Материнский капитал на пенсию военнослужащего

Средства (часть средств) материнского капитала по заявлению женщины, получившей сертификат, могут быть включены в состав средств пенсионных накоплений и переданы в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд – по выбору мамы.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично, через личный кабинет или в МФЦ. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копий документов, сведений из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Женщины, которые изначально выбрали такой вариант использования средств материнского (семейного) капитала, впоследствии могут изменить свой выбор для распоряжения средствами МСК по другим направлениям (улучшение жилищных условий, получение образования ребенком либо на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов, ежемесячную выплату). Для этого нужно направить в территориальный орган Пенсионного фонда России заявление об отказе от направления средств МСК или его части на формирование будущей пенсии. Главное – сделать это до назначения пенсии.

В каком виде можно получить эти средства после выхода на пенсию

Законодательством утверждены три варианта получения этих средств:

• в виде срочной пенсионной выплаты. Продолжительность такой выплаты определяет сама владелица сертификата, но она не может быть менее 10 лет. Назначается и выплачивается, в том числе, за счет средств материнского капитала, направленных на формирование накопительной пенсии, и дохода от их инвестирования;
• в виде накопительной пенсии. Выплачивается ежемесячно и пожизненно. Размер ежемесячной выплаты определяется с учетом ожидаемого периода выплаты пенсии. При ее расчете, помимо средств материнского капитала, учитываются все средства пенсионных накоплений владелицы сертификата, учтенные на ее индивидуальном лицевом счете в Пенсионном фонде России;
• в виде единовременной выплаты, если размер накопительной пенсии составляет 5 процентов и менее по отношению к сумме размера страховой пенсии по старости, в том числе с учетом фиксированной выплаты, и размера накопительной пенсии, рассчитанных по состоянию на день назначения накопительной пенсии. Также такая выплата устанавливается гражданам, получающим страховую пенсию по инвалидности или по случаю потери кормильца, либо получающим пенсию по государственному пенсионному обеспечению, которые при достижении общеустановленного пенсионного возраста не приобрели право на установление страховой пенсии по старости из-за отсутствия необходимого страхового стажа и (или) суммы пенсионных коэффициентов не менее 30 (с учетом переходных положений).

Какие документы представить

Общий пакет документов:

• письменное заявление женщины, получившей сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала;
• документы, удостоверяющие личность;
• если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата: документы, удостоверяющие личность, и полномочия представителя.

В мае 2017 года Правительством РФ было издано постановление, которым было установлено, что денежные средства семейного сертификата могут быть нацелены на программу военной ипотеки.

Считается, что разрешение на использование материнского капитала поможет военнослужащим улучшить условия жизни своей семьи, увеличив их размер за счет приобретения жилья большей площади, а также предоставит возможность полностью или частично погашать целевой кредит.

Бесплатно по России

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом и как это сделать

Военная ипотека — это кредит, получаемый с целью приобретения готового или строящегося жилья для военнослужащих, который финансируется из средств государственного фонда, а именно специализированным государственным учреждением — Росвоенипотека.

Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС), предусмотрены льготные условия по ипотеке в виде низкой процентной ставки всего в 6% годовых, а также ежемесячных субсидий для улучшения жилищных условий.

По программе маткапитала молодые родители получают право на использование государственной субсидии в размере 466 тысяч рублей.

Средства материнского капитала для погашения ипотеки можно использовать несколькими способами:

• Оплата первоначального депозита (взноса);
• Полное или частичное погашение основного долга;
• Выплата процентов за пользование банковскими средствами.

Благодаря этой программе, молодые семьи могут не только увеличить финансовую стабильность своего бюджета, но и повысить максимально возможный размер займа, получаемый в банке или другой финансовой организации.

Через какой промежуток времени можно погасить военную ипотеку сертификатом

Семейный капитал может быть использован для погашения ипотечного долга, даже в случае если ребенку не исполнилось три года. Данная возможность была введена для того, чтобы не обременять молодые семьи долгим ожиданием выплат средств сертификата.

Важно! Материнский капитал расходуется только по целевому назначению, нецелевое использование средств запрещено на законодательном уровне, попытка обмануть государство может привести к строгому наказанию в виде лишения свободы сроком до 10 лет и штрафом до 1 миллиона рублей.

Требования и процесс погашения

Разберем по шагам — как погасить кредит на жилье, если военная ипотека и материнский капитал вместе:

1. Нужно получить справку в банке о получении кредита, с помощью которой можно доказать пенсионному фонду России наличие ипотеки. Данная справка должна быть выдана на специальном бланке для ПФР.
2. Оформление нотариального обязательства. Такое обязательство гарантирует, что в течение шести месяцев, после снятия обременения, жилье будет переоформлено на всех членов семьи в порядке общей долевой собственности.
3. Подача заявления на перевод средств из материнского сертификата.
4. Ожидание ответа от пенсионного фонда в течение 30 дней, с момента подачи заявления.
5. Подача заявления в банк на погашение ипотеки за счет денежных средств сертификата.

Сбор документов

Примерный состав документов для выделения материнского капитала в целях полного или частичного погашения ипотеки:

• Письменное заявление от лица, имеющего право на получение семейного сертификата, о полном распоряжении средствами или их частью. Бланк заявления можно запросить в местном органе Пенсионного фонда России или загрузить с веб-сайта ПФР;
• Оригинал и копия сертификата на маткапитал;
• Документы, идентифицирующие личность и иные персональные данные лица, получившего право на пользование сертификатом;
• СНИЛС;
• Свидетельство о бракосочетании;
• Дубликат договора кредитования;
• Данные, предоставленные организацией-кредитором о сумме основного долга и задолженности по уплате процентов за использование кредитных средствам;
• Дубликат ипотечного договора, который, в соответствии с законом, прошел процедуру гос.регистрации, при условии, что заключение этого договора предполагается кредитным договором;
• В том случае, если же данный объект не был сдан в эксплуатацию, нужно предоставить, зарегистрированный в установленном законом порядке, дубликат договора об участии в долевом строительстве;
• Подтверждение факта получения, путем перечисления на лицевой счет, кредитных средств, лица-правообладателя государственной субсидии.

Обращение в пенсионный фонд

Для направления материнского капитала на погашение ипотеки нужно обратиться в органы пенсионного фонда по месту жительства или по месту проживанию правообладателя семейного капитала; написать заявление установленной формы и приложить к нему необходимые документы, указанные на сайте ПФР и получить удовлетворительное решение по данному заявлению.

После чего, можно обращаться непосредственно в банк или финансовую организацию, предоставившую займ.

Могут ли отказать

К сожалению, пенсионный фонд не всегда выносит положительное решение по заявлению, возможен и отказ в предоставлении денежных средств.

Основные причины отказа:

• Существенные ошибки в оформлении документов;
• Отсутствие какого-либо документа или справки;
• Жестокое обращение с детьми, установленное уполномоченными органами;
• Родители или опекуны ребенка, на которого направлялся сертификат, были ограничены в правах или лишены прав.

Для минимизации риски отказа, необходимо обратиться непосредственно в Пенсионный фонд России за подробной консультацией по вашему вопросу.

Можно ли оплатить погасить сертификатом ипотеку, оформленную на мужа

Да, погашение сертификатом ипотечного займа, оформленного на мужа, возможно, но необходимо, чтобы брак был зарегистрирован официально. Более того, маткапиталом можно также погасить военную ипотеку, полученную до официального брака, даже в случае, если ребенок или дети жены рождены в первом браке.

Требованием для погашения МСК ипотеки, оформленной на мужа, является наличие у мужа нотариально заверенного обязательства о предоставлении ребенку/детям доли в квартире или доме. Данное обязательство он должен выполнить в течение полугода после того, как с жилья будет снято обременение.

Инструкция – как погасить ипотеку маткапиталом в Сбербанке

По статистике, более 60% российских, семей при необходимости получения ипотечного займа, выбирают «Сбербанк». Это оправдано тем, что банк предлагает молодым семьям достаточно лояльные условия в предоставлении целевого кредита. «Сбербанк» позволяет не только быстро решить жилищный вопрос, но и использовать средства сертификата на уплату первого взноса.

После получения удовлетворительного решения от ПФР, семье не нужно ехать в банк для получения информации по кредитному договору и графику обязательных ежемесячных платежей, достаточно иметь компьютер или же телефон с доступом в сеть, перейти на интернет-сайт банка, выполнить вход в личный кабинет и отследить/запросить всю интересующую вас информацию.

Таким образом, теперь вы понимаете весь процесс погашения ипотечного кредита материнским капиталом и сможете воспользоваться данной программой в требуемых целях на подходящих условиях. Хоть процедура довольно и сложна, но при соблюдении всех требований Пенсионного фонда России и финансовых организаций, любая семья сможет легко и быстро воспользоваться мерами государственной поддержки!

Полезное видео

Предлагаем видео с практическими советами — как использовать материнский капитал при военной ипотеке:

Условия назначения пенсии военнослужащим

Военные могут претендовать сразу на две пенсии. Основания для их назначения разные, считаются они по-разному, поэтому имеет смысл говорить о них по отдельности.

1. Пенсия за выслугу лет

Для нее нужно удовлетворять одному из двух условий:

• на момент увольнения отслужить не меньше 20 лет$

• достичь 45-летнего возраста, иметь общий трудовой стаж не меньше 25 лет, из которых не меньше 12,5 составляет военная служба; при этом уволиться человек должен по достижении предельного возраста для службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

2. Пенсия «по старости»

После службы в армии многие успевают поработать и на гражданке. Это значит, что работодатель платит за них страховые взносы, а они сами имеют право на пенсию. Условия для ее получения такие же, как для всех россиян:

• достижение пенсионного возраста — в 2020 году это 60,5 лет для мужчин и 55,5 лет для женщин$

• наличие достаточного страхового стажа — в 2020 году не менее 11 лет$

• наличие определенной величины индивидуального пенсионного коэффициента (пенсионных баллов) — в 2020 году не меньше 18,6.

Размер пенсии военнослужащим

Пенсия военнослужащего зависит от размера его денежного довольствия во время службы. А также от выслуги лет и так называемого понижающего коэффициента. О них ниже, а пока давайте разберемся с размером денежного довольствия. Оно складывается из двух величин.

1) Оклад по воинской должности (другой название — тарифный разряд). Вот оклады, действующие с 1 октября 2019 года.

Важно отметить, что при назначении пенсии учитывается последнее звание и должность военнослужащего. Никто не высчитывает его среднюю зарплату за все годы службы.

Наверно, военные пенсионеры были бы только рады, если бы этими двумя составляющими их пенсии и ограничивались. Но есть еще два компонента, которые делают итоговый результат меньше суммы двух окладов.

3) Выслуга лет

Прослужив Родине 20 лет, военный получает на пенсию в 50% от суммы своего денежного довольствия. И за каждый следующий год — еще плюс 3%. Но установлен потолок в 85%, сколько не служи. Получается следующая градация:

• 20 лет — 50%
• 21 год — 53%
• 22 года — 56%
• 23 года — 59%
• 24 года — 62%
• 25 лет — 65%
• 26 лет — 68%
• 27 лет — 71%
• 28 лет — 74%
• 29 лет — 77%
• 30 лет — 80%
• 31 год — 83%
• 32 года и больше — 85%.

• 10 процентов - при выслуге от 2 до 5 лет;

• 15 процентов - при выслуге от 5 до 10 лет;

• 20 процентов - при выслуге от 10 до 15 лет;

• 25 процентов - при выслуге от 15 до 20 лет;

• 30 процентов - при выслуге от 20 до 25 лет;

• 40 процентов - при выслуге 25 лет и более.

4) Понижающий коэффициент

Согласно Закону о пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, денежное довольствие военнослужащего при назначении пенсии учитывается только в размере 54%. Но начиная с 2013 года эти проценты должны были расти на 2% каждый год, пока не достигнут 100%. То есть государство взяло на себя обязательство планомерно увеличивать выплаты военным пенсионерам.

Получается даже с опережением графика. По плану, сейчас должны были дойти только до 70%, то есть понижающий коэффициент был бы 0,7. На деле же его значение 0,7368%. Но у военных есть определенные опасения, дело в том, что коэффициент не поднимали уже два года.

Расчет пенсии военнослужащим

Понимаем, цифр много, разобраться в них непросто. На примере будет понятней.

Представим себе бравого командира полка, который отдал армии четверть века и дослужился до звания подполковника. На что он может рассчитывать?

26 034 рубля (оклад по воинской должности) складываем с 13 017 рублями (оклад по воинскому званию). Получается 39 051 рубль. Теперь прибавим к этой сумме 40% от нее же (за 25 лет выслуги). Получим 54 671 рубль 40 копеек.

Наш подполковник имеет право воспользоваться 65% от этой суммы — дело все в той же выслуге лет. То есть 32 802 рублями 84 копейками.

И последнее действие — учесть понижающий коэффициент 2020 года в 73,68%. Итого — 24 269 рублей 13 копеек.

Если приводит расчеты к какой-то формуле, получится так:

(Оклад по воинской должности + оклад по воинскому званию + ((Оклад по воинской должности + оклад по воинскому званию) х выслуга лет)) х понижающий коэффициент.

Выглядит сложно, но если один раз разобраться, все встанет на свои места.

Если вы являетесь пенсионером военного ведомства, министерства внутренних дел, органов ФСБ, таможенной службы, налоговой полиции, уголовно-исполнительной системы, прочих государственных структур, то для вас законом гарантирована возможность получения второй пенсии, так называемой, пенсии за гражданский стаж, или страховой.

• Правовые акты по второй (гражданской) пенсии
• Обязательные условия для назначения
• Процедура оформления
• Примеры расчета пенсий
  • Пример №1
  • Пример №2
• Вопросы наследования
• Комментарий руководства по поводу увеличения выслуги до 25 лет

Правовые акты по второй (гражданской) пенсии

Данная доплата реализует права гражданина в отношении пенсионного капитала, сформированного за период гражданского стажа после выхода на основную военную пенсию, и, как правило, увольнения со службы.

Ваши права в отношении второй пенсии регламентируются следующими законами:

• "О государственном пенсионном обеспечении в РФ" (№166-ФЗ от 17.12.2001 г);
• "О страховых пенсиях" (№400-ФЗ от 28.12.2013);
• "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" (№173-ФЗ от 17.12.2001 г).

Обязательные условия для назначения

Таких условий три:

• Исполнение соискателю 60 лет. До этого возраста вторая (страховая) пенсия военнослужащим назначена быть не может ни при каких условиях.
• Наличие требуемого трудового стажа. Начиная с 2014 года, требуемый для получения страховой пенсии стаж увеличивается ежегодно на 1 год, начиная с пяти лет. Соответственно, если в 2014 году требовалось пять лет стажа, то в 2015 году — шесть лет, в 2016 году — семь лет, в 2017 году — восемь лет и по такому же принципу до 2024 года, после которого увеличение стажа (более пятнадцати лет) уже не предусмотрено.
• С начала 2015 г. обязательно наличие значения индивидуального пенсионного коэффициента не меньше 6,6, с дальнейшим увеличением каждый год на 2,4 до максимального значения 30. Таким образом, в 2016 г этот коэффициент будет не менее 9,00, в 2017 — 11,4 и так далее. ИПК рассчитывается, как отношение пенсионного капитала пенсионера (стаж и зарплата + страховые взносы) к цене одного пенсионного балла, которая устанавливается Правительством ежегодно. В 2015 году она равнялась 64 руб 10 коп, в 2016 — 74 руб. 27 коп, в 2017 году — 78 руб. 58 коп.

Если с первым пунктом все понятно, то по второму возникает много вопросов в части подтверждения стажа.

После дня регистрации, или для всех категорий с начала 2002 года — только по сведениям персонифицированного учета, то есть, по сведениям ваших индивидуальных лицевых счетов, на которые перечисляются страховые взносы работодателями. Данная работа, за которую начислялась зарплата и перечислялись налоги, относится к страховым периодам.

Нехватку страховых периодов для назначения второй пенсии можно скомпенсировать нестраховыми. К ним относятся:

1. учеба в очном учебном заведении, подтвержденная дипломом или справкой образовательного учреждения,
2. периоды ухода за детьми или нетрудоспособными лицами, подтвержденные протоколами опроса свидетелей, и другие.

Процедура оформления

За назначением гражданской пенсии следует обращаться в любое отделение Пенсионного фонда, без привязки к месту постоянной регистрации.

Обязательный пакет документов для этого:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка военнослужащего установленного образца о получаемой пенсии, в которой перечислены периоды стажа, взятые в расчет основной военной пенсии;
• документы о стаже до 2002 года: справки о стаже, трудовая книжка, свидетельства об уплате налогов в качестве индивидуального предпринимателя, и т.п.;
• справки о заработной плате до 2002 года (за период гражданской работы);
• документы, подтверждающие нестраховые периоды (диплом, сведения об уходе за нетрудоспособными).

Время оформления пенсии регламентировано — не более 50 минут. Специалист обязан принять от вас документы, даже если есть сомнения в наличии у вас требуемых условий для назначения, сделать копии с них и выдать вам расписку о приеме заявления.

Срок рассмотрения заявления — 10 дней, в завершение которого вам отправляется письмо о положительном решении либо отрицательном, то есть обоснованном отказе в назначении, ввиду перечисляемых причин.

Примеры расчета пенсий

Рассмотрим наглядно, каким образом для военных пенсионеров специалисты Пенсионного фонда рассчитают вторую пенсию. Для удобства вынесем основные обозначения, используемых при расчете и расшифруем их:

• K — коэффициент, обозначающий отношение зарплаты к средней по стране.
• К неп.ст. — коэффициент неполного стажа;
• ПК — Пенсионный капитал;
• СЧ — страховая часть;
• ИПК — индивидуальный пенсионный коэффициент.
• Т – ожидаемый период выплаты — 228 месяцев (среднестатистически именно столько времени получает пенсию военный пенсионер)

И постоянные числовые значения:

• 1 671 руб — среднемесячная зарплата в 2000 - 2001 гг.;
• 0,55 — стажевый коэффициент (при наличии требуемого стажа);
• 450 руб — базовая часть на начало 2002 г.

Пример №1

Датой, с которой назначена пенсия, стала 21 марта 2017 г — день шестидесятилетия.

Анализ предоставленных документов: справки из военкомата и трудовой книжки, — свидетельствовал о наличии необходимого гражданского стажа (который не был учтен в расчете военной пенсии) — 18 лет 0 мес 17 дней.

Справки о зарплате Губарев И.И. не предоставил, потому была взята зарплата за 2000 и 2001 г (зарплата за эти годы есть у каждого застрахованного лица в базе ПФ).

Коэффициент по заработной плате (отношение к средней по стране) оказался невысок — 0,569.

Сначала рассчитаем пенсионный капитал до 2002 г.:

• ((0,569 (коэффициент по зарплате) * 1 671 (средняя зарплата в стране) * 0,55 (стажевый коэффициент)) — 450) * 228 (период выплаты) = 16 630,19 руб.
• Умножим полученный пенсионный капитал на коэффициент неполного стажа (так как полный стаж — 25 лет):
• 16 630,19 * 0,16177778 = 2 690 руб. вторые пенсии военным пенсионерам это и будет пенсионный капитал на начало 2002 г.

С 2002 г пенсии постоянно индексировались, поэтому умножим полученный ПК на постоянный для 2017 г суммарный индекс: 2 690 * 5,4 = 14 526 руб ПК на дату назначения, то есть на 21.03.2017 г.

Прибавим валоризацию (доплату за стаж советского периода) — 12 680 руб и страховые взносы, накопленные на лицевом счете пенсионера – 159 347 руб. 08 коп.:

14 526 + 12 680,00 + 159 347,08 = 195553,08 – пенсионный капитал на момент назначения.

Страховая часть на 31.12.2015г: ПК / Т = 195553,08 / 228 = 857,69

Так как сумма пенсионного балла в 2015 г была 64,10, получаем ИПК: 857,08 / 64,10 = 13,38

Прибавим к этому значению ИПК после 2015 г для этого пенсионера (по уплаченным взносам) — 2,805 и получим ИТОГОВЫЙ ИПК на дату назначения, т.е: 13,38 + 2,805 = 16,19.

Умножив его на величину балла 2017 г, получим:

16,19 * 78,58= 1 271 руб 86 коп, что и будет означать величину второй пенсии для Губарева И.И. При достаточно внушительном стаже пенсия получилась небольшая по причине маленькой зарплаты и незначительных страховых взносах, перечисленных ему работодателями.

Пример №2

Гражданский стаж составил 15 лет 9 месяцев, коэффициент по зарплате — 1,012.

Аналогично предыдущему примеру, считаем пенсионный капитал на начало 2002 г.:

((1,012 * 1 671 * 0,55) - 450) * 228 = 109 457,92 * 0,07011111 (коэф. неполного стажа) = 7 672,24

Умножив на суммарный индекс, получим ПК на дату назначения:

7 672,24 * 5,6148 = 43 089,43

Голубев мало работал в советское время, т.е. до 1991 г, поэтому валоризация составила лишь 4308 руб 94 коп.

Прибавив её, страховые взносы, и разделив на ожидаемый период выплаты, получим страховую часть на конец 2015 г:

• (43 089,43 + 4 308,94 + 389 372,86) / 228 = 1 915,00
• ИПК на конец 2015 г: 1915 / 64,10 (стоимость балла в 2015г) = 29,886
• ИПК с начала 2016 г для Голубева Н.И — 3,558 (согласно перечисленным за год страховым взносам), следовательно, ИТОГОВЫЙ ИПК: 29,886 + 3,558 = 33,444

Умножив его на стоимость балла в 2017 г., получим размер пенсии:

33,444 * 78,58 = 2 628 руб. 03 коп.

Если вас отправили в командировку в выходной день, то полезные сведения по этому вопросу вы прочтете в нашей статье.

Работающим пенсионерам будет полезен наш подробный материал.

Вопросы наследования

После смерти получателя гражданской пенсии могут претендовать на пенсию по потере кормильца его жена и дети, если получение её окажется более выгодным, чем по основной.

Кроме того, у работавших с 2002 по 2004 гг., мужчин моложе 1953 г. рождения и женщин 1957 г. рождения, остаются на счету накопительные средства, которые можно получить единовременной выплатой в течение полугода после даты смерти правопреемникам первой, второй или третьей очереди умершего.

Данные нюансы вам обязаны в подробностях объяснить специалисты Пенсионного фонда.

Комментарий руководства по поводу увеличения выслуги до 25 лет

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили в том числе право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного или полного погашения ипотечного кредита, оформленного по программе "Военная ипотека".

Для направления средств материнского (семейного) капитала (МСК) на погашение кредита, необходимо представить в территориальное подразделение Пенсионного фонда или в МФЦ следующие документы:

• паспорта супругов, свидетельство о браке;
• письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК, бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда, МФЦ или скачать на сайте ПФР;
• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• СНИЛС;
• копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
• справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности или копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве;
• документ, подтверждающий получение кредита на расчетный счет заявителя или его супруги (супруга).

Обращаем внимание, что начиная с 1 марта 2020 года более не требуется нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после снятия с него обременений. Теперь обязанность выделить доли прописана в законе (пп. 4 п. 1.1 ст. 10, ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 35-ФЗ от 01.03.2020), заявитель при подаче документов расписывается за ознакомление и согласие с этими нормами.

Отказ в предоставлении средств МК для погашения кредита

В 2018 году подразделения Пенсионного фонда РФ стали неожиданно отказывать в предоставлении средств маткапитала для погашения ипотечного кредита. В качестве обоснования отказа указывался тот факт, что кредит выплачивается государством в рамках исполнения договора ЦЖЗ. У военнослужащего обязанность самостоятельно осуществлять выплаты по кредиту отсутствует.

Надеемся, эта проблема будет решена и появятся разъяснения вышестоящих подразделений или суда.

Погашение маткапиталом и рефинансирование

Существует мнение, что в предоставлении материнского капитала для погашения рефинансированного кредита откажут. Якобы новый кредит - это уже не кредит на приобретение жилья, а займ на цели погашения ранее оформленного кредита.

Полагаем, такая позиция является неправильной, ведь в конечном счете новый кредит также обеспечен залогом - приобретенным жилым помещением. Выплаты по новому кредиту также идут в счет стоимости приобретенного ранее жилого помещения.

Вместе с тем, участник сообщества в ВК сообщил, что ему пришел отказ по такому основанию.

Последствия использования маткапитала для погашения ВИ

Использование МК для погашения ипотечного кредита предполагает обязательство впоследствии оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременений со стороны банка и государства.

Размер доли, выделяемой супруге (супругу) и детям (в т.ч. родившимся после использования средств МК), устанавливается по соглашению супругов.

При этом размер доли ребенка не может быть меньше, чем доля жилого помещения, оплаченная за счет средств МК, в расчете на одного члена семьи.
Например, стоимость квартиры площадью 54 кв.м составляет 6,2 млн рублей, маткапитал - 616 617 рублей (1/10 стоимости квартиры), состав семьи - 4 человека. В этом случае каждому ребенку необходимо выделить не менее 1/40 или 1,35 кв.м
Полагаем, такой же подход следует применять, если многодетная семья использовала средства так называемого президентского (или отцовского) капитала в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Поскольку собственниками жилого помещения могут в итоге стать несовершеннолетние дети, это может существенно затруднить сделку по продаже жилья - потребуется получать согласие органов опеки и попечительства, доказывая, что продажей интересы детей не будут ущемлены и гарантируя приобретение как минимум равнозначной жилой площади взамен.

Сумма маткапитала в 2020 году

В новом году размер материнского (семейного) капитала увеличен до 466 617 рублей.

В соответствии с посланием Президента Российской Федерации Федеральному Собранию принят законопроект о предоставлении маткапитала уже при рождении первенца - 466 617 рублей, а при рождении второго ребенка - увеличении его на 150.000 рублей (итого 616 617 рублей).

Распространяется новое правило только на семьи, в которых первый и(или) второй ребенок рождены начиная с 1 января 2020 года.

В начале июня вступило в действие постановление об использовании материнского капитала для покупки жилья в рамках накопительно-ипотечной системы. Mil.Estate разобралось, как военный сможет применить средства маткапитала и какие банки готовы предоставить такую возможность.

О чем говорится в постановлении

Принятое 30 мая постановление установило для военнослужащих особые условия использования маткапитала. В частности, теперь военный сможет переоформить документы на жилье с делением долей на детей и супругу через шесть месяцев после снятия обременения с купленной жилплощади.

Выдержка из постановления Правительства РФ (нажмите для просмотра)

"В случае использования участником для приобретения жилого помещения или жилого дома и земельного участка дополнительно к средствам ипотечного кредита и (или) целевого жилищного займа средств (части средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" участник оформляет жилое помещение или жилой дом и земельный участок в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома и земельного участка, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве - в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения."

Какие варианты реализации материнского капитала возможны

Четкий механизм использования материнского капитала военнослужащим-участником НИС в законе не прописан. Однако, как пояснила Mil.Estate начальник управления партнерских продаж банка "Зенит" Виктория Новская, существует несколько вариантов:

1. В качестве средств на осуществление досрочного погашения уже имеющегося кредита.

Стандартная схема, применяемая по всем гражданским ипотечным кредитам. Не требует дополнительного согласования с "Росвоенипотекой".

2. В качестве первоначального взноса – путем увеличения суммы выдаваемого банком кредита.

Выдаваемый кредит увеличивается на сумму средств материнского капитала и в дальнейшем погашается при перечислении денег из Пенсионного фонда.

По словам генерального директора агентства недвижимости "Столица квартир" Владимира Чмеленко, использование маткапитала в качестве средств первоначального взноса в документе не прослеживается. Однако, если говорить о практике из гражданской ипотеки, при такой схеме банки сначала повышают кредит на сумму маткапитала, а потом делают частично-досрочное погашение. Пример (нажмите для просмотра)

"Предположим человек хочет взять квартиру за 2,8 млн рублей. На руках у него 100 тысяч рублей, а первоначальный взнос составляет 550 тысяч рублей. Банк оценивает финансовые возможности клиента и одобряет ему сумму только в 2,5 млн рублей. Однако в организации сообщают, что готовы увеличить сумму за счет средств маткапитала: банк даст 2,8 млн кредита, из которых 400 тысяч – средства материнского капитала. Человек покупает квартиру, и, после того как документы пройдут регистрацию, обращается в Пенсионный фонд и делает частично-досрочное погашение", – объяснил схему эксперт.

"Исключение - если банк пропишет в договоре, что заемщик обязан сделать частично-досрочное погашение в какой-то определенный срок, например, в течение трех месяцев после регистрации договора долевого участия. Тогда клиенту кредитной организации придется платить из своего кармана. Если такого пункта нет, то больше рискует банк, выдавая большую сумму, чем может вернуть заемщик", – объяснил эксперт.

Юрист добавил, что причин, по которым средства материнского капитала могут не дойти в кредитную организацию практически нет. "Единственное, что может помешать – то, что человек попросту не пойдет в Пенсионный фонд и не отнесет им обязательный комплект документов", – уточнил собеседник.

Как уточнили в банке "Зенит", при данном варианте реализации маткапитала кредитной организации придется проводить оценку платежеспособности клиента, что не предполагается в рамках программы "Военная ипотека". "В рамках стандартной программы погашение осуществляется за счет средств государства", – сообщила специалист банка.

3. В качестве первоначального взноса – путем оплаты части цены договора.

"Механизм предусматривает оплату части цены договора участия в долевом строительстве или купли-продажи за счет маткапитала напрямую на счет продавца в течение трех месяцев с момента регистрации договора участия в долевом строительстве, либо регистрации перехода права", – пояснили в банке "Зенит".

По информации кредитной организации, реализация схемы возможна только по согласованию с "Росвоенипотекой" и продавцом жилья, которым может выступать застройщик или собственник.

Если после того как собственник площади согласится на частичную оплату договора за счет средств маткапитала, Пенсионный фонд откажет в перечислении, заемщику придется исполнить обязательства по оплате договора за счет собственных средств, уточнили в банке.

Какие именно варианты станут доступны для военнослужащих – покажет практика. По информации предоставленной Mil.Estate банками, процедуры предварительных согласований с "Росвоенипотекой" займут от одного до нескольких месяцев.

Какие банки готовы работать с программой

На вопрос Mil.Estate о реализации средств материнского капитала в программе военной ипотеки ответили лишь 5 из 11 банков.

Начальник управления партнерских продаж банка "Зенит" Виктория Новская сообщила, что реализация будет возможна после утверждения схемы взаимодействия с "Росвоенипотекой".

"Со своей стороны банк готов к работе с материнским капиталом при любом из обозначенных вариантов. Они будут предложены на согласование ФГКУ "Росвоенипотека". Кроме того, банк уже использует механизм, указанный в третьем случае с компанией-партнером в рамках реализации проекта на первичном рынке жилья", – пояснила собеседница.

В банке "Открытие" программа может заработать в ближайшие месяцы. "Изменения в нормативную и кредитную документацию будут вноситься совместно с "Росвоенипотекой". Согласования изменений могут занять один-два месяца", – пояснила начальник управления развития залоговых продуктов банка "Открытие" Анна Юдина. Она подтвердила, что принципиальных отличий от стандартных кредитов с использованием материнского капитала нет.

В ВТБ24 сообщили, что после получения официального уведомления от "Росвоенипотеки", банк разработает схему применения механизма в рамках собственной программы кредитования военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы.

Готов к работе с программой и РНКБ. "Никаких нюансов со стороны банка, как и отличий от погашения средствами материнского капитала обычной ипотеки в данном процессе нет. Денежные средства, поступившие из ПФР, будут распределяться банком в погашение кредита в соответствии с процедурами и сроками, регламентированными законодательством", – пояснили в пресс-службе кредитной организации.

Возможность использовать материнский капитал участникам НИС в ближайшее время предоставит и Абсолют Банк. Средства можно будет использовать для оплаты первоначального взноса, а также досрочного погашения кредита по программе "Военная ипотека".

"Для внесения изменений в действующую программу потребуется пересмотреть внутренние документы банка, касающиеся данного продукта, и внести изменения в процесс взаимодействия между банком и с ФГКУ "Росвоенипотека" при заключении и сопровождении данных кредитов. Предварительная оценка по срокам внесения изменений в программу – один месяц", – добавили в пресс-службе банка.

В "Росвоенипотеке" оперативно получить комментарий корреспонденту Mil.Estate не удалось.

Какие подводные камни могут поджидать военных

По словам Чмеленко, военному стоит обратить внимание на то, куда банк планирует списать пришедшие от пенсионного фонда деньги: на уменьшение срока кредита или суммы ежемесячного платежа.

Другой важный нюанс – не забыть в дальнейшем выделить детям долю в приобретенной квартире. "В противном случае, военный нарушит обязательства, данные пенсионному фонду", – отметил эксперт.

По его словам, после того как военный полностью выполнить кредитные обязательства перед государством и банком, а обременение с квартиры будет снято, ему необходимо обратиться в Росреестр и выделить детям долю.

Чмеленко также добавил, что при использовании маткапитала, военному стоит заранее уточнить остаток средств на счете. "Вдруг тратили на лечение или что-то еще", – заключил собеседник.

Читайте также:

  
• Какие документы необходимы для оформления пенсии военнослужащему
  
• Служить до 50 лет и как будут пенсии
  
• Т шевцова о повышении военных пенсий на 4 процента в
  
• Где оформить пенсию военнослужащим внутренних войск
  
• Когда повысят пенсия детям военнослужащих