Как приватизировать дачу пенсионерам

Краткое содержание:

Если вы решили оформить дачу в собственность, но не знаете с чего начать, значит эта статья для вас. В оформлении дачного земельного участка нет ничего сложного, тем более что эта процедура на сегодняшний день полностью законодательно урегулирована. Однако на практике всегда есть нюансы, которые полезно знать. В статье пошагово рассказываю, как можно оформить дачу в собственность бесплатно.

Общие условия оформления дачи в собственность

В соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, с 1 января 2019 года дачные участки автоматически переведены в садовые и огородные.

При определении статуса земельного участка имеет значение вид разрешенного использования (ВРИ). Участок становится “садовым”, если в правоустанавливающем документе на земельный участок он имел ВРИ "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства" (п. 7 ст. 54 Закона № 217-ФЗ).

Если же в документе в графе "ВРИ" была указана формулировка "огородный земельный участок"; "для огородничества"; "для ведения огородничества" (п. 8 ст. 54 федерального закона № 217-ФЗ), то такой участок автоматически становится “огородным”.

Узнать, какой вид разрешенного использования имеет ваш земельный участок, можно в Публичной кадастровой карте Росреестра.

С чего начать и какие документы необходимы для обращения за приватизацией?

Членские книжки садовода (садовая книжка) выдаются членам садоводческого товарищества (СНТ, СТ, СТД, ДНТ). Если член товарищества пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, такой участок можно приватизировать (оформить в собственность бесплатно) без уточнения границ.

Если в правоустанавливающем документе вид права не указан или его невозможно определить, такой участок считается предоставленным гражданину в собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 217-ФЗ). Но для документального оформления права собственности все равно нужно будет обратиться в местную администрацию (п. 2.9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

ВАЖНО! В садовой книжке должно быть указано, что земельный участок закреплен за конкретным гражданином — членом товарищества. Сама садовая книжка правоустанавливающим документов не является, но дает право члену товарищества обратиться за документами и начать процедуру приватизации дачного участка.

Что нужно делать и с чего начинать?

1. Запрашиваем у председателя товарищества следующие документы:

а) землеотводный документ — это акт или постановление о предоставлении товариществу (как юридическому лицу) земельного участка в постоянное бессрочное пользования под организацию садоводческого некоммерческого товарищества;

б) заверенную копию распределения земельных участков в границах землеотвода — это схема распределения всех земельных участков на территории товарищества с выделением конкретного, интересующего вас участка;

в) заверенную копию протокола (выписки) о создании товарищества;

г) справку о членстве или выписку из протокола о включении гражданина в члены товарищества.

Если есть задолженность по оплате членских взносов, председатели иногда отказывают в выдаче запрошенных документов и пытаются таким образом шантажировать граждан, принуждая к погашению долга. Нужно знать, что такие действия являются заведомо незаконными (п. 7 ст. 21 Закона № 217-ФЗ) и могут быть обжалованы в городскую прокуратуру. Запрошенные документы правление товарищества должно предоставить в срок, указанный в обращении. Однако для оформления приватизации дачи долг придется погасить.

На практике нередки случаи, когда у председателя документов нет. Например, была конфликтная ситуация при выборе нового председателя товарищества. В отместку старый председатель уничтожил все документы и архив товарищества. Тогда можно попытаться поискать документы у членов товарищества, ранее оформивших свои права на земельные участки. Или запросить нужные документы в городском архиве.

2. Готовим схему расположения земельного участка.

Она нужна, если земельный участок не отмежеван и не стоит на кадастровом участке. Смысл схемы — показать администрации, где именно расположен ваш земельный участок и каковы его границы. Именно по этим границам нужно будет просить выделить земельный участок в собственность. Схема подготавливается гражданином самостоятельно (п. 8 ст. 11.10 ЗК РФ). Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру.

3. Обращаемся в местную администрацию о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Документы на оформление подаются через МФЦ по месту жительства либо напрямую в местную администрацию. К заявлению прилагаются:

• копия паспорта заявителя (либо нотариально заверенная доверенность)
• садовая книжка (справка о членстве);
• пакет документов, полученных от председателя товарищества;
• схема участка на кадастровом плане территории товарищества.

Решение о предоставлении принимается в течение 30 дней с даты регистрации обращения. При положительном решении администрацией предоставляется акт (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность с приложением акта приема-передачи.

4. Оформляем право собственности.

Это последний этап в оформлении дачи в собственность бесплатно. После получения постановления о приватизации дачного земельного участка необходимо оформить право собственности.

Факт регистрации права подтверждается выпиской из ЕГРП на соответствующую дату. Для регистрации права собственности в МФЦ по месту жительства предоставляются:

• копия паспорта;
• постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка:
• квитанция об оплате госпошлины (350 руб. — п. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
  

Срок регистрации после приема заявления составляет 12 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Дата получения документов указывается в расписке об их получении.

На этом процедура оформления дачи в собственность, если у вас на руках садовая книжка, окончена.

Важно знать, что указанная выше процедура актуальна, если на дачном участке нет дома. Если же на дачном участке есть жилой дом — процедура оформления будет иной.

На этом все. Если статья была полезной — приглашаю обсудить.

С каких действий начать процедуру приватизации дачи?

В соответствии с законодательным актом о «Дачной амнистии» допустимо реализовывать приватизацию участка земли без дополнительной процедуры межевания наделов, выполнив описание границ, закрепленных составом кооперативного правления.

Кроме того, законодатель санкционирует в соответствии с упрощенной схемой осуществлять разгосударствливание такого рода построек, без получения при этом разрешительного документа о вводе сооружения в эксплуатацию.

Начиная с 1-го марта 2015-го изменился регламент оформления.

Такие перемены связаны с внесением корректив в Земельный Кодекс РФ, касающихся членов сообщества.

В настоящее время, они имеют право, вне зависимости от даты вступления, на безвозмездной основе приватизировать участок земли, предъявив в структуры местного самоуправления определенный пакет бумаг.

Ключевые понятия

С помощью упрощенной схемы разрешено оформлять такие объекты:

Какие категории лиц вправе участвовать?

Право подачи обращения имеет сам гражданин, а также его доверенное лицо. При этом функции доверенного лица необходимо удостоверить доверенностью, оформленной нотариально.

Приватизация допустима в коллективном порядке. С такой целью оформляется иск от имени всего коллектива, в котором должны содержаться личные подписи каждого члена объединения.

Порядок оформления в собственность

Постановление о передаче права собственности на землю вправе утвердить:

• Департамент земельных отношений – если дом расположен на участке, что принадлежит району
• Городская мэрия – если дачный дом расположен в черте города.

После обращения в одну из указанных структур, нужно составить иск, приложив к нему требуемую документацию (копии).

Обратите внимание! Уполномоченные структуры вправе потребовать дополнительных справок (в частности, выписку из Росреестра , подтверждающую подробную информацию о кооперативе, на территории которого размещается приватизированная земля).

Инспекция обязуется вынести свое заключение не позже чем через 2 календарные недели.

В случае получения благоприятного решения, гражданин должна прийти в РО земельной кадастровой палаты, детерминирующей пределы участка земли на местности.

Такую процедуру осуществляет инженер, ответственный за подготовку планов земельных наделов.

Последующее действие – постановка участка на учет, а также выдача кадастрового паспорта собственнику.

Приватизация садового дома

Прежде всего, доведется выполнить сбор полного пакета требуемых справок, прочих документов. В частности, для осуществления процедуры в упрощенном порядке нужно предъявить:

— Паспорт лица, выполняющей оформление

— Паспорт представителя, доверенность удостоверяющая полномочия, при условии, если с иском обращается законный представитель гражданина

— Декларацию на объект недвижимости – стандартная форма, предустановлена приказом Минэкономразвития № 447. Ключевая цель документа – закрепить факт постройки объекта недвижимости на конкретном участке земли. Составить, подписать такой документ обязуется персонально владелец постройки.

Разрешена ли приватизации аварийной жилплощади читайте в статье: приватизация аварийного жилья.

В уполномоченную структуру документ подается в 2-х образцах, в нем изложена такая информация:

• банковская документация, подтверждающая оплату госпошлины (квитанция);
• год возведения;
• адрес размещения;
• площадь дома;
• число подземных, надземных этажей;
• вид возведенного объекта;
• кадастровый номер;
• инженерно-технические сети, которыми оснащена постройка;
• строительные материалы, из которых возведены наружные стены;
• данные о владельце;
• документ, удостоверяющий правомерность использования дачного участка;
• заключение земкомитета , удостоверяющее возможность передачи участка в частную собственность.

Регламент действий

Такую процедуру, как правило, начинают с этапа согласования возможности предоставления в приватную собственность конкретного надела.

Выделяются такие этапы:

Список требуемых бумаг

Основной документ, который необходим для реализации приватизации дачного участка – это свидетельство, удостоверяющее, что надел располагается на земле, предоставленной кооперативу.

Его может выдать председатель правления. В определенных ситуациях данное право имеют местные структуры самоуправления, отдел земельных отношений либо администрация города.

Лицо, которое унаследовало либо приобрело объект, в автоматическом порядке становится членом садоводческого объединения. Собственник получает на руки членскую книжку.

По факту, это единственный документ, удостоверяющий законность занятия граданином указанного участка земли, постройки на нем сооружений.

Детерминировать пределы земли собственник может своими силами либо же с привлечением уполномоченных лиц. При этом в описании содержится:

• схематическое размещение надела по отношению к соседним участкам;
• адрес месторасположения надела;
• усредненные размеры.

Оформленное описание подписывается главой правления дачного объединения.

Обратите внимание! Выше представленный регламент используется при условии, если собственник дачного участка не имеет никакой документации (не считая членской книжки).

В том случае, если лицо располагает устаревшими справками, документами, имеет право владеть указанным участком, реализовать на нем хозяйственную деятельность на пожизненных условиях, приватизация осуществляется в автоматическом порядке.

Сколько стоит

Вопреки тому факту, что для российских граждан приватизация является безвозмездной, все же они должны уплатить единовременную госпошлину .

Величина госпошлины не может быть более:

• 100 рублей – для садоводческих участков;
• 200 рублей – для дачных участков.

В какие сроки можно оформить?

В соответствии с новой редакцией законодательства, установлен срок, на протяжении которого оформление садового участка допустимо выполнить на безвозмездной основе, – до 31.12.2020 включительно.

Дачная амнистия так сама имеет некоторые временные ограничения. Так, согласно последним поправкам, сроки действия были продлены до 01.03.2020.

По закону установлено два граничных срока, в течении которых нужно реализовать безвозмездную приватизацию:

Сроки оформления насчитывают:

• две календарные недели – для рассмотрения иска участка компетентными структурами;
• до 30-ти дней – срок оформления кадастрового паспорта (со дня выезда инженера);
• 10 дней – процедура регистрации в Росреестре .

Можно ли добиться решения через суд?

Как правило, обращение в судебные органы в случаях приватизации дачного надела может происходить при условии отказа уполномоченной инспекции в осуществлении такой процедуры.

В качестве объективных оснований могут выступать:

В определенных условиях покупая дачу, граждане убеждены, что по факту подписания соглашения купли-продажи нужно просто вписать в членскую книжку полное имя нового собственника.

Продолжительность пользования может быть доказана в порядке судопроизводства в соответствии с:

• архивными выписками;
• показаниями свидетелей.

Видео: Приватизация дачных, садовых земельных участков:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

Всегда ли нужны услуги риэлтора?

Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Для многих граждан нашей страны дачный участок является любимым местом, где можно с пользой провести время. Поэтому людей интересует, как приватизировать дачу. Необходимо пройти несложную процедуру, чтобы стать полноправным хозяином своего имущества. После этого с ним можно проводить различные сделки.

Преимущества

Благодаря приватизации можно продавать, дарить обменивать дачу, а также завещать в наследство. Благодаря оформлению в собственность владельцы защищены от мошенничества. У неприватизированного участка нет таких преимуществ. Приватизация гарантирует сохранность земли и построек.

Хоть процедура достаточно хлопотная, но ведь этого того стоит. Без кадастровой регистрации землю не получится продать. Нельзя приобрести дачу только с переоформлением членской книжки на нового владельца. Книжка является документом, но не главным.

Не получится продать участок, если его собственником в реестре значится прежний владелец. Это достаточно сложный вопрос, требующий решения об установлении права на собственность через суд. Продажа приватизированной дачи выполняется с помощью нотариуса и не вызывает сложностей. Если право собственности было предоставлено до 2006 года, то сначала следует сменить старое свидетельство на новый образец.

Нормы закона

По закону РФ приватизацию дачного участка можно пройти каждому участнику дачного товарищества. Но нужно учитывать, что сам факт участия в таком объединении прав на владение не предоставляет. Необходимо пройти государственную регистрацию, чтобы имущество перешло во владение.

Можно ли приватизировать дачу, если она долгое время была не во владении? Специалисты рекомендуют приступать к этой процедуре как можно раньше. Это позволит не лишиться своей недвижимости и земли. А ведь если долгий период не оформлять собственность, этим могут воспользоваться мошенники.

Надо ли приватизировать дачу? Если 3 года неоформленная земля не используется хозяином, то муниципалитет может вернуть ее. Поэтому нужно до мелочей разобраться, как приватизировать дачу.

Изменения

По изменениям к законодательству (март 2015 года) процедура приватизации земли стала выполняться по упрощенной форме. Это удобно государственным органам и будущим собственникам. Выполняется процедура в соответствии с «дачной амнистией».

Сейчас не требуется проводить межевание земли, хотя раньше это было обязательным. Поэтому если имущество еще не оформлено, необходимо регистрировать его по закону.

Кто имеет право?

На приватизацию недвижимости имеют право все физические лица, у которых нет собственности в наличии. Оформить муниципальное имущество могут юридические лица, активы которых меньше 25%.

Зарегистрировать в собственность можно практически каждый недвижимый объект. Но это нельзя выполнить при аварийном жилье, общежитии, служебном помещении, другом имуществе, указанном в законодательстве.

Обращение

Где приватизируют дачи? Этим занимается районная администрация. В орган самоуправления высылается сообщение, если нет информации из кадастрового паспорта. В таком обращении и нужно изготовить план с необходимыми сведениями.

Во время оформления придется сталкиваться с:

1. Федеральной регистрационной службой.
2. Бюро инвентаризации.
3. Налоговой инспекцией.
4. Земельным комитетом.
5. Геодезической службой.

Сколько стоит приватизировать дачу? Обычно процедура обходится около 8 тыс. рублей, в том числе в сумму входит оплата госпошлин, оформление документации.

Этапы

Как приватизировать дачу? Чтобы процедура была бесплатной, нужно вступить в дачный кооператив. Обычно для этого следует купить участок под постройку дачи. Затем надо вступить во владение и управление имуществом. Членом кооператива хозяин становится автоматически. Подтверждением этого служит членская книжка.

После этого необходимо составление границ земельного участка. Этот документ заверяется у главы правления сообщества. В нем присутствуют:

• границы;
• описание объекта;
• кадастровые номера смежных участков.

Как приватизировать дачу, чтобы выполнить все до конца? Важно составить заявление. Для этого следует обратиться в Департамент земельно-имущественных отношений. Там предоставят бланк заявления, который надо заполнить.

Документы

Чтобы приватизировать дом на даче или сам участок, необходимы следующие документы:

• описание границ участка;
• право собственности;
• подтверждение нахождения участка на государственной территории;
• чек об оплате госпошлины.

Решение о переходе участка в собственность принимается спустя 2 недели после предоставления заявки.

Следующие действия

После этого надо обратиться в Росреестр, чтобы поставить собственность на учет. Чтобы составить план земли, необходимо пригласить инженера. После выполнения процедуры предоставляется кадастровый паспорт.

Если приходилось обращаться для регистрации права до 2006 года, и в подтверждение этому есть документ, то повторно обращаться в местные органы не нужно. Старый документ автоматически становится действующим без участия собственника.

На вопрос, нужно ли приватизировать дачу, можно однозначно ответить – да. После получения необходимых документов на имущество собственник становится полноправным хозяином недвижимости и участка. У него появляется право распоряжения по своему усмотрению. Недвижимость можно дарить, продавать, передавать в наследство.

Оформление дачной постройки

Как приватизировать дачу, если владелец является собственником земли? Оформить дом еще проще по сравнению с участком. Так как действует дачная амнистия, разрешение на эксплуатацию и технический паспорт оформлять не требуется.

• дом;
• баню;
• гараж.

Навесы и сараи можно не оформлять, так как они относятся к временным постройкам. Чтобы зарегистрировать дачные постройки необходимо свидетельство на участок, декларация. У последнего документа есть установленная форма, которую надо заполнить.

В декларации указывается:

• вид постройки;
• адрес;
• площадь;
• сведения об участке;
• этажность;
• материалы;
• коммуникации.

Как оформить приватизированную дачу? Заполненную декларацию надо отнести в Росреестр или в МФЦ. Следует заплатить госпошлину, написать заявление. Спустя 10 дней свидетельство можно получать.

Если отсутствуют документы

Если нет нужных документов на участок, то для регистрации необходимо больше времени. Тогда нужно обратиться в администрацию, где находится дача. Нужно предоставить:

• купчую на дом;
• описание границ;
• заявление об утверждении границ.

Рассматривается заявка месяц. Если решение положительное, предоставляется проект границ участка. С этим документом надо обратиться в тот же орган для написания заявления о покупке дачи в собственность. В конце надо обратиться в Росрегистрацию для оформления кадастрового паспорта и сбора документов.

Процесс будет длиться 1 месяц. После этого обратившемуся выдаются документы, подтверждающие получение право собственности на участок. Тогда заявитель будет его владельцем.

Продажа дачи

После оформления собственности на участок владелец можно распоряжаться им по своему усмотрению. Он может выполнять различные сделки по недвижимости. Это относится к загородным владениям – усадьбам, садам, огородам. Все это можно дарить, оформлять в наследство, продавать.

Если дача была в собственности больше 3 лет, то тогда операции не облагаются подоходным налогом. Относительно собственников, которые владели участком менее 3 лет, налог с продажи будет равен 13%. Для иностранцев сумма составит 30%.

Налог оплачивается продавцом, покупателю его вносить не нужно. Если дача регистрируется по дарственной, то налог платить новый собственник. Чтобы не было переплат, в договоре следует указывать стоимость на дачу. Тогда в будущем не будет необходимости оценки ее по кадастровой стоимости.

Для оплаты подоходного налога не надо посещать налоговую инспекцию. Если продавцом не была вовремя подана декларация, то будет назначен штраф 5% от суммы. В некоторых регистрах пенсионерам предоставляются льготы на оплату налога. Если такого преимущества нет, то придется вносить средства на общих основаниях. Налоговый вычет предоставляется после признания дачи жилой постройкой.

Сдача в аренду

Оформление сделки аналогично сдаче в аренду квартир. Отличие заключается в том, что могут быть дополнительные условия по обслуживанию и содержанию. Сначала желательно застраховать свое имущество от различных факторов. Это обезопасит от разных неприятностей.

Необходимо заключить официальный договор аренды, указав там обязанности сторон, стоимость, период аренды и прочие условия. Необходимо выполнить опись имущества и приложить ее к договору. В ней фиксируется текущее состояние имущества.

Перед сдачей в аренду необходимо выполнить ремонт, устранить неисправности. Улучшения повысят интерес арендаторов. Для поиска арендаторов можно использовать интернет, печатные издания, риелторские агентства. Необходимо брать хотя бы частичную предоплату.

Рекомендации

Большинство документов имеет ограниченный срок действия, а ведь не все успевают собрать нужные бумаги за короткий период. Из-за этого можно потерять время, и тогда придется выполнять процедуру заново. Важно распланировать график, чтобы успеть все сделать.

Период приватизации равен от 2 до 12 месяцев. Если не успеть все выполнить, придется проводить все заново. Чтобы успешно пройти приватизацию, можно обратиться к профессиональным юристам, которые проконсультируют и выполнят экспертизу, соберут необходимые документы. Тогда не придется самостоятельно посещать различные инстанции, стоять в очередях.

Дача не будет собственностью, если ее только переоформить у председателя общества. Если средства заплачены, но имущество не оформлено в Росреестре, то следует найти бывшего собственника, потребовав у него доверенность на оформление. Соблюдая несложные правила, можно быстро и грамотно оформить собственность.

Приватизация льготы имеет. Но предоставляются они далеко не каждому гражданину. Для начала нужно определиться, что такое приватизация.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Под данным понятием подразумевается процесс переходя статуса собственности из государственного/муниципального в частное владение.

Процедура оформляется согласно законодательству и определённому порядку.

Что нужно знать?

Перевести в собственность квартиру могут все прописанные в ней граждане. Процедуру можно считать льготной, поскольку оплата за нее не взимается.

В том случае, когда уже была однажды проведена приватизация, при повторе процесса необходимо внести оплату согласно нормативам.

Если в разгосударствление участвую несовершеннолетние граждане, то после исполнения 18 лет они имеют право осуществить повторную процедуру.

Запрещено приватизировать следующие виды недвижимости:

Разрешение перевести в собственность вышеуказанные виды возможно только в случае присвоения объекту другого статуса. К примеру, ведомственный объект может быть взят на баланс города с перспективой передачи его в собственность проживающему в нем лицу.

Следует иметь ввиду, что при приватизации квартиры необходимо согласие всех прописанных в ней граждан.

Образец согласия на приватизацию здесь.

Порядок оформления

Приватизация квартиры осуществляется согласно определенным правилам и порядку.

Весь процесс осуществляется на основе следующих принципов:

• единократность;
• добровольность;
• безвозмездность.

Обязательно должны соблюдаться права всех категорий граждан, к их числу относятся:

• несовершеннолетние дети;
• лица, проходящие службу в армии;
• заключенные, указанные в ордере.

Порядок перевода муниципального жилья в частную собственность:

• согласование со всеми прописанными лицами;
• сбор необходимых документов;
• подача заявления в жилищный отдел местной администрации;
• получение одобрения на приватизацию;
• регистрация договора;
• получение права собственности на объект.

Также необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о регистрации.

Документы

Обязательно должны быть собраны все документы. Следует иметь ввиду, что часть их них имеет срок действия:

• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• договор социального найма объекта;
• ордер;
• если граждане приватизируют земельный участок, то необходимо предъявить правоустанавливающие бумаги;
• справка с паспортного стола о составе семьи;
• справка, подтверждающая неучастие гражданина в приватизации на льготных условиях;
• выписка с л/с.

Нормативная база

В основе процесса разгосударствления лежать следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ-159 – согласно данному закону определяется порядок льготной приватизации имущества для ИП;
• ФЗ-1541-1 – основной регулирующий осуществление разгосударствления нормативно-правовой акт;
• ФЗ-93 – регулирует упрощенную схему приватизации недвижимости.

Льготы при приватизации

Бесплатная, она же льготная, приватизация регулируется законодательством. Определяются сроки для осуществления процедуры.

Следует отметить, что государством ограничен период льготного оформления жилья в собственность.

Процедура перевода объекта в частное владение осуществляется жилищным отделом при местной администрации.

Если гражданин обращается впервые, то ему будут разъяснены условия, как необходимо действовать и что требуется. Следует отметить, что перечень в каждой ситуации свой. Все зависит от конкретного объекта и условий социального найма.

Документы принимает специалист, после чего проверяет их на достоверность. Установлены сроки – 2 месяца. По окончании процесса все участники должны присутствовать в администрации.

Заключенный договор необходимо предоставить в Росреестр. Он является основанием для выдачи свидетельства о собственности.

Через 2 недели будет предоставлен документ. После этого все зарегистрированные граждане считаются полноправными владельцами. В том числе и несовершеннолетние дети.

Если кто-либо не желает участвовать в процессе, необходимо оформить и заверить у нотариуса официальный отказ в пользу иного лица.

Образец отказа от приватизации в пользу другого лица здесь.

Если кто-либо из зарегистрированных граждане отказывается подписывать согласие на приватизацию, то процедуру осуществить невозможно.

Квартиры

Оформление муниципальной квартиры в собственность позволено осуществить один раз в жизни каждому гражданину РФ. Оплата за квадратные метры не взимается.

Чтобы подтвердить свое право, необходимо предоставить в местную администрацию определенный пакет документов. При этом важно учитывать, что справки имеют свои сроки действия и стоимость.

Следует иметь ввиду ряд особенностей:

• если с 1991 года гражданин менял место жительства, то необходимо предъявить справку, которая подтверждает, что лицо не принимало никогда участие в подобной процедуре;
• кадастровый паспорт выдается 1 раз в 5 лет;
• справка о составе семьи имеет срок действия 1 месяц.

Возможна ли приватизация в совместную собственность? Смотрите тут.

Земли

Льготы при приватизации земельного участка предусмотрены с 1 марта 2020 года. Осуществляется бесплатно. Данное правило регламентируется пунктом 1 частью 1 статьями 39.1 и 39.5.

Оформить в собственность участок на бесплатной основе возможно в следующих случаях:

• если земля взята в целях ведения личного подсобного либо фермерского хозяйства на срок до 6 лет, то через 5 лет можно подать документы на переоформление в собственность;
• если земля взята в целях строительства индивидуального жилья либо осуществления личного хозяйства на срок до 6 лет, через 5 можно подать документы на приватизацию;
• гражданам, имеющим 3 и более детей, предоставляется земля бесплатно 1 раз в жизни;
• иным категориям, которым позволено осуществить процедуру на основе нормативно-правовых актов.

Приватизация частного дома имеет свои особенности. Нормативно-правовыми актами определяются только правила осуществления переоформления.

Необходимо учитывать, что дом должен соответствовать следующим условиям:

• быть пригодным для проживания круглый год;
• признание его жилым.

При этом, если в доме можно жить только летом, то строение разрешено приватизировать как дачу.

Пенсионерам

Для пенсионеров, которые приватизировали объект согласно общему порядку, в 2020 году предоставляется льгота на уплату имущественного налога физлиц, согласно ФЗ 284.

Для осуществления налогового вычета следует:

• быть владельцем жилого объекта;
• не использовать жилье в коммерческих целях.

Налоговый вычет возможен только на жилье, стоимость которого по кадастру до 300 000 рублей.

Инвалидам

Инвалидам полагаются льготы на оплату услуг. Приватизация – это отдельный процесс и осуществляется согласно определенному порядку.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Информация здесь.

Как подать иск в суд на приватизацию? Подробности в этой статье.

Повторная приватизация

Повторная приватизация разрешается только гражданам, которые участвовали в данном процессе в возрасте до 18 лет.

Чисто формально ими уже было использовано право осуществления переоформления объекта в частную собственность.

На видео о правилах оформления

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Я Костюшко Галина Петровна, неработающая пенсионерка, проживаю в г. Нижневартовск с 1979г. , Дачей мы занимались с 1986г.

На РЭБ, там отсыпали землю, построили дом, но из- за затоплений по окна дома оставили там все. И в 2007г. Купили участок в Транспортник-9″ дачный участок, находится в нижневартовском районе, который относится к пгт Излучинск. Образовался этот СОТ в1988г.

Наш участок есть на карте в 1993г. Ул Центральная, 4, при въезде в СОТ, то есть был распределен одним из первых. Наш участок был изначально в кадастре и в межах территории в СОТ. Это подтвердил первый председатель СОТ Граждарь И.

Д. МЫ подняли уровень земли на 70 см, отсыпали песком затем землей за свои деньги, потому что там росла осока по колено, выстроили домик своими руками. В августе этого года обратились по вопросу приватизации в Райкомзем, так как амнистия дачная до 2020г., но нам дали письменный ответ, что мы можем только выкупать землю потому, что есть Постановление в Райкомземе от 06.

11. 2012г. О расширении границ СОТ с 20га до 30, 1га, но там не указано какие именно участки с какого и по какой номер вошли в это расширение, то есть так можно ответить каждому, как они ответили нам, таким образом подогнали нас под закон от 2001г., в котором указано, что только выкуп земли, если участок присоединен к СОТ после 2001г.

Дело в том, что в нашем СОТ было распределение земель, которые рядом с железной дорогой, и наверное нельзя было использовать эти государственные земли, стратегического назначения под участки, и именно их присоединили официально к СОТ в 2012г. Но наш участок находится с противоположной стороны СОТ на въезде и мы никак не имеем отношения к этому постановлению, просто сделали отмазку. Наши соседи рядом уч №2 и уч № 1а (который был свалкой до 2009г.) в 2013г.

Беспрепятственно и бесплатно приватизировали свои участки, а наш уч № 4 оказался платным. Почему? На этот вопрос в Райкомземе (директор Желудкова Н. Л.

) нам не ответили! Мы обратились в администрацию Излучинска к Берновик В. А. По приватизации, так как в ФЗ от 29.

07 2017г. Говорится:» *** Оформить собственность на садовый участок (у кого только садовая книжка)» До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

» Но Виктория Анатольевна нам сказала:» Только выкупать, у вас нет земли». То есть мы теперь должны выкупить, то что отсыпали, то что строили более 10 лет, уплачивали все взносы! У меня стаж работы с 1979г. В Н-Вартовске и по 2015г.

, в общем 36 лет, все здоровье отдано Северу, я инвалид 3 группы, мне удалили большую часть левого легкого, онко заболевание, уже совершенно больные люди и вот такой ответ. Берновик В. А. Предложила нам пойти в суд, но почему мы должны идти в суд для того, чтобы исправлять преступную халатность Райкомзема?

Тем более, что с 1 января 2019г. Вступает в силу закон:» *** Основное, что можно извлечь гражданам из нового закона о садоводстве, это то, что с 1 января 2019 г. Садоводы, которые захотят зарегистрировать жилой дом в собственность, пойдут за разрешением на строительство (и вероятно за разрешением на ввод здания в эксплуатацию). Поэтому лучше сделать это в 2018 году!

» А в 2018г. Мы не можем регистрировать свой дом, потому, что у нас нет земли и никто не торопиться нам ее даже платно продать. Нас вынудили на выкуп земли оставить заявление в администрации Излучинска 11. 10.

2018г., но пока нет ответа. Похоже, что после 1 января 2019г. Мы останемся без земли и без дома, потому что мы пенсионеры не сможем все это выкупать по неподъемным для нас ценам.

У нас, пенсионеров две дороги: одна на дачу — это труд, это отдых, это радость жизни, это не прибыльно, это затратно, но это людям нужно, а другая дорога — на кладбище. Первую дорогу у нас хотят отобрать после нового года, останется вторая — на кладбище. Уважаемая, Наталья Владимировна! Помогите нам в этом вопросе иначе есть шанс остаться без ничего.

И для кого тогда дачная амнистия? Если не учитываются интересы льготных категорий населения, а именно многодетных семей, пенсионеров, инвалидов. Ни в одном из законов по земле ФЗ № 218 от 13. 07.

2015г., а также ФЗ № 217 от 29. 07. 2017г.

Нет поправки, что льготные категории населения имеют право на бесплатную приватизацию земли не смотря ни на что, там написано все имеют право. Но ведь не все. И почему так случилось, что остались лазейки для недобросовестных чиновниц, которые могут подогнать несправедливо под закон незащищенного человека? И почему с землей случаются недоразумения в нашем суровом климате, где как говорится» рисковое земледелие», нет уважения к человеку, который любит трудиться на земле,.

И даже наоборот, когда мы обратились за помощью, нам смеялись откровенно в лицо, вроде:» Зачем вам приватизация и т. Д.? Наталья Владимировна, плачет душа от несправедливости и безвыходного положения.

Как жить?. С большим уважением к Вам Галина Петровна.

Читайте также:

  
• Как в россии пенсионеры проводят свое время
  
• Какая пенсия будет у пенсионеров по башкирии минимальная
  
• Когда праздник пенсионного фонда украины
  
• Какая будет пенсия для моряков украина
  
• Какая пенсия в иране