Нужен ли снилс для оформления ипотеки в сбербанке

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку

Стандартный пакет документов одинаков во всех банках. Он может дополняться при получении определенного вида ипотеки: учительская, для пенсионеров, молодым семьям, военным и т.д.

Документ, подтверждающий личность. Заемщик обязан предъявить паспорт. Заменить его другим документом (водительскими правами, СНИЛС) невозможно. Паспорт содержит информацию о браке, прописке, возрасте. Необходимо принести в отделение банка оригинал и копии всех страниц.
ИНН и СНИЛС. Замужние женщины, получающие ипотеку, должны заранее поменять все документы при смене фамилии.

Бумаги, содержащие информацию о семейном положении. Требуется свидетельство о заключении брака, о его расторжении и брачный контракт с копиями.
Свидетельства о рождении детей. Эти документы нужны молодым семьям, многодетным и обычным заемщикам. Они содержат информацию о наличии несовершеннолетних детей, возможности получения материнского капитала.
Трудовая книжка. Мнения о необходимости предъявлять трудовую расходятся. Чаще требуют копии всех страниц трудовой, заверенных на месте работы.
Справка о доходах. Обязательный документ, непосредственно влияющий на получение ипотеки. Справка 2 НДФЛ выдается по месту работы. Она считается действующей в течение полугода с момента получения.
Военный билет. Он требуется не только военнослужащим, но и всем мужчинам моложе 27 лет. Банк старается оградить себя от потери средств в случае, если заемщика призовут на военную службу.
Выписки с лицевых счетов в банках.
Документы по первоначальному взносу.
Документы на залоговое имущество. Приобретенная в ипотеку квартира или имеющееся в собственности другое имущество может выступать залогом. Потребуется договор купли-продажи, свидетельство о собственности, техпаспорт и выписка из ЕГРП.

Среди дополнительных бумаг финансовая организация имеет право потребовать диплом о высшем образовании, документы о владении земельным участком, водительские права, сертификат участника государственной программы.

Список документом для получения ипотеки ИП усложняется. Предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие перспективность бизнеса и регулярный доход: налоговые декларации, свидетельство о регистрации ИП, лицензию.

Какие документы необходимы для ипотеки: список банков

Узнавать список требуемых бумаг для получения кредита нужно в отделении выбранного банка. Банки выдадут точный список, объяснят условия, помогут рассчитать сумму. В отделениях кредитных организаций можно найти буклеты с подробной информацией о действующих ипотечных программах.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке? Сбербанк – крупнейший банк с долей государственной поддержки. Он проверяет всю информацию о заемщиках тщательно. Список дополняется и расширяется в зависимости от вида залога и ипотечной программы. Пенсионерам понадобится пенсионное удостоверение, военнослужащим – копия контракта, оценочные и другие документы по залоговой недвижимости. Помимо документов необходимо заполнить заявление. Банк облегчается задачу: бланк можно скачать и заполнить через интернет. Финансовая организация выдает кредит при наличии документов на первоначальный взнос. Заемщик открывает счет в банке, переводит на него деньги и предоставляет выписку.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке? Первый сельскохозяйственный банк страны предъявляет стандартные требования к предоставляемым документом, но оставляет за собой право менять список. Человеку, желающему стать заемщиком, необходимо прийти в отделение банка и в зависимости от выбранной программы получить точный список документов. Ипотека на строительство дома выдается только при наличии земельного участка в собственности. Необходимо предъявить документы о праве собственности, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, договор с подрядной организацией.
Какие документы нужны для ипотеки: ВТБ 24? Список бумаг для получения ипотечного кредита в ВТБ 24 не отличается от списка других финансовых организаций. Есть дополнительный список, который может повлиять на размер процента: диплом о высшем образовании, другие кредитные договоры, справка об остаточном долге по другому кредиту, документы о владении ценными бумагами и имуществом, выписка с банковской карты или накопительного счета. Есть программа под названием «Победа над формальностями». Участникам программы предоставляется возможность собрать минимум документов (паспорт, водительские права, СНИЛС) и оформить ипотеку в кратчайшие сроки.

Какие нужны документы для ипотеки: молодая семья

Ипотечная программа для молодых семей совершенствуется с каждым годом. Они есть во многих банках. Условия и документы могут отличаться.

Молодые семьи имеют возможно поучаствовать в банковских и государственных программах. Они отличаются друг от друга и требуют различных документов. Государственная помощь безвозмездная. Семья должна доказать статус нуждающейся в жилье, предоставить документы о браке, наличии детей, справку о составе семьи, документальное подтверждение отсутствия в собственности недвижимости или несоответствия жилья общепринятым нормам. В местных органах самоуправления семья получает сертификат участника программы на определенную сумму. Его нужно предъявить в банке вместе с другими документами.

Семьи, не участвующие в государственной программе, имеют возможность выбрать подходящую ипотечную программу в банке. Особенных документов не требуется, и сложностей при оформлении кредита не возникнет. Список документов стандартный. Участие в программе подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.

Молодые семьи, желающие использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, приносят сертификат, справку из Пенсионного фонда о состоянии счета, официальное разрешение на использование средств. Потратить средства маткапитала можно после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Ипотека для семей высчитывается с учетом дохода всех работающих членов семьи. Документы предоставляют оба супруга. Бабушки и дедушки могут стать созаемщиками и тоже предъявить справки о доходах.

Какие документы нужны для соципотеки

Социальная ипотека имеет свои особенности в зависимости от региона и программы. Получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий, работники бюджетной сферы, инвалиды и другие льготные категории граждан.

Участникам программы необходимо собрать стандартный пакет документов и приложить к нему сертификат участника программы. Сертификат оформляется в местной администрации.

Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.

Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.

Какие нужны документы для военной ипотеки

Военная ипотека является выгодным и надежным решением. Она не требует подтверждения отсутствия собственности, справки о доходах. Пакет документов максимально упрощен.

Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.

При подаче документов в банк заемщик должен предъявить паспорт, военный билет, выписку со счета, свидетельство участника программы, документы на покупаемую квартиру.

В некоторых регионах действует старая схема: военнослужащему выдается сертификат на фиксированную сумму, которую он тратит на покупку жилья или первоначальный взнос. Потребуется предъявить сертификат и выписку со счета.

Любую информацию о том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно получить в отделениях банков.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Частичное досрочное погашение ипотеки не требует особых документов. Достаточно паспорта и заявления о досрочном погашении.

Полное погашение потребует расширенного списка. Помимо паспорта заемщик предоставляет заявление о погашении с указанием суммы, документы по кредиту, справку об остатке долга, полученного в отделении банка. После завершения процесса заемщик получает документы о закрытии счета и отсутствии претензий у финансовой организации. Эти бумаги нужно предъявить страховой компании для возврата денег по оставшемуся страховому периоду.

Погашение кредита средствами материнского капитала требует наличия материнского сертификата, справки из Пенсионного фонда об остатке средств на счете и официального разрешения на использование капитала.

Для получения разрешения в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы с копиями: паспорт, сертификат, кредитный договор, документы на квартиру, заявление о желании потратить средства, нотариальное заверение оформить квартиру на всех членов семьи, свидетельства о рождении или усыновлении детей.

Полученное разрешение прикладывается к основному пакету документов.

Как проверяют документы на ипотеку

Ипотека – это большая ответственность. Она выдается на длительный срок и несет в себе определенные риски. Банки стараются оградить себя от финансовых потерь и тщательно проверяют заемщиков. С этой целью для получения ипотеки требуется предоставить достаточно большой пакет документов.

Поверка документов заемщика является поверхностной. Заемщик предоставляет документы в оригинале и копии. Работник банка сравнивает копии с оригинальными бумагами.

Большинство документов не требуют проверки. Они имеют различные средства защиты: особые печати и водяные знаки. Поэтому дополнительная проверка не нужна.

Сотрудники банка могут позвонить по месту работы заемщика, проверить достоверность его трудовой книжки.

Основная проверка проводится с помощью различных баз данных и Бюро кредитных историй. Некоторые банки прибегают к помощи службы безопасности для проверки наличия судимости. Судимым часто отказывают в получении ипотеки.

Сбербанк России по праву считается лидером в сегменте выдачи ипотечных кредитов. На его долю приходится без малого треть всех договоров, заключаемых на территории РФ. Граждане предпочитают именно Сбербанк по причине его надежности и большого разнообразия кредитных программ. Эти самые программы рассчитаны на все клиентские категории. Полная информация о документальном обеспечении по ипотечным кредитам – только на финансовом портале Бробанк.ру .

Виды ипотечных программ в Сбербанке

Анализируя документальное обеспечение, необходимо отталкиваться от вида ипотечного кредитования. Как и любая кредитная организация, Сбербанк производит ротацию своих действующих предложений, чтобы клиентская база максимально расширялась.

Ипотека в Сбербанке доступна гражданам по нескольким отдельным программам. Каждое из этих предложений оформляется по определенному алгоритму: здесь ключевое значение имеет вид жилого помещения и категория, к которой относится заемщик.

В списке действующих программ:

Приобретение готового жилья.
Приобретение строящегося жилья.
Ипотека с государственной поддержкой – для семей с малолетними детьми.
Военная ипотека.
Свой дом под ключ.
Загородная недвижимость.
Ипотека + материнский капитал.
Строительство жилого дома.

По каждому из указанных предложений заемщики 100% обязуются предоставить пакет документов. При этом в списке, как правило, значатся стандартные документы, относящиеся к каждой программе, а также документы, которые относятся только к конкретному предложению.

Помимо этого, Сбербанк предлагает услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотечных кредитов. Эти продукты не входят в общий список, поэтому должны рассматриваться отдельно.

Приобретение готового жилья

Список документов для ипотеки в Сбербанке по данной программе не одинаковый для всех заемщиков. Как и в других случаях, здесь все зависит от вида дополнительного обеспечения, которое может предложить банку клиент. Если используется опция «без подтверждения дохода и трудовой занятости», то для оформления продукта понадобятся следующие документы:

Заявление-анкета – составляется строго по форме кредитной организации в офисе.
Паспорт заемщика – с отметкой о действующей регистрации в регионе оформления договора.
Второй документ, подтверждающий личность заявителя.

Этим вторым документом может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет. Также подойдет СНИЛС или любое служебное удостоверение. Без опции упрощенного оформления, список документов более объемный.

Также следует отметить, что в рамках данной программы банк оставляет за собой право потребовать от соискателя дополнительные документы, не входящие в основное описание продукта. В случае не предоставления документов, по кредиту поступит отказ.

Свой дом под ключ

Это новая программа, позволяющая оформлять ипотеку на строительство дома сторонним подрядчиком. Схема взаимодействия заключается в следующем: клиент, имеющий в собственности земельный участок обращается в банк за кредитом на строительство. Банк одобряет кредит, после чего размещает средства на специальном счёте. Застройщик получает эти деньги после того, как строительство будет полностью окончено.

Подобное взаимодействие возможно только с аккредитованными компаниями, которые предлагают строительство в кредит. В начале своего действия программа доступна только на территории Москвы, Московской и Липецкой областей. Для того, чтобы ей воспользоваться, клиент предоставляет в банк следующие документы:

Паспорт + дополнительный документ из списка, удостоверяющий личность потенциального клиента.
Свидетельство о собственности на земельный участок.
Договор долгосрочной аренды на земельный участок.
Оригинал сметы, составленной застройщиком.
Договор на постройку жилого дома.
Данные, указывающие на наличие дохода – квитанции 2-НДФЛ, справки с места работы, выписки по налоговым отчислениям из территориальных органов ФНС.

Банк по своему усмотрению может затребовать кадастровую документацию. Сейчас основная часть из этих документов выдается в отделениях МФЦ. Остальные документы могут быть получены в территориальных органах Росреестра.

Приобретение строящегося жилья

Суть этой программы заключается в приобретении квартиры в новостройке. Основание приобретения – договор долевого участия (строительства). Продукт доступен только в компаниях, аккредитованных Сбербанком.

Механизм взаимодействия следующий: клиент обращается в банк за получением ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Банк предлагает варианты на разных стадиях строительства. Взаиморасчеты между банком и застройщиком производятся без фактического участия клиента. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, клиент предоставляет в банк следующие документы:

Документы, удостоверяющие личность.
Данные о наличии постоянного заработка, соразмерного возможности погашать кредитные обязательства.
Анкеты-заявление.

Эта программа доступна без подтверждения дохода и трудовой занятости. В этом случае банк запрашивает дополнительные документы, не касающиеся финансовой составляющей. И здесь список документов может быть расширен по одностороннему решению кредитной организации.

Ипотека с государственной поддержкой

Банк №1 активно работает в направлении выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Такие продукты рассчитаны на молодые семьи, имеющие двух и более малолетних детей на воспитании.

В данном случае речь идет о снижении процентной ставки в качестве целевой меры поддержки молодой семьи. Программа доступна во всех регионах страны. Необходимые документы:

Паспорта обоих супругов – помимо титульного заемщика в договоре должен фигурировать и созаемщик.
Данные о получаемых доходах заемщика и созаемщика.
Свидетельство о браке.
Брачный договор – при наличии.
Свидетельство о праве собственности на залоговый объект – если кредитные обязательства обеспечиваются залогом.
Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
Дополнительные документы из списка, предоставленного кредитной организацией.

Предоставление этих документов не гарантирует заемщику получение ипотечного кредита. Здесь к доходу и трудовой занятости выдвигаются достаточно жесткие требования.

Строительство жилого дома

В отличие от смежной программы, речь о которой шла выше, здесь суть заключается в предоставлении денежных средств на самостоятельное строительство дома заемщиком, с привлечением подрядной организации. Данная организация может не быть партнером Сбербанка.

Предложение распространяется на все регионы страны. В качестве документального обеспечения к заемщикам выдвигаются различные требования. Основные документы по каждому случаю:

Паспорт с отметкой о регистрации.
Данные о трудовой занятости и получаемых доходах.
Проект строящегося дома.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
Договор с подрядной организацией.

В данном случае речь идет о целевом назначении кредитных средств. Их расход будет всячески контролироваться кредитной организацией. Обеспечение выполнения кредитных обязательств возможно посредством оформления залога жилья, имеющегося в собственности у заемщика (созаемщика). Как и по другим предложениям здесь важна кредитная история титульного заемщика.

Военная ипотека

Сбербанк является крупнейшим игроком в направлении выдачи военной ипотеки военнослужащим. Доступна программа только тем, кто на момент подачи заявки отслужил в Вооруженных силах не менее трех лет.

Суть этого предложения заключается в накоплении на специальном счёте суммы, предназначенной для первоначального взноса. В случае одобрения Сбербанком заявки, выплаты по ипотечному кредиту будет производить Министерство Обороны. Для оформления военной ипотеки потребуется следующий пакет документов:

Паспорта заемщика и поручителя – в качестве поручителя можно привлечь любое физическое лицо.
Свидетельство о постановке на учет в накопительно-ипотечную систему – состояние в НИС обязательно для каждого заемщика по этому продукту.
Документы на приобретаемое жилье – если квартира или дом приобретаются на вторичном рынке.

При соблюдении требований к документальном обеспечению, Сбербанк не отказывает в выдаче ипотечного кредита. Основная часть взаимодействия происходит между банком и Министерством Обороны РФ.

Загородная недвижимость

Клиентам доступно оформление ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Предложение доступно по всех регионах России. Здесь действует основное правило: недвижимость должна быть обязательно пригодной для постоянного проживания в ней. Нежилые помещения не участвуют в программе.

Помимо этой категории недвижимости здесь могут участвовать садовые и земельные участки, без находящихся на них построек. Перечень документов для оформления следующий:

Паспорт заемщика.
Данные о получаемых доходах и трудовой занятости.
Информация о приобретаемый объект – это требуется для предварительного расчета кредитной суммы.

На основании полученной информации Сбербанк принимает решение. По одностороннему решению банка могут быть запрошены дополнительные документы из представленного списка.

Ипотека + материнский капитал

Один из самых популярных видов ипотечного кредита. В соответствии с действующим законодательством, граждане могут запускать средства материнского капитала на оформление ипотеки. Исключение составляет только оплата штрафных процентов. В остальном ограничений нет.

Также в соответствии с законодательными нормами, приобретаемое с участием материнского капитала жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, включая и детей.

Для оформления потребуется следующий пакет документов:

Паспорта обоих супругов.
Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
Данные о трудовой занятости и получаемых доходах на каждого супруга.
Сертификат о праве на получение материнского капитала.
Выписка из территориального органа ПФР с информацией об остатке на лицевом счете.

Программа распространяется на все виды жилой недвижимости, включая и квартиры в новостройках. Без подтверждения дохода титульного заемщика ипотечный кредит не предоставляется.

Ипотека по паспорту и СНИЛС без справок о доходах удобна при разных обстоятельствах, например:

наличие постоянного дохода, но отсутствие возможности представить 2-НДФЛ;
необходимость срочно оформить сделку (привлекательный объект, несколько потенциальных покупателей, ограниченное время на оформление из-за отъезда, настойчивость продавца и другие причины);
нежелание сообщать работодателю о покупке недвижимости и сопутствующие сложности в получении документов о трудоустройстве.

Какова цена вопроса ипотеки по копии паспорта? Насколько привлекательны предложения?

В каких банках есть программа ипотеки по двум документам

Услуга упрощенного оформления займов есть у всех кредиторов. Своим зарплатным клиентам ипотеку по паспорту банки часто оформляют без дополнительных документов. Логика простая – известен источник дохода, его стабильность, работодатель, его надежность. Информации для оценки платежеспособности достаточно.

Иногда банки готовы взять на себя риск и выдать ипотеку по паспорту без справок новому клиенту. В условиях нарастающего кризиса часть кредитных организаций сворачивают подобные программы. Сохранившиеся предложения крупных банков:

Почему банки одобряют без подтверждения доходов, что проверяют

Часть клиентов, не готовых собрать полный пакет документов о своих доходах, имеют хорошую платежеспособность. Банки не хотят упускать их, принимают решение о выдаче на основании кредитной истории, а также отчислений в пенсионный фонд. Последние напрямую связаны с официальным доходом. От клиента требуется только номер СНИЛС или ИНН и согласие на получение банком соответствующей информации.

Условия оформления

При выдаче ипотеки по паспорту банк часто предъявляет более строгие требования, чем по остальным программам. Кредитор снижает риск невыплаты за счет повышенного первоначального взноса (обычно 30-50%), сокращенного срока займа. Своего рода страховкой от невыплаты является увеличенная процентная ставка – примерно +0,5-1%. Если какой-то из выданных кредитов станет проблемным, убытки банка будут покрыты за счет порядочных клиентов.

Какой документ можно предоставить вместо СНИЛС

Альтернативы зависят от выбранного банка, вашей основной занятости. Для ипотеки по паспорту в Сбербанке (скачать общие условия в pdf) или Россельхозбанке (скачать договор) можно предоставить один из документов на выбор:

удостоверение военнослужащего;
удостоверение государственного гражданского служащего;
водительское удостоверение;
военный билет;
заграничный паспорт.

Альфа-Банк, Райффайзенбанк предлагают воспользоваться порталом Госуслуг. Клиент удаленно заказывает выписку из ПФР, указывая электронный адрес банка.

Какие страницы паспорта нужны для ипотеки

Каждый разворот несет в себе ценную для банка информацию. Это место регистрации (актуальное, бывшее), дети, номера загранпаспортов и т.д. Скан паспорта для ипотеки всегда должен содержать все страницы.

Как сделать скан паспорта для ипотеки

При оформлении ипотеки по паспорту без справок о доходах менеджер банка может запросить файл определенного формата (например, pdf) и/или размера (например, до 2 или до 5 Мб). Из общих требований: читаемо, видны границы, без следов обложки. Если в кадре окажется палец, важно, чтобы он не закрывал никакие цифры или буквы.

Убедитесь, что на скане везде хорошо виден перфорированный номер.

Заключение

Подавая заявку по двум документам, сопоставьте выгоду от полученного комфорта, сэкономленного времени, а также расходов на обеспечение такого кредита. Перед выдачей банк всегда проверяет платежеспособность клиента. Взять ипотеку по паспорту можно при наличии хорошей кредитной истории.

Россияне в последнее время стали чаще жаловаться на банки. Одной из причин, по которой граждане перестают доверять банковским компаниям, является требование о передаче данных СНИЛС.

Расскажем, законно ли требуют банки СНИЛС, для чего он им необходим, а также обозначим все преимущества и недостатки от предоставления СНИЛС банку. Из статьи вы узнаете о порядке действий при нарушении действующего законодательства РФ.

Содержание статьи:

Что банки могут узнать по СНИЛС?

Требование о предоставлении сведений из свидетельства СНИЛС со стороны банка может поступить к любому гражданину, который является клиентом какой-либо банковской организации. Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет - то, по сути, каждый может получить данное предложение.

Зачастую банковские работники просят подтвердить данные паспорта и СНИЛС соответствующими документами. Клиент, обратившийся в банк, предоставляет свой личный паспорт и свидетельство -однако, последний документ он может вообще не показывать, и это не будет считаться нарушением Законов РФ.

Банки могут потребовать СНИЛС, для того чтобы проверить кредитную историю клиента. Система такова, что кредит привязывается к паспортным данным, вся информация вносится в единую базу данных. Чтобы проверить историю, специалист банка будет вносить паспортные данные для ее проверки.

Но, заметьте - в базу данных не всегда вносятся новые паспортные данные, когда клиент меняет документ.

Получается, что старые сведения по кредитной истории будут не доступны ни клиенту, ни банку.

Чтобы упростить систему, некоторые банки решили просить у своих клиентов и сведения из СНИЛС. Так как счет не меняется, то кредитная история будет числиться в базе данных по единому номеру из СНИЛС.

На самом деле, сотрудники банка практически не принимают участия в проверке данных. Они только вносят данные в систему, которая сама, автоматически, проверяет все предоставленные заявителем данные.

То есть, они являются информационными посредниками.

Реальные причины запроса СНИЛС банком

Запросить данные СНИЛС у клиента банковский работник может по таким причинам:

Если необходимо подтвердить личность гражданина. Например, при замене паспорта, инициалов. Заменить СНИЛС нельзя, а вот паспорт — запросто. Если ранее номер СНИЛС был введен в базу данных, то по нему можно определить все личные данные лица, обращающегося в банк.
Если необходимо получить кредитную историю.
Если нужно узнать официальное место работы клиента, уровень его заработка или другие данные.

Пока других причин у банков нет, чтобы требовать предоставления СНИЛС клиентами.

Законодательство о требованиях СНИЛС при кредитовании банком

В России с 2017 года действует норма закона федерального уровня «О кредитных историях». Она определяет порядок подачи запросов в Бюро кредитных историй банковскими организациями и их работниками.

В ней говорится о том, что банк имеет полное право потребовать от своих клиентов сведения СНИЛС, однако право отказа у гражданина имеется. Он может сам решить - предоставлять или нет в банк СНИЛС.

Таким образом, получается, что банки не нарушают законодательство РФ, когда просят своих клиентов предоставить при оформлении кредита паспорт и СНИЛС.

Но делать дальнейший запрос в Бюро кредитных историй с использованием номера СНИЛС они не могут, если на это не будет получено согласие клиента.

Без СНИЛС запрос в Бюро банковские работники могут формировать и направлять, но - в отношении не физических лиц, а в отношении заемщиков, чье пенсионное обеспечение осуществляется министерствами и ведомствами, а не Пенсионным фондом.

Преимущества новой системы оформления кредитов по СНИЛС

Последствия от предоставления номера СНИЛС в банковскую организацию не так страшны, как их представляют россияне.

Прежде всего, стоит понимать, что новая система оформления кредитов по СНИЛС будет выгодна, как клиентам, так и самому банку:

Гражданин будет защищен от бесконтрольного просмотра личной информации специалистами Бюро кредитных историй. Невозможно будет получить персональную информацию о клиенте без его согласия и СНИЛС.
А кредитор, то есть банк, получит полную, достоверную и подтвержденную информацию о гражданине, который пожелает сотрудничать с ним. Кроме того, по СНИЛС можно будет определить кредитную историю обратившегося, его финансовое благосостояние, способности возвращения займов на основании выплаченных кредитов.

Новая система уже работает с 2017 года, но не все банки перешли на нее.

Риски от предоставления СНИЛС работникам банка

Конечно же, есть и недостатки от предоставления СНИЛС банкам. Если рассматривать процесс кредитования, то он будет немного затянут, так как потребуется время для направления запроса из банка в Бюро кредитных историй. Получается, что получить кредит в кратчайшие сроки будет невозможно, но - не во всех банках.

Также некоторые эксперты говорят, что есть риск быть обманутым и втянутым в мошенническую схему. Недобросовестные организации, несмотря на жесткий контроль в банковской и пенсионной сфере, могут воспользоваться данными СНИЛС - и перевести часть пенсионных выплат в негосударственный пенсионный фонд из ПФР РФ.

Если банковская компания даст гарантии на сохранение средств, то финансы будут защищены. Если же вдруг появится такой мошенник, то разбираться с проблемой придется через правоохранительные органы.

Заметьте, что банковские сотрудники не имеют прав на распоряжение деньгами клиентов банка, поэтому их могут привлечь к уголовной ответственности за любые махинации, осуществленные с данными россиян.

Как обезопасить себя и не попасться на удочку мошенников по СНИЛС?

Для того чтобы обезопасить себя, свои данные, гражданин должен следовать простым рекомендациям.

Юристы советуют:

Внимательно изучать любые документы, которые подписываются в банке или кредитной организации.
Прочитывать мелкий шрифт, обозначенный в документации, особенно в кредитных договорах, соглашениях.
Отказаться от передачи данных третьим лицам. Свое согласие на передачу не следует давать. Разрешено лишь согласие на обработку данных.
Отказать в проведении такой процедуры — перевода части накопленных денег в другой пенсионный фонд. Конечно же, гражданин может согласиться на условия, предлагаемые сотрудником, если посчитает, что они более выгодные. Но, если вы сомневаетесь, то лучше не соглашаться на проведение данной операции.
Обратиться в ПФР или НПФ, если данные о пенсионном фонде, который обслуживал ранее гражданина, не совпадает с нынешними. О том, какая организация обслуживает гражданина, может быть известно из письменного уведомления. Ежегодно уведомление направляют клиенту с информацией о всех его зачислениях на счет.

Если же гражданин уже столкнулся с проблемами, и часть его средств по СНИЛС переслали на другой счет в негосударственном пенсионном фонде, то не стоит паниковать. Можно обратиться в Прокуратуру с письменным заявлением, если перевод был сделан без согласия клиента.

Если же согласие было дано банку, то правоохранительные органы тут не помогут. Можно обратиться в НПФ - и вновь перевестись в ПФР.

Итак, мы рассмотрели важные нюансы при передачи СНИЛС банкам.

Помните, что основанием для заключения любого договора является паспорт, поэтому вы вправе не предоставять в банк данные СНИЛС.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как купить квартиру в ипотеку от Сбербанка

Застройщик планирует возвести в жилой зоне спортивные городки и детские площадки. Недалеко от новых домов появятся благоустроенные скверы и зоны отдыха. Автовладельцы смогут воспользоваться сетью подземных автостоянок. На территории ЖК «Пётр Первый» появятся детские сады, школы и лицеи. Также будет построен храм и исторический музей. Немало внимания будет уделено и коммерческой застройке. Первые этажи зданий будут выделены под магазины и офисные помещения.

Выезд на Косинское шоссе располагается в двух километрах от жилищного комплекса «Некрасовка». Удобные транспортные развязки позволят жителям новостройки быстро добраться до МКАД. Дома располагаются недалеко от железнодорожной станции Люберцы-1 и автобусных остановок. В перспективе рядом с ЖК появится станция метро. Проект застройки жилищного комплекса предполагает комплексное озеленение и благоустройство прилегающих территорий. Летом жители домов смогут выбраться на природу (недалеко от «Некрасовки» располагаются озёра и пляжи).

Иональные вести Московской области

Если человек окажется не платёжеспособным и не сможет погасить остаток долга, то у банка есть возможность забрать квартиру и выставить её на аукцион для продажи. Сотрудники банков обязаны вычислять таких людей ещё на стадии подачи заявки на получение ипотеки.

Каждый банк предъявляет к соискателю свой, утверждённый внутри банка, перечень необходимых документов для оформления ипотеки. Однако есть те документы, которые любой банк попросит вас обязательно предоставить перед подписанием договора о получении ипотечного кредита.

Сбербанк какие документы нужны для оформления ипотеки в

Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

Обязательно ли предоставление СНИЛСа при оформлении кредита

Как пояснил представитель Центробанка России, с 2020 года планировалось запретить банкам без данных СНИЛСа запрашивать кредитную историю заемщика. Но фактически закон не дал банкам право требовать этот документ у клиентов. Мнение финансовых организаций было учтено и новый закон ФЗ №468 от 28.12.2020 утратил свою силу. В ФЗ №189 вы можете убедиться в этом.

Шумиха вокруг СНИЛСа поднялась летом 2020 года, когда стало известно, что с 01.01.2020 после выхода новой редакции закона «О кредитных историях» заемщиков обяжут предъявлять страховое пенсионное свидетельство при подаче заявки на кредит. Что это за документ и для чего он нужен гражданину, знают все, но вот зачем банку СНИЛС при оформлении кредита, совсем не ясно. Ввиду массовых протестов в банковских структурах эту редакцию отменили, волнение утихло. Никто СНИЛС предоставлять не обязан, но как второй документ банк может просить его предъявить.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Для программы с использованием материнского капитала в срок до 6 месяцев клиент должен обратиться в Пенсионный фонд РФ для написания заявления о перечислении денег в счёт полного или частичного погашения ипотеки. Жильё по ней регистрируется на клиента, семью или детей в долях.

Сбербанк помогает приобрести как строящееся, так и готовое жильё. Это может быть квартира, коттедж, дача и т.п. Готовое жильё заёмщик может купить на рынке первичного и вторичного предложения. Действуют отдельные предложения для молодых семей, семей военнослужащих. Предоставляется практически всем платёжеспособным россиянам.

Ипотека в Сбербанке 2020: документы для ипотеки в Сбербанке (полный перечень)

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил. Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Необходимо вовремя предоставить обязательный перечень запрашиваемых банком для получения ссуды документов.

С 1 января 2020 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

Документы для ипотеки Сбербанка на квартиру

паспорт клиента (со штампом прописки);
документ о рабочем статусе – копия трудовой (возможно, выписка из нее) либо справка от нанимателя (с указанием должности гражданина и продолжительности его работы);
документ о з/п – по образцу налоговой службы или по форме Сбера.

Справка о доходах физлица: образец

В дополнение к перечисленным выше бумагам, будущий заемщик может предоставить и иные подтверждения своей занятости и благосостояния. Например, при работе по совместительству, можно дополнительно показать трудовой договор со вторым работодателем. Также пригодятся доказательства получения нетрудовых доходов – рентные договоры, справки о процентах по депозитам, дивидендах от ценных бумаг и т. д.

Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке

люди, которые официально работают на последнем рабочем месте как минимум в течении 6 месяцев, а их общий стаж за последние 5 лет составляет как минимум 1 год;
заемщики старше 21 года;
участники программы по приобретению жилья для военных и семьи с материнским капиталом;
молодые семьи, причем, если их доход для приобретения квартиры будет недостаточным, то созаемщиками могут выступить их родители;
индивидуальные предприниматели;
инвалиды, пенсионеры и некоторые другие категории.

Для желающих приобрести жилье в новом доме порядок действий был кратно приведен ранее: сначала выбирается объект, оцениваются свои возможности, потом собираются документы и заключается договор, после чего заемщик обязуется ежемесячно выплачивать положенную сумму.

А вы уже узнали, какие нужны документы для ипотеки на квартиру в Сбербанке

В графе о родственной связи нет необходимости указывать всех своих родственников, достаточно будет написать о близких из них: дочери или сыне, супруге или родителях. В поле, где написано об осуществлении выдачи кредита, нужно указать свои данные, карту или счет. Если ничего из вышеперечисленного нет, тогда банк откроет счет для этих целей.

Анкета на получение ипотеки должна быть составлена грамотно и правильно, то есть с отсутствием в ней грамматических ошибок. Образец можно скачать на сайте Сбербанка, а затем распечатать или обратиться в ближайшее отделение банка, где сотрудник распечатает его по просьбе гражданина.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Паспорт, в котором обязательно должна быть отметка о постоянной регистрации в регионе оформления ипотечного кредита.
Второй персональный документ – это могут быть СНИЛС, военное или водительское удостоверение, заграничный паспорт.
Документы, которые подтвердят трудоустройство соискателя и уровень его дохода – выписки из трудовой книжки, копии трудового договора, 2-НДФЛ или справка о зарплате за 12 месяцев, которая составлена по форме Сбербанка.
Свидетельство о браке и о рождении ребенка – при участии в программе «Молодая семья».

ПАО Сбербанк на своем сайте размещает образцы заявлений, анкет, договоров купли-продажи и даже справки о доходах. Эта информация будет полезна тем, кто впервые обращается в банк и желает сэкономить свое время. Помните, что неверно составленная заявка может стать причиной для отказа в ипотеке. Поэтому при получении денег на покупку жилья лучше обратиться непосредственно к специалистам банка и составлять анкету в ближайшем отделении или воспользоваться помощью центра ипотечного кредитования и подать заявку там.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Документация понадобятся не только от заемщика и его поручителей. После получения положительного ответа о выдаче займа необходимо собрать комплект и для жилого объекта. Он идет в качестве залогового обеспечения. Пакет документов на ипотеку в Сбербанке относительно недвижимого имущества выглядит так:

Свидетельство о регистрации в качестве ИП.
Налоговую декларацию – для тех, кто работает по упрощенной системе налогообложения, она должна быть за прошедший год, а для работающих по вмененке – за два налоговых периода.
Книгу, учитывающую расходы и доходы за полгода.

01 Фев 2019etolaw 654

Читайте также: