариант - завещать квартиру тому, кто согласится ухаживать. Eсли же лицо, в пользу которого составлено завещание, не будет выполнять своих обязательств, владелец квартиры всегда может отменить своё решение. Oднако не каждый человек согласится взять на себя бремя пожизненного содержания с иждивением без гарантии вознаграждения. Чаще всего люди преклонного возраста обращаются к нотариусу с просьбой удостоверить договор дарения квартиры, жилого дома в пользу близких родственников либо посторонних лиц с надеждой, что те позаботятся о них. Но эти надежды не всегда оправдываются. Так что каждый из рассмотренных вариантов имеет существенные недостатки. В данной ситуации безопаснее заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Это одна из разновидностей договора пожизненной ренты, предусмотренная Гражданским кодексом РФ (ст.601 ГК РФ): «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)». Cтороной, передающей свою недвижимость, может быть только гражданин (физическое лицо), а другой стороной (плательщик ренты) - как гражданин, так и юридическое лицо. Oрганизации, которые занимаются заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, могут быть частными или государственными.

У этого вида договора есть много положительных сторон. Например, плательщик ренты не имеет права в период действия договора отчуждать эту недвижимость (кого-либо регистрировать, продавать, менять, сдавать в залог и т.п.) без письменного согласия получателя ренты. Eщё один плюс для получателя ренты состоит в том, что он продолжает жить в своей квартире, но теперь имеет гарантированную материальную поддержку и уход. Второе особенно важно для лиц, которые не способны к полному самообслуживанию.

Важно отличать договор пожизненного содержания с иждивением от договора пожизненной ренты квартиры , который не предусматривает содержания в натуральном виде. В этом случае пенсионер получает только деньги (ежемесячные выплаты) и не имеет права требовать что-то ещё.

При заключении договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением не стоит торопиться. Заключение такого договора - очень серьёзный шаг для обеих сторон, поэтому лучше всего проконсультироваться у юриста.

Нужно обращать внимание:

• куда и с кем вы идёте на заключение договора пожизненной ренты или ренты пожизненного содержания с иждивением;
• насколько надёжна выбранная вами фирма или человек для заключения договора ренты;
• каковы их финансовые возможности.

Договор пожизненного содержания с иждивением с ГУП «Моссоцгарантия»

ГУП «Моссоцгарантия» создано в 1994 году по инициативе Правительства Москвы и находится в ведомственном подчинении Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы.

ГУП «Моссоцгарантия» - единственное государственное предприятие, осуществляющее деятельность по заключению и сопровождению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Москве.

ГУП «Моссоцгарантия» заключено более 4300 договоров пожизненного содержания с иждивением.

Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются ГУП "Моссоцгарантия" с пенсионерами, достигшими 65 лет, инвалидами I и II группы, достигшими 60 лет.

После заключения договора гражданину гарантируются:

• Плата за передачу жилого помещения в размере 3% от его рыночной стоимости;
• Содержание с иждивением, предусматривающее право выбора получения содержания в денежной форме или в виде предоставления услуг;

Вид предоставляемого содержания с иждивением определяется на основании личного заявления «Получателя ренты», в котором «Получатель ренты» указывает:

-наименование и количество требуемых патронажных или социально-бытовых услуг при выборе содержания с иждивением в натуре;

-реквизиты для перечисления денежных средств при выборе содержания с иждивением в денежной форме.

Также пожилой человек вправе самостоятельно выбрать любое юридическое или физическое лицо для оказания требуемых услуг и оплачивать их стоимость из предоставляемых ГУП «Моссоцгарантия» ежемесячных денежных выплат.

объем содержания с иждивением в месяц подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения*;

Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц гражданам при заключении договоров пожизненного содержания с иждивением с ГУП «Моссоцгарантия» с 01.01.2017 г.

Жилое помещение

Возрастные категории граждан

Рыночная стоимость жилого помещения

Объем содержания с иждивением в месяц

(величина прожиточного минимума на душу населения в городе Москве)

У пожилых людей нет времени ждать улучшения ситуации, потому что в силу болезней и возраста можно дождаться обратного – ее ухудшения.

Откровенно говоря, в нашей стране ждать улучшений - бесполезно. Всем нам чиновники до сих пор поют одни и те же песни про скорое светлое будущее, наверное, действительно думая, что им еще кто-то верит! В подтверждение сказанного, посмотрите что "прогонял" 10 лет назад господин Починок. К сожалению, обеспечение простых пенсионеров в стране стало только хуже.

Донести информацию до пожилых людей о преимуществах и вариантах ренты, условиях проживания в комфортабельных частных пансионатах и прелагаемые услуги частных патронажных служб, не позволяет Соцзащита, которая полностью перекрыла доступ всем законопослушным коммерческим структурам к одиноким пенсионерам.

По понятным причинам, Соцзащите, в лице Моссоцгарантии, никакие конкуренты не нужны (по всем основным услугам, предоставляемым пенсионерам, "бывшая лужковская" организация проигрывает коммерсантам), поэтому самый простой способ избавиться от конкурентов - это очернение всех и вся, запугивание криминальными историями, изоляция потенциальных клиентов. Большинство пенсионеров до сих пор считают, что устроиться в пансионат для престарелых или заключить договор ренты можно только через Моссоцгарантию, а все остальные - мошенники и убийцы. Хотя десятки подмосковных частных пансионов для пожилых людей европейского уровня, за квартиру, с радостью поселят пенсионера на полном обеспечении на всю жизнь. Т.е. по факту, у одиноких бабушек и дедушек нет никакого выбора, кроме как отдать свою многомиллионную квартиру Моссоцгарантии, и довольствоваться тем, на что расщедрились городские чиновники.

Если Вы хотите получать дополнительные доходы, помощь в ведении домашнего хозяйства и при этом являетесь собственником жилой недвижимости, обратите внимание на нашу информацию.

Договор ренты – что это такое?

Это документ, оформив который, Вы в полном соответствии с законом (Глава 33 Гражданского кодекса РФ) передадите рентоплательщику права собственности на Вашу жилую недвижимость, при этом сохраняя прописку и полное единоличное право проживания в квартире.

Что дает Вам такой договор?

• пожизненное ежемесячное получение денежных платежей, называющихся рентой: от 12 000 до 30 000 рублей;
• разовую крупную денежную выплату при заключении договора: от 1.5 млн. до 4 млн. рублей;
• избавление от всех коммунальных платежей, включая телефон, свет, газ;
• в договоре может быть прописано регулярное обслуживание Вас сиделкой или домработницей, оказание услуг, приобретение продуктов и товаров по Вашему выбору, отдых в санатории.

Договор ренты обязательно составляется и заверяется у нотариуса. После его заключения на Ваш банковский счет поступает значительная денежная сумма за передачу Вами прав собственности. Договор проходит государственную регистрацию в Органах Юстиции, после чего Вы регулярно будете получать все платежи и услуги, указанные в тексте договора. С момента государственной регистрации к рентоплательщику переходит право собственности на жилую недвижимость, однако оно существенно ограничено. Новый собственник должен будет выполнять все указанные в договоре условия, но не будет иметь права распоряжаться Вашей квартирой без Вашего согласия.

Одновременно с регистрацией договора ренты и переходом прав собственности выполняется и регистрация залога (ипотеки), который будет законодательно ограничивать права нового владельца на распоряжение объектом недвижимости. Эти ограничения (обременения) предусмотрены в российском законодательстве для гарантированной защиты прав пожилых людей. В тексте договора должно быть сделано главное – тщательно и четко расписаны размер, порядок и сроки ежемесячных денежных выплат, условия их индексации, перечень услуг и домашней помощи, которую Вы желаете получать, и формы ответственности рентоплательщика в случае просрочки их предоставления. Это даст Вам уверенность в завтрашнем дне и гарантирует спокойствие. Договоренность, основанная на словесных обещаниях, и невнимательность при составлении договора могут привести к тому, что после его заключения характер и объем предоставляемых Вам услуг могут не соответствовать тем, на которые Вы рассчитывали. Чтобы избежать этой ситуации, Вам следует обратиться в нашу организацию, специалисты которой имеют большой опыт в данной области.

Компания «СоцРента» всегда стремится максимально защитить интересы всех своих клиентов, оказывая им при заключении договоров ренты квалифицированную помощь. Мы поддерживаем неизменно высокий уровень нашего сервиса и искренне заботимся о наших подопечных как при оформлении договора, так и на протяжении всего срока его действия.

Со словами:"ХРЕН ВАМ,А НЕ КВАРТИРА!"..бабушка легко задула 100 свечей на юбилейном торте

Читайте также:

  
• Квартиры учителям при выходе на пенсию
  
• Пенсионный договор вкладчика с накопительным пенсионным фондом
  
• Пенсии с учетом ндс
  
• Пенсионный фонд программа для уходящих на пенсию
  
• Пфр заявление о выборе инвестиционного портфеля управляющей компании