Переселение пенсионеров за пределы янао

Фото пресс-службы губернатора ЯНАО

С января по июль ямальцы, состоящие на учёте на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, могут подтвердить своё участие на 2020 год. Если гражданин хочет переехать в районы с благоприятным климатом, но ещё не встал на учёт, то он может подать документы в любое время года.

На территории округа действуют два направления поддержки – федеральное, в рамках закона №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и областное, в рамках мероприятий программы «Сотрудничество». Напоминаем, что для участия в обеих программах необходимо передать жильё, находящееся в собственности и располагающееся на территории округа, органам местного самоуправления или же расторгнуть договор социального найма, — сообщает пресс-служба губернатора ЯНАО.

Областная программа «Сотрудничество»

Программа предлагает гражданам переселиться на юг Тюменской области или в Тюмень. В этом году, как и в прошлом, на «Сотрудничество» выделили миллиард рублей из бюджета Тюменской области и Ямало-Ненецкого автономного округа. Социальные выплаты смогут получить 400 ямальских семей. По условиям программы, в первую очередь господдержку получают инвалиды и пенсионеры.

Отметим, направление будет действовать до 2024 года включительно. Норма общей площади квартиры для семей из двух человек составит 42 квадратных метра, если семья состоит из трёх и более человек, то ей полагается по 18 квадратных метров на члена семьи.

Стоимость одного квадратного метра жилья, утверждённая приказом главного управления строительства в Тюменской области, для программы «Сотрудничество» составляет 48 296 рублей. Утверждённая Минстроем средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Тюменской области за четвёртый квартал года составляет 43049 рублей. Таким образом, участники программы могут рассчитывать на большую сумму субсидии, чем средняя цена жилья в Тюмени.

Мероприятия программы «Сотрудничество» осуществляются с 2005 года. Объём финансирования за период с 2005 по 2018 годы составил 2,7 млрд рублей. Социальные выплаты получили почти 1500 семей.

Для постановки на учёт и консультации по направлению гражданам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Ямальцы, которые предпочитают федеральное направление, могут выбрать любой регион проживания в пределах Российской Федерации (исключение составляют районы Крайнего Севера). В 2018 году 56 семей округа смогли переселиться в районы с благоприятным климатом в рамках программы. На эти цели из федерального бюджета было выделено 96,4 млн рублей. В этом году направление обеспечено средствами в размере 78,9 млн рублей, планируется, что 45 семей смогут воспользоваться господдержкой.

В первую очередь выплаты получают инвалиды 1 и 2 групп, а также инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера, вторыми и третьими в списках фигурируют пенсионеры и безработные.

Получив жилищный сертификат, гражданин самостоятельно приобретает недвижимость на рынке жилья. Размер жилищной субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата. Норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2019 года составляет 43 374 рубля.

Право на получение имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года и имеющие общую продолжительность стажа работы на Севере не менее 15 лет. Также участники должны не иметь других жилых помещений за пределами районов Крайнего Севера или быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальная выплата может быть предоставлена гражданину только один раз.

С начала реализации направления, а именно с 1999 года, на программу из федерального бюджета было выделено почти 4 млрд рублей. За этот период более 3150 ямальских семей смогли переехать в районы с благоприятным климатом.

Для консультации и участия в направлении гражданам необходимо обратиться в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО по адресу: г. Салехард, ул. Матросова, 7, кор. 1, каб. 301, тел. (34922) 3-07-61.

Мой папа пенсионер получил сертификат на переселение за пределы ЯНАО (жилище). На 4 человек, мы нашли и прибрели квартиру. Но в договоре купли продаже была сделана ошибка и банк вернул документы, после этого мы донесли доп. соглашение и в рег. палату и в банк. И теперь рег. палата хочет приостановить право на собственность. И нужно ли менять свидетельство если доносили доп. соглашение.

Это зависит от характера ошибки.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Вы не указываете какие ошибки имелись.

Если имеются ошибки, которые касаются индивидуальных характеристик объекта, основания возникновения права собственности, то требуется замена свидетельства о праве собственности. Основания приостановления регистрации вы вправе оспорить в суде.

Для полного ответа на вопрос вам следует обратиться на очную консультацию к юристу.

Ничего страшного не случилось Простая техническая ошибка. Которая легко может быть и должна быть исправлена доп соглашением.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"это позволяет и допускает.

Не волнуйтесь. Вы все сделали правильно. Теперь ждите.

В договоре о купле продаже было не правильно внесено место выдачи сертификата, и рег. палата в свидетельстве хочет добавить доп. соглашение. Т.е.

Да, необходимо регистрировать доп. соглашение с выдачей нового свидетельства.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Абзац десятый утратил силу с 1 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца десятого пункта 1 статьи 17

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

РЕГ. ПАЛАТА ПРИОСТАНАВЛИВАЕТ РЕГИСТРАЦИЮ, А НЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО НАДО МЕНЯТЬ, Т.К. ТЕПЕРЬ ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ КРОМЕ ДОГОВОРА, ДОП. СОГЛАШЕНИЕ И ОНО ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

САМО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ЭТОМ НЕ ОСПАРИВАЕТСЯ - БЫЛА ДОПУЩЕНА ОШИБКА, И В СВЯЗИ С ЕЕ ИСПРАВЛЕНИЕМ ВНЕСУТ ИЗМЕНЕНИЯ В РЕЕСТР И ВЫДАДУТ НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО.

В ДАННОМ СЛУЧАЕ РЕГ. ПАЛАТА ВЫДАСТ СВИДЕТЕЛЬСТВО, В КОТОРОМ БУДЕТ УКАЗАНО И ДОП. СОГЛАШЕНИЕ.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

Квартиру получила до брака с мужем, а оформила собственность в браке с ним, муж имеет свою квартиру и там прописан, собственник своей квартиры я одна, нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры.

Татьяна Александровна, если оформили квартиру после заключения брака, то согласие на сделку потребуется.

Я хочу переехать с дочкой в другой город жить по территории РФ, у нас с дочкой квартира оформлена в общедолевой собственности. 1/3 на мне, 2/3 на дочке-дочке 11 лет. Могу ли я продать квартиру с долей дочки без разрешения ее отца, с бывшим мужем в разводе 8 лет. По решению суда дочь осталась проживать со мной.

Разрешение отца и разрешение органов опеки необходимо.

Без разрешения отца продать можете.

Но обязательно получать согласие органа опеки ст.37 ГК РФ.

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет стоимостью 600 т. р. уплачивается ли налог.

Нет, НДФЛ с продажи не возникает, так как до 1 000 000 р. не облагается. Подается нулевая декларацию 3 НДФЛ.

стоимость менее 1 млн, налог не оплачивается.

Соломатовой Татьяне Вячеславовне к вопросу №237846

Татьяна Вячеславовна, уточняю ситуацию: была приватизация в 1992 году. В «Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан» написано «Покупатель» приобретает данную квартиру в совместную собственность, количество членов семьи двое. Налоговая постоянно присылает налог на недвижимость на мое и на имя бывшего мужа раздельно. В новом техническом паспорте тоже бывший муж вписан. Получается что мне принадлежит доля. Я обратилась в агентство по недвижимости, что бы выкупить доли бывшего мужа по такой схеме: его доверенное лицо – это моя мама, я покупаю эту через неё или продать квартиру моей маме на основании его согласия на продажу, которое он мне выслал. В агентстве сказали, что я могу распоряжаться только доли квартиры, хотя разделение долей ещё не было. В согласии написано «даю согласие на продажу (мои Ф.И.О), приобретённого нами во время нашего совместного брака и являющегося нашей общей совместной собственностью следующего имущества (адрес квартиры). Получается, что я ничего не могу сделать с таким согласием и доверенностью. Он присылал мне эти документы в обмен на деньги. Я заплатила ему. Документы сделаны юристом неправильно (в доверенности формулировка собственности не «1/2 доли», а «принадлежащую мне квартиру»), отдел по недвижимости не принял эту доверенность. Я выслала ему документы на исправление и он опять требует деньги. Могу ли я обратившись в суд доказать, что он потерял право на квартиру или мне по суду придется ещё ему выплачивать доли если не получу этих документов от него? Я не понимаю, почему при продаже другой квартиры, приобретенной мной тоже в браке, оформленной на меня я обошлась только его согласием на продажу квартиры, а эту приватизированную не могу продать при помощи такого же согласия на продажу на эту квартиру. В чем разница при продаже приватизированной квартиры и купленной.

Вопрос: Какие программы по переселению граждан из районов Крайнего Севера действуют в настоящее время?

Ответ:

Обеспечение жильём граждан, проживающих на территории ЯНАО, и желающих выехать за его пределы, осуществляется по двум направлениям:

1 направление – в рамках Федерального закона от 25.10.2002 № 125–ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральная программа), путём получения социальной выплаты (жилищной субсидии) на приобретение жилого помещения в любом регионе РФ.

2 направление – в рамках реализации мероприятий программы «Сотрудничество», которые реализуются с 2005 года.

Социальные выплаты в рамках данной программы предоставляются гражданам, выезжающим в населённые пункты юга Тюменской области, в соответствии с Положением о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, утверждённым постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 № 437-П.

Вопрос: Кто имеет право получить социальную выплату для приобретения жилья в рамках Федеральной программы и программы «Сотрудничество»?

Ответ: В рамках Федеральной программы, право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

Право на получение социальных выплат для приобретения готового жилья (жилых помещений) в рамках мероприятий программы «Сотрудничество» имеют граждане, постоянно проживающие в Ямало-Ненецком автономном округе, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилых помещений в других регионах Российской Федерации (и не производившие отчуждение жилья за последние 5 лет в других регионах), не получавшие социальные выплаты (субсидии), иные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения либо готовое жилое помещение за счет бюджетных средств либо средств организаций.

Вопрос: Кто имеет право на первоочередное предоставление социальных выплат в рамках программ по переселению из РКС?

Ответ:

В первую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным инвалидами I и II групп, а также инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности);

во вторую очередь жилищные субсидии предоставляются пенсионерам;

в третью очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке безработными и состоящим не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту жительства в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

в четвертую очередь жилищные субсидии предоставляются работающим гражданам.

Вопрос: Кто может быть включен в состав семьи в рамках программ по переселению из РКС?

Ответ:

В состав семьи в рамках Федеральной программы включаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Состав семьи в «Сотрудничестве» определяют иначе, чем в федеральной программе. К членам семьи здесь относят супруга, супругу, несовершеннолетних детей, либо детей до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях, имеющих госаккредитацию, и родителей заявителя либо его супруги.

Вопрос: Где можно получить информацию об очередности в списках граждан по переселению из РКС и когда обновляются списки?

Ответ: Информацию о номере своей очерёдности по программам переселения из РКС, граждане могут получить в департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ул. Ленина, 29, кабинеты 103 тел.: 35-86-87; часы приёма: понедельник с 14.00 до 17.00, четверг с 09.00 до 12.30), а также в терминале, расположенном в фойе 1 этажа здания ДИО. Для этого необходимо ввести фамилию заявителя и его паспортные данные.

Списки очерёдности граждан по программам переселения из РКС формируются департаментом строительства и жилищной политикой ЯНАО только 1 раз в год (по состоянию на 01 января) после 15 февраля, поэтому номер своей очередности на 01.01.2020 можно узнать после 15 февраля 2020 года.

Вопрос: От чего зависит сумма предоставляемой социальной выплаты?

Ответ: Размер выплаты зависит от состава семьи, нормы социальной площади жилья на эту семью, стоимости одного квадратного метра жилья, норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Вопрос: С 01 января начинаются заявочные кампании по программам для переселения граждан из РКС, какие у них сроки?

Ответ:

Ежегодно в период с 01 января по 01 июля граждане, состоящие в списках по программам переселения из РКС, вправе подать заявление для получения социальной выплаты в следующем году.

Вопрос: Влияет ли дата подачи заявления в период заявочной кампании на номер очередности в списках?

Ответ:

Дата подачи заявления в период заявочной кампании не влияет на очерёдность. В список получателей граждане включаются по первоначальной дате постановки на учёт.

Кроме этого доводим до сведения граждан, что в конце 2016 года в программу «Сотрудничество» были внесены изменения, отменено условие обязательного предоставления заявления в период заявочной кампании. Граждане, не подавшие заявление в период заявочной кампании, не исключаются из списков очерёдности.

Вопрос: Какие необходимы документы для участия в заявочной кампании и куда необходимо обращаться гражданам?

Ответ:

Для участия в заявочных кампаниях, граждане вправе обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ул. Ленина, 29, кабинет 103, тел.: 35-86-87; часы приёма: понедельник с 14.00 до 17.00, четверг с 09.00 до 12.30). При себе гражданам необходимо иметь паспорт гражданина РФ (для законных представителей – нотариальную доверенность).

Кроме этого граждане, состоящие в списках по программе «Сотрудничество», могут направить заявление на электронный адрес: rks89@noyabrsk.yanao.ru, при наличии в органах местного самоуправления согласия гражданина на обработку его персональных данных.

Вопрос: Почему при переводе в пенсионеры, инвалиды меняется очередность?

Ответ:

В случае изменения условий, на основании которых граждане были поставлены на данный учет, им предоставляются жилищные субсидии в соответствии с изменившимися условиями (при этом очередность предоставления жилищных субсидий определяется с момента возникновения права на переход в другую категорию).

Например, если Вы состоите в списке работающих граждан с 2005г., а пенсию Вам назначили в марте 2016г. Вас переведут в список пенсионеров по дате назначения пенсии по старости или инвалидности 1 или 2 группы, т.е. с марта 2016 года.

Вопрос: Как влияет стаж работы в РКС на очередность граждан по переселению из РКС?

Ответ: Стаж работы не влияет на очередность по переселению граждан из РКС, от стажа работы зависит размер предоставляемой социальной выплаты.

Вопрос:

Необходимо ли сдавать жилье при получении социальной выплаты в рамках программ по переселению за пределы ЯНАО?

Ответ: Условием предоставления социальной выплаты гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о передаче жилого помещения органу местного самоуправления и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет предоставленной выплаты.

Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Вопрос: Имею ли я право подать документы на включение в список по программе «Сотрудничество» если я уже воспользовался государственной поддержкой, получил выплату в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Ответ:

Ранее оказанная гражданину и (или) членам его семьи поддержка на приобретение (строительство) жилого помещения (в том числе в виде предоставления готового жилого помещения) за счет бюджетных средств либо за счет средств организаций является основанием для отказа во включении в список в рамках программы «Сотрудничество».

Вопрос:

Через какой период времени после отчуждения квартиры, находящейся за пределами ЯНАО можно подать документы для включения в списки граждан по программам переселения из РКС?

Ответ:

В рамках Федеральной программы возможно включение в списки при условии, что на момент подачи документов у гражданина отсутствуют жилые помещения за пределами ЯНАО.

В рамках программы «Сотрудничество» совершение гражданином гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями за пределами автономного округа (за последние пять лет перед подачей заявления) является основанием для отказа во включении в указанные списки.

Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и стоимости провоза багажа, связанных с переездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей к новому месту жительства на территории Российской Федерации, не относящемуся к указанным районам и местностям, предоставляется лицам, являющимся получателями страховых пенсий и (или) пенсий по государственному пенсионному обеспечению, не работающим по трудовым договорам, не получающим выплат и иных вознаграждений по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведений науки, литературы, искусства и не осуществляющим иной деятельности, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее – пенсионеры), и членам их семей, находящимся на их иждивении (далее – члены семьи пенсионера).

Заявление о компенсации пенсионер подает по форме, предусмотренной приложением № 1 к Административному регламенту предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации государственной услуги по предоставлению компенсации расходов, связанных с переездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, лицам, являющимся получателями страховых пенсий и (или) пенсий по государственному пенсионному обеспечению, и членам их семей, находящимся на их иждивении, утвержденному постановлением Правления ПФР от 01.07.2019 № 365п, в территориальный орган ПФР по новому месту жительства, в котором находится его выплатное дело, после осуществления переезда.

Компенсация производится в размере:

а) фактически произведенных расходов на оплату стоимости проезда пенсионера и переезжающих вместе с ним к новому месту жительства членов семьи пенсионера, не превышающих стоимости проезда по кратчайшему маршруту или по беспересадочному маршруту следования:

железнодорожным транспортом в поездах всех категорий, в том числе фирменных поездах в случаях, когда возможность проезда в поездах других категорий отсутствует, в вагонах всех типов, за исключением спальных вагонов с двухместными купе и вагонов повышенной комфортности (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей);
морским транспортом в каютах III категории судов транспортных линий;
внутренним водным транспортом на местах III категории судов транспортных линий;
воздушным транспортом в салоне экономического класса (включая оплату услуг по оформлению проездных документов) при отсутствии железнодорожного сообщения, либо при меньшей стоимости авиаперелета по сравнению со стоимостью проезда железнодорожным транспортом;
автомобильным транспортом общего пользования в междугородном сообщении;

б) фактически произведенных расходов на оплату стоимости провоза багажа пенсионера и членов семьи пенсионера весом не более 1 тонны на пенсионера и каждого выезжающего вместе с ним члена семьи пенсионера, но не более 5 тонн на семью железнодорожным, внутренним водным, морским, автомобильным транспортом (за исключением такси), но не выше установленных тарифов на перевозку багажа железнодорожным транспортом.

При отсутствии в населенном пункте по прежнему месту жительства пенсионера в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях либо на отдельных участках маршрута следования к новому месту жительства указанных видов транспорта пенсионеру и членам семьи пенсионера возмещаются в размере 100 процентов фактически произведенные расходы на провоз багажа иными транспортными средствами, в том числе воздушным транспортом, до ближайшей к прежнему месту жительства железнодорожной станции или до ближайшего морского либо речного порта, открытого для навигации в это время.

Компенсация стоимости проезда пенсионера и членов его семьи и стоимости провоза багажа личным автомобильным транспортом производится в размере фактически произведенных расходов на оплату стоимости израсходованного топлива, подтвержденных кассовыми чеками автозаправочных станций, но не выше стоимости, рассчитанной на основе базовых норм расхода топлива для автомобилей общего назначения, установленных Министерством транспорта Российской Федерации для соответствующих транспортных средств, и протяженности кратчайшего маршрута следования к новому месту жительства.

На Ямале стартовала заявочная кампания по переселению из районов Крайнего Севера

Областная программа «Сотрудничество»

Стоимость одного квадратного метра жилья, утверждённая приказом главного управления строительства в Тюменской области, для программы «Сотрудничество» составляет 48 296 рублей. Утверждённая Минстроем средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Тюменской области за четвёртый квартал года составляет 43 049 рублей. Таким образом, участники программы могут рассчитывать на большую сумму субсидии, чем средняя цена жилья в Тюмени.

Федеральная программа

В первую очередь, выплаты получают инвалиды 1 и 2 групп, а также инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера, вторыми и третьими в списках фигурируют пенсионеры и безработные.

С начала реализации направления, а именно с 1999 года, на программу из федерального бюджета было выделено почти 4 млрд рублей. За этот период более 3 150 ямальских семей смогли переехать в районы с благоприятным климатом.

Все, что ВЫ хотите узнать о программе

НО «Фонда жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа»

«Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера»

ü Кто может принять участие в программе?

Право на участие в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» имеют граждане, постоянно проживающие на Ямале, при условии, что они не имеют жилья в других регионах России и никогда не получали социальные выплаты на улучшение жилищных условий. Категории граждан по переселению из районов Крайнего Севера следующие:

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I, II и III группы, вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г. и состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу;

- пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по программе «Сотрудничество» и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г.

- граждане, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество», имеющие стаж работы более 30 лет и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г.

Желающие участвовать в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» автоматически исключаются из всех других государственных программ на улучшение жилищных условий.

ü Учитывается стаж работы на Севере или общий стаж работы?

По программе Фонда «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» предусмотрено три категории граждан, которые могут стать участником данной программы, это:

1. пенсионеры, являющиеся инвалидами I, II и III группы, вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г. и состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу;

2. пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе Сотрудничество» и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г.

3. граждане, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по программе «Сотрудничество», имеющие стаж работы более 30 лет и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г.

У первой категории граждан требования к стажу не предъявляются, у второй категории граждан - стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, у третьей категории граждан - общий стаж работы более 30 лет.

ü Алгоритм действий для тех, кто хочет встать в очередь на переселение за пределы автономного округа по новой программе Фонда?

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО», необходимо обратиться в отдел жилищной политики по месту жительства, написать заявление и предоставить полный пакет документов, требуемых для участия в программе. Дополнительную информацию можно получить: в НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» по адресу: А также по телефону «горячей линии» 2-70, 0-93, 046 («горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00) или на сайте www. *****

ü Какие документы нужно предоставить и куда?

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» необходимо собрать полный пакет документов. В него входят:

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

3. Копия трудовой книжки и иных документов, подтверждающих трудовой стаж;

4. Справка с места жительства о составе семьи;

5. Копия пенсионного удостоверения;

6. Копия документа подтверждающего инвалидность;

7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, на заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества в течение последних 5(Пяти) лет.

8. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН);

9. Документы на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении);

10. Выписка из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилого фонда автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретённого в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета.

Все документы должны быть действительные на 2012 год.

ü Когда начнется заявочная компания?

Заявочная кампания по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» начинается с 14 февраля 2012 года. С этого дня граждане желающие участвовать в программе должны предоставить в отделы жилищной политики по месту жительства заявление на участие и полный пакет документов. Участник регистрируется только в том случае, если он предоставил все документы согласно перечню. Завершается заявочная кампания 1 июля текущего года, соответственно, 30 июня текущего года – последний день подачи документов.

ü Сколько человек смогут получить квартиры в этом году и сколько в следующем?

Потенциальными участниками программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» являются порядка 2500 граждан. Будущим переселенцам из районов Крайнего Севера будет предложено жилье в микрорайоне Ямальский в городе Тюмень. В микрорайоне запланировано строительство 14 многоквартирных домов, общей площадью более 140 тысяч кв. м. Сдача 1 очереди микрорайона Ямальский предполагается в 1 полугодии 2013 года.

ü По какому принципу будет формироваться очередь на участие в программе?

По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» очерёдность предоставления жилья следующая:

- в первую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учете в связи с переселением из районов Крайнего Севера по программе «Сотрудничество» со стажем работы более 40 лет, а также пенсионеры со стажем работы более 40 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество»;

- во вторую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учете в связи с переселением из районов Крайнего Севера по программе «Сотрудничество», со стажем работы более 30 лет, а также пенсионеры со стажем работы более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество»;

- в третью очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу.

- в четвёртую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу.

При равных условиях граждан на получение жилья для переселения за пределы автономного округа, очерёдность определяется по дате и времени регистрации поданных заявлений на предоставление жилья для переселения за пределы автономного округа.

ü Когда будут рассмотрены документы?

Документы участника программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» будут приняты и рассмотрены не позднее 30 дней с момента их подачи в отдел жилищной политики МО или Фонд. По истечению данного времени НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" известит претендента на участие в программе о его соответствии (либо несоответствии) условиям программы.

Извещение об очередности в программе будет направлено участнику программы дополнительно после утверждения сводного списка очередности. Ориентировочный срок направления извещения - вторая декада августа 2012 года

ü Когда будет известна очередность?

Информация о номере очередности участник программы может узнать обратившись по адресу: Дополнительную информацию можно получить по телефону «горячей линии» 2-70, 0-93, 046 («горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00) или на сайте www. ***** после 1 августа 2012 года, когда будет утвержден список претендентов. Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. ***** с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 июля 2012 года.

ü Очередь претендентов на получение жилья будет единая по округу или в каждом муниципалитете своя?

По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» формируются единые по ЯНАО 4 очереди в соответствии с определенной в программе очередностью. При равных условиях граждан на получение жилья для переселения за пределы автономного округа, очерёдность определяется по дате и времени регистрации поданных заявлений на предоставление жилья для переселения за пределы автономного округа.

ü Можно ли сделать очередь прозрачной, например, разместив списки на сайте, чтобы не было сомнений в законности прохождения очереди?

Если Вы стали претендентом на получение финансовой помощи, то номер в очереди Вам сообщат дополнительно. Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. ***** с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 июля 2012 года.

ü Как будет происходить отбор кандидатов? Будет ли кто-то иметь первоочередное право на улучшение жилищных условий?

Отбор кандидатов на участие в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» будет происходить исключительно на основании рассмотрения предоставленных документов. По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» очерёдность предоставления жилья следующая:

ü В чем преимущество программы Фонда по переселению из районов Крайнего Севера перед аналогичными программами: федеральной и «Сотрудничеством»?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» выгодна в первую очередь тем, что участник не лишается недвижимости, находящейся у него в собственности на территории ЯНАО. Во-вторых, если участник не попал в список на 2012 год, то его место в очереди автоматически сохраняется и переносится на следующий год.

ü Программы, финансирующиеся за счет средств федерального бюджета и по программе «Сотрудничество» по переселению из районов Крайнего Севера по-прежнему работают?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» не заменяет и не отменяет действие федеральной и окружной программ. Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» является альтернативной и дополнительной.

ü Переселение производится в любой регион России или в какой-то конкретный?

Переселение из районов Крайнего Севера по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» производится только на юг Тюменской области. Переселение очередников 2012 года планируется в 1 полугодии 2013 года в микрорайон Ямальский города Тюмень.

ü Можно ли выбрать жилье по своему усмотрению (дом кирпичный или монолитный, этаж, район)?

В программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» пожелания по расселению не учитываются. Учитывается только норма площади, которая должна быть предоставлена участнику программы по её условиям.

ü Как рассчитывается площадь предоставляемого жилья?

Площадь предоставляемого жилья по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» рассчитывается в зависимости от количества человек в семье. Членами семьи гражданина - получателя жилья, признаются постоянно проживающие совместно с ним не менее 1 года, супруга (супруг), её (его) родители и несовершеннолетние дети (для инвалидов – дети). Для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. м. На семью из 2-х человек - 42 кв. м. При численности семьи 3 человека и более - по 18 кв. м. на каждого члена семьи. С учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений, допускается превышение размера общей площади таких жилых помещений, но не более чем на десять квадратных метров в общей сложности.

ü Можно ли получить вместо готовой квартиры деньги?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» рассчитана на переселение ямальцев в готовое жилье на юге Тюменской области. Других вариантов программа не предусматривает.

ü Квартира предоставляется в собственность или в наем?

Предоставленное жилье в рамках программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» оформляется в собственность. При этом недвижимость, находящаяся в собственности участника программы на территории ЯНАО остается во владении участника программы.

ü Можно ли доплатить разницу, если нужна квартира большей площади, чем положено по программе «Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера»?

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» предоставляет жилье по квадратным метрам в соответствии с требованиями программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера». Если участнику программы необходимо жилье большей площади, то после регистрации, получив право собственности на квартиру от НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», она переходит в его распоряжение. И тогда участник программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера», получивший жилье, в праве самостоятельно решать вопрос по увеличению своей жилплощади.

ü Нужно ли отказываться от своей недвижимости в ЯНАО или она остается у участника программы?

Если жилье находится в собственности, то оно остается у участника программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера». Если жилье находится в социальном найме, тогда при переезде за пределы ЯНАО квартиру необходимо вернуть в распоряжение муниципалитета.

ü Если человек получает субсидию или квартиру, уезжает, а через несколько лет продает квартиру на «земле» и вновь возвращается на Ямал, он должен вернуть деньги? И может ли он вновь претендовать на постановку в очередь на переселение за пределы автономного округа или получение квартиры в регионе?

Деньги от продажи собственного жилья, полученного по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», не возвращаются. Однако все граждане, воспользовавшиеся программой, больше никогда не смогут участвовать в аналогичных государственных, окружных или муниципальных проектах.

ü Сколько лет необходимо проживать на Ямале, чтобы стать участником программы?

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» в первую очередь важно не количество прожитых лет на Ямале, а фактическое проживание на Ямале на начало 2012 года, количество проработанных лет в районе Крайнего Севера, в том числе и на Ямале, а также соответствие граждан критериям оценки программы, а именно:

2. пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г;

3. граждане, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество», имеющие стаж работы более 30 лет и вставшие на регистрационный учет по месту жительства в Ямало-Ненецком автономном округе не позднее 01.01.2012г.

ü Нужно ли оплачивать подоходный налог на полученное жилье или нет?

Предоставляемые Фондом квартиры для переселения не являются жилищной субсидией. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, предоставляемое гражданам для переселения жильё будет являться полученным доходом, с которого необходимо оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре предоставления квартиры.

Пример: стоимость квартиры, предоставленной участнику 2,5 млн. рублей, подоходный налог с этой суммы составит 325 тысяч рублей.

ü Какая длительность реализации программы. До какого года она будет действовать?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» при условии финансирования будет действовать до 2015 года. Потенциальными участниками программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонда жилищного строительства ЯНАО» на год являются порядка 2500 граждан.

Читайте также: