Тинькофф кредит под залог недвижимости пенсионерам


Зачем нужен кредит под залог в Тинькофф

Кредиты — это прежде всего решение ваших финансовых проблем в данный момент. Если у вас много кредитов и вы платите большие проценты сразу нескольким банкам, то стоит выполнить рефинансирование. Но очень часто в рефинансировании отказывают. Это происходит по причине вашего финансового состояния. По меркам банка вы уже не можете выплачивать новый кредит, поэтому следует отказ.

В таком случае остается один вариант — кредит под залог недвижимости. С этим может помочь банк Тинькофф. Предоставить вам кредит под залог вашей квартиры под низкий процент.

Вторая причина оформить кредит под залог — крупная покупка. К примеру, вы решили купить автомобиль и у вас есть вторая квартира. Вы можете ее заложить, а деньги потратить на покупку авто. Ну или любая дорогостоящая покупка. В общем случае ставка по кредиту под залог меньше чем ставка по кредиту без обеспечения(речь о кредитной карте или потребительском кредите)

Третья причина — болезнь ваша или родственника. Когда срочно нужны деньги на операцию, а везде отказывают. Кредит под залог послужит палочкой-выручалочкой. Вы быстро и без проблем получите деньги и сможете оплатить лечение.

Кредит под залог в банке Тинькофф — выбор финансово грамотного человека, который знает, как меньше заплатить банку. Предложением можно воспользоваться, если вы крепко стоите на ногах и можете выплачивать платежи по кредиту. Иначе есть риск потерять вашу недвижимость.

Как получить такой кредит?

Кредит могу получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Для получения кредита нужны паспорт и СНИЛС заемщика.
Для оформления необходимо подать онлайн заявку


  • Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
  • Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
  • Процентная ставка: от 6,9%.
  • Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.
  • Банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше
  • Возможна частичная выдача средств до регистрации залога

Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.

Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.
Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет

. Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.

Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавить + 0.5% к вашей ставке

Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.

Когда будут переведены деньги по кредиту?

Денежные средства будут зачислены на карту Тинькофф на след. день после регистрации залога Росреестром. В банке есть такая услуга — частичная выдача средств. После встречи с представителем банка и подписания документов можно получить часть средств частично.

Подводные камни кредита под залог в Тинькофф

Подводные камни вытекают из условия кредитования. Они достаточно понятны, если внимательно прочитать условия предоставления займа.

  • Реальная ставка гораздо больше 6.9%. Диапазон ставок до 22%, а по другой программе и до 30%. Банк естественно будет стараться выдать вам кредит по максимальной ставке. Иногда ставка будет сравнима с обычным потребительским кредитом. Поэтому от такого кредита лучше отказаться.
  • Как и в любом залоговом кредите при неоплате вашу недвижимость возможно потерять. Банк подаст в суд, заберет предмет залога и реализует его в счет оплаты кредита. Если долг будет погашен не полностью стоимостью реализованной недвижимости, часть денег вернется к вам. При этом банк не будет ждать покупателя по «Хорошей цене». Он реализует жилье по цене, которая может быть ниже рыночной. Задача банка — получить деньги в сумме вашего текущего долга. Это стоит понимать, если рассматривать последствия неуплаты.
  • Множество дополнительных условий. Необходимость подключиться к программе страхования, оформить доп. страховку на случай утраты и повреждения предмета залога. Иначе ставка будет выше.
  • При просрочке

Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог

Банк не связывается со сложными вариантами объектов, которые можно взять в залог. Ибо риски банка в этом случае достаточно велики.
Вот какие объекты для залога не подходят⛔:

  • Неприватизированные квартиры.
  • Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
  • Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Доли в квартире только от одного собственника.
  • Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
  • Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
  • Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

Стоит или нет брать такой кредит?

Если срочно нужны деньги и нигде не дают, то особого выбора нет. Кредит под залог стоит брать. Для финансово грамотного человека если становится понятно, что такой кредит выгоден — однозначно стоит. В пользу банка говорит минимум волокиты с документами. Тинькофф сам зарегистрирует залог и быстро переведет вам деньги. Кроме того риск потери жилья очень сильно дисциплинирует, вы заранее будете просчитывать свои траты и планировать погашение кредита. При залоге вы все равно остаетесь прописаны в жилье

Также нужно оценивать риски. Риск утраты квартиры в случае неуплаты есть. Если сравнить с обычным потребительским кредитом, то лучше взять его. Залог накладывает определенные дополнительные траты в виде страховки от утраты жилья. Этими тратами не стоит пренебрегать. Поэтому если вам предложили потребительский кредит по ставке большей на 1%, чем при кредите под залог, то следует выбрать потребительский кредит.

Тинькофф банк предоставляет кредит пенсионерам, предлагая выгодные, по мнению многих, условия.

Условия кредита

Тинькофф Банк выдает кредиты пенсионерам в случае, если они подходят под простые требования:

  • Российское гражданство.
  • Наличие постоянной регистрации на территории РФ,
  • Наличие стабильного источника доходов.
  • Возрастной ценз до 75 лет.

Кредит для пенсионеров оформляется в режиме онлайн.

Документы предоставляют специалисту банка, с которым будет личная встреча для подписания договора после одобрения заявки.

В случае с потребительским кредитом потребуется предоставить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.

Если сумма кредита довольно большая, то банк может потребовать справку о доходах. У пенсионеров это пенсия, а взять справку можно в отделении ПФР.

Программы кредитования

  • Кредитная карта.
  • Дебетовая карта с функцией овердрафт.
  • Потребительский кредит.

На кредитную карту

Пенсионеры могут оформить кредитную карту на следующих условиях:

  1. Одобренная по кредиту сумма может составить до 300 тысяч рублей.
  2. Возможность внесения ежемесячного платежа до 8% от предоставленной суммы.
  3. Период без оплаты процентов-55 дней (действует на покупки по карте).
  4. Годовое обслуживание карточки 590 рублей.
  5. Денежные средства свыше 3 000 рублей можно снять с карты без комиссии не только в России, но и за рубежом.

Размер процентной ставки устанавливается после рассмотрения анкеты и фиксируется в тарифном плане, который прикладывается к договору.

Страхование заемщика осуществляется на добровольной основе. Стоимость страховки составит 0,89% от суммы кредита.

Важно! Услуга страхования подключается автоматически, если клиент при заполнении заявки на кредит не отметит свое несогласие.

Плюсом пользования кредиткой является начисление бонусных баллов в размере от 1 % при совершении любой покупки по карте и до 30% по спецпредложениям.


Отслеживать все расходы по карте просто посредством услугиSMS-банк. Плата за нее составит 59 рублей ежемесячно.

Для справки! При несвоевременном внесении минимального платежа банк вправе применить штрафные санкции в виде начисления неустойки 19 % годовых или штрафа в размере 590 рублей.

Дебетовая карта с овердрафтом

Максимальный возраст заемщика по данной программе на момент подачи заявки не должен превышать 75 лет. В этом случае предоставляется стандартная дебетовая карта с возможностью использовать больше средств, чем есть на ней.

Условия предложения:

  • Максимальная сумма 1 миллион рублей.
  • Стоимость годового обслуживания от 390 рублей.
  • Начисление бонусных баллов, в зависимости от типа карты.
  • Льготный период кредитования 50 дней.
  • Процентная ставка от 39,9% годовых.

Это довольно удобно, так как при отсутствии собственных средств можно воспользоваться банковскими и вернуть все без процентов.

Отказали в Тинькофф? Карта 100 дней без процентов от Альфа-Банк - подробнее

Потребительские кредиты

Кредиты наличными Тинькофф Банк выдает на банковскую карту. Присылает ее с курьером или по почте.

Взять кредит пенсионеру также просто, как и любому другому гражданину РФ. Для этого нужно воспользоваться официальным сайтом банка www.tinkoff.ru.

Тарифы по кредитам:

  • Процентная ставка от 14,9% годовых.
  • Максимальная сумма 1 миллион рублей.
  • Период кредитования до 3 лет.

Производить оплату нужно аннуитетными платежами.

При частичном или полном досрочном гашении потребуется проинформировать специалистов банка. Заемщик пишет соответствующее заявление.

После списания денежных средств в дату планового платежа нужно обратиться в банк за справкой о закрытии кредита или за новым графиком гашения.


Под залог недвижимости:

  1. Сумма до 15 000 000 рублей.
  2. Процентная ставка в год от 15%.
  3. Максимальный срок – 15 лет.
  4. Страхование заемщика и займа.

Кредит под залог недвижимости выдают партнеры банка Тинькофф, а сам он является агентом – помогает в оформлении документов и занимается поиском кредитора. В данном случае не обязательно подтверждать доход и занятость. В случае невозврата денег банк сможет реализовать залоговое имущество.

Интересно! Займ на дебетовую карту также подходит как работающим, так и неработающим пенсионерам. Его выдадут и без подтверждения постоянного дохода.

Способы получения кредита

Чтобы оформить и получить ссуду, заемщик должен заполнить анкету на сайте и отправить ее в финансовое учреждение, приложив необходимые документы. После одобрения заявки на телефон клиента поступит СМС.

После этого нужно согласовать с курьером доставку карты в удобное время и место. Как правило, ее привозят через 2-3 дня вместе с договором. Кредитов наличными деньгами банк Тинькофф не выдает. Но для дебетовой карты действуют особые условия по обналичиванию денег через банкоматы.

Важно! В случае одобрения кредита под залог недвижимости способы его получения зависят от условий банка-партнера, одобрившего займ.

Способы погашения займа

Согласно действующему договору, погашение займа можно осуществлять следующими способами:

  • Используя мобильный или интернет банк.
  • Через банкомат любого банка.
  • Через сторонние организации.
  • Через электронные кошельки.

В зависимости от выбранного способа, срок зачисления денег может варьироваться.

Некоторые способы предполагают ограничения по сумме или снятие дополнительных комиссий. Кредиты банка Тинькофф нецелевые. Их можно использовать на любые нужды и погашать досрочно без штрафов.

В личном кабинете на официальном сайте банка можно постоянно отслеживать информацию по займу, в том числе график платежей. Кроме этого, сам банк предупреждает клиентов о том, что подходит срок платежа, по телефону или по электронной почте.


  • Одобрение в день подачи заявки
  • Получение до 100% от кредита на следующий день
  • До 15 000 000 ₽ со ставкой от 8%
  • Без смены собственника — квартира остается у владельца
  • Без справок о доходах — нужны только паспорт РФ и СНИЛС

Банк Тинькофф способен удивить и карточными и кредитными продуктами. Очередной сюрприз — кредит на карту под залог недвижимости. Вроде бы ничего удивительного, но деньги дают даже без справки о доходах. Чем привлекателен этот продукт, как его оформить и какие подводные камни могут встретится, читайте дальше.

Преимущества кредита под залог квартиры

Кредит наличными под залог недвижимости выгодно отличается от потребительского как минимум доступной суммой: она будет выше. Ставки кредитования обычно тоже выглядят приятнее. Кредит выдается на карту Тинькофф Black.

К преимуществам такого кредита в Тинькофф относятся:

  • максимальная сумма ограничивается показателем в 15 млн.р.;
  • возможность получения положительного решения уже в день обращения и подачи заявки;
  • получение части запрошенной и одобренной суммы (до 100%) на следующий день;
  • право собственности на квартиру не нужно переоформлять на банк, оно остается у владельца;
  • средства выдают на любые цели;
  • не требуется предоставление справки о доходах;
  • во время кредита банк не взимает оплату за обслуживание карты, на которую зачисляют деньги банка;
  • банк сам регистрирует залог и оплачивает пошлину;
  • снятие наличных с карточки бесплатно в любом банкомате по всему миру (от 3000 р.);
  • сотрудник банка доставит бесплатно карту вместе с документами.

Как оформить кредит онлайн

Взять кредит под залог недвижимости на сайте банка Тинькофф онлайн можно в несколько простых шагов:

  • Выберите сумму и срок кредита. Встроенный в форму калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж.
  • Укажите ФИО, контактные данные и цель кредита.
  • Поставьте галочку согласия на передачу данных и нажмите “Далее”.
  • Заполните паспортные данные.
  • Введите адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
  • Укажите дополнительный телефон, отличающийся от указанного ранее.
  • Нажмите “Далее”.
  • Заполните информацию о типе занятости, а также должности и стаже в организации. Рабочий номер телефона не должен совпадать с указанными ранее.
  • Укажите адрес места работы и нажмите “Далее”.
  • Заполните дополнительную информацию: сведения о доходе, аренде, образовании и семейном положении. При наличии автомобиля и загранпаспорта также укажите эти данные. Заполнение всех полей повышает шансы на одобрение банком запрашиваемого кредитного лимита.
  • Придумайте и напишите секретное кодовое слово. Оно понадобится для активации и дальнейшего обслуживания карты с кредитом.
  • Нажмите “Далее”.
  • Укажите информацию о залоговой недвижимости. Если данные отличаются от введенных ранее, снимите соответствующие галочки и заполните появившиеся поля формы.
  • Нажмите “Оформить”.
  • Для завершения оформления заявки подтвердите номер телефона кодом из СМС.
  • Готово.

В случае предварительного одобрения в течение 1-2 календарных дней с вами свяжется сотрудник банка для уточнения некоторых вопросов по заявке. Через 24 часа после оформления заявки вы сможете самостоятельно проверить статус рассмотрения заявки.

Если вам придет СМС от Госуслуг, ответьте «Да», чтобы подтвердить доход и повысить сумму кредита.

Если нужно поменять данные, указанные в заявке на кредит под залог недвижимости, например поменять созаемщика или квартиру под залог, нужно оставить новую заявку.

Условия выдачи

Чтобы получить займ под залог квартиры от Тинькофф, нужно соответствовать определенным требованиям банка. Это касается и заемщика и недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Заявитель оценивается по следующим параметрам:

Эти требования относятся ко всем созаемщикам, если их несколько.

Внимание! Желающему взять кредит быть владельцем предоставляемой в залог квартиры не обязательно.

Требования к залоговой недвижимости

В залог Тинькофф принимает исключительно квартиры на территории Российской Федерации. Залоговое жилье должно находится в многоквартирном доме и не иметь обременений.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуются только паспорт заемщика, подтверждающий личность и гражданство РФ и СНИЛС. Этот набор документов потребуют предъявить у каждого участника сделки.

Выберу.ру представляет подборку кредитов под залог недвижимости от Тинькофф Банка. Всего программ в 2020 – 2021 году – 4. Максимальная сумма составляет 15000000 рублей, а наибольший срок, на который можно оформить заем, – до 15 лет. На текущей странице вы ознакомитесь со всеми предложениями, доступными в городе Балашихи, рассчитать размер примерного ежемесячного взноса и полную стоимость займа с помощью онлайн-калькулятора, а также подать заявку.

Условия кредитования физических лиц в Балашихе

  • Без подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства
  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства
  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Без поручительства
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредита в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Как погасить

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Тинькофф Банка, расположенных в Балашихе. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

  • Время работы:
  • Доступен в режиме работы места установки
  • Время работы:
  • Доступен в режиме работы места установки
  • Время работы:
  • Доступен в режиме работы места установки
  • Время работы:
  • Доступен в режиме работы места установки
  • Время работы:
  • Доступен в режиме работы места установки

Страхование кредита

Чтобы застраховать кредит, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Тинькофф Банка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Тинькофф Банка при оформлении кредитного договора.


Выберите кредит

Отзывы о кредитах в Тинькофф Банке

Приехал мужичек , говорит представитель банка "Тинькофф" всучил кредитную карту , я за нее нигде не расписывался , мужичек сказал 55дней бесплатно , а потом 29%годовых , карта на 50000рублей. Каких там Читать далее.

Отзыв полезен? 101 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Народ! я вас умоляю не связываться с этими животными! Погаными ростовщиками! Взял кредит, оплачиваю вовремя! Сумма в месяц составляет 2750р! каждый месяц платил 2800 иногда 3000р! Случилась ситуация когда Читать далее.

Отзыв полезен? 111 9 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Подскажите, кто-нибудь сталкивался с рефинансированием? Банк предлагает услугу, но после заполнения заявки отказывает без объяснения причин. Кому он реально выдавал деньги на погашение других кредитов?

Отзыв полезен? 44 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 9 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Быстрое рассмотрение заявлений, кредитные менеджеры очень тактичные, не пытаются навязать тебе миллион абсолютно ненужных услуг и продуктов, удобные способы погашения платежей и многое другое. Осталась полностью довольна выбором банка, ни разу не пожалев о своем решении!

Отзыв полезен? 402 36 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Активно пользуюсь продуктами банков уже на протяжении десяти лет, и могу отметить, что лояльнее Тинькоффа за это время еще не видела! Есть и карты, и вклад. Дважды брала кредиты наличными – на 30 000 и 35 000 рублей, соответственно. Оба раза гасила досрочно. За обслуживание – только 5+!

Отзыв полезен? 33 41 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

При оформлении кредита на приобретение, продавец предоставил документы в которых было указано, что первая оплота кредита 23 ноября 2018г., в размере 4930 руб., сумма кредита 93674 руб., что было указано Читать далее.

Отзыв полезен? 34 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ужасный банк и не вздумайте взять карты и кредиты в банке Тинькофф. Там ущемляют права людей. В банке во всем обман завышают долги.

Отзыв полезен? 32 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Почему так оформления кредита пишут поношение тругова кридита, что я дальше соглашаюсь что банк одобряет а приходит отказ пишут погодите кредит тругова банка так зачем? Пишут поношение кредита?

Отзыв полезен? 5 14 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оформить заявку на кредит в Тинькофф Банке

  • Условия потребительского кредитования

Самые распространенные виды кредитования с залогом – автомобильное и ипотечное. Однако только этим дело не ограничивается. Когда дело касается крупных ссуд, банки предпочитают перестраховаться, а использование залога позволяет клиенту значительно снизить процентную ставку или увеличить саму сумму.

Залоговое имущество должно быть ликвидным и иметь цену, равную или превышающую сумму кредита. Выдвигаются определенные требования и к состоянию помещения:

  • Постройка должна быть не старше 1975 года.
  • Стены и перекрытия должны быть НЕ деревянными.
  • Износ здания не более 70%. Также оно не должно находиться в очереди на капремонт, снос или реконструкцию.
  • Наличие коммуникаций и санузла.

Перед оформлением займа клиенту нужно провести оценку недвижимости в специализированной компании. Список этих компаний можно попросить в банке или же найти собственного аккредитованного оценщика.


  1. Каковы условия оформления займа под залог недвижимости в Тинькофф
  2. Как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке
  3. Как подать заявку на кредит под залог недвижимости в Тинькофф
  4. Какими способами можно погасить задолженность по залоговому займу в Тинькофф

Каковы условия оформления займа под залог недвижимости в Тинькофф

Кредит имеет нецелевой характер и выдается в рублях без дополнительных комиссий. В качестве залога рассматривается квартира в многоэтажном доме, расположенном на территории России. Для получения средств по базовой ставке требуется согласие на личное и имущественное страхование. В случае отказа от имущественного страхования ставка увеличивается на 0,5 п.п, без приобретения страхового полиса она возрастает на 4,7 п.п.

Основные параметры займа:

  1. срок － от 3 месяцев до 15 лет;
  2. сумма － от 0,2 до 15 млн рублей;
  3. процентная ставка － от 9 до 24,9%.

Стоимость кредита увеличивается на 5 п.п в случае прекращения действия соглашения о залоге до момента полного возврата средств или при отказе оформить закладную.

Как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Одно из главных условий кредитования — соответствие требований к заемщику. К ним относится:

  • возраст от 18 до 70 лет на дату погашения;
  • российское гражданство;
  • постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • стаж трудоустройства (общий/на последнем месте) от 1 месяца.

Залоговым имуществом может быть только квартира в многоэтажном доме в любом регионе страны, не имеющая обременений. В перечень обязательных документов входит паспорт, СНИЛС и документ по залоговой недвижимости.

После одобрения заявки деньги зачисляются на карту, которую привозит курьер. При отсутствии этой услуги в населенном пункте она доставляется Почтой России. В период действия кредитного соглашения карточка обслуживается бесплатно. Обналичивание всей суммы от 3000 рублей производится без комиссии банкомате любого финучреждения. Полная сумма займа становится доступной после регистрации кредитором залогового имущества.

Банк не устанавливает мораторий на частичный/полный досрочный возврат средств. Также не существует платного периода.

Как подать заявку на кредит под залог недвижимости в Тинькофф

Клиенты финучреждения могут подать онлайн заявку на его официальном сайте. Для этого нужно перейти на страницу продукта и заполнить специальную форму. В ней указываются:

  1. инициалы;
  2. интересующая сумма;
  3. срок кредитования;
  4. контактный номер;
  5. электронная почта;
  6. цель (при ее отсутствии выбирается пункт «иное»).

Следующий шаг требует указания сведений из паспорта, адреса постоянной регистрации/фактического проживания и дополнительного контактного номера. На новой странице необходимо прописать информацию о работодателе:

  1. наименование предприятия и ее адрес;
  2. рабочий номер;
  3. должность заемщика;
  4. стаж работы;
  5. адрес сайта предприятия.

Последний этап связан с информацией о размере доходов, платежам по действующим финансовым обязательствам, номером СНИЛС, уровнем образования, семейным положением, наличием собственного авто/загранпаспорта.

В завершении процедуры нужно подтвердить телефонный номер кодом из SMS и по желанию добавить аккаунт из соцсети. Предварительный ответ придет в течение нескольких минут текстовым сообщением. В течение 1-2 дней с клиентом свяжется менеджер финучреждения для согласования встречи с курьером с целью подписания соглашения и передачи банковской карты.

Кредитор не требует документального подтверждения доходов, а также доказательства факта официального трудоустройства.

Какими способами можно погасить задолженность по залоговому займу в Тинькофф

Подробный график выплат и условия возврата долга вместе с карточкой клиенту передает курьер во время встречи. Деньги будут списываться с картсчета в определенном размере в срок, указанный в графике. Чтобы внести средства досрочно нужно связаться с менеджером банка и попросить их списать в счет погашения долга.

Среди других вариантов погашения:

  • межкарточный перевод － деньги зачисляются мгновенно без комиссии со стороны кредитора;
  • наличный платеж － посредством отделений связи, почты, платежных терминалов и ПДП, всего доступно около 300 тыс. точек пополнения;
  • банковский перевод － на официальном сайте или в отделении любого финучреждения. перечисление денег в течение двух рабочих дней, независимо от суммы.

В случае невыполнения обязательств предусмотрена выплата штрафа в размере 1/366 от актуальной величины ключевой ставки Центробанка.


  • Одобрение в день подачи заявки
  • Получение до 100% от кредита на следующий день
  • До 15 000 000 ₽ со ставкой от 8%
  • Без смены собственника — квартира остается у владельца
  • Без справок о доходах — нужны только паспорт РФ и СНИЛС

Банк Тинькофф способен удивить и карточными и кредитными продуктами. Очередной сюрприз — кредит на карту под залог недвижимости. Вроде бы ничего удивительного, но деньги дают даже без справки о доходах. Чем привлекателен этот продукт, как его оформить и какие подводные камни могут встретится, читайте дальше.

Преимущества кредита под залог квартиры

Кредит наличными под залог недвижимости выгодно отличается от потребительского как минимум доступной суммой: она будет выше. Ставки кредитования обычно тоже выглядят приятнее. Кредит выдается на карту Тинькофф Black.

К преимуществам такого кредита в Тинькофф относятся:

  • максимальная сумма ограничивается показателем в 15 млн.р.;
  • возможность получения положительного решения уже в день обращения и подачи заявки;
  • получение части запрошенной и одобренной суммы (до 100%) на следующий день;
  • право собственности на квартиру не нужно переоформлять на банк, оно остается у владельца;
  • средства выдают на любые цели;
  • не требуется предоставление справки о доходах;
  • во время кредита банк не взимает оплату за обслуживание карты, на которую зачисляют деньги банка;
  • банк сам регистрирует залог и оплачивает пошлину;
  • снятие наличных с карточки бесплатно в любом банкомате по всему миру (от 3000 р.);
  • сотрудник банка доставит бесплатно карту вместе с документами.

Как оформить кредит онлайн

Взять кредит под залог недвижимости на сайте банка Тинькофф онлайн можно в несколько простых шагов:

  • Выберите сумму и срок кредита. Встроенный в форму калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж.
  • Укажите ФИО, контактные данные и цель кредита.
  • Поставьте галочку согласия на передачу данных и нажмите “Далее”.
  • Заполните паспортные данные.
  • Введите адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
  • Укажите дополнительный телефон, отличающийся от указанного ранее.
  • Нажмите “Далее”.
  • Заполните информацию о типе занятости, а также должности и стаже в организации. Рабочий номер телефона не должен совпадать с указанными ранее.
  • Укажите адрес места работы и нажмите “Далее”.
  • Заполните дополнительную информацию: сведения о доходе, аренде, образовании и семейном положении. При наличии автомобиля и загранпаспорта также укажите эти данные. Заполнение всех полей повышает шансы на одобрение банком запрашиваемого кредитного лимита.
  • Придумайте и напишите секретное кодовое слово. Оно понадобится для активации и дальнейшего обслуживания карты с кредитом.
  • Нажмите “Далее”.
  • Укажите информацию о залоговой недвижимости. Если данные отличаются от введенных ранее, снимите соответствующие галочки и заполните появившиеся поля формы.
  • Нажмите “Оформить”.
  • Для завершения оформления заявки подтвердите номер телефона кодом из СМС.
  • Готово.

В случае предварительного одобрения в течение 1-2 календарных дней с вами свяжется сотрудник банка для уточнения некоторых вопросов по заявке. Через 24 часа после оформления заявки вы сможете самостоятельно проверить статус рассмотрения заявки.

Если вам придет СМС от Госуслуг, ответьте «Да», чтобы подтвердить доход и повысить сумму кредита.

Если нужно поменять данные, указанные в заявке на кредит под залог недвижимости, например поменять созаемщика или квартиру под залог, нужно оставить новую заявку.

Условия выдачи

Чтобы получить займ под залог квартиры от Тинькофф, нужно соответствовать определенным требованиям банка. Это касается и заемщика и недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Заявитель оценивается по следующим параметрам:

Эти требования относятся ко всем созаемщикам, если их несколько.

Внимание! Желающему взять кредит быть владельцем предоставляемой в залог квартиры не обязательно.

Требования к залоговой недвижимости

В залог Тинькофф принимает исключительно квартиры на территории Российской Федерации. Залоговое жилье должно находится в многоквартирном доме и не иметь обременений.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуются только паспорт заемщика, подтверждающий личность и гражданство РФ и СНИЛС. Этот набор документов потребуют предъявить у каждого участника сделки.

Тинькофф Банк предлагает клиентам услугу по предоставлению кредита под залог недвижимости. Описанные на официальном сайте условия подходят как для постоянных клиентов, так и для всех остальных физических лиц, но максимальный размер кредита и ставка могут отличаться.

Чтобы получить деньги под залог недвижимости, клиент должен заполнить анкету на сайте и дождаться решения от специалиста. Если выдачу заемных средств одобряют, клиент собирает необходимые документы, проводит оценку квартиры и предъявляет все оформленные бумаги банку. При соответствии всех данных после проведения их проверки, заемщику выдадут кредит спустя несколько дней.


Условия и проценты по кредиту под залог недвижимости

Тинькофф Банк выдает кредит без залога до 1 млн. рублей. Если клиенту требуется сумма, превышающая установленный лимит, сотрудники банка потребуют залог, как гарантию выплат по долгу. В качестве залога подходит движимое или недвижимое имущество: машина или квартира.

Описание Под залог авто Под залог квартиры
Максимальный размер 3 млн. рублей 15 млн. рублей
Ставка От 11 % От 9 %
Срок До 5 лет До 15 лет

Автомобиль и квартира остаются в пользовании владельца, если он вовремя и в полном размере выплачивает платежи. Если указанную сумму клиент не уплатил в срок, то банк начисляет штраф. Взыскание составляет 0,5 % от ежемесячной суммы, но при этом не более 1 500 рублей.

Клиенту нужно позаботиться о том, чтобы собрать как можно больше официальных документов, подтверждающих свою безупречную финансовую ответственность и чистую репутацию. В таком случае шанс получить отказ значительно снижается.

Для клиента, который выплачивает кредит, обслуживание карты, привязанной к счету, предоставляется бесплатно. После завершения кредитного договора сумма за пользование дебетовой картой становится стандартной.

Калькулятор для расчета

На официальном сайте Тинькофф Банка можно открыть калькулятор для вычисления ежемесячной суммы и переплаты по кредиту в процентах. Для того чтобы узнать эти данные, нужно заполнить форму и ввести:

  1. Желаемую сумму для кредита.
  2. Срок, в течение которого клиент будет выплачивать кредит.
  3. Процентную ставку.
  4. Схему выплат по кредиту.


Как взять деньги под залог в Тинькофф Банке

Оценка недвижимости, которую планируется предоставить банку в залог, происходит в соответствии со средней ценой на рынке в конкретном регионе. Но банк не предоставляет кредит, в сумме, превышающей 2/3 или 70 % от стоимости квартиры. Так банк сокращает риски потерять собственные финансы и повышает вероятность одобрения займа.

После одобрения специалиста, клиент собирает документы и подписывает договор. Указанная сумма поступает на счет, который ему открывается в Тинькофф уже в течение нескольких дней.

Список документов для оформления залогового займа

Для подачи заявки на рассмотрение в Тинькофф Банк понадобятся такие обязательные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий официальный доход клиента – НДФЛ-2;
  • ксерокс трудовой книжки.

Когда заявка будет рассмотрена и одобрена, заемщику придется собрать еще один пакет официальных бумаг для подтверждения права владения закладываемым имуществом:

  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка из ЖЭКа, которая подтверждает отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг;
  • технический проект недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • определение рыночной стоимости жилья, для этого нужно обратиться к специалисту-оценщику и заказать такую услугу с официальным подтверждением;
  • выписка из Росреестра.

Если у недвижимости несколько владельцев, то нужно у нотариуса заверить их согласие.

При оформлении в залог автомобиля потребуются два паспорта физического лица и автомобиля, а также свидетельство о регистрации транспортного средства.

Инструкция по оформлению кредита под залог в Tinkoff

Когда все документы будут готовы, можно переходить к процедуре предоставления кредита:

  1. На официальном сайте заполняют заявку. В анкете клиент вводит паспортные данные, место работы, официальный размер дохода, номер телефона, адрес электронной почты.
  2. К заявке нужно добавить все документы из списка, их отсканированные копии или фотографии высокого качества.
  3. Решение банка об одобрении или отказе приходит через несколько часов, сотрудникам финансово-кредитной организации необходимо время, чтобы изучить кредитную историю заемщика и его финансовую ответственность.
  4. После одобрения заявки клиенту позвонит менеджер, обсудит все условия и проценты по займу.
  5. В результате разговора, когда все тонкости сделки будут прояснены, менеджер установит дату и время приезда курьера с дебетовой картой, по которой можно снять средства.
  6. Вместе с картой курьер привезет договор, клиенту нужно будет подписать его собственноручно. Полученную карту нужно активировать через онлайн-банк. Деньги на баланс поступают через сутки.

Если у клиента Tinkoff уже есть карта для заработной платы, то ему достаточно будет заполнить заявку и дождаться одобрения. Деньги поступят на счет без подписания договора и доставки курьером.

Требования к заемщику и его имуществу

Требования к заемщику для получения кредита от Тинькофф Банка:

  • достичь 18-ти летнего возраста;
  • иметь гражданство РФ;
  • быть прописанным в регионе, где работает Тинькофф Банк;
  • иметь стабильный официальный заработок;
  • иметь стаж непрерывной работы в одном учреждении не менее 6 месяцев.


Если клиент оформляет кредит под залог квартиры, то можно обойтись без подтверждения доходов. Банк и так получает страховку в виде недвижимости. Квартиру при нарушении долговых обязательств и накоплении задолженностей продают, и полученная сумма денег покрывает долг по кредиту.

Под недвижимостью можно рассматривать квартиры, частные дома, апартаменты. Но при этом жилье должно соответствовать требованиям Тинькофф Банка:

  • квартира должна быть приватизированной и находиться на территории РФ;
  • жилье не должно быть в списке аварийных и не подлежать сносу;
  • в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние;
  • жилье не должно быть поставлено под залог в другом банке;
  • в квартире не проводили нелегальные перепланировки, которые не были зарегистрированы органами БТИ.

При соблюдении требований к заемщику и закладываемой недвижимости банк быстро даст согласие на выдачу кредита.

Варианты получения денег по залоговому кредиту

Кредитные средства поступают на карту. Заемщик может договориться о разделении кредитного займа. Деньги поступят на счет, который привязан к карте, частями, равными или нет, это оговаривается заранее. Иногда это может стать вынужденной мерой, так как установлен лимит на перевод средств. А в некоторых случаях клиенту выгодно получить кредит частями, когда деньги требуются периодически на проведение ремонта в жилье или оплату другой недвижимости равными долями.

Получить наличные по кредиту под залог недвижимости без использования карты в Тинькоф банке невозможно. Но снять наличные с карты и направлять их расходование по собственному усмотрению допускается.

Кредит под залог квартиры или земельного участка выдают до 15 млн. рублей, а процентная ставка стартует от 9 %. Для каждого клиента ставка начисляется в зависимости от его кредитной истории, которую поднимет кредитный специалист при оформлении документов. Залоговый кредит выдают на любые цели и максимальным сроком до 15 лет.


Как погасить задолженность перед банком

Чтобы оплатить кредит, банк Тинькофф предлагает несколько способов:

  1. Перевод денег с любой карты. Платеж осуществляется сразу же. Тинькофф Банк при переводе комиссию не взимает.
  2. Оплата наличными через терминалы, в офисах связи, пунктах перевода денег, на почте.
  3. Перевод денег из любого банка. Перевести нужную сумму можно в отделении или в терминале другого банка. Деньги поступают на счет через 2 дня.
  4. Через электронные системы перевода.

Комиссию при оплате через другие банки нужно уточнять у сотрудников данного учреждения.

Тинькофф Банк предполагает возможность досрочного погашения кредита. В договоре указывают, что клиент может снять с себя обязательства по выплатам, внеся единожды всю оставшуюся для погашения сумму. Чтобы выплатить кредит досрочно, клиенту нужно пройти несложную процедуру:

  1. Позвонить в колл-центр, чтобы уточнить оставшуюся сумму. Сделать это самостоятельно сложно, можно ошибиться и внести недостаточную сумму. Платеж может зачисляться несколько дней, за которые будут начисляться дополнительные проценты, это нужно учитывать при оплате в полном размере.
  2. Внести на счет нужную сумму одним из доступных способов.
  3. Когда деньги перейдут на баланс, нужно снова связаться с оператором колл-центра для уточнения списания долга и закрытия кредита.

Важно! Даже если не хватит 1 рубля для полного погашения кредита, сумма останется на счету, и ежемесячно банк будет продолжать начислять проценты на остаток по долгу.

Возможные причины отказа в предоставлении кредита в Тинькофф Банке

Банк имеет право не объяснять подробно клиенту то, почему ему отказали в предоставлении кредита, но в основном это происходит по таким причинам:

Даже если ни один пункт не подходит под конкретный случай, не стоит пытаться выяснить причины отказа у банка. Некоторые клиенты с идеальной, на их взгляд, кредитной историей могут получить отказ, банк пользуется правом самостоятельно принимать решение выдавать деньги или нет, закрепленное за ним законодательством.

Читайте также: