Социальное жилье для пенсионеров украина

Видео
Документы

Все, что нужно знать о социальном жилье: Подробности для переселенцев

Так, социальное жилье – жилье всех форм собственности (кроме социальных общежитий) из жилищного фонда социального назначения, которое бесплатно предоставляется нуждающимся в социальной защите, на основании договора найма на определенный срок.

Жилищный фонд социального назначения – совокупность социального жилья, предоставляемого гражданам Украины, которые в соответствии с законом нуждаются в социальной защите.

К жилью из жилищного фонда социального назначения относятся:

квартиры в многоквартирных жилых домах, усадебные (одноквартирные) жилые дома, которые предоставляются гражданам в порядке очереди на получение социального жилья;
жилые помещения в социальных общежитиях, предоставляемых гражданам на время их пребывания на социальном квартирном учете при условии, что такое жилье является единственным местом их проживания.

Социальные общежития создаются органами местного самоуправления и находятся в коммунальной собственности.

Жилье из жилищного фонда социального назначения предоставляется гражданам на основании письменного заявления по решению соответствующего органа местного самоуправления. Такое решение является основанием для заключения соответствующего договора социального найма жилья.

Важно: Социальное жилье не подлежит поднайму, бронированию, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу. Социальное жилье предоставляется только в пользование, не в собственность.

Жилищный фонд социального назначения формируется органами местного самоуправления путем:

строительства нового жилья;
реконструкции существующих жилых домов, а также переоборудования нежилых домов в жилые;
получения жилья, переданного в дар органам местного самоуправления украинскими и иностранными юридическими и физическими лицами, международными общественными организациями;
передачи в коммунальную собственность жилья, изъятого на основании судебных решений или признанного в установленном законом порядке бесхозным или выморочным;
передачи застройщиками местным советам доли жилой площади в построенных домах по основаниям, предусмотренным законодательством;
передачи из государственной в коммунальную собственность социального жилья, построенного за счет средств государственного бюджета;
использование на договорных началах частного жилищного фонда;
приобретения права собственности на жилье на других основаниях, не запрещенных законом.

Кроме того, Постановлением Кабинета министров Украины (КМУ) от 04.10.2017 № 769 «Об утверждении Порядка и условий предоставления субвенции из государственного бюджета местным бюджетам на осуществление мероприятий по поддержке территорий, подвергшихся негативному влиянию в результате вооруженного конфликта на востоке Украины» предусмотрено выделение субвенции местным бюджетам, в частности на:

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов жилищного фонда коммунальной собственности, в том числе объектов социального назначения, для предоставления жилых помещений ВПЛ;
реконструкцию, капитальный ремонт объектов жилищного фонда коммунальной собственности для предоставления во временное пользование ВПЛ;
приобретение в собственность жилья для предоставления во временное пользование ВПЛ.

Главным распорядителем субвенции определено Министерство по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины (МинВОТ).

Согласно ст. 47 Конституции Украины гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления бесплатно или за доступную для них плату в соответствии с законом.

Согласно Закону Украины «О жилищном фонде социального назначения» гражданам Украины, которые в соответствии с законом нуждаются в социальной защите, социальное жилье предоставляется бесплатно. При этом пользование социальным жильем является платным.

Плата за жилье в жилом фонде социального назначения состоит из платы за:

наем жилья;
содержание жилых домов и придомовых территорий;
коммунальные услуги.

Орган местного самоуправления устанавливает размер платы за социальное жилье для каждого нанимателя такого жилья индивидуально.

Плата за социальное жилье состоит из платы, которая вносится непосредственно нанимателем, и государственной помощи, предоставляемой в соответствии с законом. Плата за жилье, которая вносится непосредственно нанимателем социального жилья не должна превышать 20% совокупного дохода нанимателя и членов его семьи, проживающих вместе с ним.

При установлении размера платы за социальное жилье учитываются:

среднемесячный совокупный доход нанимателя и членов его семьи, проживающих вместе с ним, за предыдущий год в расчете на одного человека, стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи, другие обстоятельства, которые непосредственно влияют на имущественное положение гражданина;
общая площадь жилья;
количество лиц, которые в нем проживают;
перечень полученных жилищно-коммунальных услуг;
место расположения жилого дома.

Порядок расчета платы за социальное жилье утвержден Постановлением КМУ от 23.07.2008 № 682 «Некоторые вопросы реализации Закона Украины “О жилищном фонде социального назначения”».

Кто имеет право стать на социальный квартирный учет?

Социальный квартирный учет – учет граждан, которые пользуются правом на социальное жилье и находятся в очереди на его получение.

Согласно последним изменениям, ВПЛ теперь могут становиться на социальный квартирный учет, чтобы получить в пользование социальное жилье. «При этом важно понимать, что очередь одна как для ВПЛ, так и других граждан, которые нуждаются в улучшении жилищно-материальных условий, что значительно затягивает процесс получения в пользование социального жилья», – отмечают правозащитники.

Социальный квартирный учет осуществляется соответствующими органами местного самоуправления по месту жительства граждан, для ВПЛ – по месту оформления справки.

Важно: Для постановки на социальный квартирный учет нет требования проживать в течении определенного времени на территории конкретного населенного пункта.

Становиться на социальный квартирный учет могут ВПЛ, которые:

не имеют другого жилья для проживания на подконтрольной украинской власти территории;
жилье которых разрушено (уничтожено) или повреждено до состояния, непригодного для проживания, в результате проведения АТО, осуществления мероприятий по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпора и сдерживания вооруженной агрессии Российской Федерации в Донецкой и Луганской областях;
среднемесячный совокупный доход за предыдущий год в расчете на одного человека не должен превышать среднюю стоимость аренды жилья в населенном пункте, в котором он проживает, и прожиточного минимума, установленного законодательством.

Право на первоочередное получение квартир (домов) из жилищного фонда социального назначения имеют переселенцы – лица с инвалидностью I и II группы.

Для постановки на социальный квартирный учет нужно обращаться в орган местного самоуправления (сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы) по месту пребывания на учете как ВПЛ.

Документы, которые необходимо подавать:

заявление – подается либо лично либо через представителя;
справку ВПЛ;
к заявлению о постановке на социальный квартирный учет прилагаются документы, подтверждающие обоснованность признания в установленном порядке гражданина малоимущим и нуждающимся предоставления социального жилья. Исчерпывающий перечень таких документов устанавливается органом местного самоуправления, который осуществляет взятие на социальный квартирный учет.

При подаче документов органом местного самоуправления, который осуществляет взятия на социальный квартирный учет, выдается расписка о получении документов с обязательным указанием их перечня и даты получения.

Решение о постановке на социальный квартирный учет принимается не позднее 30 рабочих дней со дня подачи указанных документов. Либо принимается решение об отказе в постановке.

Важно: Отказ в постановке граждан на социальный квартирный учет может быть обжалован в судебном порядке.

Основания для снятия с социального квартирного учета:

представление по месту учета заявления о снятии с учета;
потеря оснований, дающих право на получение социального жилья;
выезд на постоянное место жительства в другой населенный пункт;
получение в установленном порядке кредитов на строительство или приобретение жилья;
предоставление в установленном порядке земельного участка для строительства частного жилого дома;
выявление в документах, которые предоставлялись в орган, осуществляющий взятия на социальный квартирный учет, сведений, не соответствующих действительности, и которые стали основанием для принятия на социальный квартирный учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего взятие на социальный квартирный учет, при решении вопроса о постановке на социальный квартирный учет.

Основанием для заселения в жилье является договор найма жилья. Договор найма жилья – соглашение, оформленное в письменной форме, по которому одна сторона – собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок. Договор найма заключается между органом местного самоуправления или уполномоченным им органом и нанимателем или уполномоченным им лицом.

В договоре найма жилья должны быть указаны лица, которые будут проживать вместе с нанимателем. Эти лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности по пользованию социальным жильем.

Предметом договора найма жилья является квартира или усадебный (одноквартирный) жилой дом или жилое помещение в социальном общежитии, а также перечень жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых нанимателю в соответствии с договором найма жилья.

Основание для расторжения договора найма и выселения из социального жилья

Важно: Принудительное выселение без предоставления другого жилья осуществляется исключительно по решению суда.

Основаниями для расторжения договора найма жилья и выселения из социального жилья без предоставления другого жилья являются:

предоставление или приобретение нанимателем другого жилого помещения;
повышение доходов нанимателя до уровня, который позволяет заключить договор найма другого жилого помещения, не относящийся к жилищному фонду социального назначения;
представление нанимателем недостоверных данных о среднемесячном совокупном доходе за предыдущий год, сокрытие реальных доходов;
систематическое нарушение правил пользования жилыми помещениями;
иные основания, установленные законом.

Чем регулируется:

Законом Украины «О жилищном фонде социального назначения» с изменениями от 18.09.2018;
Постановлением КМУ от 23.07.2008 № 682 «Некоторые вопросы реализации Закона Украины “О жилищном фонде социального назначения»;
Постановлением КМУ от 07.02.2007 № 155 «Об утверждении Порядка расчета платы за социальное жилье»;
Постановлением КМУ от 04.10.2017 № 769 «Об утверждении Порядка и условий предоставления субвенции из государственного бюджета местным бюджетам на осуществление мероприятий по поддержке территорий, подвергшихся негативному влиянию в результате вооруженного конфликта на востоке Украины».

Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от стоимости квартир в США. Узнайте, кто может получить жилье от государства, какие документы необходимо подготовить, какие социальные нормы площади жилья на человека в Украине и мире, как записаться в общую очередь на квартиру. Мы расскажем, может ли участник АТО или боевых действий, многодетная семья, мать-одиночка бесплатно получить квартиру - смотрите список ниже.

Краткое содержание и ссылки по теме

Кому положено бесплатное жилье
Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?
Куда обращаться и какие документы собирать?
Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как?
Создание ОСМД как эффективный инструмент управления многоквартирным домом
Доступное жилье для переселенцев: как получить

За 115 тысяч долларов в США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда - получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Простобанк.

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
- Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
- Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

Жилищная площадь, кв.м.

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.

Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

зарплата со всех мест работы;
пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
транспорта и механические средства;
доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
доход охотников от продажи своей добычи;
доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание:

жилых домов, квартир, дач;
автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
металлов и камней и лом таких изделий;
паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
Ксерокопия свидетельства о рождении детей
Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства?
Как можно встать в очередь на квартиру от государства?
Каковы шансы получить бесплатное жилье от государства?
Кто еще может получить бесплатное жилье в Украине?
Как получить от государства деньги на квартиру по программе «Доступное жилье» в Украине в 2019 году?
Какие документы нужно собрать, чтобы стать участником программы «Доступное жилье»?
Как работает программа молодежного кредитования?

Конституция Украины гласит, что все граждане страны имеет право на жилье. В статье 47 говорится о том, что государство создает все условия, чтобы каждый получил возможность купить квартиру или снять ее в аренду. Те же, кто нуждаются в социальной защите, имеют право получить бесплатную квартиру от государства. Это все в основном законе, а что мы имеем на практике?

На практике бесплатные квартиры получают немногие. Сейчас в очереди все еще стоят те, кто подал документы в 80-х годах прошлого века. Хотя уже существование такой очереди дает определенную надежду. Давайте разберемся, кому положено жилье от государства, как встать в очередь на квартиру в Украине в 2019 году, как проверить очередь на квартиру и какие у нас реальные перспективы вселиться в новую квартиру.

Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства?

Встать в очередь на квартиру можно, если:

Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, т.е. либо у вас вообще нет недвижимости, либо вы имеете не более 7 квадратных метров на человека.
Ваш среднемесячный доход меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где вы проживаете и при этом ниже прожиточного минимума.
Вы относитесь к внутренне перемещенным лицам, и у вас нет жилья на подконтрольной Украине территории.

При этом льготное право на получение социального жилья имеют следующие категории граждан:

Инвалиды войны
Чернобыльцы 1 и 2 категории
Дети-сироты
Дети-инвалиды
Граждане, незаконно осужденные, а затем реабилитированные
Многодетные семьи
Участники боевых действий
Инвалиды 1 и 2 группы
Жертвы репрессий
Участники АТО
Одинокие матери или отцы
Дети погибших военнослужащих
Беременные женщины и другие категории

Имеют право подать заявление на получение социального жилья также те, кто живет в домах, находящихся в аварийном состоянии. Полный перечень льготников вы можете посмотреть в законе Украины «О жилищном фонде социального назначения».

Как можно встать в очередь на квартиру от государства?

Если вы соответствуете перечисленным требованиям, то можете подать письменное заявление в органы местного самоуправления, которые своим решением и возьмут вас на квартирный учет. Недееспособные граждане могут быть взяты на учет по заявлению опекуна или опекунского совета.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение социального жилья, в том числе:

Выписка из реестра
Справка о составе семьи
Свидетельство о браке
Справка о доходах
Паспорт и идентификационный код
Документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО
Документы, подтверждающие ваше льготное право на получения социального жилья

Решение о взятии вас на учет будет принято органом самоуправления после изучения и проверки всех документов. У вас проверят доходы, проверят, кто прописан в квартире и кто фактически проживает в ней. При этом опросят всех членов семьи и даже соседей. Не позднее 30 дней после подачи пакета документов, вы получите ответ, поставлены ли вы на учет или нет. Если решение положительное, то вам сообщат номер вашей очереди. Остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность обеспечить вас социальным жильем.

Каковы шансы получить бесплатное жилье от государства?

Жилой фонд для социальных нужд пополняется за счет следующих источников:

Строительство нового жилья
Реконструкция старого жилого фонда
Подарки от меценатов
Передача квартир, отобранных у владельцев по решению суда или в результате смерти владельцев

До 2017 года существовала квота, согласно которой застройщики обязаны были передавать на социальные нужды установленное количество квартир. Сейчас эта норма упразднена. Жилой фонд пополняется в основном с вторичного рынка. Реально очередь двигается очень медленно. Есть множество примеров, когда люди получили квартиры через 20-30 лет ожидания. Важно также учитывать, что ваше жилищное состояние и материальное положение за период ожидания не должно измениться. Если вы начали больше зарабатывать, то вас исключат из очереди.

Кто еще может получить бесплатное жилье в Украине

У вас будет больше шансов обзавестись квартирой, если вы являетесь сотрудником полиции, СБУ или прокуратуры. Однако такие квартиры дают без права приватизации.
Квартиру можно получить в качестве вознаграждения за особые заслуги. Например, выиграть Евровидение, как это сделала Джамала. Хотя это не дает никаких гарантий. Многие олимпийские чемпионы по-прежнему живут на съемных квартирах или ютятся в коммуналках.
Иногда получают квартиры семьи погибших воинов или шахтеров. Но это скорее пиар чиновников, чем реальная помощь нуждающимся в жилье людям.

Как видите получить жилье от государства сложно. Эксперты говорят, что 90% всех нуждающихся так и не смогут вселиться в бесплатную квартиру, так как социального жилья у нас практически не существует. Поэтому стоит воспользоваться другими возможностями.

Немного проще решить квартирный вопрос, если оплатить часть стоимости квартиры самому. Для этого государство создало и финансирует программы «Доступное жилье» и «Молодежный кредит». Давайте поговорим о том, как можно ими воспользоваться.

Как получить от государства деньги на квартиру по программе «Доступное жилье» в Украине в 2019 году?

Цель программы – сделать жилье доступным. Это становится возможным благодаря тому, что государство покрывает часть расходов на покупку недвижимости. Есть два варианта: 30% или 50% от стоимости квартиры.

Воспользоваться программой «Доступное жилье» могут те граждане, кто состоит на квартирном учете, не имеют в собственности недвижимости или ее площадь не превышать 13,65 м². Еще одно условие, которое обязательно должно быть выполнено: доход на одного члена семьи не должен быть больше пятикратной среднемесячной зарплаты региона проживания.

Есть ограничения и по площади жилья. Государство согласно помочь приобрести квартиру, необходимую для жизни, однако не готово оплачивать шикарные апартаменты. Поэтому оно установило ограничения: на каждого члена семьи дается 21 м² площади плюс еще 10, 5 м² на всю семью. Нужно сказать, что в результате получаются вполне комфортные для жизни условия, например, семья из двух человек имеет право на жилье, площадью 52,5 м². А это очень неплохо.

Лимитирована также и цена квадратного метра. Она рассчитывается умножением средней стоимости недвижимости в регионе на коэффициент больших городов (для Киева – 1,75, для городов с более 100 000 жителей – 1, 25). В общем, и здесь получаются вполне приличные суммы. Конечно, на квартиру на Печерске в доме элит-класса не стоит надеяться, но в спальном районе вы запросто сможете поселиться.

А теперь главное, кто имеет право получить 30%, а кто 50% от государства? Все, кто состоит на квартирном учете, получат компенсацию 30%, а внутренне перемещенные лица и участники АТО – 50%.

Какие документы нужно собрать, чтобы стать участником программы «Доступное жилье»?

Этот пакет документов нужно подать в Фонд Госмолодежьжилье.Там их проверят и поставят вас в общую очередь. С 2018 года существует электронная очередь на квартиру на сайте Фонда. Чтобы в ней зарегистрироваться, необходимо зайти на сайт и заполнить анкету. После этого вы сами сможете отслеживать свое продвижение в очереди и оценивать перспективы.Как только ваша очередь подойдет, вам сообщат об этом и предоставят несколько вариантов жилья на выбор. Затем останется лишь заключить договор с застройщиком и внести свою часть оплаты.

Как работает программа молодежного кредитования?

Программа молодежного кредитования дает возможность молодым семьям взять кредит сроком до 30 лет на покупку недвижимости на льготных условиях. Принять участие в ней могут те, кому еще не исполнилось 35. Причем это могут быть как полные или неполные семьи с детьми, так и бездетные молодые люди.

Обязательное условие – состоять на учете, как требующий улучшения жилищных условий. Нужно также подтвердить свою платежеспособность. Расчет здесь такой: ежемесячная сумма погашения кредита вместе с коммунальными платежами не должны быть больше 50% общего дохода семьи.

По условиям программы минимальный размер первого взноса составляет не менее 6% стоимости объекта. Ставка по кредиту – 3% годовых, но она может быть снижена в зависимости от количества детей в семье:

Если у вас 1 ребенок, то вы сможете пользоваться кредитом со ставкой 0%
Если у вас 2 детей, то вы не просто не платите комиссию за кредит, а государство возвращает вам 25% стоимости квартиры
Если у вас 3 детей, то размер компенсации возрастает до 50%

Многодетные семьи
Люди, которым скоро исполнится 35 лет
Спортсмены
Молодые ученые
Люди, которые согласны на переезд в сельскую местность

Чтобы стать участником программы молодежного кредитования также нужно собрать пакет документов и подать его в региональное отделение Госфонда или в районную администрацию. Больше информации о том, как встать в очередь на квартиру молодой семье в Украине вы найдете на сайте: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/pilhove-molodizhne-kredytuvannia

Программа «Доступное жилье» была открыта в 2010. За все время ее существование ею воспользовались всего 3700 семей.

Программа действительно работала с 2011 по 2013 год. С 2015 по 2017 она фактически была остановлена. В 2018 году ее реанимировали, изменив правила и выделив 100 миллионов гривен.

На уровне государства программа молодежного кредитования была открыта в 1998 году. За время ее существования ее воспользовалось около 12 000 семей.

Лимит стоимости квадратного метра жилья по программе «Доступное жилье» для Киева составляет 22 600 грн за м², для Винницы – 16 146 грн, для Одессы – 18 728 грн. за м².

Застройщик, принимающий участие в государственных программах, должен иметь все необходимые разрешения и лицензии. Кроме того срок строительства объекта не должен превышать 12 месяцев с момента заключение договора.

В Украине будут по-новому заботиться о стариках. Сегодня Кабмин планирует рассмотреть законопроект о внесении о социальной защите людей пожилого возраста.

По сравнению с действующим законодательством, изменений много. Во-первых, уточнят сам термин "пожилые лица", которые сейчас фигурирует в законах.

Если проект примут, в Украине будет сразу несколько категорий украинцев в возрасте:

лица предпенсионного возраста, которым осталось два года до пенсии.
лица пожилого возраста (с 60 лет, без привязки к пенсионному возрасту, как сейчас)
лица старческого возраста (от 75 до 90 лет)
долгожители (старше 90 лет)

Для разных категорий прописаны разные льготы.

Для лиц предпенсионного возраста преференций, собственно, не так много. Прописано их право на поиск работы через службу занятости, а также переквалификацию.

Кроме того, в случае потери работы такие украинцы могут зарегистрироваться на бирже и получать помощь. Но указано, что она будет выплачиваться "вместо пенсии". Тогда как действующая формулировка - до момента наступления пенсионного возраста и получения пенсии по возрасту.

То есть, непонятно, будут ли такие выплаты временными, пока человек не достигнет пенсионного возраста, или же постоянными. Ведь последнем случае людям могут попросту урезать содержание, так как социальная помощь далеко не всегда дотягивает до размера пенсии по возрасту.

Для лиц пожилого, старческого возраста и долгожителей предусмотрены следующие льготы:

- социальные услуги, в том числе, за счет привлечения негосударственных организаций (им будут компенсировать затраты из бюджета)

- для ветеранов труда — бесплатные рецептурные препараты, которые назначит врач

- для этой же категории граждан — освобождение от коммуналки (в пределах норм потребления, утвержденных Кабмином) и абонплаты за стационарные телефон. Последние две льготы есть и сейчас, их только по другому сформулировали.

- для ветеранов труда — право на бесплатный капремонт квартиры или дома. Эта норма - тоже действующая. Но в новом проекте есть нюанс. Сейчас такой ремонт проводится в соответствии с Положением о системе обслуживания, ремонта и реконструкции жилых домов, но, если законопроект примут, порядок проведения таких бесплатных ремонтов еще должен прописать Кабмин. То есть, пока неясно, что в нем будет. А так как в Украине требуют капремонта десятки если не сотни тысяч многоэтажек и частных домов, не исключено, что чиновники творчески откорректируют нормы его проведения, тем более, бесплатно.

- право на помощника, который будет представлять интересы пожилого человека, в том числе, имущественные. Эта льгота распространяется только на лиц, требующих стороннего присмотра

- покупка товаров и продуктов питания по сниженным ценам на ярмарках, в выездных магазинах и пр. Но такие программы - на усмотрение местных властей и с учетом "финансовых возможностей местных бюджетов". То есть, будут ли они работать на практике - не факт.

- право на "кнопку безопасности". Это специальной устройство, с помощью которого человек может оперативно вызвать подмогу (в частности, "Скорую помощь"). Такие "кнопки" будут выдаваться по необходимости, но обязательно при утрате двигательной активности, тяжелых болезнях и др. По расчетам Минсоцполитики, на "кнопки безопасности" и бюджета дополнительно понадобится 20 млн гривен (по 800 гривен за штуку) и еще 45 млн в год - на техническую поддержу приборов.

- компенсации на покупку памперсов и пеленок лежачим старикам. На памперсы Минсоцполитики запросило 365 млн гривен, на пеленки - 182,5 млн.

- льготные цены на билеты в кинотеатры, театры, выставочные залы и музеи. Все затраты, опять-таки, — на местных бюджетах. По их решению могут быть определены отдельные дни для бесплатного посещения музеев.

Но есть льготы, которые действуют сейчас, но могут быть отменены в случае принятия проекта.

Во-первых, предлагается убрать из действующего законодательства пункт о первоочередном праве ветеранов труда на ссуды под застройку или на покупку жилья, дачного участка и пр.

Во-вторых, ветеранов труда хотят лишить права на первоочередное получение "местных строительных материалов на строительство или капремонт жилья".

То есть, самые затратные для бюджета статьи предлагается отменить.

Стоит отметить, что и сейчас эти нормы работают через раз. Но так они законодательно прописаны, старики могут требовать их выполнения. И лишатся такого права с принятием нового законопроекта.

Зато пожилым украинцам обещают содействие в продлении активного образа жизни. Местные власти обяжут создавать специальные программы для туризма, отдыха и творчества наших стариков.

На сайте dnews.dn.ua опубликована подробная схема как получить переселенцам социальное жилье:

Верховная Рада Украины 18 сентября во втором чтении приняла изменения в Закон Украины «О жилищном фонде социального назначения», 13.10.2018 эти изменения вступили в силу. Изменениями предусмотрено, что внутренне перемещенные лица (ВПЛ) теперь могут становиться на социальный квартирный учет, чтобы получить в пользование социальное жилье. О том, что такое социальное жилье, кто имеет право на получение социального жилья и какие условия его получения, сегодня, 4 декабря, разъяснили в Общественной организации «Донбасс-SOS».