Оплачивают ли пенсионеры ремонт дома

Одним из базовых положений, закрепленным в Конституции Российской Федерации, является признание государством права собственности. Сегодня это в наибольшей степени выражено в возможностях граждан по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Подавляющее число объектов жилого фонда находится в частных руках, то есть у самих жильцов. Однако право собственности и порождает обязательства по содержанию жилья, что, кроме прочего, выражено и в необходимости осуществления взносов на капитальный ремонт.

Бесплатно по России

Что говорит закон

Прежде чем говорить о льготах, которые существуют по оплате взносов на капремонт, необходимо определиться с тем, что собой этот платеж представляет и на какие цели взимается.

Данный вид денежного сбора появился в коммунальных платежных квитанциях россиян относительно недавно – с 1 января 2014 года. Необходимость его введения была обусловлена тем, что состояние жилого фонда в российских городах находится в крайне неудовлетворительном положении.

Сами многоквартирные жилые дома и инженерные сети во многих случаях настолько изношены, что ни жильцы, ни управляющие компании решить данную проблему в самостоятельном порядке не способны. Необходимы были комплексные меры и государственное регулирование данных вопросов.

В этих целях были созданы фонды капитального ремонта. Обязанность их пополнения возложена на собственников жилых помещений, путем введения обязательной платы. Параллельно с этим в регионах проведена значительная работа по оценке состояния жилого фонда и определению очередности проведения капитального ремонта.

Кроме этого, были созданы так называемые региональные операторы, на счетах которого аккумулируются денежные средства, направляемые в фонд капремонта. На региональном операторе, кроме этого, лежит и обязанность по обеспечению капремонта МКД в соответствии с графиком.

Расчет взноса на капремонт осуществляется исходя из следующих параметров:

  1. Тариф. Тарифы устанавливаются регионами самостоятельно и могут значительно отличаться даже в географически соседствующих субъектах федерации.
  2. Площадь недвижимости.Тариф устанавливается в рублях за 1 квадратный метр. Соответственно, чем больше «квадратов» в собственности, тем выше взнос на капремонт.

Размер платежа не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Введение платы за капремонт было весьма негативно встречено в обществе. Это и неудивительно, поскольку дополнительные коммунальные платежи повышают финансовую нагрузку на граждан. Особенно это касается наиболее социально незащищенных из них.

В этой связи законодатель предусмотрел определенные льготы по уплате взносов для отдельных категорий лиц. В частности, они прописаны в специальных нормативно-правовых документах, определяющих статус и права категорий граждан, нуждающихся в особых мерах социальной поддержки.

В качестве примера можно привести следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
  • Федеральный закон «О ветеранах».

В целом, на льготы по оплате рассматриваемого в статье взноса могут рассчитывать лица, по большей части, являющиеся федеральными льготниками.

Пенсионеры к данной категории не относятся. Однако ситуация с ними несколько более сложная. Так, статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает рекомендацию регионам расширить перечень льготников по капремонту, включив туда, кроме прочих, и пенсионеров.

Оплачивает ли данная категория в 2019 году эту услугу

Исходя из положений российского законодательства, можно отметить, что сам по себе статус «пенсионер» не предоставляет льгот по уплате взносов за капитальный ремонт, а соответствующая норма ЖК РФ носит лишь рекомендательный характер. Решение о предоставлении послабления принимают органы власти в субъектах, издав региональный нормативный акт, устанавливающий преференцию.

Таким образом, оплачивают ли пенсионеры взнос или не оплачивают – зависит от региона их проживания.

Также следует учитывать, что в данном случае значимую роль играет возраст пожилого человека. На льготы могут рассчитывать только пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Получатели пенсионных выплат более молодого возраста права на льготы, как правило, не имеют.

Кроме этого, статья 169 ЖК РФ и принятые на ее основе региональные правовые акты не предусматривают освобождение получателей пенсионных выплат от уплаты платежа, а предполагают установление выплат компенсаторного характера, возмещающие расходы, понесенные вследствие перечисления взноса, в определенном процентном отношении от него. Это означает, что платить за капремонт рассматриваемая категория граждан в 2019 году обязана.

Еще больше информации об изменениях 2019 года в видео:

Положена ли пенсионерам льгота на плату за капитальный ремонт

На льготы по уплате взносов на капремонт могут рассчитывать различные категории граждан, которые, по мнению законодателей, нуждаются в особых мерах социальной поддержки. Разберем подробнее.

Пенсионеры после 70

Федеральное законодательство дает рекомендацию региональным властям по предоставлению льгот пенсионерам после 70 лет. Так, в ряде субъектов федерации эта категория граждан вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50% от понесенных расходов. Иными словами, несмотря на то, что их платежные документы обязывают вносить всю сумму полностью, по факту они получают половину уплаченной суммы обратно.

Пенсионеры после 80

Пожилые граждане, которые перешагнули восьмидесятилетний рубеж жизни, вправе рассчитывать на компенсацию 100% расходов. Иными словами, фактически на капитальный ремонт эти граждане не тратятся.

Инвалиды

Под инвалидами следует понимать лиц, которым, в соответствии с решением МСЭ, установлена группа нетрудоспособности. В зависимости от степени выраженности последней и общего состояния здоровья гражданина выделяют 3 группы инвалидности.

Так, федеральное законодательство устанавливает, что право на послабление имеют только нетрудоспособные инвалиды первой и второй группы.

Они вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50%. Это же касается детей-инвалидов, а также семей, где воспитываются несовершеннолетние с ограниченными возможностями здоровья. Инвалиды III группы не могут рассчитывать на данный вид социальной поддержки.

Ветераны труда

Ситуация, связанная с предоставлением льгот ветеранам труда, схожа с той, что сложилась с получением льгот пенсионерами. Однако об этой категории федеральное законодательство не упоминает. Так, компенсации ветеранам труда могут быть предусмотрены региональными нормативными актами, которые предусматривают порядок и объем их предоставления.

Кто еще имеет право на льготу

  1. Ветераны.Граждане, признанные в установленном порядке ветеранами, имеют возможность получать компенсацию в размере 50% от произведенных ими расходов.
  2. Чернобыльцы. Лица, которые ликвидировали последствия аварии на АЭС под украинским Чернобылем, а также получили ущерб здоровью вследствие случившейся техногенной катастрофы, могут рассчитывать на 50% компенсацию.
  3. Лица, награжденные высшими государственными наградами. Так, граждане, которые имеют звания «Герой Советского Союза» или «Герой России», а также являющиеся кавалерами Ордена Славы, освобождены от обязанности вносить денежные средства в счет капитального ремонта МКД.

Отдельно следует отметить ситуации, при которых взнос не оплачивается вовсе.

Так, не имеют соответствующих обязанностей жители новостроек. Такое правило действует до истечения не менее, чем 3 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Кроме этого, не оплачивают взносы жители домов, признанных ветхими или аварийными, а также готовящихся к сносу по иным причинам.


Размер взноса по России

Размер платы за капремонт может значительно разниться в разных регионах. Во многом при определении тарифа учитывается общее состояние жилого фонда в субъекте федерации, климатические условия, рыночная стоимость жилья, а также ряд иных, не менее важных факторов.

Так, в среднем, размер взноса составляет около 8 рублей за квадратный метр жилья. Один из самых низких тарифов в Хабаровском крае. Он составляет 3,09 рубля. Весьма высокий тариф в Москве – здесь он составляет 18,19 рубля, в то время как в Московской области – 9,07 рубля. В Санкт-Петербурге тариф значительно ниже и является одним из самых низких в стране, составляя от 4 до 5 рублей.

Нередко в регионах действует несколько тарифов для различных типов МКД. Именно, такая ситуация и сложилась в Санкт-Петербурге. Также в этом отношении показателен пример Ульяновской области. Здесь тариф зависит от этажности здания. Так, жители домов, которые ниже 5 этажей, платят 5,49 рубля, от 5 до 9 этажей – 5,59 рубля и свыше 9 этажей – 5,69 рубля.

По аналогичному принципу дифференцирования тарифов пошли и в Якутии. Здесь размер взноса на капремонт зависит от материала, из которого построен МКД. Так, тариф для деревянного дома составляет 3,6 рубля, каменного – 6 рублей без лифта и 8 рублей с лифтом.

Оформление льготы

Для оформления льготы, предусмотренной региональным законодательством, пенсионеру необходимо обратиться в местный орган соцзащиты или МФЦ, предоставив заявление, сопровождаемое следующими документами:

  • паспортом;
  • бумагами, подтверждающими право собственности;
  • справкой о составе семьи;
  • справкой из ПФР или пенсионное удостоверение;
  • реквизитами счета.

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако ряд категорий граждан имеют право на получение льгот по их внесению. Пенсионеры федеральными льготниками не являются, однако региональные власти могут предоставить право на получение компенсаций за оплату капремонта и им.

В каких случаях можно оформить субсидию или компенсацию.

Ремонт в наше время затратное дело. Но обойтись без него не получается, если хочешь жить в нормальных условиях. Для большинства пенсионеров неподъемным является даже простое обновление обоев и покраска стен, не говоря уже о замене окон, труб и других коммуникаций. Говорят, что существует субсидия на ремонт квартир для инвалидов и пожилых граждан. Правда ли это? Ведь возможность сэкономить на ремонте для этих малообеспеченных граждан лишней точно не будет.

Денежные компенсации расходов, понесенных на ремонт жилья, действительно есть

И это не досужие слухи или домыслы. Для некоторых категорий граждан предусмотрены субсидии и денежные выплаты на ремонт квартир и домов на федеральном и региональном уровне. К сожалению, таких категорий граждан немного и в разных субъектах Российской Федерации они отличаются. Вот те, кому с этим повезло:

уволенные в запас военнослужащие;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий, в том числе ветераны ВОВ;

Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

При этом право на федеральные субсидии на ремонт жилья имеют только члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или умерли после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга более 20 лет). К таким членам семьи законодатели относят:

вдову (если не вышла повторно замуж);

несовершеннолетних детей, в случае обучения на очной форме до возраста 23 лет;

детей-инвалидов независимо от возраста;

нетрудоспособных родителей и других иждивенцев, которых содержал умерший.

Право получить компенсацию на ремонт у них есть один раз в 10 лет. Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих. От реальной стоимости ремонта она не зависит, но документы на него все равно придется предоставить. Оформляют выплату местные органы соцзащиты.

Региональные субсидии на ремонт отличаются. Но практически по всей территории России на них имеют право:

участники Великой Отечественной Войны;

дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей на ремонт их единственного жилья;

В некоторых регионах предусмотрены такие компенсации на ремонт жилья и для других категорий граждан. Например, в Самарской области такую льготу имеют дети-инвалиды и взрослые инвалиды 1-2 группы. Им положена единовременная выплата в сумме до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида. Похожие льготы для инвалидов есть и в других регионах РФ,

К сожалению, пенсионеры с доходом выше прожиточного минимума не могут рассчитывать на эту субсидию. Даже, когда речь идет о капитальном ремонте их собственных квартир. Шанс получить выплаты в виде адресной материальной помощи у них есть только в случае капитального ремонта таких важных коммуникаций, как водопровод, система отопления или электропроводка. В остальных случаях чиновники указывают, что по Жилищному кодексу РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны самостоятельно содержать их в надлежащем виде. Как правило, получить компенсацию не получается даже у нанимателей социального жилья.

Но, работающие пенсионеры имеют право и возможность получить

Имущественный вычет по НДФЛ при ремонте жилья

В сумму вычета по НДФЛ при покупке жилья собственник квартиры имеет право включить такие дополнительные расходы, как приобретение отделочных материалов и отделку частного жилого дома, квартиры или комнаты. Обычно речь идет о купленных в новостройках квартирах. Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта.

Стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета, который предоставляется налогоплательщику всего раз в жизни и составляет 2 млн рублей. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей. Остаток неиспользованного вычета теперь не сгорает, а сохраняется и его можно использовать в следующий раз.

Пенсионерам не положена субсидия или компенсация на ремонт дома или квартиры. Они могут ее получить только в том случае, если попадают под одну из льготных категорий. Например, будут официально признаны малоимущими.

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Сегодня поговорим не о дачных хлопотах , или правильнее сказать не совсем о дачных хлопотах, так как известно, что в жизни все взаимосвязано и если удается сэкономить в одном, то сэкономленное можно направить в другое.

Закончился садово-дачный сезон две тысячи двадцатого года, и многие пенсионеры возвращаются от загородной жизни в свои квартиры, а с этим возвращением приходят вновь и хлопоты по оплате за ЖКУ и оплате за капремонт в городских квартирах. Можно ли уменьшить эти платежи?

Льготы по капремонту пенсионерам предоставляются на региональном уровне. Поэтому данные привилегии для пожилых жителей живущих в разных областях могут отличаться.
Кто же имеет право на эту льготу? Рассчитывать на такую льготу может пожилой россиянин, достигший возраста 70 лет, при условии, что он: -является собственником жилплощади;
-не имеет дополнительных доходов;
-своевременно, без образования задолженностей, оплачивает услуги ЖКХ.
Если вместе с ним проживают трудоспособные родственники, являющиеся собственниками квартиры, то право на льготу утрачивается. Совместное проживание с инвалидами I либо II группы, или с людьми старше 70-ти лет без дополнительных доходов оставляет за пенсионером право на получение статуса льготника.

Виды компенсации
Если вы удовлетворяете выше указанным требованиям, то Вам следует узнать, на какую конкретно привилегию Вы можете претендовать. В зависимости от области в которой Вы проживаете и установленных в этой области льгот, компенсация может быть двух видов:

- субсидия на капитальный ремонт дома для пенсионеров – то есть в этом случае, Вы полностью оплачиваете квитанцию, а затем получаете возврат от государства оплаченных Вами сумм на свой счет или сберкнижку;

- скидка, указанная в платежном документе – в платежном документе уже указан меньший размер платежа, с учетом всех льгот.

Некоторые субъекты РФ предоставляют своим жителям выбор в способе получения льгот и тогда каждый сам выбирает для себя каким способом он желает получать экономию своего бюджета . В большинстве случаев компенсация оформляется после подачи Вами соответствующего заявления.

Кто может не оплачивать капремонт

Ст.169 ЖК РФ, обязывает россиян оплачивать услуги ЖКХ, однако не всех в полном объеме. Такая оплата может быть диференцирована.
Закон о капремонте №271 лишь призывает местные власти поддерживать пенсионеров в этой сфере, но не обязывает их это делать.
Согласно Закона № 271 не платить взнос за капремонт можно независимо от возраста лицам, проживающим в следующих объектах:

- аварийном, предназначенном под снос, жилом помещении;
- новостройке сроком от 3 до 5 лет, зависит от региона ;
- неприватизированной квартире;
- если квартира расположена на земельном участке, подлежащем изъятию ввиду государственных нужд;

Местные власти многих регионов освобождают от уплаты взносов на капитальный ремонт жителей небольших строений (менее 5-ти квартир в доме), о праве на такую привилегию следует узнавать в органах самоуправления по месту жительства.

По достижению 80 лет пенсионеры не платят за капитальный ремонт, если региональными властями не принято иных нормативных актов. Статус льготника может быть утрачен при смене жилой площади или собственника.

Компенсации по оплате капремонта для пенсионеров, не достигших 70 лет
Люди более молодого возраста, находящиеся на пенсионном обеспечении тоже могут рассчитывать на получение компенсации. Этот вопрос регулируют федеральные и региональные нормативные акты. Такая компенсация положена:

- участникам боевых действий и инвалидам;
- ликвидаторам аварии на ЧАЭС;
- ветеранам труда;
- героям России и СССР;
- кавалерам Ордена Славы;
- гражданам, которые затрачивают на оплату ЖКХ более 22% от своего дохода.
В некоторых регионах льготы предоставляются детям участников ВОВ, если они проживают вместе с родителями и осуществляют уход за ними, а также опекунам недееспособных инвалидов.

Какие льготы не зависят от решений региональных властей ?
Вне зависимости от решений органов власти субъектов РФ льготы распространяются:

- участников боевых действий,

- ветеранов ВОВ и членов их семьи, героев России и СССР, а также граждан, пострадавших от радиации.

Все, кроме вышеперечисленных категорий, а так же лиц старше 80-ти лет обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном объеме и лищь потом подавать заявление на получение суьсидии. В противном случае на задолженность будут начисляться пени, накопившийся долг будет гасить все сложнее, а без этого субсидию оформить невозможно.

Размер компенсации на капремонт пенсионеру

Скидки и субсидии для пожилых льготников могут составлять от 30% до 100%.Размер будет зависеть от состояния, площади и сроков эксплуатации жилого помещения, а также от доходов и статуса самого гражданина.
Субсидия на капитальный ремонт для пенсионеров в большинстве регионов следующая:

- после 80 лет — для граждан, проживающих в одиночку, с инвалидами или неработающими пенсионерами – 100%;
- для героев СССР и России, а также близких родственников, совместно проживающих с ними – 100%;
- для пожилых инвалидов – 50%;
оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет начисляется в размере 50%.
Однако не стоит самостоятельно отнимать скидку от суммы в квитанции. Окончательная цифра для оплаты зависит от состояния и размера жилья, наличия лифта и тарифа, установленного регионом на 1кв. метр жилой площади.

Пример расчетов
Во многих регионах власти компенсируют пенсионерам оплату капремонта на площадь 33кв.м для одиноко проживающего гражданина и 18кв.м на каждого жильца для одной семьи.

Например: Пенсионерка 73-х лет проживает одна в Вологодской области в многоквартирном доме с лифтом, площадь ее квартиры 53 кв. метра. Рассчитать положенный взнос несложно: за 20 метров она заплатит полностью, а за 33 – только половину.
20*9,70+33*4,85=354,05 рубля – итоговая сумма к оплате.
53*9,70-354,05=160 рублей 5 копеек сэкономит в месяц пожилая россиянка.160, 05*12=1920 рублей и 60 копеек в год возместит ей государство. Минимальный тариф и льготную квадратуру для каждой области можно уточнить в отделении соцзащиты, управляющей компании. Важно! Нельзя воспользоваться компенсацией по двум и более категориям (к примеру, как пенсионер и инвалид).
Этапы оформления
Перед процедурой стоит получить сведения об участии дома в госпрограмме по капитальному ремонту жилья. Это можно сделать в управляющей компании.Весь процесс оформления состоит из нескольких этапов:

- Погашение всех задолженностей по ЖКХ и получение справок об отсутствии долгов в коммунальных организациях.
- Подготовка необходимых документов: паспорта с указанием места регистрации и СНИЛС; справок с места жительства, о составе семьи или выписки из домовой книги; удостоверения: инвалида, ветерана или пенсионного; реквизитов счета, на который готовы принимать компенсацию.
- Обращения в МФЦ либо отделение соцзащиты.
Если сложно самостоятельно ходить по инстанциям, можно попросить о помощи представителя родственника, знакомого или соц. работника, обеспечив его доверенностью либо составить обращение на сайте «Госуслуги». Во втором варианте понадобится компьютер с выходом в интернет и сканы документов.
Знайте свои права! Хороших Вам урожаев! А всем тем, кому тема показалась интрересной -подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки. Оставайтесь на связи и БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ!

Капитальный ремонт – обязательный коммунальный платеж. Счета за капремонт приходят уже более 7 лет, но до сих пор ведутся споры о том, нужно ли их оплачивать. И если для среднестатистического работающего гражданина эта сумма не обременительна, то в кошельке пенсионера после оплаты этих счетов все очень печально.

Чтобы помочь пенсионерам разобраться в вопросе, существуют ли законные способы не платить взносы в фонд капремонта, мы собрали всю имеющуюся информацию по этому вопросу в одной статье.

Что такое капитальный ремонт и нужно ли за него платить

Прежде всего, разберемся с тем, откуда взялась эта квитанция, почему мы ее оплачиваем не так давно и действительно ли эти счета можно игнорировать.

Капитальный ремонт – это восстановление или реконструкция основных строительных характеристик здания. Ремонт крыши, перекрытий, стен и фундамента – это капитальный ремонт. Все остальное – ремонт текущий. Текущее содержание дома обычно осуществляется управляющей организацией за счет средств, которые жильцы оплачивают для содержания мест общего пользования и общедомовых коммуникаций.

Во времена СССР не было понятия частной собственности. Все дома принадлежали государству, а жильцы домов считались нанимателями квартир в нем. Государство, как собственник квартир, заботилось о сохранности многоквартирного дома, осуществляло текущий и капитальный ремонты зданий за свой счет.

После перестройки появилось понятие «частная собственность». Стала возможной покупка и продажа квартир, а также приватизация – передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Жильцы стали собственниками, но по инерции продолжали считать, что государство должно содержать дом своими силами. И так оно и было какое-то время. Но ввиду скромного финансирования социальных сфер жизни, государство с себя эти обязанности сняло. Теперь собственники должны были следить за техническим состоянием дома самостоятельно. Но фактически ничего не происходило – дома ветшали, а у владельцев квартир не находилось ни денег, ни знаний о том, как реализовать свою обязанность.

В 2012 году государство снова вмешалось в процесс и внесло поправки в Жилищный кодекс. Новые статьи обязали каждого собственника ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт в специально учрежденный для этих целей фонд. Фонд аккумулирует в себе все денежные средства и распределяет их по мере необходимости для капитального ремонта каждого дома. У фонда есть план ремонта, и все заботы, связанные с поиском подрядчиков и прочими хлопотами, собственников не затрагивают.

Если собственники хотят непосредственно участвовать в накоплении и ремонте, закон предоставляет им возможность создать собственный счет для своего многоквартирного дома и заниматься капитальным ремонтом по своему усмотрению.

Таким образом, капитальный ремонт – дело правильное и нужное, платить за него – обязанность каждого собственника. Но другое дело, что у многих пенсионеров и так большая часть дохода уходит на оплату коммуналки, поэтому, чтобы облегчить участь пенсионеров и других социально незащищенных слоев населения, была разработана система льгот и преференций. Рассмотрим, в каких случаях пенсионеры могут быть причислены к льготным категориям и полностью или частично не оплачивать взносы за капитальный ремонт.

Когда пенсионеры могут не платить за капитальный ремонт

  • Если возраст пенсионера превышает 70 лет, то по его заявлению в органы социальной защиты населения осуществляется возврат половины от уплаченной суммы взноса.
  • Если возраст пенсионера превышает 80 лет, то также по заявлению в уполномоченные органы плательщику полностью компенсируется затраченное. Немаловажное условие – как в первом, так и во втором пункте, пенсионер должен быть при этом неработающим.
  • Когда пенсионер проживает в ветхом или аварийном жилье. За жилье, которое не подлежит восстановлению, совершенно естественным образом не нужно уплачивать в фонд капитального ремонта.
  • Если дом, в котором проживает пенсионер, и соответственно участок под ним, изымаются для государственных нужд. Справедливо, что при изъятии жилого помещения заботы о капитальном ремонте не актуальны.
  • Если совсем тяжело с оплатой, можно рассмотреть вопрос о передаче жилья из собственности пенсионера в муниципальную собственность. Наниматели жилых помещений не оплачивают эту статью расходов, однако необходимо осознавать все правовые последствия от проведения такой сделки. Перестав быть собственником, пенсионер немного облегчит нагрузку на свой кошелек, однако также потеряет право это жилье продавать, завещать и даже регистрировать туда членов семьи без разрешения органов муниципальной власти.
  • Если квартира, в которой проживает пенсионер, расположена в новостройке, то в зависимости от регионального законодательства, собственники таких квартир освобождены от уплаты денег в фонд капитального ремонта на срок от трех до пяти лет.

Пенсионеры, которым положены льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта

Как таковых льгот у граждан, которые окончили трудовой стаж и вышли на пенсию, нет. Однако регионам дано право поддерживать самые социально незащищенные слои населения. По своему усмотрению, органы региональной власти включают в перечень льготников любые категории граждан. В основном перечень льготников у всех одинаковый, но, тем не менее, в зависимости от региона список может быть дополнен иными пунктами. Если пенсионер имеет одну из льгот или ситуаций, представленных ниже, то возможна частичная компенсация от государства затраченных средств (подробнее уточняйте в территориальных органах социальной защиты населения)

  • Ветераны, участники, инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Инвалиды 1 и 2 групп
  • Семьи, имеющие детей-инвалидов
  • Граждане, подвергшиеся воздействию радиации

Гражданам с подобными льготами в большинстве регионов компенсируется 50% оплаты стоимости капитального ремонта с учетом установленных нормативов площади.

В каждом из регионов также могут действовать дополнительные льготные условия для иных граждан, которых правительство субъекта Федерации признает нуждающимися в поддержке со стороны государства. Полный перечень льгот, которые могут быть предоставлены пенсионерам, необходимо уточнить в территориальных органах социальной защиты населения.


Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2015 года, предлагал разрешить одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет не платить взносы за капитальный ремонт.

Ко второму чтению он существенно видоизменился — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам. Работает ли закон сегодня? Надо ли платить взнос за капитальный ремонт пенсионерам?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Должны ли платить за капремонт пенсионеры

В декабре 2015 года на рассмотрение закон об отмене сборов за капремонт для пожилых людей. В первом чтении он был принят депутатами всех фракций: тогда говорилось об освобождении лиц старше 80 лет, чьё жильё соответствует социальным нормам, проживающим в одиночку либо семейным парам, неработающим.

Во втором чтении предлагалось компенсировать расходы: лицам старше 70 лет на 50%, старше 80 лет — на 100%. Дополнительно были введены льготы для инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью. Для последних мера социальной поддержки была установлена как возврат на банковский счёт 50% от суммы взносов.

Всем ли вернут деньги?

Льготы положены не всем достигшим 80-летнего рубежа, а только попадающим под условия депутатов, которые касаются типа жилья, вида занятости и далее.

Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию, а не об обязанности. Окончательные решения принимаются на уровне администрации региона, но сумма на обеспечение уже заложена в бюджет.

  1. Льготы. Льготы предоставляются лицам старше 70 (50% размера ежемесячного взноса) и старше 80 лет (100% размера), если они не работают, проживают одиноко, собственники, не имеют задолженности по уплате взносов, а жильё отвечает социальным нормам. Рассчитывается льгота по минимальному тарифу за квадратный метр площади, каждый субъект Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.
  2. Возможность не платить. Возможности не платить не предусмотрено, поскольку закон был видоизменен и вместо отмены сборов внесено предложение о возвращении суммы сборов, которое и было утверждено правительством.

Обязаны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Об этом также смотрите новостной видеоролик.

Как написать заявление?

Чтобы получить выплату, необходимо подать заявление в территориальный орган соцзащиты. Это можно сделать самостоятельно, обратиться в МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуг.

В бланке указывается:

  • ФИО собственника жилья;
  • адрес;
  • номер счёта;
  • дата и подпись.

Нужно приложить документы:

  • справка об отсутствии задолженности;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие права на компенсацию;
  • свидетельство собственности на недвижимость.

Первые начисления производятся в марте-апреле, их выплачивают через почтовые отделения либо переводят на счёт пенсионеру. Льгота будет выплачиваться ежемесячно.

Региональные программы по капительному ремонту домов рассчитаны на 25-30 лет, пенсионеры часто вынуждены оплачивать непроизведённые работы, находясь при этом в тяжёлом финансовом положении.

В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.

Что будет за самовольную неуплату

Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.

Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.

Региональное и федеральное законодательство не предусматривает освобождения от уплаты взносов. Так что, платить ли за капремонт пенсионерам. Ответ — да. Будут ли пенсионеры платить за капитальный ремонт и дальше? Время покажет. Пока речь идёт только о компенсации понесённых собственником расходов. Для оформления льгот необходимо обратиться в соцзащиту, перечень необходимых документов установлен минимальный.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

В рамках поддержки пожилых граждан были внесены изменения в ЖК , дающие пенсионерам право на льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Кто попадает в категорию льготников и как получить привилегию.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей ( ЖК п. 1 ст.169 ). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1 ).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона.

Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.

ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

  • Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
  • Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

ВАЖНО! Даже если на жилплощади пенсионера прописан жилец, не достигший пенсионного возраста, например, его внук, в предоставлении льготы будет отказано.

Другие категории льготников

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

  • Инвалид первой или второй группы .
  • Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным . Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
  • Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР , участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
  • Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

Важные нюансы закона

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

  • При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
  • Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.

  • Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
  • Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
  • Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Процедура оформления льготы

Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

  • Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
  • Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

Подготовительный этап

Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

  • Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
  • Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
  • Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
  • Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

СОВЕТ! Льготу можно оформить через сайт госуслуг без личного посещения учреждений. Для этого понадобятся электронные копии документов.

Необходимые документы

Перечень выглядит так:

  • Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
  • Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
  • СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
  • Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
  • Последняя квитанция об оплате.
  • Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
  • Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
  • Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
  • Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

  • Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
  • Справка о других доходах.
  • Удостоверение инвалида или ветерана.

СОВЕТ! Перед тем как начать сбор справок, лучше обратиться в органы соцзащиты по месту жительства за точным списком пакета документов. Иногда специалисты сами запрашивают некоторые справки в учреждениях, что избавляет пожилых людей от дополнительных трудностей. Получить такую консультацию можно даже по телефону.

Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

Читайте также: