Кредиты для людей предпенсионного возраста

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Банки стали активно создавать продукты для людей предпенсионного возраста. Для них уменьшают проценты по кредитам и увеличивают по вкладам, выпускают специальные карты и повышают кэшбэк. Подробнее о сервисах для предпенсионеров – в статье.

Кто такие предпенсионеры и почему они интересны банкам

Эту категорию ввели на государственном уровне в 2018 году. К ней относят людей, которым до выхода на пенсию по старости (пенсионный возраст – 56 лет для женщин и 61 год для мужчин) осталось меньше 5 лет. Но это официальная цифра.

Если говорить о льготах в банках, каждое кредитное учреждение назначает свой предпенсионный возраст.

Например, в Сбербанке преимущества по продуктам могут получить те, кому до пенсии осталось полгода и меньше, а в ПСБ – 12 месяцев и меньше.

Будущие пенсионеры всё чаще становятся привлекательными клиентами:

• они получают и будут получать фиксированные выплаты на счёт;
• такие люди по статистике более дисциплинированы в плане долговых обязательств;
• они задумываются о создании финансовой «подушки безопасности», поэтому активно открывают вклады и накопительные счета.

Правда, в России банки только начинают осваивать этот сегмент клиентов. На рынок постоянно выводят новые продукты для предпенсионеров или предлагают более выгодные условия по стандартным продуктам. Это меньшие ставки по кредитам и ипотеке, повышенный процент по вкладам и т.д.

Сбербанк

Для людей предпенсионного возраста в Сбербанке доступна социальная карта с повышенными бонусами «Спасибо» (уровень «Большое Спасибо»). Банк начисляет 0,5% от каждой покупки.

Кроме того, предпенсионеры могут открыть два вклада на максимально выгодных условиях (такие же предлагают пенсионерам). Это вклады «Пополняй» и «Сохраняй».

Ещё одна опция для предпенсионеров – пакет мобильной связи для пенсионера от «Сбермобайла» в Москве и Санкт-Петербурге за 149 руб.

Банк ВТБ сделал доступным для предпенсионеров бесплатное обслуживание в рамках пакета «Мультикарта». Кроме того, такие клиенты могут воспользоваться выгодными предложениями. Например, им даётся 3% скидка к ставке по кредиту и 10% скидка к ставке по кредитке, а также добавляется до 1,5% к ставке по вкладу.

За 2 месяца до выхода на пенсию ВТБ выдаёт дебетовую карту, на которую можно перевести пенсию. Клиенты предпенсионного возраста, живущие в столице, также могут пользоваться «Картой москвича». Держателям доступен льготный проезд, скидки в магазинах и аптеках, а ещё коммунальные платежи без комиссии.

Промсвязьбанк

Если до выхода на пенсию осталось менее года, клиент ПСБ может получить Пенсионную карту. У неё бесплатное обслуживание. По карте начисляют кэшбэк 3% за покупки в аптеках и на АЗС. Если предпенсионер хранит на карте больше 3 тыс. руб., ему начисляют 5% на остаток. Наличные с Пенсионной карты можно снять в любом банкомате страны.

Зенит

В банке для предпенсионеров с 55 лет доступен вклад «Пенсионный доход». Минимальная сумма – 1 тыс. руб., максимальная – 5 млн руб. Вклад можно пополнять. Снимать деньги частично банк не позволяет. Срок размещения средств – 367 дней. При открытии вклада выдаётся карта премиальной категории в подарок. Можно получить пластик Mastercard Gold или Visa Gold без платы за обслуживание. По этой карте доступен 5,5% на остаток и кэшбэк до 2%. Кроме того, в подарок банк выдаёт карты Mastercard Platinum / Visa Platinum / UnionPay Platinum, но только при условии, что на счете будет храниться от 500 тыс. руб.

ОТП-Банк

ОТП-Банк считает предпенсионерами тех, кому до пенсии осталось полгода и меньше. Такие клиенты могут оформить пенсионную карту «Счастливое время». У неё бесплатное обслуживание, бесплатное снятие средств в любых АТМ, а также процент на остаток до 6%.

Кроме того, предпенсионеры могут открыть накопительный счёт «Специальный» с повышенной ставкой. Помимо этого им доступен вклад «Пенсионный». Минимальная сумма вклада – 15 тыс. руб. Возможный срок размещения средств – 91, 181 день или 366 дней. Разрешены дополнительные взносы и частичное снятие в пределах начисленных процентов.

Также предпенсионеры могут открыть вклад «Выгодный плюс». По нему устанавливается повышенная ставка при условии, что по карте «Счастливое время» клиент тратит от 5 тыс. руб. в месяц. Доступные суммы вклада – от 100 тыс. руб. до 1,4 млн руб., срок – 366 дней.

Росгосстрах Банк

В 2019 году банк выпустил на рынок «Активную карту». Это пластик специально для получения пенсий и социальных выплат. Он доступен в том числе для предпенсионеров. Правда, в отличие от пенсионеров годовое обслуживание для них не будет бесплатным. Максимальный процент на остаток средств на карточном счёте – 4,5%. Также начисляется кэшбэк от банка по категориям «Авто» (1%) и «Медицина» (3%). Максимальный размер кэшбэка – 10%. Доступно беспроцентное снятие наличных более чем в 70 тыс. банкоматов по всей стране.

Почта Банк

Женщины от 50 лет и мужчины от 55 лет могут воспользоваться особыми условиями обслуживания и бонусами. Раньше они были доступны только пенсионерам. Доступ к особым условиям предпенсионерам выдают на 9 месяцев. Чтобы пользоваться ими дальше, нужно либо перевести пенсию в Почта Банк, либо ежемесячно тратить по карте от 10 тыс. руб.

Предпенсионеры получают до 6% годовых на остаток по сберегательному счёту. Также им добавляют 0,25% к ставке по вкладу. Эта категория клиентов может получить кредит под процент на 2% годовых меньше стандартного. Также предоставляется кэшбэк 3% при оплате железнодорожных билетов, в аптеках, на автозаправках. К карте и счёту можно подключить бесплатный сервис медицинских, юридических и социальных консультаций «Линия заботы».

Рынок кредитования в России как массовое явление был сформирован в 2000-е годы, когда благосостояние большинства россиян значительно улучшилось по сравнению со временами кризиса 90-х, а потребности значительно возросли.

Банковскими учреждениями были сформированы весьма понятные правила, по которым заемщики могут получать кредитные деньги. В то же время их количество выросло в разы, в связи с чем банкам приходится «бороться» за клиентов, предлагая специальные льготные программы и пониженные ставки.

Бесплатно по России

Несмотря на то, что в последние, кризисные для экономики России годы, объемы кредитования граждан несколько снизились, они все же остаются достаточно высокими. Так, согласно статистике Центробанка, в 2018 году различными финансовыми структурами было выдано 37,5 миллиона кредитов.

При этом стоит отметить, что в результате все тех же кризисных явлений, происходящих стране, наблюдается значительный рост просрочек по займам и неблагонадежных клиентов с «плохой» кредитной историей.

В связи с этим многие банки разработали программы кредитования для тех категорий лиц, которые ранее не были в числе приоритетных. К ним относятся и пенсионеры, порядок получения заемных средств которыми имеет некоторые специфические особенности.

Доступны ли кредиты для пенсионеров

Согласно данным, публикуемым статистическими органами, в 2018 году на территории Российской Федерации проживало более 46 миллионов человек, которые являются получателями различного вида пенсионных выплат. Среди них около 36 миллионов получают пенсию по старости, то есть находятся в преклонном возрасте.

Это значительная часть населения страны, которая имеет хоть и небольшой, однако стабильный и прозрачный доход. Представители банковского сектора это понимают и разрабатывают специальные программы кредитования для отечественных пенсионеров. В этой связи пожилому человеку заметно проще взять кредит или заем для удовлетворения своих финансовых потребностей, чем это было 10 или даже 5 лет назад.

Постоянный и надежный источник дохода в виде пенсии является важной, однако не единственной причиной того, что банковские учреждения охотно выдают деньги пожилым гражданам, даже неработающим.

Факторами, минимизирующими соответствующие риски, являются также:

1. Прозрачность дохода. Пенсия выплачивается официально и в полном размере через государственный пенсионный фонд. В этой связи при возникновении просрочек банк всегда может рассчитывать на принудительные методы взыскания через суд.
2. Наличие имущества. Многие пожилые граждане имеют в собственности как движимое, так и недвижимое имущество, которое может стать частью залоговой массы.
3. Высокая платежная дисциплина. Пожилые люди в меньшей степени склонны к тому, чтобы нарушать условия договора с банком, и являются надежными заемщиками. Кроме этого, даже при возникновении проблем пожилые граждане охотнее идут на контакт с представителями кредитного учреждения.

В то же время кредитование пожилых граждан имеет определенные риски. Так, размер пенсии, порой являющейся единственным источником средств к существованию, в большинстве своем довольно небольшой. Поэтому многие пенсионеры не могут рассчитывать на крупные суммы. Банки же руководствуются правилом, согласно которым ежемесячные платежи по пенсионным кредитам не должны составлять более 40% от всех доходов.

В этом плане в более выгодном положении находятся работающие пенсионеры, которые, кроме пенсии, имеют и дополнительный доход в виде заработной платы.Они могут рассчитывать на относительно крупные суммы и за меньшую процентную ставку.

Также при кредитовании пенсионеров все банки придают большое значение возрасту потенциального заемщика. Так, в кредите могут отказать лицам старше 75 лет. При этом такое количество прожитых лет должно наступить не позже срока окончания договора.

Таким образом, пенсионеры вполне могут получить кредит в банке, если они не старше 70-75 лет. Работающие пожилые люди могут рассчитывать на более выгодные условия займа.

Виды кредитования пенсионерам

Финансовые учреждения разработали различные виды и программы кредитования, выбирая которые, заемщик вправе рассчитывать на те или иные их особенности, как то: величина процентной ставки, беспроцентные периоды, дополнительные условия и так далее.

В принципе, большинство видов кредитных продуктов доступно и для пожилых людей. Банковские правила крупных финансовых учреждений не имеют каких-либо ограничений на этот счет. Однако здесь следует отметить, что пенсионеры, в силу специфики своего образа жизни, предпочитают, по большей части, лишь ограниченное количество определенных кредитных продуктов. О них и пойдет речь далее.

Потребительский

Потребительское кредитование является наиболее популярным и распространенным в нашей стране. По сути, данная финансовая услуга заключается в приобретении товаров в кредит. По большей части, таким образом люди приобретают бытовую технику, электронику, мебель и некоторые иные предметы быта и домашней обстановки.

Суммы потребительских кредитов, как правило, небольшие и редко превышают 100 тысяч рублей. В общей массе, именно этот вид финансовой услуги чаще всего востребован у пенсионеров. Банки же, в свою очередь, вполне охотно предлагают займы такого рода даже при наличии минимальных доходов.

Кредит наличными

Кредиты наличными также являются наиболее массовыми финансовыми продуктами, предлагаемые банками. Однако требования к получателям в данном случае значительно выше, чем при потребительском кредитовании, поскольку банковское учреждение, выдавая деньги, не может контролировать, на что они будут потрачены. Соответственно, имеются высокие риски невозврата. Именно на кредиты, выдаваемые наличными денежными средствами, и приходится большая часть просрочек.

Пенсионеры также довольно часто обращаются за оформлением такого займа. Решение банковских работников здесь напрямую зависит от желаемой суммы. Учитывая невысокий уровень дохода пожилых граждан, банк с высокой долей вероятности откажет им в кредите на большую сумму, выплаты по которому должны будут осуществляться в течение нескольких лет. В то же время кредиты до 200-300 тысяч рублей пенсионерам выдаются довольно часто.

Экспресс-кредит

Под экспресс-кредитом следует понимать краткосрочный заем (до 1-2 месяцев) суммой не более 50 тысяч рублей. Как правило, крупные финансовые учреждения не работают по таким программам, поэтому экспресс-кредиты предоставляют микрофинансовые организации. Чтобы получить деньги, достаточно минимального пакета документов. Также необязательно подтверждение доходов.

Пенсионеры часто берут такие займы, однако следует помнить и об имеющихся подводных камнях. Микрозаймы выдаются под сотни процентов годовых, поэтому данный финансовый продукт сам по себе довольно дорогой.

Кроме этого, в случае просрочки платежа размер задолженности довольно быстро может вырасти в несколько раз. Таким образом, обращение в микрофинансовые учреждения чревато определенными рисками.

Кредитная карта

Кредитные карты представляют собой особый финансовый продукт, позволяющий воспользоваться заемными средствами в любое время в пределах установленного банком лимита. Многие финансовые учреждения предлагают крайне выгодные условия по ним, устанавливая льготные, беспроцентные периоды или программы, связанные с кэшбэком.

Среди пенсионеров кредитные карты менее популярны, чем иные формы кредитования, что связано с меньшей технической и финансовой грамотностью пожилых людей.

Ипотека

Ипотека – это юридический термин, обозначающий одну из форм залога. Ипотечным кредитом называют заем на приобретение жилья, которое, до момента погашения долга, будет находиться в залоге у банка. Его особенностью является то, что выдается он на большое количество лет. Именно поэтому пенсионерам редко одобряется ипотека, поскольку они попросту не подпадают под требования, связанные с возрастом заемщика.

Автокредит

Автокредит – это целевой заем, выдаваемый на приобретение автомобиля. По сути, он являет собой специальный вид потребительского кредита.

Пожилые люди практически не пользуются автокредитами в силу особенностей своего образа жизни, а также возрастного ценза, установленного некоторыми банками.

Условия оформления

При кредитовании пожилых людей банки оценивают соответствующие риски, поэтому зачастую выдают денежные средства при соблюдении определенных условий. Несомненно, это касается только крупных сумм, при выплате которых, по мнению сотрудников финансового учреждения, могут возникнуть проблемы.

Так, наиболее популярными методами покрытия рисков являются оформление с поручителем или без, а также залог.

1. Поручительство. Под ним следует понимать привлечение к сделке третьего лица, которое, не имея собственных интересов, гарантирует выплату денежных средств заемщиком. Если же последний прекращает оплачивать кредит, то соответствующие обязательства возникают у поручителя.
2. Залог. При выдаче крупных сумм имущество пенсионера может быть оформлено в качестве залога, который служит обеспечением возврата денежных средств.

До какого возраста дают кредит пенсионерам

Многие банковские учреждения предлагают кредитные продукты гражданам в возрасте до 65-75 лет. На этом фоне выделяется Совкомбанк, который имеет программу по кредитованию пожилых граждан в возрасте до 85 лет.

Список документов

При оформлении заявки на кредит пенсионеру нужно предоставить следующие бумаги:

• паспорт;
• пенсионное удостоверение (при наличии);
• СНИЛС (при наличии);
• справку, подтверждающую факт получения пенсии и ее размер;
• справку о доходах с места работы (для работающих пенсионеров);
• иные документы, подтверждающие доход (к примеру, договор найма жилого помещения);
• свидетельства о праве собственности на имущество (при оформлении залога).

Подача заявки и документов

Чаще всего пенсионеры подают документы для получения кредита непосредственно в банковском учреждении. При приобретении на заемные деньги товаров договор может быть заключен прямо в торговой точке, где работают кредитные менеджеры различных банков.

Многие финансовые учреждения предлагают своим клиентам оформить заявку онлайн через интернет. Такая возможность есть и у пенсионеров, однако, в силу консервативности, присущей многим пожилым людям, они предпочитают очный порядок подачи документов.

Список банков, которые дают кредиты пенсионерам

В таблице ниже представлен перечень популярных банков и требования к максимальному возрасту заемщиков у них:

Пенсионеры, равно как и остальные категории граждан, вправе получить кредит в банковском учреждении. Сами банки довольно лояльно относятся к своим клиентам из числа пожилых граждан. При этом следует учитывать, что многие финансовые учреждения имеют строгие правила по поводу максимального возраста заемщика, по достижению которого получить кредит уже не получится.

• 1. Условия кредитования пенсионеров
• 2. «Отложенные» пенсионеры
• 3. Не потерять последнее
• 4. Риски оформления кредита должны быть просчитаны заранее

«Подходящих программ» на рынке довольно много, однако выдача займов лицам зрелого и пожилого возраста имеет ряд специфических особенностей, которые необходимо учитывать еще на этапе подачи заявки в банк. Credits.ru провел исследование рисков и возможностей «пенсионного кредитования», выяснил, какие банки дают кредиты пенсионерам и можно ли получить кредит пенсионеру без поручителей.

Условия кредитования пенсионеров

В отношении такой категории заемщиков, как пенсионеры, банки находятся в сложном положении. С одной стороны, учитывая статистику «старения» российского населения, сбрасывать со счетов огромную группу потенциальных заемщиков «между 50 и 70» экономически нецелесообразно. С другой стороны, та же экономическая целесообразность вынуждает ограничивать пенсионеров в возможностях кредитоваться на долгие сроки и большие суммы. Если соотнести ожидаемую продолжительность жизни среднестатистического гражданина с официальным возрастом выхода на пенсию (55 и 60 лет соответственно), а также с размером пенсии (около 10 000 рублей в среднем по России, причем благоприятную статистику делают крупные города, в регионах дело обстоит гораздо хуже), становится понятно, почему банки оценивают «возрастных» заемщиков, как высокорискованных.

Один из важнейших вопросов, интересующих заемщиков преклонного возраста, - до скольки лет можно взять кредит пенсионеру? В описании кредитных программ, которые активно рекламируются на рынке, выставлены ограничения: «возраст заемщика не должен превышать 65-70 лет». И в большинстве случаев, не на момент оформления, а на момент погашения кредита.

Основной риск кредитования пенсионеров – проблема сохранности здоровья и жизни на время погашения займа. Именно поэтому многие банки, выдающие ссуды пожилым людям, настаивают на обязательном личном страховании Новые российские пенсионеры: «Не дождетесь!»

Несмотря на вышеизложенные соображения, рисующие довольно мрачную картину, все не так уж плохо. Таковы особенности российской действительности: жизненные тяготы стимулируют граждан искать все новые пути их преодоления. Так, выражение «работающий пенсионер», для западных стран являющееся скорее оксюмороном, для России – абсолютно привычное, в своем роде даже будничное явление.

Достижение пенсионного возраста лишь в редких случаях ставит точку на трудовой активности: значительная часть людей, перешагнувших рубеж «55-60», продолжает работать.

Иногда на полставки, иногда на дому, но по большей части – там же, и на тех же условиях, пока позволяет здоровье. А значит, в дополнение к пенсии получают еще и зарплату. Далее, многие пенсионеры еще при советской власти обзавелись дачами, квартирами и прочими материальными ценностями, которые на языке банков можно назвать «залоговое имущество». Затем, некоторым пожилым людям повезло иметь успешных и состоятельных детей, отлично вписавшихся в рыночную экономику и готовых, в случае необходимости, не только материально поддержать родителей, но и помочь им с обслуживанием долговых обязательств, а также выступить поручителями. И наконец, нынешнее поколение пенсионеров, воспитанное при другом строе и других ценностях, в большинстве случаев представляет собой людей добросовестных, с повышенным чувством ответственности и умением планировать – а эти качества неоценимы для банковского заемщика…

Естественно, дальновидные кредитные организации, заинтересованные в максимальном распространении своих ссудных программ, учитывают эти особенности и позитивные факторы. Вот почему еще три-четыре года назад банковская система начала постепенно разворачиваться лицом к пенсионерам, а сейчас работа с этой группой населения со стороны крупных банков ведется не менее активно, чем с другими категориями заемщиков.

В каком банке лучше взять кредит пенсионеру? В секторе «пенсионного кредитования» задают тон «Сбербанк», «ВТБ-24», «Совкомбанк», «Трастбанк», «Русфинанс» и ряд других. Можно ожидать, что постепенно подтянутся и другие игроки рынка из крупного и среднего сегментов.

Как получить кредит пенсионерам? Стандартными обязательными условиями для получения кредита пенсионером являются:

1. Погашение долга до того, как заемщику исполнится 70-75 лет.
2. Поручительство кредитоспособных физических лиц.

Основные документы, которые нужно предоставить для оформления займа – паспорт, пенсионное удостоверение, для работающих – справка с места работы.

Перечень дополнительных документов определяется банком в индивидуальном порядке.

Средний срок кредитования для пенсионеров – 3-5 лет.

Средний размер ссуды – 47,5 тысяч рублей (или в диапазоне от 15 до 100 тысяч рублей). В каждом конкретном случае он либо рассчитывается на основе пенсии и составляет 3-5 ее минимальных (гарантированных) размеров, либо определяется с учетом представленного обеспечения и других форм подтверждения доходов.

Основные виды ссуд для пенсионеров: потребительский кредит наличными «на любые цели», кредит на ремонт, автокредит.

«Отложенные» пенсионеры

В российском пенсионном кредитовании стоит отметить еще один интересный феномен, возникший не более года назад.

Его можно назвать кредитами для «отложенных» пенсионеров. Речь идет о группе заемщиков в возрасте 45-55 лет (т.е.фактически предпенсионном). Эти люди заинтересованы исключительно в ипотеке. Причем не в улучшении жилищных условий, а именно в покупке дополнительного жилья с помощью заемных средств. Возникновение феномена аналитики связывают с грядущей пенсионной реформой и непонятными манипуляциями правительства с накопительной частью пенсии.

Дальновидные люди, склонные уже сегодня задумываться о старости, стремятся приобрести недвижимость как наиболее ценный актив, который можно использовать для извлечения дополнительного дохода (например, за счет сдачи в аренду или даже «обратной ипотеки» (материалы по теме читайте на нашем портале - ссылка на статью про обратную ипотеку). Но цены на жилье таковы, что занимать нужно много и надолго (в среднем на 10-15 лет). Заемщики предпенсионного возраста понимают, что могут упустить время: после «пересечения Рубикона» им уже никто не даст взаймы 1,5-2 миллиона и больше, да еще на длительный срок, и действуют на опережение. Даже если их доходы резко сократятся после выхода на пенсию, то, во-первых, большая часть кредита уже будет выплачена, во-вторых, заблаговременно приобретенную дополнительную квартиру можно сдавать, в-третьих, это на сегодняшний день действительно самая надежная инвестиция в старость. Да и выбор банков при таком раскладе куда шире…

Не потерять последнее

Нельзя обойти молчанием и негативные стороны кредитов для пенсионеров. Начнем с того, что «благотворительность» и «социальная ориентированность банков» - достаточно условные вещи.

Все «реверансы» кредитных организаций перед заемщиками пожилого возраста (такие, например, как недавнее показательное увольнение сотрудницы «Сбербанка» за неудачную шутку над пенсионерами) заканчиваются после двух-трех просрочек по кредиту.

Не говоря уж о более серьезных задержках обязательных платежей. В таких случаях банк обращает к пенсионеру «лицо, высеченное из стали», и может пойти (и скорее всего, пойдет) не только на бесконечные накрутки пеней и штрафов, но и на более строгие меры: передачу долга коллекторам, обращения взыскания на залог, судебное разбирательство. Причем, этот тот редкий случай, когда суд для банка действительно выгоден – ведь у пенсионера в любом случае есть гарантированный доход, который невозможно спрятать: пенсия.

А по закону, с дохода заемщика можно взыскивать до 50% в счет уплаты долга. И если пенсия составляет, скажем, 12 000 рублей (у благополучного московского пенсионера), из которых 6 000 будет уходить в погашение долга, то оплачивать все прочие нужды пожилому человеку станет очень непросто… Ведь просрочки по кредиту не возникают сами по себе. Случаются и болезни, и аварии, и (увы) похороны супруга, и потери дополнительного источника дохода. Наиболее тяжелые ситуации складываются, когда пенсионеры становятся жертвами кредитных мошенничеств, в том числе и со стороны близких родственников. К примеру, бабушка оформляет на свое имя кредит, чтобы помочь внуку купить дорогой сотовый телефон, а затем остается один на один с разъяренным банком – внучок-то и не собирался платить сам…

Еще один щекотливый момент – в отличие от «молодых и резвых» заемщиков, которые живут то здесь, то там, часто вообще на съемных квартирах, пенсионеры в большинстве случаев привязаны к определенному месту жительства, Собесу, поликлинике и т.п. Так что коллекторам или сотрудникам службы взыскания банка будет очень легко наносить визиты нерадивому должнику. О том, во что могут выливаться подобные стрессы для пожилых людей, написано немало, в том числе и на страницах криминальной хроники…

Конечно, у пенсионера тоже есть законные способы защитить себя: обратиться к юристу (есть немало мест, где пожилые граждане могут получить бесплатную консультацию, в том числе и сетевые ресурсы), подать в суд встречный иск с заявлением, что доход, на который обращено взыскание, составляет менее прожиточного минимума, и т.д. Но проблема в том, что пожилые люди часто либо не имеют информации о подобных возможностях, либо боятся ими пользоваться, либо наивно верят угрозам кредитора, утверждающего, что «у должника нет никаких прав». Это не так.

Должник любого возраста имеет право на защиту своих законных интересов и прав, в том числе и судебную.

Государственные юристы помогут неработающим пенсионерам Еще четыре года назад Правительство РФ приняло постановление о государственных юридических бюро. Оно значительно расширило число граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь. Инвалиды 1-й и 2-й групп, ветераны Великой Отечественной, неработающие пенсионеры, получающие пенсию по старости, могут обратиться в бюро, предъявить свои удостоверения, написать заявление и получить консультацию юриста. При этом доходы инвалидов и ветеранов могут быть и выше прожиточного минимума. А остальным неработающим гражданам пенсионного возраста нужно будет принести справку о среднедушевом доходе семьи за три последних месяца. Юридические бюро могут не только консультировать граждан по правовым вопросам. Работающие в них специалисты обязаны помочь вам составить жалобу, заявление, ходатайство и подсказать, куда их направить. В наиболее сложных случаях бюро вправе даже нанять гражданину адвоката, который будет представлять его интересы. Если же в помощи вдруг откажут, это решение можно обжаловать в местном подразделении министерства юстиции.

Риски оформления кредита должны быть просчитаны заранее

Справедливости ради стоит отметить, что банки, строго подходя к оценке платежеспособности заемщика-пенсионера, придирчиво копаясь в его справках, поручительствах и документах об обеспечении, на самом деле оказывают пожилому человеку услугу. Худшее, что может произойти на данном этапе – в кредите откажут. Но, во-первых, есть другой банк, где отношение может быть более лояльным, а условия – более выгодными.

Во-вторых, отказ – это повод для пенсионера еще раз хорошо все обдумать и взвесить, насколько актуально для него брать кредит, соответствуют ли условия обслуживания займа его возможностям. Банк обычно компенсирует свои риски повышенной процентной ставкой (по пенсионным кредитам она может составлять как 18-19%, так и 25-28%, а в микрофинансовых организациях, куда тоже обращаются пенсионеры – гораздо больше). Риски самого пенсионера, с объективной точки зрения, прикрыты только пенсией, поскольку даже наличие поручителя не дает полной гарантии, что кто-то другой в случае необходимости возьмет на себя обязательства по займу.

Тем не менее, тенденция налицо: банки готовы кредитовать пенсионеров, а пенсионеры охотно кредитуются. Нет сомнения, что автокредиты, займы «на любые цели», которые нередко расходуются на туристические поездки и санаторное лечение, сохранят свою популярность у возрастных заемщиков. Большое будущее есть у ипотечных кредитов, по которым созаемщиками становятся трудоспособные совершеннолетние дети и родители-пенсионеры. При этом значительно понизить обоюдные риски помогает оформление страховки (по крайней мере, жизни и здоровья заемщика). Пенсионеру имеет смысл пойти на эту меру защиты, даже если банк на ней не настаивает.

При современном ритме жизни люди после выхода на пенсию чувствуют себя не так уверенно, как в период активной трудоспособности. Но пенсионеру совсем не обязательно списывать себя со счетов. Банки России предлагают людям пенсионного возраста осуществить свои мечты, оформив займ. Даже неработающий пенсионер может воспользоваться предложением и получить целевой или нецелевой кредит.

1. Можно ли взять кредит пенсионеру?
2. Можно ли взять кредит пенсионеру в Сбербанке?
3. Где можно получить кредит пенсионеру?
4. Получение кредита неработающим пенсионером
5. До сколько лет могут дать кредит?
6. Кредитные карты для пенсионеров

Можно ли взять кредит пенсионеру?

Если раньше выдача кредитов людям, достигшим пенсионного возраста, не представлялась возможной, то сейчас стала вполне обычным явлением. Первым выдавать пенсионерам кредиты начал Сбербанк. Но сейчас и другие банки предлагают пожилым людям займы. Они имеют ограничения:

• по сроку (максимум на 5 лет, чаще на 1-2 года);
• по возрасту (на момент погашения кредита человеку должно быть не более 75 лет);
• по сумме (банки определяют её в индивидуальном порядке).

От клиента требуется предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, справку о доходах (если человек работает). Оформить кредит можно, получая любой вид пенсии. Шансы на выдачу займа, срок и его сумма повышаются, если в сделке будет залог. Им может выступать, как сам предмет договора (например, автомобиль), так и имущество заёмщика (дом, дача и др.). Также возможности пенсионера расширяются, если у него будет поручитель трудоспособного возраста.

Можно ли взять кредит пенсионеру в Сбербанке?

Сбербанк России предоставляет своим клиентам, получающим пенсию на карту, льготные условия кредитования. Все остальные заёмщики пенсионного возраста могут получить кредит на общих основаниях. Есть несколько вариантов кредитования.

1. Потребительский кредит без обеспечения (от 15000 до 1 500 000 руб.) – для клиентов банка ставка будет составлять 15,9-20,9% (срок от 3 месяцев до 2 лет), а для всех остальных – 16,9-21,9% (срок от 25 месяцев до 5 лет).
2. Потребительский кредит с поручительством (от 15000 до 3 000 000 руб.) – при этом варианте банк гарантирует себе возврат средств, а ставка для клиентов Сбербанка составляет 14,9-19,9% (срок от 3 месяцев до 2 лет), для всех остальных – 15,9-20,9% (срок от 25 месяцев до 5 лет).
3. Нецелевой кредит выдаётся только под залог имущества. Его сумма составляет до 10 000 000 рублей, а процентная ставка – от 15,5%. Максимально такой займ может быть оформлен на срок до 20 лет.
4. Ипотека – можно приобрести строящееся жильё или готовое (ставка от 12,5 до 14,5%). Необходим первоначальный взнос 20-25 %, но зато срок ипотеки может составлять 30 лет.

Где можно получить кредит пенсионеру?

Помимо Сбербанка выдачу кредитов заёмщикам пенсионного возраста осуществляют такие банки, как Агропромкредит, Актив Банк, Акибанк, Вокбанк, Акцепт и др. Они предлагают оформить займ с процентной ставкой от 15 до 19% на срок от 6 месяцев до 7 лет. Подробнее узнать условия кредитования лучше в отделении банков. Можно найти выгодные для себя варианты и подать заявку сразу в несколько кредитных учреждений.

Получение кредита неработающим пенсионером

Кроме Сбербанка, получить кредит неработающий пенсионер может в Примсоцбанке, банке «Пушкино», Россельхозбанк и др. Для оформления потребуется паспорт гражданина РФ (неважно, какой регион прописки), пенсионное удостоверение (или в качестве второго документа загранпаспорт, водительские права) и выписка из Пенсионного фонда с указанием размера пенсии заёмщика.

Чем выше доходы пенсионера, тем больше размер возможного займа. Увеличить сумму кредита можно, если привлечь поручителя или нескольких. В случае с привлечением поручителя можно получить более выгодный займ. Если это автокредит или займ на недвижимость, то предметы кредитования будут выступать в качестве залога.

До сколько лет могут дать кредит?

Вопрос возраста для займополучателей пенсионного возраста становится приоритетным. Если человек работает, и его возраст менее 65 лет для мужчин и 55 лет для женщин, то ему можно оформить кредит на обычных условиях. Если же клиент достиг пенсионного возраста, то для него действуют иные кредитные продукты.

Но в любом случае после достижения 75 лет уже ни один банк не выдаст кредит заёмщику. Если оформляется ипотека, то на момент её погашения человеку должно быть менее 75 лет. После преодоления этого рубежа только родственники могут помочь пенсионеру в достижении желаемого, оформив кредит на своё имя.

Кредитные карты для пенсионеров

Алтайэнергобанк, ТКС Банк и Ренессанс выдают кредитки клиентам до 70 лет, а Совкомбанк – до 75 лет. Банк «Связной» вообще не ограничивает своих клиентов возрастными рамками. Любой совершеннолетний человек может получить кредитную карту. Но нередко пожилого человека просят найти поручителя или застраховать свою жизнь. Так банки гарантируют себе возврат заёмных средств.

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2020 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

• наличие российского гражданства;

• возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);

• трудоустройство гражданина;

• прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);

• размер имеющегося дохода.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

• первоначальный взнос не менее 15%;

• минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;

• размер процентной ставки начинается с 12%;

• на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Как оформить ипотеку для пенсионеров

Татьяна Шадрина наставляет — сразу готовьтесь к тому, что для оформления ипотеки для пенсионера будет необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.

— Часто банк требует уплату первоначального взноса по ипотеке (от 20 до 30% стоимости приобретаемой недвижимости). В связи с этим предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать например родственники, — говорит Татьяна. — Важно помнить, что привлекаемые к процессу родственники принимают на себя такие же обязательства, как и заемщик.

Естественно, настраивайтесь и на то, что нужно будет сделать первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от назначения займа и условий того или иного банка.

Учитывайте и то, что некоторые банки не дают ипотеку пенсионерам, достигшим 75 лет. В России крайний возраст в этом вопросе — 85 лет. В то же время многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами от 60-65 лет.

Шадрина отмечает, что для получения ипотеки пенсионеру необходимо выбрать жилье, обратится в банк и заполнить анкету либо при личном посещении, либо через сайт кредитно-финансовой организации. Потом дождаться результатов.

При одобрении заявки на получение ипотеки, гражданину будет предложено собрать необходимый пакет документов. Следующим шагом будет заключение договора о предоставлении ипотеки для гражданина, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

К банкам, которые выдают ипотеку пенсионерам, можно отнести следующие:

• Сбербанк;
• ТрансКапиталБанк (у них низкий первоначальный взнос - от 5%);
• Ак Барс банк;
• СовКомБанк (именно они кредитуют пенсионеров до 85 лет);
• РосСельхозБанк (специализируется на кредитах для пенсионеров из сельской местности до 75 лет);
• Почта Банк (выдает кредиты под 7,5% годовых);
• Альфа-Банк (готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет).

Документы

Пакет обязательных документов для пенсионеров, которые желают оформить ипотеку:

• паспорт обратившегося гражданина;

• ИНН, СНИЛС клиента;

• заверенная нанимателем копия трудового договора,

• справка формы 2-НДФЛ (подтверждающая наличие и размеры доходов), а также справка, выданная ПФР (Пенсионный фонд России);

• если есть дополнительный источник дохода, то документальное подтверждение;

• документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;

• если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход; то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;

• информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;

• документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Программы

По словам Татьяны Шадриной, существуют несколько основных вариантов предоставления ипотеки пенсионерам.

По стандартной программе. При выборе этого варианта заявка на ипотеку подается на общих условиях. Заемщик получает средства на покупку жилого помещения любого типа под определенную процентную ставку. Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки финансовое учреждение снимает обременение с жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, который может производить с ней любые юридические действия: завещать, дарить или продавать. По условиям большей части программ, возраст заемщика на момент полного возврата долга должен составлять не больше 65 лет. Например, если клиенту 60 лет, он сможет получить ссуду на покупку жилья на максимальный срок 5 лет. В некоторых кредитующих организациях возрастные границы расширены. При выборе стандартной программы ипотечного кредитования нужно учитывать, что банк может потребовать дополнительные гарантии: наличие поручителей, большую сумму первичного взноса, оформление страхования жизни и здоровья заемщика.

Без первоначального взноса. Пенсионерам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос, можно оформить ипотеку под залог существующей жилой недвижимости. Квартира или дом, находящиеся в собственности заемщика, могут быть предложены банку в качестве обеспечения ссуды. В этом случае максимальная сумма кредита будет составлять 60-70 % от стоимости залогового жилья. В чем плюсы такого варианта: кредитующая организация получает в залог вторичное жилье; во многих банках такой вид кредита можно оформить на любые цели, в том числе на покупку автомобиля или ремонт, а не только на приобретение жилья; максимальный срок кредитования 10-15 лет; невысокая процентная ставка по сравнению с другими программами – 13-15 %. Залоговый объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом или земельный участок, должны быть полностью оформлены; в жилье не прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица; удовлетворительное техническое состояние.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, вы также можете взять потребительский кредит на необходимую сумму. Условия кредитования для пенсионеров в этом случае следующие: срок кредита – до 5 лет; сумма займа – 3-5 млн рублей; чем больше сумма кредита, тем выше процент; держателям зарплатных карт и пенсионных счетов в банке-кредиторе предоставляются программы лояльности и возможность подачи заявки по двум документам; привлекать созаемщиков не требуется.

Условия для «молодых» пенсионеров. Если клиент банка выходит на пенсию в относительно молодом возрасте и имеет хороший уровень дохода, он может взять любой вид кредита, в том числе жилищный. Кроме этого, им доступны: программа государственной поддержки для молодых семей по ставке 6%; кредит с использованием маткапитала; военная ипотека.

Обратная ипотека. Некоторые банки предлагают пенсионерам взять ипотеку на особых условиях. Это беспроцентный заем, который имеет обратный принцип действия. Оформляется он таким образом: пенсионер предоставляет в качестве залога по кредиту собственную недвижимость, а банк при этом выплачивает установленную сумму денег заемщику. По условиям данной программы сам пенсионер не погашает кредит и не платит по нему проценты. То есть происходит обратная ситуация: банк платит деньги заемщику. После наступления смерти, недвижимость переходит в собственность кредитной организации. Такой вариант получения дополнительного ежемесячного дохода подходит одиноким пожилым людям, у которых нет родственников. Первоначальный взнос не требуется.

С привлечением созаемщиков. Если пенсионер оформляет ипотеку с привлечением созаемщиков, шанс на одобрение заявки банком и получение необходимой суммы повышается. Это связано с тем, что доходы дополнительного участника сделки также учитываются при оформлении кредита. Кроме того, созаемщик должен будет погашать кредит, если пенсионер не сможет оплачивать задолженность.

Читайте также:

  
• Образец искового заявления о взыскании недополученной пенсии
  
• Вышла замуж за пенсионерами
  
• В организации нет пенсионеров
  
• Россиянам год пенсии за ребенка
  
• Коэффициент пенсионной нагрузки в россии