Где лучше жить пенсионеру в квартире или в частном доме

Что лучше — частный дом или квартира для людей пожилого возраста? Здесь каждый выбирает сам за себя и спорить об этом бессмысленно. Но если перед человеком стоит непростой выбор, где ему лучше поселиться — взвесить все плюсы и минусы обоих вариантов просто необходимо. Рассматривая преимущества и недостатки дома и квартиры для городских жителей, нужно иметь в виду, что проживание в частном доме в подавляющем большинстве случаев подразумевает жизнь за пределами города, так как в больших городах, и особенно мегаполисах, частного жилья в пределах черты города крайне мало.

Преимущества проживания в частном доме

- В доме больше свободного места, в сравнении с городской квартирой. Особенно это важно для тех пенсионеров, у которых есть семья. Каждому члену семьи, или по крайней мере каждому поколению, в загородном доме можно выделить личное пространство: детям — детскую, родителям — спальню, пожилым людям — свою отдельную комнату. Так разные поколения, привыкшие жить каждый в своем ритме, не будут друг друга утомлять.

- Частный дом, как правило, имеет прилегающий к нему приусадебный участок. Это как раз то преимущество, которое больше всего привлекает пожилых людей в частных жилищах. Даже небольшой участочек рядом с домом — рай для пенсионера. На нем можно разбить грядки и вырастить всеми любимые домашние огурчики с помидорчиками, а рядом с крыльцом посадить шикарные хризантемы или георгины. Правда, этим можно заниматься и на даче, но это уже отдельная тема. Во-первых, — не каждый пенсионер может себе позволить иметь и городское жилье и дачу одновременно, а во-вторых — ее наличие подразумевает постоянное перемещение на дальние расстояния, то есть, необходимо либо наличие собственного авто, либо придется часто добираться общественным транспортом, что требует немало сил и здоровья!

- В своем доме есть двор, где можно отдыхать на свежем воздухе, устраивать пикники на природе с семьей, заниматься любимыми делами, принимать гостей, гулять и играть с внуками. Во дворе можно построить сауну, оборудовать бассейн, спортивную площадку, поставить машину. Но чтобы воздух был действительно свежим, место для частного дома должно быть выбрано удачно, вдали от автострад и железнодорожных путей, а, чтобы обустроить комфорт — нужна помощь других членов семьи.

О преимуществах частного жилья можно говорить много, включив сюда и возможность переоборудования дома по своему вкусу, и отсутствие шума дрели или ругани соседей за стенкой, и даже возможность постройки автомастерской, теплицы или цеха по выращиванию грибов. Но и в частном доме есть свои недостатки и трудности.

Минусы проживания в своем доме

- В загородном доме есть риск подвергнуться ограблению, особенно, если криминогенная обстановка в районе проживания не очень благополучна.

- Дом требует больших трат средств на содержание, поддержание в надлежащем состоянии и ремонт. Решить эти проблемы без трудоспособных членов семьи — проблематично.

- Медицинская помощь, как правило, находится далеко, и в экстренных ситуациях может оказаться недоступной.

- Для поддержания в рабочем состоянии сложных инженерных систем требуется квалифицированная помощь (к примеру ремонт отопительной или газовой системы, обслуживание канализации и др.). В зимнее время прибавляется еще и уборка снега на участке.

- Добраться до города, в случае необходимости: поездка в больницу, поликлинику, коммунальную службу или на рынок (если дом находится в отдалении) для пенсионера — достаточно сложная задача.

Преимущества квартиры

- Квартира в черте города — это возможность пользования всеми благами цивилизации в буквальном смысле слова. Транспорт, отменно работающий в черте города, позволит пенсионеру даже без посторонней помощи поехать или даже пройти пешком в аптеку, поликлинику, театр, в магазин или на рынок, в любое нужное учреждение.

- Квартиру, в отличие от частного дома, можно оставить на некоторое время и при необходимости — уехать, просто закрыв на ключ, не опасаясь вторжения непрошенных гостей.

- Простота обслуживания коммуникаций (при аварии — достаточно телефонного звонка для вызова нужной службы).

- Содержание обходится гораздо дешевле, в сравнении с собственным домом, требующим постоянной починки вышедших из строя элементов быта.

Минусы

- Ограниченная жилплощадь и чаще всего — небольшое количество жилых комнат. При наличии большой семьи — это не очень удобно, так как жильцам приходится подстраиваться под чей-то ритм жизни.

- Чаще всего многоквартирные дома находятся в густонаселенных районах с большим количеством транспорта и неблагоприятной экологической обстановкой. Чтобы выехать в экологически чистую зону для отдыха — требуется время и здоровье (не каждый пенсионер сможет это сделать самостоятельно).

Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод: активным пенсионерам, которые имеют здоровье и массу энергии для постоянного физического труда, а также тем, у кого есть поддержка трудоспособных членов семьи, проживающих вместе с ними — лучше жить в частном доме. Одиноким людям, пенсионерам, нуждающимся в посторонней помощи и не имеющим постоянной поддержки близких, поддерживать частный дом в надлежащем состоянии будет практически невозможно. Кроме того, жить в отдалении от медицинской помощи, которая людям преклонного возраста может понадобиться в любой момент — крайне рискованно!

А Вы как считаете? Где лучше жить пенсионеру — в квартире или частном доме?

Сеть частных пансионатов «Долголетие» в Москве и Подмосковье оказывает услуги по уходу за пожилыми людьми, в том числе, уход за лежачими престарелыми людьми.

Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 255-55-45, без выходных.

Краткое содержание:

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем.

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», "»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

На самом деле, вопрос стоит не совсем так. Понятно, что большой семье лучше жить в доме, где много места, и каждому можно обустроить свой уголок. А молодым людям, у которых пока нет детей, удобнее жить в небольшой квартире, которая не требует почти никаких забот. Все это очевидно – если бы не одно «но». Частных домов в больших городах практически нет. Поэтому вопрос мы поставим так: плюсы и минусы жизни в городе и в пригороде.

На этот вопрос существует две точки зрения. Приверженцы каждой из них могут привести множество аргументов в защиту своего мнения. Все зависит от личных приоритетов, представлений о комфортной жизни и вкусов. Рассмотрим оба варианта.

ОГНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА

Начнем с более привычного россиянам образа жизни – в квартире многоэтажного дома, расположенного в густонаселенных «каменных джунглях». Можно сколько угодно смеяться над «человейниками» и сетовать на нехорошую экологию – но факт остается фактом: более половины потомственных горожан ни за какие коврижки не уедут не то, что «в деревню, к тетке, в глушь» - но даже и в ближайший пригород. Ритм большого города для таких людей – как наркотик, и в «полях» они ощущают себя оторванными от жизни и цивилизации.

Плюсы

Помимо субъективного отношения, у убежденных городских жителей есть и объективные аргументы.

Главный из них – это транспортная доступность. Даже если для тех, кто большую часть перемещений совершает на личном авто, наличие метро в шаговой доступности, огромного количества автобусов и трамваев, а также дешевого такси – это огромный плюс городской жизни. Возможность при большой загруженности магистралей бросить машину на ближайшей парковке и нырнуть в метро – великое благо. Город – это средоточие возможностей. В любой сфере – будь то рынок труда, получение образования, выбор жилья, развлечения, шопинг – город представляет куда больше вариантов, чем пригороды. В любом большом городе расположено множество офисных центров, предприятий, государственных структур, объектов промышленности. Это позволяет легко найти работу по специальности. В пригородах работу найти можно, разве что, в местных объектах инфраструктуры. Поэтому те жители пригородов, которые не хотят работать продавцами и сельскими учителями, вынуждены ездить на работу в город – и здесь мы сталкиваемся с уже описанной проблемой транспортной доступности.

То же самое – и с учебой. Почти все вузы, лучшие школы и другие образовательные заведения различных уровней и профилей находятся в городской черте. Не меньше возможностей у горожан и в области дополнительного образования: языковые школы, всевозможные тренинги, мастер-классы, курсы. В пригородах подобного разнообразия пока нет.

Тем, кто решил купить или поменять жилье, в городах – раздолье. Новостройки и «вторичка», спальные районы и исторический центр. Проще говоря, жилье на любой вкус и кошелек. А самое главное – во всех городских районах, даже в совсем новых, существует сложившаяся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кинотеатры. Городским жителям нет нужды ехать 10 километров за батоном и 30 – в кино.

Ну и, конечно, развлечения. Театры и кино, музеи и выставки, кофейни и рестораны, катки и парки. К тому же далеко не всем нравится гулять по заснеженным полям – многие предпочитают прогулки по старым улочкам, где на каждом углу поджидает что-то интересное.

У детей в городе тоже гораздо больше возможностей. Помимо детских садов и школ на любой вкус для городских детей открыты двери музыкальных, художественных и танцевальных школ, а также спортивных секций на любой вкус. Городских школьников чаще возят в театры и на экскурсии. А главное – они гораздо раньше смогут ходить в школу и на секции самостоятельно, благо все это находится в транспортной доступности.
Медицинская инфраструктура в городах развита гораздо лучше. Если что-то случилось – скорая приезжает очень быстро, а для профилактических нужно можно выбрать любую из множества государственных или частных клиник.
Несмотря на фанатичную привязанность многих пожилых людей к своим дачам, постоянно жить они предпочитают в городе. Помимо качественного медицинского обслуживания, старшему поколению особенно важна транспортная доступность. Живя за городом, многие старики оказываются буквально в изоляции.
Те, кто любят принимать гостей и ходить в гости, в городе оказываются в более выгодном положении. Согласитесь: одно дело – заскочить в гости на часок-другой, живя неподалеку, и совсем другое – когда до друзей надо добираться несколько часов.
В городе вам не придется чистить крыши и двор от снега, следить за состоянием котельной и коммуникаций, косить газоны и чинить заборы. Все эти скучные вещи за вас сделают коммунальные службы.

Минусы

Минусов у городской жизни, по сути, не так уж много. Но они – очень серьезные:

Из-за плохой экологии существенно возрастает риск развития заболеваний. К тому же смог плохо сказывается на внешности, а излишне динамичный ритм жизни – на нервной системе.
Если вам не повезло с соседями – жизнь в городской квартире может оказаться невыносимой. Ладно еще, если вам придется постоянно слушать чужую музыку или телевизор, хотя и это может быть невыносимым. А вот если вам достанется соседка, которая в качестве милого хобби вытачивает головки авторских кукол на токарном станке? Или многодетная семейка, где детки целыми днями играют в мяч и топают, как стадо маленьких слоников? Или семейка алкоголиков с их бесконечными скандалами?
В городе вы ограничены в выборе домашних животных. Максимум – большая собака, да и то в квартире ей будет тесно.
Ну и, наконец, главный минус города: ограниченность жилплощади. Конечно, даже в самом сердце мегаполиса можно купить квартиру с любым количеством комнат, но стоить она будет несравнимо дороге, чем такой же по площади дом в пригороде.

ДАЛЬНИЕ ДАЛИ

Несмотря на все соблазны городской жизни, число горожан, стремящихся перебраться поближе к природе, неуклонно растет. Особенно это касается жителей крупных мегаполисов. К загородным домам присматриваются, в первую очередь, большие семьи, в которых подрастает несколько детей и каждому из них хочется свою комнату. Стремятся за город и люди свободных профессий, не связанные жестким офисным режимом. Богатые горожане переезжают в престижные загородные поселки, чтобы подчеркнуть свой статус и отгородиться от обычных людей. Еще одна категория потенциальных домовладельцев – бодрые пенсионеры, которым не надо никуда спешить. Оставив городские квартиры подросшим детям, они стремятся уехать подальше от городской суеты.

Плюсы

У каждого горожанина, перебравшегося в пригород, есть свои аргументы в пользу «деревенской» жизни.

Большой выбор вариантов жилья. Те, кто решил переселиться за город, могут выбрать самый удобный для них район, и подобрать жилье по вкусу. Можно купить готовый таунхаус. Можно – дом в коттеджном поселке. А можно и приобрести только землю, а дом построить самостоятельно, по индивидуальному проекту. Более того, вы можете выбрать материалы, из которых будет построен ваш дом. Деревянная изба в русском стиле, но со всеми удобствами, традиционный кирпич или высокотехнологичный газобетон – выбор на любой вкус и кошелек.
Простор! Каждому члену семьи по комнате, да еще гостиную, столовую, гостевую и даже кабинет с библиотекой. В городе это могут позволить себе только очень богатые люди.
Для многих одна из самых приятных «фишек» загородного дома – это камин. Зимние вечера у открытого огня стоят того, чтобы отдалиться от городских благ. Еще одна заманчивая идея – устроить баню. Свою. Собственную. Без посторонних. На дровах или на электричестве, влажную или сухую, с небольшим бассейном или купелью. Хоть в сугроб нагишом из парилки прыгайте – ваше право!
Здоровый образ жизни для горожан ограничивается только правильным питанием и спортом. У жителей пригородов к этому добавляются чистый воздух, близость к природе и тишина. Пробежки и прогулки по лесу, лыжи зимой и купание летом – для этого вам не придется ехать за тридевять земель. Вышел на крыльцо – и вот она, природа.
Живя за городом, вы можете разнообразить свой рацион более здоровыми продуктами. В реке или озере, можно ловить рыбу. В лесу можно собирать грибы и ягоды. В соседней деревне покупать натуральные молочные продукты, яблоки и ягоды. На своем участке, даже если нет желания рьяно огородничать, можно устроить пару небольших грядок и всегда иметь к столу свежую, совершенно точно экологически чистую зелень. И, наконец, всем известно, что мясо, рыба и овощи, жаренные на открытом огне, гораздо полезнее тех, которые приготовлены не сковородке, в масле.
Если же вы не прочь повозиться на грядках – вам и карты в руки. Сажайте сад, разбивайте огород, стройте теплицы. Даже кур и кроликов можно завести, если не лень!
Вашим питомцам за городом будет гораздо комфортнее. Собакам не придется ждать, пока хозяин вспомнит об их естественных нуждах, коты смогут свободно гулять, где вздумается. К тому же вам не придется соизмерять размеры своей квартиры с желаемым разнообразием домашних любимцев. Если позволяют средства – хоть лошадей заводите!
Окрестности крупных городов постепенно перестают быть дикой постапокалипсической пустыней. Во многих пригородных районах инфраструктура быстро развивается, построены детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы и так далее. При этом все они находятся недалеко от вашего дома.
Большинство поселков огорожены высоким забором, и находятся под охраной. А значит, ваши дети, даже дошкольники, смогут свободно носиться по всему поселку, играть с друзьями, ходить к ним в гости – словом, жить как нормальные дети, без постоянного надзора взрослых. Охранники строго следят за тем, чтобы детвора без родителей не оказалась за территорией.
У вас нет проблем с парковкой!

Минусы

Если бы все было так радужно, города бы опустели. Но у жизни в пригороде есть свои минусы.

Главный из них – транспорт. Одной машины на семью вам вдруг станет недостаточно. Понадобится минимум две, а то и больше – в зависимости от количества взрослых в семье. Если вы работаете в городе, в стандартном офисном режиме – готовьтесь к многочасовым пробкам туда и обратно.
Что же касается детей – их самостоятельная активность будет ограничена пределами поселка. Ну, может быть, еще парочки соседних. Если в городах многие дети самостоятельно ходят в школу и в кружки, уже начиная с начальной школы, а годам к 12 уже могут и в кино сгонять, и к бабушке в другой район в гости отправиться, то жителям загородных домов приходится возить своих детей в город до 18 лет, а студентам – срочно покупать машину.
Если у вас не получится подружиться с соседями – готовьтесь есть шашлыки в одиночестве. Нет, ваши друзья может и рады бы ездить к вам в гости – но два часа по пробкам в один конец… Пару раз в год они, может, на это и решаться. Но не более.
Живя в городе, вы думали о том, как часто в вашем доме ремонтируют крышу и замазывают швы в стенах? Нет? А теперь придется! Частный дом требует постоянного ухода и заботы. То забор, то стены, ты крыльцо, то на участке что-то случилось, то газон отрос, то снегом завалило. К тому же, когда мы уезжаем на пару недель из городской квартиры – у нас об этом голова не болит. Оставлять дом без присмотра гораздо опаснее.
Коммунальные платежи гораздо выше, чем в городе. Интернет во многих пригородах плохой и очень дорогой, а сотовая связь местами пропадает вообще.
А еще за городом может быть скучно. Особенно – зимой. Если вы привыкли к активной жизни, любите посидеть с друзьями в кофейне или в пабе, сходить на выставку или в театр – после переезда за город все это станет большой проблемой.

Квартира или частный дом? Сколько копий сломано над этим вопросом! Все, в общем-то, понимают, что свой дом больше и лучше, но сторонники квартир утверждают, что инфраструктура своит неудобств. Но так ли это? Мы решили стать стопятисотым изданием, которое рассмотрит классический вопрос: «Где лучше жить: в своем доме или в квартире?»

Наверное, каждый из вас уже читал десяток таких статей про то, что дом больше, звукоизоляция в нем лучше, но из квартиры на работу добираться быстрее и магазины ближе. Дабы не быть скучными, банально сравнивая плюсы и минусы обоих вариантов, только чтобы закончить обтекаемым «кому что, зависит от обстоятельств», давайте сразу заявим определенную позицию и будем ее защищать.

Мы считаем, что жить в своем доме лучше. В первую очередь лучше для молодых семей с детьми (или планирующих их завести), для пенсионеров, фрилансеров, предпринимателей, и просто для тех, кто любит комфорт и свободу выбора. Ниже Reconomica расскажет в деталях, почему именно лучше жить в частном доме. А вы почитаете, и дальше уже можете согласиться или не согласиться в комментариях.

Жизнь в частном доме в пригороде vs Жизнь в квартире

Сравнивать будем самые главные критерии, которые влияют на удобство человека и его семьи.

Сразу скажем: сравнение сделано на базе Москвы и Питера (уточняем, потому что среди плюсов-минусов речь будет идти и про цены).

Соседи

В многоквартирном доме соседями может оказаться кто угодно. Может быть — трудоголик-одиночка, домой приходящий только переночевать. А может быть — многодетная семья с дошколятами. А может быть — музыкант-пианист. А может быть — семья с трудным подростком, который будет зависать в подъезде с друзьями, гитарой и алкоголем. Почти в каждом подъезде есть такая семья, надо сказать.

Вдобавок соседи могут привести к таким проблемам:

развести у себя тараканов, которые переползут и к вам;

затопить вас (или наоборот — вы затопите соседей);

неаккуратно обращаться с газом (что может привести к взрыву, при котором пострадают и соседние квартиры).

В частном доме перечисленных проблем нет. До ближайшего соседа у вас наверняка будет как минимум метров 50-100, даже если у вас небольшие участки.

Отдельно надо затронуть пожароопасность. Если даже сгорит от удара молнии дом вашего соседа – до вашего участка пожар не дойдет. А вот если возгорание происходит в квартире, зачастую выгорают целые отсеки панельного жилого дома.

Транспортная доступность и парковка

Что касается парковки: если вы живете в многоквартирном доме — попробуйте засечь, сколько времени вы тратите на:

дорогу от квартиры до автомобиля;

заезд во двор и поиск парковки.

Скорее всего — минут 10-20 минимум, если повезет.

Что касается транспортной доступности: тут как повезет. Если вы живете рядом с работой, или в районе с хорошей инфраструктурой, или просто в не слишком загруженном автомобилями — вам повезло. Если вы живете далеко от работы — что из частного дома, что из квартиры — ездить придется долго.

Главный нюанс: когда вы планируете строить дом — вы можете искать участок на том направлении, по которому вам удобно будет добираться до магазинов, развлечений и работы.

Стоимость покупки/строительства

Приведем средние цены на квартиры в относительно хороших районах (не за Кольцевой и не в промзоне). Вот цены:

однушка в Москве : 6.5-7 млн рублей;

двушка в Москве: 10-11 млн;

однушка в Спб: 3.7-4.5 млн;

двушка в Спб: 6-7 млн.

Посмотрим, на что хватит этих денег:

строительство дома площадью 100-140 квадратов на 3-4 спальни, с полной внешней отделкой: около 3-4 млн рублей (цены взяты из каталога компании «Избург», строящей дома) ;

з емельный участок в пределах 15-20 км от МКАД, ИЖС, 6-10 соток: 1.5-2 млн рублей (в Питере — еще дешевле) .

Пример цены готового проекта по скандинавской технологии.

Получается, что большой загородный дом по скандинавской технологии с участком, полностью готовый к проживанию (только мебель и технику купить) — обойдется в цену нормальной московской однушки, или столько же, сколько стоит двушка в Питере. Кстати, это будет новый дом, а квартира за эти деньги далеко не факт, что будет в новом ЖК.

А если сравнивать с ценами на трешки, то на эту же сумму можно построить дом, полностью его обставить, сделать свой бассейн, и еще пару автомобилей купить.

Уровень безопасности и приватности

Проблемы жизни в многоквартирном доме:

по дороге домой — можно повстречать пьяные компании, наркоманов, грабителей, а дорога может пролегать по темным подворотням;

дети, играющие во дворе — подвергаются опасности: их может покусать собака, сбить автомобиль, обидеть другой ребенок, или они могут заиграться и убежать куда-то, и потеряться ;

если стены тонкие — общаться на личные и важные темы лучше только шепотом: иначе соседи тоже будут в курсе (а вы — будете в курсе их разговоров);

ваше авто могут повредить случайно или намеренно (при тесной парковке, или может найтись неадекватный сосед, который «всю жизнь свою машину на этом месте ставил», а вы его «заняли»).

В частном доме — таких проблем нет и близко. Участок можно обнести забором, чтобы ребенок не убежал. Место для парковки — всегда есть, и за машину вы будете спокойны. Никаких темных подъездов с пьяными компаниями — тоже не будет. А соседи смогут вас услышать, разве что если вы выйдете из дому или раскроете окна нараспашку , и будете кричать.

Возможность планировки

Планировка квартиры ограничена несущими стенами и площадью. Слегка «перекроить» комнаты вы можете.

Планировка дома — ограничена вашей фантазией. Благодаря тому, что за цену квартиры вы можете построить дом с намного большей площадью — вариантов планировки будет масса. Причем вы можете как выбрать план из каталога застройщика, так и заказать индивидуальный проект. Хотите потолки по 4 метра и второй свет — легко. Хотите огромную кухню-гостиную с камином и столом на 10-20 человек — тоже можно. Хотите панорамные окна полукругом — тоже реально.

Дополнительные возможности, которые дает жизнь в частном доме (+видео)

Про возможность индивидуальной планировки — уже говорили выше.

Перечислим дополнительные преимущества, которые доступны только владельцам частных домов:

Можно построить подвал, сделать чердак, панорамные окна, слуховые окна (в крыше), поставить в каждой комнате по гардеробной, сделать большую кладовку — то есть обустроить здание так, как хочется и как будет удобно вашей семье.

Можно обустроить сауну, спортзал, мастерскую.

Кроме дома — не забывайте, что в вашем распоряжении еще сотни квадратных метров участка. На нем можно обустроить:

гараж (и не на одно авто);

хозблок (например — для хранения оборудования для бизнеса);

мастерскую или небольшой цех по производству чего-нибудь, и начать малый бизнес;

сарай, и держать там животных или птицу — для своего стола или на продажу соседям.

В квартире — об этом можно только мечтать.

Экология

Какие проблемы актуальны для жителей многоквартирных домов:

шум (от соседей, от автомобилей, от техники, если рядом стройка, от оживленного потока людей по улицам );

г рязь в подъезде и во дворе;

неприятные запахи в квартире и в подъезде;

загрязненный воздух (от выхлопов автомобилей, ТЭЦ, производственных предприятий);

стресс и невозможность расслабиться из-за большого количества людей на улицах.

В частном доме — тоже может быть шумно, но разве что если соседи строят свой дом. Тоже может быть грязно во дворе, но вы можете его благоустроить или периодически убирать. Тоже может быть загрязненный воздух, но только если вы купите участок в неподходящем месте.

Качество жизни в целом: подведем итог

Если обобщить, то жи ть в частном доме — почти по всем критериям лучше, чем в квартире. Из недостатков загородной жизни обычно приводят только удаленность от магазинов, работы, детсадов и школ. Однако эти минусы легко решаются, если в семье есть автомобиль. Или если вы купите участок в коттеджном поселке, где может быть и своя школа, и свой детсад, и свой магазин.

Самый приятный этап при переселении в частный дом — выбор проекта для строительства. Это приносит удовольствие от самого процесса мечтания, даже если вы пока не готовы к покупке не план ируете переезжать в ближайшее время.

Мы приводим в пример проекты компании «Избург», поскольку она имеет положительную репутацию в интернете и в обсуждениях на форумах. «Избург» строит загородные дома по скандинавским технологиям в Петербурге и Москве, поэтому стоит посмотреть проекты именно у них.

P. S. Напишите в комментариях, что для вас желаннее: свой дом или квартира?

Где лучше , удобнее и выгоднее жить — в городской квартире или в частном доме? У каждого на этот счет есть собственное мнение. Одни считают , что с квартирой меньше забот , другие же утверждают , что за жизнь без соседей можно пожертвовать чем угодно. Кто же прав?

Жизнь в квартире

Плюсов в городской жизни достаточно много. Один из главных — транспортная доступность. В какой бы точке нашего города ни располагалась квартира , недалеко от этого места обязательно есть остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами ( в крайнем случае хотя бы одна «Газель» там точно ходит). Именно по этой причине многие не хотят переезжать за город , там без автомобиля не обойтись. А если в семье есть дети , то в школу или детский сад их также придется отвозить и забирать на авто. Еще один плюс — централизованные коммуникации. Не нужно заботиться об отоплении , горячей воде и т. д. — обо всем этом уже побеспокоились службы ЖКХ. И ремонтировать в случае чего будут все они же. Живя в квартире , не нужно думать о том , как выглядит ваш дом снаружи и как улучшить его внешний вид. Тут от жильцов практически ничего не зависит. Не нужно ничего подкрашивать , подправлять , ремонтировать крышу и т. д. Все это входит в обязанности управляющей организации ( выполняет она свои обязанности или нет — это уже другой вопрос).

Минусов , конечно , тоже хватает. Многие сетуют на соседей — то они слишком шумные и неприятные , то , напротив , жалуются , что вы шумите после 23.00 , и вызывают полицию. Еще как вариант — постоянно вас топят , ну , или вы их топите. В общем , недоразумений хватает. Немаловажный раздражающий фактор — постоянный шум за окном , но это касается только тех , кто живет неподалеку от автомагистралей. Экология городского жилья также оставляет желать лучшего из-за близости к дорогам. Автовладельцам доставляет неудобство еще и недостаточное количество парковочных мест во дворе.

Жизнь в доме

Минусы «квартирной жизни» в частном домовладении превращаются в плюсы , и наоборот. За стеной нет соседей , можно спокойно заниматься своими делами , не опасаясь , что соседская гулянка помешает сосредоточиться или вовремя уснуть. Немаловажный момент - участок земли , на котором можно воплотить в жизнь все свои фантазии: развести огород , посадить цветы , а если лень всем этим заниматься , то просто засеять все газонной травой и посадить пару-тройку елочек , а также использовать его для парковки авто.

С другой стороны , частный дом — для трудолюбивых хозяев , лентяям здесь делать нечего. Все время придется что-то делать по хозяйству: или на участке , или в самом доме , поскольку ответственность за состояние жилища полностью ложится на плечи хозяина. Большую роль здесь играют коммуникации , если , например , они полностью подведены , то беспокоиться не о чем. Отсутствие же, допустим , центрального или газового отопления прибавляет довольно много забот и отнимает время.

Делаем расчеты

Многих волнует такой вопрос , как оплата жилищно-коммунальных счетов. Где в этом плане выгоднее жить — в квартире или в частном доме?

Для примера сделаем расчет для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м , в которой прописаны два человека , и для дома такой же площади. Для упрощения возьмем предельные городские тарифы.

Для квартиры

Для квартиры расчеты выглядят следующим образом.

Холодное водоснабжение , предельный городской тариф 14,44 рубля/куб. м умножаем на норматив ( если нет счетчика) 5,357 и еще на два ( поскольку прописанных двое). Получаем 154,7 руб.
Водоотведение , предельный городской тариф 11,39 рубля/куб. м умножаем на норматив 9,576 и еще на два. Получаем 218,1 руб.
Горячее водоснабжение , предельный городской тариф 84,30 рублей/куб. м умножаем на норматив 4,219 и еще на два. Получаем 711,3 руб.
Отопление , предельный городской тариф 1044,79 руб./Гкал умножаем на норматив 0,02 Гкал/кв. м и на площадь квартиры 50 кв. м. Получаем 1044,79 руб.
Электроснабжение , тариф для потребителей , которые живут в домах с электроплитами, - 2,086 коп. /кВт. Поскольку в каждой квартире стоит электросчетчик , этот показатель будет индивидуален. Для примера и простоты возьмем 100 кВт в месяц , получается 208,6 руб.
Ремонт и текущее содержание жилья , общегородской тариф 7,85 копейки с кв. м умножаем на 50 , получаем 392,5 руб.

Итого 2729,99 руб. Но сумма эта не финальная , к ней добавится еще и ОДН — общедомовые нужды. Рассчитать их непросто , сумма зависит от наличия счетчиков , площади дома , площади квартиры и т. д. В среднем для «двушки» в пятиэтажном доме , оборудованном общедомовыми приборами учета на воду и тепло , но в которой не стоят индивидуальные счетчики , сумма ОДН составила 400 рублей. В итоге общая сумма платежей — 3129 рублей.

Для коттеджа

Для коттеджа подсчеты будут попроще , поскольку из центральных коммуникаций в таких домах обычно лишь вода и газ.

Холодное водоснабжение. Сумма получается та же , поскольку принцип расчета и количество проживающих остаются прежними. Предельный городской тариф 14,44 руб./куб. м умножаем на норматив ( если нет счетчика) 5,357 и еще на два ( поскольку прописанных двое). Получаем 154,7 руб.
Газоснабжение будет самым весомым пунктом , поскольку дома часто оборудуют газовыми котлами для отопления и подогрева воды. Если счетчики на газ не установлены , норматив потребления газа для отопления жилых помещений при отсутствии централизованной системы отопления с 1 января составляет 8 куб. м/кв. м , умножаем на 50 , получаем 400. Умножаем на тариф — 4,3674 , получаем 1746,96 руб. Если поставить счетчик , расходы на газ можно контролировать и уменьшать.
Электроснабжение , тариф для потребителей , которые живут в домах с газовыми плитами, — 2,98 руб./кВт , умножаем на 100 кВт , получаем 298 рублей.

На этом расходы заканчиваются. Канализация в частных домах обычно местная , вода подогревается от газового котла , за текущее содержание и ремонт платить не надо. Итого — 2199 рублей.

Часто можно услышать что альтернатива ипотеке – это покупка или строительство собственного дома. Попробуем разобраться что лучше купить дом в пригороде или квартиру в городе? Где лучше жить, какие есть плюсы и минусы у каждого варианта.

Начальные данные:

город численностью жителей около 500 тысяч или более
доход семьи не более 100 тысяч в месяц
только покупка, строительство не рассматривается
покупку дома рассматриваем в радиусе не более 50 км от города (коттеджный поселок или деревня)

Сравним плюсы и минусы жизни в квартире с жизнью в собственном доме.

Транспортная доступность

Квартира в городе

При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты.

С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.

Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения.

Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет.

Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе.

В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.

Инфраструктура

Квартира в городе

Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте.

Достаточно вариантов из которых можно выбрать.

Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе – больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного.

Забыли что-нибудь купить в магазине – придется опять тратить время на дорогу.

И опять покупка квартиры в городе выигрывает.

Коммуникации и расходы на обслуживание жилья

Квартира в городе

Как правило уже все есть – вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.

Необходимость скидываться в общий котел – это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.

К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.

Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) – скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами – скорее всего опять придется платить именно жильцам.

Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.

В собственном доме.

Коммуникации могут отсутствовать, а подключение потребует дополнительных расходов и времени. Хотите хороший интернет – приготовьте заплатить в разы больше чем в городе.

Протекла крыша, нужно почистить дорогу зимой (если дорога вообще есть) и все остальные расходы ложатся на собственника. Как и организация всех работ.

Из плюсов – делаете все что хотите и когда хотите (музыка, ремонт и т.п.). Тоже самое и в плане обустройства – можно клумбу сделать, можно песочницу с качелями, можно пруд с рыбками. Единственное, на счет хозяйственных построек лучше проконсультироваться у юристов. Вряд ли штраф от пожарников вас обрадует.

И здесь квартира лучше, проще.

Бюрократия

Очень тяжело и долго решаются даже самые маленькие проблемы. С одной стороны никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой могут накатать жалобу.

Хотите сделать перепланировку в квартире – будьте готовы побегать, чтобы собрать все нужные бумажки. Захотели отгородить маленький закуток на лестничной площадке – получите согласие соседей. Хотите сделать детскую площадку – убедите автовладельцев отдать места для парковки.

Если не получили согласия хотя бы от одного соседа, то всегда есть вероятность что через суд вас обяжут вернуть как было.

Из плюсов – если появляется проблема со стороны, которая затрагивает весь дом, то решается все проще.

Если где-то упал столб и пропало электричество, то устранение может занять много времени. Сложнее решать бюрократические вопросы так как проблема касается одного человека, а не целого дома с сотней жильцов.

Все что касается непосредственно дома, то решается просто и быстро. Сегодня посмотрели что нужно сделать, завтра начали работу.

В данном случае ничья.

Безопасность

Квартира в городе

Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию.

Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека. Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля.

Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна.

Скорая, пожарные, полиция – если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя.

В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.

Соотношение цена/площадь/качество

Квартира в городе

Как правило квартира при меньшей площади стоит также как дом или даже дороже. Такая плата за остальные удобства.

Отдельно стоит выделить парковку – особенно актуально в местах с точечной застройкой или старых микрорайонах. Это уже давно стало настоящей проблемой. Покупка паковочного места или гаража доступна далеко не всем. В центре города цены могут доходит по стоимости как однокомнатная квартира.

Многие люди пытаются экономить деньги, но все еще расплачиваются наличными. Тем самым тратят на 1-5% больше. По ссылке обзор дебетовой карты, которая поможет экономить семейный бюджет.

При равной стоимости с квартирой, дом будет больше по площади. Плюс у вас будет свой участок земли на котором можно разместить гараж, баню, детскую площадку и т.д. Можно пригласить гостей с ночевкой, попариться в баньке, приготовить шашлык и т.п.

Более здоровая обстановка для жизни, воспитания детей. Можно завести домашних животных.

В данном случае дом однозначно лучше чем квартира.

Соседи

Квартира в городе

Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку.

Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант – это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда.

Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.

Соседей меньше, меняются реже, в отличии от города все друг друга знают.

Хотя нет 100% гарантии, что не попадется какой-нибудь чудак который будет отравлять вам жизнь.

В данном случае дом комфортнее квартиры.

Кому будет лучше жить в квартире в городе?

Если подвести итог, то развитая инфраструктура и возможность в большинстве случаев сэкономить силы и время, делает проживание в квартире привлекательным как для молодой семьи с детьми, так и для пенсионеров.

Жизнь в доме больше интересна как периодический отдых от городской суеты.

А что вы думаете, что лучше купить квартиру или дом за городом? Где лучше жить?

Читайте также: