Как пенсионерам построить дом

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

Фактическая оплата процентов, которые начисляются на заемные средства, выданные банком или микрофинансовой организацией. В этом случае важно целевое расходование денег, то есть трата их исключительно на приобретение строительных материалов или оплату услуг рабочих.
По фактическим расходам гражданина, строящего здание, но только в том случае, если эти расходы подтверждены документально.
После покупки участка земли, выделенного для целей ИЖС, а также при предоставлении свидетельства права собственности на частный дом, возведенный на этом участке.

Имущественный вычет полагается тем гражданам России, которые регулярно выплачивают налоги и еще не успели воспользоваться своим правом его оформления. Такой тип льготы полагается не только при покупке готового жилья, но и при постройке частного дома. В этом случае один объект строительства идентичен одному праву на налоговый вычет при строительстве дома. Причем не имеет значения, в течение скольких налоговых периодов будут производиться выплаты.

Какие льготы положены при строительстве частного дома в деревне пенсионеру

Особенно активно начинают обсуждаться варианты разъезда при появлении на свет малыша. Кстати, государство не стоит в стороне, а активно участвует в решении данного вопроса, посредством предоставления безвозмездных социальных субсидий на строительство собственного дома.

Goodluz/DepositphotosИмущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества.И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме.

Льготы Пенсионерам При Строительстве Дома

подать заявление о приобретении права собственности в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления вместе с документом, подтверждающим факт предоставления лицу земельного участка (здания) на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

пенсионеры, которые в период прохождения Великой Отечественной Войны осуществляли трудовую деятельность на объектах, связанных с противовоздушной обороной, занимались строительством сооружений оборонительного типа, аэродромов, военно-морских баз и прочих объектов, относящихся к военным и расположенным как в пределе тыловой границы действующего фронта, так и на участках автомобильных или же железнодорожных путей;

Газификация частного дома льготы пенсионерам

Согласно закону о газификации населения, определенные категории могут иметь различные льготы или помощь в газификации. Недостатком федерального закона о газификации является то что он не имеет специального контрольного органа для координации его работы. Поэтому вопросы о предоставлении льгот, решаются местными администрациями, и соответственно, каждая область решает эти вопросы по своему усмотрению.

Ввиду того, что сумма на газификацию для подавляющего большинства людей на территории РФ будет неподъемной, поскольку она будет составлять их уровень дохода за несколько лет работы, государство позаботилось о наличии у них льгот на осуществление данной процедуры.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2020 году

Уже в ходе возведения объекта налогоплательщик собирает все бумаги, которые в будущем дадут право на возврат расходов: платежные документы, кредитный договор из банка, разрешение на строительство, справки о праве собственности.
Бумаги передаются в НДФЛ лично с получением на руки расписки или же отправляются по почте заказным письмом.
В течение 3-х месяцев сотрудники налоговой службы проводят полномасштабную камеральную проверку, после чего плательщик начинает получать средства на свой счет.

Поскольку после выхода на пенсию гражданин получает только государственное обеспечение, то он не имеет права подавать заявление на оформление вычета. Однако если за три года до выхода на пенсию он имел официальное место работы и платил НДФЛ, то он может смело подать документы вычет.
Если пенсионер начнет получать иные доходы, такие как зарплату, арендную плату за предоставленную внаем недвижимость и т.п., а также вносить по ним в казну 13%-й НДФЛ, то он сможет подать заявление в ИФНС на возвращение издержек на ИЖС.

Льготы пенсионерам

За такую помощь отвечают регионы. На местном уровне в зависимости от имеющихся возможностей оговариваются специальными документами и виды, и размеры поддержки, и условия ее получения. Поэтому, обращаясь за помощью, нужно первым делом попросить нормативный акт, который регулирует оказание адресной помощи там, где вы живете.

С 2013 года граждане старшего возраста (от 60 до 99 лет) должны проходить диспансеризацию (см. приказ Минздрава России от 3 декабря 2012 г. N 1006н). Диспансеризация проводится 1 раз в 3 года, за исключением инвалидов Великой Отечественной войны, лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и признанных инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин. Эти группы проходят диспансеризацию ежегодно вне зависимости от возраста.

Возврат 13 процентов налога при строительстве дома

В 2020 году она может обратиться в Инспекцию с заявлением о возврате израсходованных средств. Даже, несмотря на то, что строительство вышло в 3 миллиона, вычет она получит только в размере 2 млн. руб., а по процентам только в сумме фактически уплаченных, то есть 480 тыс. руб.

Основной вычет можно заявить несколько раз до израсходования лимита. То есть, если, допустим, дом был построен за 1,5 млн. руб., остаток в 500 тыс. руб. можно заявить, например, при следующем строительстве или покупке квартиры. Если лимит исчерпался, повторно он не представляется.

Льгота для пенсионеров при газификации дома

Комментарий: Субсидия может быть предоставлена только после предъявления документов, свидетельствующих о возможности подведения газа и о планировании работ. Ответы на распространенные вопросы о том, кому полагается компенсация за газ Вопрос №1: Может ли каждый из супругов получить субсидию на газификацию дома? Ответ: Нет, субсидия предоставляется одна на семью в отношении только одного частного дома.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Льготы для пенсионеров

Руководствоваться необходимо законом № 2003-1, вторым пунктом статьи 4. Чтобы получить льготу, пенсионеру нужно обратиться в Налоговую Службу по месту нахождения объектов недвижимости (если они находятся в разных концах города или разных городах) с просьбой предоставить льготу. А также взять нужные документы. С собой в налоговую необходимо приносить:

Согласно закону, пенсионеры указанных категорий могут не платить налог на имущество вне зависимости от его количества. Пенсионер может владеть разными объектами жилого и нежилого строительства, сооружения и не уплачивать налог на имущество физических лиц.

Имеются ли льготы для пенсионеров провести газ в дом

В итоге имеем суммарные затраты на оформление документации от 300000 до 700000 рублей (без учета средств, пошедших на покупку газового оборудования: котел, колонка и т.д.), 6-9 месяцев потраченного времени и полностью газифицированный дом. Звучит немного страшновато, но газовый способ обогрева дома окупается не за такое уж долгое время.

После оформления всей документации приходит время для конечного монтажа трубопроводов и приборов. Лучше всего поручить выполнение работ одной организации, специализирующейся на универсальных работах (заведение газопровода в дом и монтаж приборов). Как только все работы будут завершены, необходимо вновь обратиться в горгаз или облгаз с просьбой о проведении проверки смонтированного вновь оборудования. Этап №5: Проверка оборудования и пуск газа. Представители горгаза после личного обращения собственника частного дома должны осуществить проверку. На это может уйти до 3-4 недель. Если проверка прошла успешно, то выдается справка о произведенном техническом надзоре. Далее нужно собрать абсолютно все документы (с 1 по 5 этапы) и вновь подать их в горгаз.

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

Если дом оформлен после 2014 года, вне зависимости от того, какая собственность оформлена на жилье, возврат подоходного налога осуществляется по произведённым тратам. А так как все имущество, нажитое в браке, по общим правилам общее, то не имеет значение, кто из супругов оплатил расходы по строительству и на кого собственно оформлен дом. И муж и жена получат право на возврат налога в сумме по 2 млн. каждый.

Право на возврат подоходного налога при строительстве дома имеют граждане, отвечающие установленным налоговым законодательством, условиям. Для целей получения налогового вычета имеет значение срок пребывания гражданина на территории РФ и факт получения дохода, облагаемого НДФЛ.

Из чего строить

К выбору материала для строительства Александр подошёл вдумчиво и взвешенно. Рассматривались варианты с пенобетоном, арболитом, древесиной и даже с кирпичом. Однако наиболее привлекательным, причём не только с точки зрения соотношения «цена — качество», показался природный камень ракушечник.

Это экологически чистый материал, основной компонент которого — известняк. Для строений из ракушечника характерен особый микроклимат, который укрепляет иммунитет, помогает при сердечно-сосудистых заболеваниях, а также при проблемах с верхними дыхательными путями. Пляжи с ракушечником известны своим целебным воздухом.

Как выглядит этот камень, можно увидеть на фото 1. Это марка М35, которая очень популярна в индивидуальном строительстве. Материал прочнее кирпича и при этом обладает более низкой теплопроводностью, а это значит, что в доме будет лучше сохраняться тепло. Морозоустойчивость тоже на высоте — 50-70 циклов, что опять же превосходит показатели керамики. Залежи ракушечника в России (например, в Крыму) весьма велики, добывается он легко, поэтому стоит недорого, особенно на юге страны (фото 2). К значимым недостаткам можно отнести лишь не очень привлекательный внешний вид, из-за которого многие делают выбор в пользу более дорогих материалов.

Земляные работы

На том месте, где было решено строить новое жильё, изначально располагался палисад размером 10 х 10 м, в котором росли различные плодовые деревья и ягодные кустарники. Участок пришлось расчистить, а наиболее ценные насаждения — пересадить.

Разметив площадку под основание будущей постройки, хозяин приступил к выкапыванию траншей для фундамента, что заняло у него около недели.

Выполнив эту работу, Александр собрал разбросанные по всему участку куски бетона, здраво рассудив, что они могут пригодиться при возведении фундамента. Это были старые бордюры, основание под беседку, остатки отмостки и другие аналогичные стройматериалы (фото 3). Весь собранный утиль был уложен по центру площадки (фото 4).

Размеры траншей соответствовали периметру дома: 8 м в длину и 7 в ширину. Ширина каждой траншеи — 50 см. Уровень промерзания в Ставрополье — 80 см, но с учётом того, что дом планировалось строить с мансардой, траншеи пришлось углубить до 1,2 м, ведь предстояло ещё сделать песчаную отсыпку (фото 5).

Песка потребовалось не очень много — 2 м3 (фото 6, 7, 8). Засыпав им дно, Александр полил песок водой и тщательно утрамбовал его. А под те места, где предполагался ввод водопровода, заложил обрезки труб.

Подземная часть фундамента

Очередной этап — заливка бетона. Приготовление раствора производилось вручную по следующему рецепту: отсев мелкий (речной песок с галькой) — 20 вёдер, цемент марки М500 (мешок, 50 кг) плюс четыре ведра воды (40 л). В результате получилась хорошая густая смесь, прекрасно подходящая для фундамента (фото 9).

Надо сказать, что по причине экономической нецелесообразности цемент М500 редко используется в частном строительстве, обычно применяется М400. В данном случае М500 был взят, видимо, из-за того, что в растворе отсутствовал щебень (вместо него была галька), а значит, требовался запас по прочности. Покупать же готовую смесь всегда дороже, чем делать своими руками.

Так как качество бетона высокое, добавлять арматуру в «подушку» (то есть в ту часть, которая ниже уровня земли) уже ни к чему. В качестве бутового материала были использованы собранные обломки старых труб, куски бетонных конструкций и валуны. Как пояснил Александр, главное — не бутить кирпичом и уж тем более саманом.

Периметр залит, теперь можно приступить к бетонированию межкомнатных перегородок (фото 10). Процесс заливки должен идти беспрерывно. Несмотря на то что бетон схватывается далеко не сразу, работа эта, особенно если её выполняет один человек, довольно тяжёлая.

Александр решил, что межкомнатные перегородки, в отличие от капитальных несущих стен, можно возводить вполовину тоньше. Как уже говорилось, ракушечник — сам по себе очень прочный материал и к тому же хорошо держит тепло. Поэтому стены перегородок могут быть достаточно прочными и при толщине в половину блока, то есть 18-20 см.

На заливку фундамента потребовалось 18 м3 бетона. В среднем, чтобы изготовить один куб бетона, понадобилось 5-6 мешков цемента весом по 50 кг. Несложно посчитать, что цемента ушло приблизительно 90-100 мешков — около 5 т.

И вот подземная часть фундамента готова (фото 11). Можно наконец сооружать опалубку для цоколя. Но перед этим ещё надо установить закладные для будущих водопроводных и канализационных труб.

Формирование цокопя

Цоколь было решено возвести высотой не более полуметра, а для этого пришлось сбивать и устанавливать щиты из досок размером 6 х 0,15 м и толщиной 50 мм.

Процесс изготовления и установки опалубки, конечно же, не такой тяжёлый, как процесс выкапывания траншей или заливки бетона, однако продвигался он довольно медленно (фото 12).

Для цоколя Александр сделал полноценный армопояс из прутков арматуры диаметром 10—14 мм. Длина их составляла почти 12 м. Резать прутки смысла не было, поэтому пришлось их так и нести из магазина, который, к счастью, был недалеко (фото 13).

Для вязки арматуры было изготовлено специальное приспособление. Чтобы связать прутья, понадобилось 100 м мягкой железной проволоки (фото 14).

После того как армирование было закончено, осталось лишь залить бетон.

Уход за бетоном

Поскольку погода стояла жаркая, Александр поливал высыхающий бетон два раза в день: в полдень и вечером. Ну и конечно, после заливки он как следует утрамбовал раствор, причём сделал это с помощью обычной штыковой лопаты. Намного удобнее применять для этой цели специальный вибратор, но при его отсутствии можно воспользоваться подручными средствами: той же лопатой или даже арматурным прутком. Это позволит выгнать лишний воздух, в результате чего бетон осядет, а его структура будет более плотной и, соответственно, более прочной как на разрыв, так и на сжатие.

Пока бетон набирал прочность (а для этого требуется не меньше четырёх недель), владелец участка решил использовать свободную землю для выращивания овощных культур (фото 15, 16), ведь у рачительного хозяина всё должно быть при деле. Что интересно, за это время успели вырасти и цветы (дурман и мальва), хотя их никто не сажал (фото 17).

Демонтаж опалубки

В тёплое время года опалубку можно снимать уже через семь дней, тем более в Ставрополье, где летом температура воздуха может доходить до 4О °С в тени (фото 18). Процесс снятия досок несложный, если не считать ситуаций, при которых древесина очень сильно прилипает к бетону. С некоторыми досками Александру действительно пришлось повозиться. Однако зная, что при демонтаже нельзя применять ни технику, ни механические воздействия, он старался действовать без суеты и как можно аккуратнее. И это понятно: чтобы случайно не повредить застывающий бетон, лучше работать не торопясь. Постепенно опалубка была разобрана (фото 19), хотя оставшиеся от неё доски ещё предстояло убрать с площадки и где-то сложить (фото 20, 21). Эти материалы вполне могли пригодиться повторно, поэтому нельзя было допустить, чтобы они намокли и потеряли свои полезные свойства (фото 22-24).

Фундамент готов!

Теперь, когда площадка очищена от всего лишнего, перед взором строителя предстал периметр готового ленточного фундамента с цоколем (фото 25). Возможно, с одного из ракурсов конструкция может показаться слегка перекошенной (фото 26), но это не так: просто угол съёмки был выбран неверно. На самом же деле фундамент получился идеально ровным. Линии цоколя очень чёткие (фото 27, 28), да и правильность углов тоже не вызывает сомнений (фото 29).

Единственный минус — то, что стройплощадка расположена немного ниже уровня земли всего участка, поэтому цоколь, возможно, придётся поднять ещё на полметра.

Что ж, начальный этап стройки закончен, а площадка подготовлена к следующему циклу работ (фото 30).

Конечно, далеко не каждый начнёт затевать что-то похожее в 63 года, да ещё не имея никаких доходов, кроме пенсии (кстати, совсем небольшой).

Но если такие смельчаки всё же найдутся, будем надеяться, что опыт Александра им пригодится.

Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

О чем идет речь

Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами – в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

на одного человека положено 36 кв. м;
на двоих — 50 кв. м;
если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2020 г. к таким относятся:

– молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

– военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

– бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

– пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

– бывшие жители Крайнего Севера;

– удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

– граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Какими бывают субсидии

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилища. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

Идите в местную администрацию или иной орган предоставляющий целевую субсидию.
Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
При себе следует уже иметь пакет документов.
Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
Если документы соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма – пишите заявление.
Если специалист попросит принести дополнительные документы, просьбу необходимо выполнить и собрать полный пакет документов.
Соберите недостающие бумаги.
Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Формируем пакет документов

Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказ.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов основных документов мы опишем столько же. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона проживания граждан и программы по которой планируется получение субсидии.

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
справки о составе семьи, выписки из домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
разрешения на строительство;
документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

выписку из ЕГРН;
технической документации;
платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Когда и куда поступят деньги

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме. В какой именно обращаться – вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируют. В точности исполняйте инструкции банка.

На какую сумму можно рассчитывать

Господдержка при строительстве жилья в 2020 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

норма жилой площади на человека;
цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Последние изменения

В 2020 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2020 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

– Ипотека с господдержкой:

субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

– Материнский капитал

выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

– Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие – платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

На дачах начинается строительный сезон. Где и как можно выгодно купить материалы? На чём можно безопасно сэкономить, чтобы построить дом быстро и недорого.

" src="https://static.life.ru/tmp/TASS_29138506-1589554463868.jpg" loading="lazy" style="width:100%;height:100%;object-fit:cover"/>

Правила удачного строительства

По словам специалиста по экспертизе строительных объектов, гендиректора компании "Благострой" Олега Кошкина, перед тем как "взяться за лопату", застройщик должен определить для себя важнейшие вещи. Нужно решить, сколько лет планируется держать в собственности новый дом и какие у вас будут возможности по ремонту или реконструкции в будущем.

Оцениваем свой возраст, здоровье, финансовое состояние сегодня и в перспективе. Если планируете оставить дом как наследство детям и внукам и финансовое состояние позволяет, лучше сразу строить капитальное сооружение из долговечных материалов. Подойдут, например, кирпич, стеновые блоки на цементном вяжущем, железобетон. И наоборот, молодые люди, строящие себе первый дом, могут использовать быстрые и относительно дешёвые технологии — каркасные здания, сип-панели, ЛСТК на фундаменте из винтовых свай. С ростом семьи будет возможно быстро и недорого увеличить полезную площадь строения

По словам Олега Кошкина, нужно сразу определить, что нельзя экономить на конструктивных элементах здания, от которых зависит его прочность, долговечность и эксплуатационные расходы. Это фундамент, несущие конструкции, утепление, кровля, инженерные коммуникации. Также не стоит экономить на подготовительных работах — исследовании грунтов, планировке участка, проекте дома. Можно сэкономить на чистовой отделке дома и обустройстве участка. Беседка, баня, цветники и т.д. Всё это можно купить комплектами заводского изготовления со сборкой.

Дорогая дача. Где и как выгодно продать загородный дом

Вероника Вершинина, руководитель компании "Дом ремонта Вероники Вершининой", рекомендует придерживаться правил, которые помогут легко провести вашу лодку через бурный океан строительства.

1. Не попасть в лапы мошенников.

Не надо торопиться и доверять всем красивым сайтам с заманчивыми предложениями, сладкими ценами, отличными отзывами. Нужно внимательно изучить информацию. Это первое, что позволит сэкономить на строительстве или ремонте, говорит эксперт.

2. Нельзя нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов.

Это увеличит риск некачественной работы и позволит работникам избежать ответственности. Договор с проверенной компанией и полным циклом — грамотное решение в целом, так как специалисты всех отраслей комплексно сбалансируют потребности застройщика и сохранят его нервы, время и деньги.

С 1 июня вводятся новые льготы и компенсации. Кто и как может их получить

3. Материалы и доставка.

Лучше прислушаться к рекомендациям компании, у которой за долгие годы работы сформировалась проверенная база поставщиков того или иного товара. Если какой-то из товаров будет с браком, то его с лёгкостью заменят на качественный, и этим будете заниматься не вы, а ваша фирма, которой всегда пойдут навстречу из-за дальнейшего сотрудничества.

— Как правило, стоимость доставки материалов составляет до 20% от цены самого заказа. Выбирайте надёжного поставщика качественных товаров, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей из другого региона, — советует Вероника Вершинина.

4. Выбор земли под строительство.

Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов, стоят дешевле и тем самым привлекают клиентов. Но для таких участков пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которых стоит гораздо дороже типового проекта дома. Если купить участок правильной формы, то можно найти подходящий проект среди готовых. Это выгоднее, чем создавать его с нуля как индивидуальный проект.

По словам эксперта Вероники Вершининой, фундамент — важнейшая часть дома, и он должен быть надёжным. Весной стоит заказать геологические изыскания, чтобы выяснить, какой вид фундамента подойдёт для данного грунта и нагрузки.

Дача в аренду. Сколько стоит и где выгодно снять

— Хорошим решением для основных типов грунтов является устройство ленточного фундамента и отказ от подвальных помещений, — говорит эксперт. — Для экономии средств лучше отказаться от идей с заглублением основания в землю и устройством подвала. Это сэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа и отоплении цокольного этажа в дальнейшем.

— Как не переплачивать за стройку и найти баланс между ценой и качеством? Если застройщик — человек, далёкий от строительства, в основном занятый семьёй и зарабатыванием денег, а участок находится на некотором удалении от места жительства и ближайшего строительного рынка, возникает множество проблем. Основная — кто будет строить, как обеспечить качество и не переплатить лишнего, — предупреждает строительный эксперт Олег Кошкин.

По его словам, сейчас востребованны "узкие профессионалы", так как они выполнят работу быстрее и с высоким качеством. К тому же у них гарантированные скидки от объёма закупок комплектующих. Это в первую очередь касается специализированных работ — инженерных систем, фасадов, покрытия кровель.

Сегодня почти 80% строительных бригад с конца марта сидит без работы. Это означает, что их взаимодействие с заказчиком на фоне низкого спроса на строительные услуги будет гладким и ориентированным на клиента

Топ-менеджер ИАЦ "Альпари" Андрей Лобода

Андрей Лобода подчёркивает, если стройка намечается летом, то уже сейчас стоит вести переговоры со строительными бригадами. Так можно получить скидку на 20–25% по ряду работ. Важно не упустить момент, когда на рынке правят заказчики, а не представители строительных компаний.

С 1 мая повышаются пенсии. Кто станет получать больше

Эксперт напоминает, что серьёзный козырь в руках хозяина будущего дома — возможность лично следить за строительным процессом. Это даст возможность контролировать каждый этап строительства, вплоть до использования всего спектра стройматериалов, которые хитрые бригады-гастролёры могут подменить на аналог худшего качества.

— Рецепт беспроблемного строительства: профессиональный инженер-строитель, выполняющий функции представителя заказчика, + бригада на общестроительные работы + узкие профессионалы на инженерные системы + комплексная закупка материалов и комплектующих на фирмах-поставщиках со своим транспортом, — говорит Олег Кошкин.

Летом на заправках ждут новых цен. Сколько будет стоить бензин

Если строить дом по всем правилам экономии, строить на ровном чистом участке по грамотному проекту с адаптированным фундаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нём, под руководством одной проверенной компании на весь цикл "от А до Я", можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги и нервы.

— В строительстве, как с девушкой, она должна быть в радость, а не в тягость. Оценивайте свои желания с вашими силами и возможностями, сняв розовые очки, — рекомендует эксперт по ремонту квартир и домов Вероника Вершинина.

Читайте также: