Дают ли ипотеку пенсионерам в газпромбанке

Размер первоначальных взносов зависит от условий конкретного варианта и будет отличаться в разных организациях. Сроки предложений не превышают 10 лет.

Требования

Для получения продукта потребитель должен выполнять требования, предъявляемые выбранным учреждением. Они могут отличаться, но некоторые нюансы являются общими:

Также опционально могут быть затребованы дополнительные документы, присутствие поручителей.

Обратите внимание, что некоторые финансовые учреждения требуют оформления подобных вариантов еще до момента непосредственного выхода потребителя на пенсию.

Оформление

Когда посетитель сайта определится, у него появится возможность заполнить заявку-анкету и отправить ее. Затем, получив положительный ответ, ему будет необходимо собрать пакет документов и явиться в отделение лично для заключения договора.

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2020 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

• наличие российского гражданства;

• возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);

• трудоустройство гражданина;

• прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);

• размер имеющегося дохода.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

• первоначальный взнос не менее 15%;

• минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;

• размер процентной ставки начинается с 12%;

• на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Как оформить ипотеку для пенсионеров

Татьяна Шадрина наставляет — сразу готовьтесь к тому, что для оформления ипотеки для пенсионера будет необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.

— Часто банк требует уплату первоначального взноса по ипотеке (от 20 до 30% стоимости приобретаемой недвижимости). В связи с этим предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать например родственники, — говорит Татьяна. — Важно помнить, что привлекаемые к процессу родственники принимают на себя такие же обязательства, как и заемщик.

Естественно, настраивайтесь и на то, что нужно будет сделать первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от назначения займа и условий того или иного банка.

Учитывайте и то, что некоторые банки не дают ипотеку пенсионерам, достигшим 75 лет. В России крайний возраст в этом вопросе — 85 лет. В то же время многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами от 60-65 лет.

Шадрина отмечает, что для получения ипотеки пенсионеру необходимо выбрать жилье, обратится в банк и заполнить анкету либо при личном посещении, либо через сайт кредитно-финансовой организации. Потом дождаться результатов.

При одобрении заявки на получение ипотеки, гражданину будет предложено собрать необходимый пакет документов. Следующим шагом будет заключение договора о предоставлении ипотеки для гражданина, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

К банкам, которые выдают ипотеку пенсионерам, можно отнести следующие:

• Сбербанк;
• ТрансКапиталБанк (у них низкий первоначальный взнос - от 5%);
• Ак Барс банк;
• СовКомБанк (именно они кредитуют пенсионеров до 85 лет);
• РосСельхозБанк (специализируется на кредитах для пенсионеров из сельской местности до 75 лет);
• Почта Банк (выдает кредиты под 7,5% годовых);
• Альфа-Банк (готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет).

Документы

Пакет обязательных документов для пенсионеров, которые желают оформить ипотеку:

• паспорт обратившегося гражданина;

• ИНН, СНИЛС клиента;

• заверенная нанимателем копия трудового договора,

• справка формы 2-НДФЛ (подтверждающая наличие и размеры доходов), а также справка, выданная ПФР (Пенсионный фонд России);

• если есть дополнительный источник дохода, то документальное подтверждение;

• документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;

• если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход; то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;

• информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;

• документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Программы

По словам Татьяны Шадриной, существуют несколько основных вариантов предоставления ипотеки пенсионерам.

По стандартной программе. При выборе этого варианта заявка на ипотеку подается на общих условиях. Заемщик получает средства на покупку жилого помещения любого типа под определенную процентную ставку. Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки финансовое учреждение снимает обременение с жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, который может производить с ней любые юридические действия: завещать, дарить или продавать. По условиям большей части программ, возраст заемщика на момент полного возврата долга должен составлять не больше 65 лет. Например, если клиенту 60 лет, он сможет получить ссуду на покупку жилья на максимальный срок 5 лет. В некоторых кредитующих организациях возрастные границы расширены. При выборе стандартной программы ипотечного кредитования нужно учитывать, что банк может потребовать дополнительные гарантии: наличие поручителей, большую сумму первичного взноса, оформление страхования жизни и здоровья заемщика.

Без первоначального взноса. Пенсионерам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос, можно оформить ипотеку под залог существующей жилой недвижимости. Квартира или дом, находящиеся в собственности заемщика, могут быть предложены банку в качестве обеспечения ссуды. В этом случае максимальная сумма кредита будет составлять 60-70 % от стоимости залогового жилья. В чем плюсы такого варианта: кредитующая организация получает в залог вторичное жилье; во многих банках такой вид кредита можно оформить на любые цели, в том числе на покупку автомобиля или ремонт, а не только на приобретение жилья; максимальный срок кредитования 10-15 лет; невысокая процентная ставка по сравнению с другими программами – 13-15 %. Залоговый объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом или земельный участок, должны быть полностью оформлены; в жилье не прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица; удовлетворительное техническое состояние.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, вы также можете взять потребительский кредит на необходимую сумму. Условия кредитования для пенсионеров в этом случае следующие: срок кредита – до 5 лет; сумма займа – 3-5 млн рублей; чем больше сумма кредита, тем выше процент; держателям зарплатных карт и пенсионных счетов в банке-кредиторе предоставляются программы лояльности и возможность подачи заявки по двум документам; привлекать созаемщиков не требуется.

Условия для «молодых» пенсионеров. Если клиент банка выходит на пенсию в относительно молодом возрасте и имеет хороший уровень дохода, он может взять любой вид кредита, в том числе жилищный. Кроме этого, им доступны: программа государственной поддержки для молодых семей по ставке 6%; кредит с использованием маткапитала; военная ипотека.

Обратная ипотека. Некоторые банки предлагают пенсионерам взять ипотеку на особых условиях. Это беспроцентный заем, который имеет обратный принцип действия. Оформляется он таким образом: пенсионер предоставляет в качестве залога по кредиту собственную недвижимость, а банк при этом выплачивает установленную сумму денег заемщику. По условиям данной программы сам пенсионер не погашает кредит и не платит по нему проценты. То есть происходит обратная ситуация: банк платит деньги заемщику. После наступления смерти, недвижимость переходит в собственность кредитной организации. Такой вариант получения дополнительного ежемесячного дохода подходит одиноким пожилым людям, у которых нет родственников. Первоначальный взнос не требуется.

С привлечением созаемщиков. Если пенсионер оформляет ипотеку с привлечением созаемщиков, шанс на одобрение заявки банком и получение необходимой суммы повышается. Это связано с тем, что доходы дополнительного участника сделки также учитываются при оформлении кредита. Кроме того, созаемщик должен будет погашать кредит, если пенсионер не сможет оплачивать задолженность.

Условия ипотечного кредитования

• Первоначальный взнос от 10%

• Первоначальный взнос от 10%

• Первоначальный взнос от 10%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Где оформить ипотеку Газпромбанка в Балашихе

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Газпромбанка в Балашихе. Чтобы оформить ипотеку в Газпромбанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

• Для физических лиц:
• с Пн по Пт 09:30-20:00
  послед раб день 09:30-17:00
  Сб 09:30-17:00
  послед раб день 09:30-14:00
  Вс выходной
  

• Для юридических лиц:
• с Пн по Чт 09:30-17:00
  предпразд 09:30-16:00
  Пт 09:30-16:00
  Сб и Вс выходной
  

Как погасить

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Газпромбанка, расположенных в Балашихе. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

• Время работы:
• Доступен в режиме работы места установки

• Время работы:
• Доступен в режиме работы места установки

• Время работы:
• Доступен в режиме работы места установки

• Время работы:
• Доступен в режиме работы места установки

• Время работы:
• Круглосуточно

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Газпромбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Газпромбанка при оформлении ипотечного договора.

Готовые решения по ипотеке в Газпромбанке

Отзывы об ипотеке в Газпромбанке

Вам нужен кредит? Если да, свяжитесь с WhatsApp: +91 963 289 2493 или по электронной почте: paulhelpfund@yahoo.com

Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

07.11. 2018 г. был зарегистрирован договор залога. Согласно договору, с момента регистрации договора, ставка по договору ипотеки поменяется и составит 9,2%. это же подтвердила нам на сделке у нотариуса Читать далее.

Отзыв полезен? 78 12 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте. Хочу поделиться впечатлениями о газпромбанке находящемся по адресу город Пермь у лица Максима горького 77а а именно есть такой работник Валентина (молодая девушку блондинка) сейчас работает Читать далее.

Отзыв полезен? 125 32 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Самый отвратительный банк,с которым пришлось столкнуться.Обратились за ипотекой,по всем параметрам проходили:зарплата,кредитная история,платежеспособность,работа в сфере газпрома. Нас "динамили" 2,5месяца Читать далее.

Отзыв полезен? 79 14 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Никогда не становитесь клиентами Газпромбанка! Испытано на себе. г. Уфа ул. Цюрупы 40 дополнительный офис. Практически никогда больше одного работника за стойками не бывает. Отсутствие оперативности Читать далее.

Отзыв полезен? 41 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Этот банк поставил меня в ужасные условия.В декабре одобрили сумму кредита 1771000.Уточнили,что сумма действительна до апреля 2018г.Менеджер сказала,можете подыскивать квартиру.Исходя из этой суммы я нашла Читать далее.

Отзыв полезен? 95 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Большинство потенциальных клиентов финансовых организаций стараются подавать заявки на кредитование в крупные компании, полагая, что они могут предложить более выгодные условия и привлекательные ставки. Это мнение не лишено истины, и Газпромбанк – прекрасное этому подтверждение. Что касается пожилых граждан (пенсионеров), для них у банка есть достаточно интересные, в экономическом плане, кредитные предложения. Рассмотрим их более детально.

Сумма: до 3 млн. руб.

Срок: до 84 месяцев

Возраст: до 70 лет

Решение: от 30 минут до 1 дня

Условия пенсионных кредитов Газпромбанка

Специфика предоставления кредитов в данном учреждении заключается в том, что банк оказывает данную услугу, как на общих основаниях, так и имеет отдельный финансовый продукт, ориентированный специально на пожилых пользователей. Условия оформления сделок:

• на общих основаниях – предполагает получение суммы от 50 тысяч российских рублей до 5 миллионов – при наличии поручительства, залогового обеспечения и официальной работы. Период полного возврата средств – от полугода до 60 месяцев. Ставка может меняться от 11,4% годовых до 17,5%;
• без какого-либо обеспечения – ставка от 12,4%, максимальный лимит – 3 миллиона рублей, сроки – о 2 до 5 лет. Какими будут проценты – определяют договорные условия, наличие или отсутствие страхового полиса, место перечисления пенсии. Эти условия способны понизить или повысить показатель на несколько пунктов.

Возможно зачисление кредита на пластиковую карту компании, а возможен вариант выдачи наличных средств на руки заемщику. Цели, на которые пойдут деньги, значения для организации, не имеют, и отчитываться за них клиент не должен. Кроме случаев рефинансирования старых долгов.

Популярные кредитные предложения для пенсионеров от других банков:

Виды кредитов для пенсионеров в Газпромбанке

В Газпромбанке для пенсионеров разработана специальная программа потребительского кредитования. Она распространяется только на ту группу лиц, кто получает негосударственные начисления через НПФ Газфонда. Максимальный возраст оформления сделки – 70 лет к факту полного погашения обязательств по займу. Получить деньги можно на срок от 6 до 60 месяцев, минимальный размер финансирования – 50 тысяч, максимальный – 5 миллионов рублей. Стартовый процент ставки – от 11,4%. Он меняется в сторону увеличения под воздействием следующих факторов:

• отсутствие пенсионных зачислений на счет в банке – на 0,5 пункта;
• отсутствие страхования жизни и здоровья пожилого человека – еще на 1 пункт;
• при отсутствии обеспечения по долгосрочным договорным обязательствам – дополнительно на 1%.

Кроме этого, пенсионеру доступны все остальные продукты компании на общих условиях, характерных для каждой конкретной программы:

• «Легкий кредит» – процент от 11,4%, на срок до 5 лет при получении 3 миллионов рублей. Обеспечение не предполагается;
• кредит под залог – долгосрочный займ, максимум – на 15 лет, сумма варьирует от полумиллиона рублей до 30 миллионов. При наличии официального дохода, позволяющего вносить текущие платежи. Ставка – от 12,4% в год.

Требования к заемщикам

В рамках действия специальных финансовых продуктов, ориентированных на данную категорию пользователей, банком заявлены следующие требования к кандидатам, при соответствии которых он вполне может рассчитывать на получение займа:

• человек должен иметь статус физического лица, быть гражданином РФ, и достигнуть возраста, официально регламентированного государством, как пенсионный;
• наличие источника дохода, обязательным условием является регулярность его поступлений. Компания принимает в этом качестве пенсионные выплаты. Кроме того, совокупным доходом может признаваться заработная плата, если человек продолжает трудиться, прибыль, полученная от аренды жилья, проценты, начисляемые на ценные активы и бумаги;
• безупречная кредитная репутация добросовестного плательщика. Если пожилой гражданин никак себя не зарекомендовал, и обращение в банк – первый опыт попытки получить кредитование, в заявке ему наверняка откажут – такова специфика политики банка – он хочет быть уверен в том, что сотрудничает только надежными плательщиками.

Внимание! Еще одно обязательное требование. Кандидат на получение займа к этому моменту уже должен являться вкладчиком учреждения и перечислять туда свои пенсионные выплаты.

И, наконец, возраст – предельный порог в этом случае – 70 лет на момент полной выплаты долга, с учетом процентов.

Что касается необходимых к оформлению, бумаг, то их перечень стандартный, его придерживаются практически все компании. От заявителя потребуются:

• российский внутренний паспорт;
• СНИЛС – сам документ не нужен, потребуется только указать его номер в анкете-заявке;
• справка о доходах установленного образца – по форме 2НДФЛ;
• выписку о размере текущей пенсии;
• бумагу, подтверждающую факт наличия персонального счета в Газфонде.

Как оформить онлайн заявку на сайте

Чтобы оставить заявку на сайте компании, необходимо:

• найти в интернет-поисковике официальную страницу Газпромбанка ;
• выбрать в меню вкладку «онлайн заявка»;
• ввести анкетные данные и сведения о доходах;
• запустить опцию «оправить на рассмотрение»
• дождаться решения руководства учреждения – на это уйдет от 2 до 5 банковских дней, после чего с кандидатом свяжется сотрудник – по контактному номеру телефона, указанному в анкете;
• если заявку одобрят, явиться в отделение, заключить договор и получить нужную сумму.

Какие есть варианты кредитов для неработающих пенсионеров?

Неработающие лица, достигшие пенсионного возраста – одна из основных категорий заемщиков банка – при условии их участия в проекте «Газфонд» без любых видов обеспечения. Примечательно, что ставка для них может быть на порядок ниже, чем для тех, кто получает пенсию и продолжает официально трудиться.

Пенсионный кредитный калькулятор

Пользоваться калькулятором расчетов очень просто, а польза от него – огромная. Несколько пошаговых операций – и человек получит объективную информацию об экономической выгоде оформления кредита в данной компании и сможет понять, насколько по силам будет ему, как плательщику, такая финансовая нагрузка.

Итак, поступаем следующим образом:

• находим официальный сайт банка ;
• ищем раздел «онлайн расчета кредита»
• выбираем оптимальный вариант займа с самыми привлекательными для пенсионера, условиями;
• чтобы калькулятор выполнил все расчеты, вводим нужную информацию, которую запросит ресурс – сумму кредита, сроки возврата, ставку согласно кредитному продукту, способ оплаты взносов;
• активируем функцию «рассчитать».

Через пару секунд пользователь получит следующие сведения:

• текущий платеж;
• размер фактической переплаты по процентам;
• совокупную величину выплат – тело займа плюс переплата.

Рассмотрим простой пример, когда заемщик хочет взять минимальную сумму 50 000 рублей сроком на 2 года. Учитывая, что человек уже является клиентом компании, перечисляя сюда свою пенсию, а так же имеет страховку, он получит минимальную ставку – 11,4%. Рассчитывая погашать всю сумму аннуитетно (равными частями), плательщик получит данные:

• величина текущего ежемесячного взноса – 2 330 рулей;
• переплата по минимальной ставке – 5 929;
• к погашению – всего 55 929 рублей.

Таким образом, даже при довольно длительном сроке действия договора, а именно этот фактор чаще всего увеличивает переплату, ее размер не слишком велик. Финансовая же нагрузка при этом вполне посильная. Если средства получиться вернуть быстрее, общий долг пред банком будет еще меньше.

Обратите внимание! Речь идет о предельно заниженной ставке, что бывает далеко не в каждом случае.

В чем преимущества?

По мнению специалистов в области экономики и банковского дела, компания – одна из немногих отечественных кредитных организаций, где процентные ставки ниже среднего показателя. Несомненно, материальная выгода – основное преимущество, которое могут получить клиенты банка.

Второе, не менее значимое достоинство – возможность выбирать, каким способом погашать долг, а так же перспектива досрочного прекращения обязательств по факту полной выплаты взятых в долг, средств, без дополнительных комиссий и скрытых начислений.

Что касается недостатков, то основными из них являются:

• большой процент отклонения заявок;
• не слишком быстрое принятие решения – иногда ожидание затягивается намного дольше регламентированных учреждением, сроков;
• высокие требования к потенциальным клиентам.

В этом видео дан обзор “Потребительского кредита” от Газпромбанка:

Отзывы

Оформить ипотеку пенсионерам в Газпромбанке – непростая задача. Строгие правила этого учреждения ограничивают возраст граждан до полного погашения долга — 55 лет для женщин и 60 – для мужчин. Предпочтения отдают работающим пенсионерам, сумевшим доказать свою платежеспособность.

Условия выдачи займа

Выход на пенсию – не повод отказаться от мечты об улучшении бытовых условий. Активные работающие пенсионеры могут воспользоваться предложениями Газпромбанка (скачать общие условия договора), разработанными специально для них.

Потребуется доказать доходы из разных источников. Одной пенсии тут недостаточно. Особыми условиями пользуется льготная категория пенсионеров, ушедших на заслуженный отдых с вредных для здоровья предприятий в возрасте 50 – 55 лет.

Условия ипотеки в Газпромбанке для пенсионеров зависят от того, в каком банке заемщик получает пенсию:

• если от ГАЗФОНДа, то ему доступна сумма в пределах от 50 до 600 тыс. руб. под минимальную процентную ставку – 11,9%;
• если в другом учреждении, то сумма варьируется от 50 тыс. до 3,5 млн руб. под 12,25% на срок от 6 до 42 месяцев.

Работающие пенсионеры могут рассчитывать на кредит от 500 000 до 10 млн руб., под 11 – 12% годовых, на срок от 3 месяцев до 12 лет. Есть ограничение по возрасту: до полного погашения долга заемщику должно исполниться не более 75 лет.

Важно! Кредитная ставка повышается на 0,5%, если нет договора страхования, и настолько же понижается, если заявка подана через интернет.

Максимальная сумма кредита – 60 млн руб., выдают под 9,5%. Первый взнос на ипотеку при покупке квартиры в новостройке варьируется от 0 до 30%. Банковские служащие принимают индивидуальные решения по каждому случаю.

Требования банка

Пожилые граждане в возрасте до 70 лет для приобретения жилья могут получить нецелевой потребительский кредит на общих основаниях, если они являются получателями пенсионных отчислений из НПФ ГАЗФОНД.

Кто может рассчитывать на такие займы?

1. Граждане России, постоянно проживающие на ее территории, с регистрацией в зоне действия фонда.
2. Предельный возраст – 70 лет.
3. Получатели пенсионных отчислений из ГАЗФОНДА.
4. Отличаются стабильностью доходов.
5. С положительной кредитной историей.

Для оформления кредита в банке потребуют документы:

• заполненную анкету-заявление на получение займа;
• паспорт гражданина РФ и копии всех его страниц;
• справка о доходах из НПФ ГАЗФОНД;
• справка из ПФ РФ о начисленном пенсионном обеспечении;
• страховое свидетельство СНИЛС.

Деньги берут на любые потребительские цели, в том числе, на покупку жилья. Их зачисляют на личный счет клиента в Газпромбанке, а потом переводят на счет продавца квартиры.

Объекты кредитования

Пенсионный возраст – это время больших перемен в жизни человека. Пожилые люди стараются улучшить свои жилищные условия или купить квартиру детям. Если средств не хватает, то ипотека становится единственно возможным решением проблемы.

• квартиры в новостройках и на вторичном рынке;
• дорогие апартаменты;
• дачи;
• загородные дома;
• гараж или место для машины в автокооперативе.

Преимущества получают:

• сотрудники значимых государственных структур;
• работники Газпрома;
• покупатели апартаментов;
• владельцы залогового имущества.

Если регулярные доходы пенсионера позволяют оплачивать платежи по кредиту, то можно смело брать ипотеку.

Покупка квартиры на первичном и вторичном рынке

Для оформления ипотеки на квартиру в новом доме собирают пакет документов:

1. Договор с застройщиком.
2. Документ, удостоверяющий открытие расчетной ячейки в Газпромбанке.
3. Копии двух разных удостоверений личности (паспорт РФ и другой документ из списка банка).
4. Номер СНИЛС.
5. Справка о доходах 2-НДФЛ (скачать) или по форме Газпромбанка (скачать) с настоящего места работы (стаж не менее полугода).
6. Копию трудовой книжки.

Все документы должны быть правильно оформлены и заверены нотариусом. При покупке жилья у бывших владельцев вместо договора с застройщиком нужно предоставить договор купли-продажи. Остальные документы подготавливают аналогично.

Как оформить заявку

Самый популярный способ оформления заявки на кредит – через специальную форму на официальном сайте банка (скачать анкету). Там же расположен калькулятор расчета платежей. Это очень удобно и не занимает много времени.

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж, вводят свои данные в калькулятор. Регулируют сумму кредита и сроки погашения долга. В результате получают итоговую сумму разового платежа. С помощью калькулятора каждый человек может оценить свои возможности по возвращению долга.

Вопросы, связанные с получением займа, решают в телефонном режиме или по электронной почте. Все данные сохраняются конфиденциально. Потребуется одноразовое посещение банка для предоставления пакета документов и заключения договора.

Можно оформить заявку в ближайшем отделении Газпромбанка. Служащие дадут список документов, которые нужно собрать для получения кредита. Банк выносит решение в течение 1 – 5 дней.

Что делать, чтобы не получить отказ

Банковские служащие стараются уменьшить риски при оформлении ипотеки для пенсионеров в Газпромбанке. Поэтому они требуют дополнительное обеспечение займов. Есть три способа увеличить шансы на получение кредита:

1. Заложить существующую недвижимость, при ее стоимости, как минимум, 70% от суммы ипотеки. Если пенсионер покупает квартиру в новом доме, то она сама может быть залоговым имуществом до момента выплаты долга.
2. Внести начальный взнос размером до 80% от стоимости покупки. Это выгодно и для заемщика, так как остается небольшая сумма долга, которую можно распределить на сравнительно короткий срок.
3. Привести 2 – 3 платежеспособных поручителей или созаемщиков.

Выполнив один пункт из трех, пенсионер гарантированно становится обладателем необходимой суммы для приобретения квартиры.

Затраты при оформлении ипотеки

Для оформления кредита под залог недвижимости, потребуются дополнительные документы:

• новый техпаспорт;
• отчет об оценке стоимости имущества;
• справка из паспортного стола о количестве лиц, зарегистрированных по этому адресу;
• нужно оплатить госпошлину;
• купить полис страхования на залоговую недвижимость (обязательно в соответствии с 102-ФЗ об Ипотеке, ст. 31 (скачать)).

Банк выдает пластиковую карту под названием Гаси кредит, привязанную к кредитному договору. С ее помощью совершают ежемесячные платежи.

Как погасить долг

Выгодные условия ипотеки в Газпромбанке для пенсионеров позволяют пожилым людям справиться с долгом и получить желанное жилье в кратчайшие сроки. Существует два способа погашения кредита:

1. Равными платежами.
2. Дифференцированной оплатой с уменьшением ежемесячных взносов.

Газпромбанк позволяет досрочно погасить кредит, без начисления дополнительных комиссий.

Важно! За просрочки по платежам начисляют штрафы, что увеличивает сумму долга и плохо влияет на кредитную историю.

Оплачивать кредит можно наличными через кассу банка и терминалы самообслуживания, с платежной карты. Если непредвиденная ситуация (пожар, потеря трудоспособности, стихийное бедствие и т.д.) не позволяет осуществлять своевременные платежи, заемщику нужно не затягивать и срочно обратиться в банк.

Служащие финансового учреждения оформят реструктуризацию долга с уменьшением ежемесячного платежа или временной отсрочкой. Во период личного финансового кризиса клиент может оплачивать только проценты, а тело кредита – позже.

Мнения заемщиков об ипотеке в ГПБ

Клиенты, оставившие положительные отзывы, отмечают:

• доброжелательное обращение персонала;
• низкие проценты по ипотеке для пенсионеров;
• реструктуризацию и досрочное погашение долга;
• возможность отправки онлайн заявки.

• банк долго принимает решение по кредиту (до 7 дней и более);
• большая бюрократия, для оформления требуют много документов;
• бывает трудно дозвониться сотруднику ввиду загруженности телефонной линии;
• частые отказы в предоставлении займа.

Большинство клиентов довольно обслуживанием и предоставляемыми продуктами, рассчитанными на разные социальные категории населения.

По вопросам оформления ипотеки для пенсионеров в Газпромбанке обращайтесь по электронной почте mailbox@gazprombank.ru, на официальный сайт www.gazprombank.ru или по телефону 8 (800) 100-07-01.

Никогда не поздно реализовать мечты о собственном жилье. Ипотека — один из способов купить квартиру и почувствовать себя хозяином собственной жизни.

Читайте также:

  
• Куда стать на учет по пенсии
  
• В тульской области во сколько лет идут на пенсию
  
• Нужно ли платить в пенсионный фонд если деятельность приостановлена
  
• Как правильно называется пенсия по старости или по возрасту
  
• Когда можно идти на пенсию если мне уже исполнилось 55 лет