Военный пенсионер как получить компенсацию за жилье кому положена

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры. Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия). Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:

преподавательскому составу военных вузов;
командующему составу (от ранга полковника);
имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

10-16 лет -1,85;
16-20 лет – 2,25;
20-21 год – 2,375;
от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, - 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м 2 . На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки - мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

В нашей стране граждане, которые относятся к числу пенсионеров, вправе рассчитывать на различные формы социальной государственной поддержки. Она может быть выражена как в предоставлении каких-либо материальных средств, так и в освобождении от определенных обязательств.

Отдельно в данном случае следует выделить военных пенсионеров, уровень социальной обеспеченности которых является весьма значительным. Бывшие военнослужащие имеют право на различные льготы и послабления.

Бесплатно по России

Есть ли льготы по оплате ЖКХ для военных пенсионеров

Чтобы понять, предоставляются ли данной категории лиц скидки и субсидии на оплату ЖКУ, следует определиться с тем, кого именно следует понимать под военными пенсионерами. Принято думать, что к ним относятся исключительно лица, которые служили в рядах Вооруженных сил страны.

Однако данное понятие значительно шире. Так, под военными пенсионерами нужно понимать всех тех, кто проходил службу в органах и структурах, деятельность которых направлена на обеспечение безопасности государства и порядка внутри него.

Таким образом, к военным пенсионерам следует относить, кроме прочих, бывших сотрудников следующих структур:

Полиции;
Росгвардии;
ФСИН;
ФСБ;
МЧС.

Несмотря на то, что соответствующим статусом обладает значительное число граждан, служивших в различных ведомствах, в контексте данной статьи будет использоваться термин «военный пенсионер» и «военнослужащий» для обозначения всех их.

Перечень льгот и преференций, на которые могут рассчитывать бывшие служащие силовых структур, установлены общероссийским, федеральным законодательством. Так, нюансы их пенсионного и социального обеспечения нашли свое отражение в нормах Закона РФ от 12.02.1993 года № 4468-I «О пенсионном обеспечении…».

Данный нормативный акт не содержит конкретных указаний на то, что силовики на пенсии имеют возможность получения данного послабления. В частности, при ответе на вопрос о наличии для бывших военных льгот по ЖКУ, следует опираться на статью 12 данного правового документа. Ею установлено, что возможность введения дополнительных мер социальной зависит от решения властей регионов страны.

Таким образом, льгота по ЖКУ для бывших военнослужащих является региональной. Следует отметить, что подавляющее большинство субъектов РФ предоставляют такую возможность.

Льгота в данном случае может предоставляться в двух формах:

Скидка. Бывший военнослужащий получает платежки, в которых сумма оплаты ЖКУ уменьшена на определенное количество процентов. Как правило, в большинстве регионов размер скидки составляет 50%.
Компенсация. Данный механизм предоставления льготы предполагает, что бывший военнослужащий оплачивает услуги в полном объеме, однако позже на его банковский счет ему предоставляется компенсация. Как правило, ее размер составляет 50% от суммы оплаченных услуг.

Основания для получения компенсации

Чтобы гражданин мог воспользоваться правом на получение рассматриваемой льготы, он должен соответствовать определенным критериям. Разберем наиболее значимые из них.

Наличие статуса военного пенсионера или лица, которое приравнено к нему. Полный перечень содержится в статье 1 Закона РФ от 12.02.1993 года № 4468-I. Следует отметить, что он является исчерпывающим.
Наличие региональной льготы. Поскольку льгота обеспечивается за счет средств бюджета конкретного субъекта федерации, то и решение о ее предоставлении принимается на уровне его властей. Соответственно, если в регионе действует местный нормативный акт, определяющий порядок предоставления данной преференции, то бывший военный может воспользоваться правом на получении льготы. В тех регионах, где подобные вопросы законодательно не выделены, льготы не предоставляются.
Отсутствие задолженностей по ЖКУ. Как правило, большинство правовых документов субъектов устанавливают такое требование для претендента на льготу, как отсутствие текущей задолженности перед коммунальными службами.

Кроме этого, отдельные регионы вправе устанавливать дополнительные требования для предоставления преференции. Так, одно из них может касаться возможности льготного обеспечения только собственников жилых помещений, проживающих в них.

Оформление льготы

Одного лишь наличия права на получение преференции недостаточно, поскольку бывшему военнослужащему необходимо предпринять ряд некоторых действий, связанных с оформлением льготы. Разберем эти нюансы более подробно.

Документы

В первую очередь, военному пенсионеру необходимо озаботиться сбором необходимых документов. Следует учитывать, что регламент оформления льготы на оплату ЖКУ в разных регионах может иметь некоторые отличия, однако, в целом, перечень бумаг довольно стандартен. Как правило, он включает в себя следующее:

Документ, идентифицирующий личность. Как правило, им выступает общегражданский паспорт РФ. Лицо из числа бывших военных, имеющее гражданство иностранного государства, не может претендовать на получение специальных льгот.
Документ-основание для получения преференции. В данном случае является достаточным предоставление удостоверения военного пенсионера.
Правоустанавливающие документы. К ним относятся бумаги, которые подтверждают право собственности на жилое помещение. Это может быть как свидетельство установленного образца, так и выписка из ЕГРН.
Справка о составе семьи. Выдается в паспортном столе обслуживающей организации.
Справка об отсутствии задолженности за предоставленные ЖКУ. Этот документ можно получить в расчетно-кассовом центре управляющей компании или ТСН.
Заявление. Данный документ заполняется в присутствии лица, ответственного за прием бумаг при их непосредственной подаче для получения льготы.

Куда подавать

Полный комплект документов может быть подан в следующие организации и органы:

Непосредственно в компанию, предоставляющую услуги ЖКУ. В данном случае речь идет, преимущественно, об УК и ТСН. Такой порядок удобен тем, что после предоставления соответствующих бумаг военному пенсионеру предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг.
В управлении соцзащиты. В тех случаях, когда законодательством региона предусмотрено предоставление выплат компенсаторного характера за уже оплаченные услуги ЖКХ, документы направляются в государственный орган социальной защиты населения.
В многофункциональный центр. Посредничество МФЦ является удобным для многих граждан, поскольку центры имеют, как правило, удобные графики работы и места расположения. Однако в данном случае следует уточнить саму возможность приема подобных документов сотрудниками многофункционального центра, поскольку не в каждом регионе МФЦ предоставляют подобные услуги.

Бывший военнослужащий на пенсии вправе подать необходимые бумаги как в самостоятельном порядке, так и через третьих лиц. В последнем случае представитель прикладывает к общему пакету документов копию доверенности, оформленной в установленной действующим законом форме.

Положены ли льготы вдовам военных пенсионеров

Супруги бывших военнослужащих имеют специальный статус, который дает им право на получение различных преференций. Это во многом связано с тем, что военная служба часто предполагает переезды, смену мест дислокаций, в результате чего супруги военных не всегда имеют возможность полноценной профессиональной и социальной реализации.

На федеральном уровне установлено, что льготы по оплате ЖКУ имеют право вдовы тех военнослужащих, которые принимали участие в боевых действиях. В остальных случаях право на льготную оплату услуг ЖКХ имеется у вдов военных пенсионеров только тогда, когда это прямо установлено региональным законодательством. Следует отметить, что в большинстве субъектов федерации такая преференция предоставляется.

Лица, которые длительные годы посвящали себя службе в армии, имеют право на получение различных мер социальной поддержки от государства. К их числу можно отнести и льготы, связанные с оплатой потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Однако возможность получения данной преференции зависит от региона проживания конкретного военного пенсионера, поскольку предоставления льгот по оплате ЖКУ является инициативой региональных властей. В целом, в большинстве субъектов федерации такая мера социальной поддержки присутствует.

Полезное видео

Подробнее о льготах на услуги ЖКХ в видео:

Профессиональные военные, а также члены их семей могут рассчитывать на льготы при оплате коммунальных услуг при наличии ряда условий, которые определяются федеральным законодательством. Размеры льгот и способы их предоставления зависят от категории военнослужащих и степени их нуждаемости в помощи от государства.

Как получают льготы

Порядок предоставления выплат регулируется следующими нормативными актами:

В ст. 159 ЖК РФ определены общие условия предоставления льгот; правила оформления субсидии и способы расчета суммы выплат в зависимости от расходов военнослужащего или членов его семьи на коммунальные услуги регулируются Постановлением № 761, а в п. 4 ст. 24 закона № 76 описаны условия предоставления льгот членам семей погибших военных.

В большинстве регионов действуют дополнительные программы компенсации оплаты услуг ЖКХ для военнослужащих и их семей, условия которых определяются местным законодательством.

Условия получения

Льготы на оплату услуг ЖКХ могут быть предоставлены следующим категориям военнослужащих:

сотрудникам спецслужб, сведения о которых не подлежат разглашению;
служащим по контракту;
военным пенсионерам;
лицам, отслужившим в регулярных войсках более 20-ти лет;
участникам боевых действий.

Военным пенсионерам предоставляются льготы в виде уменьшения стоимости фактически потребленных коммунальных услуг на 50% вне зависимости от наличия индивидуальных приборов учета.

Служащим по контракту, а также сотрудникам спецслужб субсидии предоставляются в случае, если нормативные расходы указанных лиц на оплату коммунальных услуг превышают 10% их ежемесячного дохода. Нормативные расходы устанавливаются региональным правительством исходя из следующих критериев:

размера занимаемой жилплощади;
количества проживающих на жилплощади лиц;
утвержденной в регионе тарифной сетки – если установлены индивидуальные счетчики;
норматива потребления услуги, принятого в регионе – если счетчики не установлены.

В данном случае размер выплаты равен разнице между нормативом потребления услуг ЖКХ, рассчитанным для данного военнослужащего, и 10% от уровня его дохода. Например, если норматив потребления равен 5000 рублей, а ежемесячное довольствие военнослужащего составляет 20000 рублей, то размер выплаты равен 5000 – (20000*10%) = 5000 – 2000 = 3000 рублей.

Участники боевых действий, а также лица, отслужившие в армии более 20-ти лет, могут рассчитывать на получение льготы в размере 30-60% от оплаты коммунальных услуг, в зависимости от законодательства субъекта федерации.

Льготы родственникам военных

Близкие родственники военнослужащих, прописанные с ними на одной жилплощади, могут рассчитывать на льготы при оплате коммунальных услуг в следующих случаях:

если военнослужащие погибли при исполнении служебного долга;
если военнослужащие погибли после увольнения со службы, общий срок которой составил не менее 10-ти лет;
если военные проходят службу в настоящий момент в другом населенном пункте.

Согласно п. 3 Постановления № 475, к близким родственникам, имеющим право на льготы по оплате услуг ЖКХ, относятся следующие лица:

вдовы;
дети до 18 лет;
дети старше 18 лет, являющиеся инвалидами с детства;
дети до 23-х лет, обучающиеся в вузе на дневном отделении;
нетрудоспособные иждивенцы.

Порядок оформления льгот

В общем случае оформление выплат происходит в следующем порядке:

Претенденты на льготы собирают необходимые документы.
В орган социальной защиты населения направляется заявление на предоставление льгот.
Обращение рассматривается в течение 30 дней.
При положительном решении заявителя извещают по контактным данным, указанным в заявлении.

Обращаться в социальную службу можно через отделение МФЦ или сайт Госуслуг. К заявлению на льготы необходимо приложить следующие бумаги:

копию паспорта РФ;
военный билет;
справку о количестве прописанных в квартире лицах;
удостоверение участника боевых действий (при наличии);
справку о доходах за последние полгода;
выписку из ЕГРН о правах на жилплощадь;
справку из УК или ТСЖ об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.

Лица, которым положена компенсация фактических расходов на услуги ЖКХ, должны предоставить копии оплаченных квитанций за последние 3 месяца, а при их утрате – выписку из домоуправления или расчетно-кассового центра о внесенных платежах.

Родственники военнослужащих дополнительно представляют справку о наличии родственных связей из ЗАГСа, супруги предъявляют копию свидетельства о браке.

Военнослужащие и их родственники, проживающие в муниципальном или служебном жилье, вместо выписки из ЕГРН предъявляют ордер социального найма.

В тексте заявления на выплаты необходимо указать:

наименование органа обращения;
ФИО, паспортные данные, звание и должность лица, претендующего на льготы;
описание жилого помещения;
состав семьи;
перечень оснований, по которым заявитель может получить льготы;
сведения об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ;
реквизиты банковского счета для выплат;
дополнительные сведения.

Для жилплощади военнослужащего необходимо указать адрес, кадастровый номер и количество занимаемых квадратных метров.

В основной части необходимо изложить просьбу предоставить льготы на оплату коммунальных услуг и привести соответствующие основания – участие в боевых действиях, выслуга лет и т. д. В дополнительных сведениях указывается срок и место несения службы и иные существенные обстоятельства.

Получение компенсации оплаты коммунальных услуг военнослужащими и членами их семей носит заявительный характер. Для оформления максимально возможной выплаты необходимо изучить действующие в регионе программы помощи военнослужащим и предоставить в МФЦ все документы, доказывающие нуждаемость заявителя.

Жилищная субсидия предоставляется определенным категориям военнослужащих для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, а также для индивидуального строительства. Деньги можно получить довольно быстро — менее чем за месяц, но для этого нужно соответствовать критериям отбора, а также пройти процедуру согласования субсидии с Минобороны.

Военная субсидия на жилье и ее отличительные особенности

Жилищная субсидия — денежная сумма, которая выдается за счет средств бюджета исключительно военнослужащим и только для решения квартирного вопроса. Чем выше ранг, больше выслуга лет и количество членов семьи, тем большую сумму можно получить от государства. Соответственно субсидия для полковника с большой семьей может существенно отличаться от размера денежной помощи для одинокого военного-контрактника с небольшим сроком службы.

Особенность жилищной субсидии:

положена не всем военнослужащим, а только тем, кто успел встать на очередь получения квартиры до 2005 года;
можно потратить исключительно на покупку квартиры, частного дома, земли под ИЖС;
размер суммы определяется по нормативам с учетом общей продолжительности военной службы;
метраж выбранной квартиры может быть оплачен на 100% только, если военный ранее не владел никакой другой квартирой в течение последних пяти лет.

Размер помощи определяется по специальной формуле посредством умножения норматива общей площади квартиры, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья в РФ и поправочного коэффициента. Приобрести квартиру можно за наличные, оформив кредит либо добавив к имеющимся деньгам материнский капитал . Все что сверх суммы субсидии — оплачивается военными самостоятельно. Выбор жилья и региона проживания остается за получателем субсидии.

В 2017 году помощь от государства уже получили в Центральном военном округе около 7 тысяч военных. Средняя выплата составила 6,2 миллионов рублей. В основном ее получили солдаты и офицеры. До 2020 года из федерального бюджета предусмотрено выделить на субсидии не менее 112,6 млрд. рублей, что позволит помочь с жильем не менее 16,2 тыс. военнослужащим.

Реализовав свое право на субсидию, уже нельзя участвовать в накопительно-ипотечной системе и оформлять военную ипотеку. Право на обеспечение жильем используется только один раз за весь период прохождения службы. Если военнослужащий уже является участником НИС, то ситуация осложняется, поскольку добровольно выйти из этой системы можно только при наличии веских оснований (увольнения, смерти, выделением ему квартиры государством).

Военная ипотека не зависит от норматива квадратных метров, хотя ее суммы и ограничены лимитами в 2 млн. рублей (ранее лимиты были на уровне 2,4 млн. рублей). При получении такого кредита не вычитается уже имеющийся в собственности метраж, не требуется столь длительная выслуга лет, как в случае с субсидией.

ВАЖНО! Получая субсидию, военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать жилье в любом регионе РФ. Разрешается покупать квартиры в строящихся домах, готовую жилплощадь либо земельный участок под застройку.

Кому положена субсидия

На военную субсидию вправе претендовать военнослужащие с выслугой не менее 10 лет, у которых нет квартиры либо она мала и не соответствует нормативным стандартам.

контрактникам Вооруженных Сил РФ;
лицам, уволенным с военной службы по состоянию здоровья, возрастом и в другими причинами;
членам семьи погибших военнослужащих.

Законом определена категория лиц, которые вправе получить деньги в первую очередь. Это контрактники, которые служат с конца 90-х годов и признаны нуждающимися в жилье, а также все, кто уже имеет опыт службы свыше 10-20 лет.

Если срок выслуги лет более 10 лет, то уволить по достижении предельного возраста пребывания, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления жилья или субсидии могут только с согласия самого военнослужащего. Одобрение уволенного не требуется только в том случае, когда он сам добровольно отказался от жилищной субсидии.

Основания для получения

Главное основание для получения: официальное признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если претендент не соответствует этому критерию, то о дальнейшем можно даже не задумываться. Право на получение денег имеет кадровый или уволенный в запас офицер.

Субсидию можно получить, если:

контракт был заключен до 01.01.1998 г.;
выслуга лет не менее 10 лет;
семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Нуждающимся признается тот военный, у которого вообще нет жилья либо квартира есть, но ее площадь менее учетной нормы на человека (на 1 человека — 33 квадратных метра; на семью из 2 человек — 42 квадратных метра). Влияет на получение субсидии также несоответствие помещения, в котором живет семья санитарно-гигиеническим нормам. Если военнослужащий вынужден проживать с тяжело больным родственником, то это также может сыграть позитивную роль в вопросе выдаче субсидии.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Процедура получения субсидии начинается с того, что претенденты становятся в очередь на улучшение жилищных условий. Для этого нужно будет собрать внушительный набор документов и подать его в местную администрацию. В течение месяца их проверят и вышлют официальный ответ. В этот период военнослужащего могут навестить комиссия, которая проверит: в каких условиях живет семья и действительно они нуждаются в улучшении.

1. Открыть счет в банке.

2. Подать в территориальный жилищный отдел Минобороны пакет документов для получения субсидии (договор об открытии счета в банке, заявление, справку о составе семьи, выписки из домовых книг).

3. Дождаться ответа на запрос Минобороны в Росреестр (10 дней).

4. Получить официально оформленное решение о выплате субсидии (10 дней).

На основании решения субсидия и перечисляется на счет военного. Снять деньги будет невозможно, но перевести их в счет оплаты договора ДДУ, купли-продажи готового жилья можно будет без проблем. Но после регистрации недвижимости в Росреестре, ему еще придется отчитаться о том, на что были потрачены денежные средства.

Заявление подается в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России с обязательным указанием адреса, контактов, сроков службы, личного номера. Придется вписать и данные всех членов семьи, реквизитов открытого банковского счета. Заявление подписывает не только сам военнослужащий, но и все совершеннолетние члены семьи.

Отказы в удовлетворении заявления случаются нечасто. К примеру, в 2017 году количество военнослужащих, у которых в ходе проверки документов выявлено наличие собственности, подлежащей учету при расчете размера жилищной субсидии, составило всего 0,5 тыс. человек, в то время как получили деньги около 10 тыс. человек. Лучше не утаивать наличие недвижимости у семьи, чтобы не потерять право на обращение за субсидией на ближайшие годы.

ВАЖНО! Особенность субсидии в том, что квартира сразу переходит в собственность военнослужащего и членов его семье. При военной ипотеке жилье будет находиться в двойном залоге до полной выплаты кредита (у банка и такого ведомства как Росвоенипотека).

Сроки рассмотрения

На всю процедуру обычно уходит от 1 месяца до 1-1,5 лет. Проблема часто не в бюрократической волоките, а в отсутствии денежных средств в бюджете. На многих форумах люди жалуются, что ждут месяцами ответа на свои заявления и никак не могут повлиять ситуацию. При этом по закону сроки рассмотрения бумаг в военном ведомстве строго регламентированы и не могут нарушаться (20 дней).

На сроки процедуры может повлиять и длительный сбор документов. Они потребуются и для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, и для рассмотрения заявления в Минобороне. В частности для постановки в очередь будет нужен не только паспорт членов семьи, свидетельство о рождении детей, но и выписка из домовой книги, документы, дающие право на предоставление дополнительных социальных по обеспечению жильем. Все эти справки нужно собрать, чтобы иметь право на подачу заявления.

Если на заявителя и членов его семьи оформлена какая-то недвижимость (в том числе и на условиях аренды), то нужно будет представить сведения обо всех этих объектах. Комиссия будет проверять всю эту информацию, а также осматривать жилье военнослужащего. Если выяснится, что условия проживания в квартире вполне приемлемые и все нормативы соблюдены, то вполне могут отказать в постановке на учет, что автоматически блокирует получение жилищной субсидии в будущем.

Иногда на сроки рассмотрения документов влияет и семейные обстоятельства. Если после подачи заявления в семье произошел развод или рождение ребенка, то все эти сведения должны быть включены и придется заново собирать справки . Лучше всего тщательно планировать получение субсидии и инициировать процесс только тогда, когда семья к этому готова.

Как рассчитать субсидию военнослужащего

Проще всего рассчитать субсидию, используя онлайн-калькулятор на сайте Минобороны. Можно также сделать это самостоятельно по следующей формуле: норматив жилья, которое полагается семье военнослужащего (Н) умножается на норматив среднерыночной стоимости жилья в РФ (С) и поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы (Кс).

Выглядит это следующим образом:

Данная формула предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 76 от 3.02.2014 года.

Если подсчитывать размер субсидии на онлайн-калькуляторе, то достаточно будет ввести количество членов своей семьи, выслугу лет и наличие (отсутствие) права на дополнительную площадь (только для высших чинов), метраж квартиры на текущий момент и выбранного жилья, норму стоимости 1 кв. м. в регионе, а также количество выслуженных лет.

Все величины, за исключением среднерыночного показателя , являются переменными и поэтому размер субсидии всегда строго индивидуален для каждого конкретного случая. Если выслуга лет составляет от 10 до 19 лет, но в настоящее время военный уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья, то для расчета суммы жилищной субсидии необходимо выбрать выслугу в размере 20 лет.

Военнослужащий в звании офицера имеет выслугу в 10 лет. У него четверо членов семьи, которые проживают вместе с ним в общежитии. Ему по нормативу положено 5*18 кв. метров = 90 кв. метра. Принимаем во внимание, что норматив стоимости составляет 42 753 рублей, а поправочный коэффициент за выслугу лет - 1,85.

Итого получается: Размер субсидии = 90 * 42753 * 1,85 = 7 118 374 млн. рублей.

Данной суммы вполне достаточно даже для приобретения жилья в Москве или Санкт-Петербурге.

Иногда к вышеописанной формуле добавляются следующие показатели: дополнительная площадь (Д) и сумма общей площади недвижимости, принадлежащей военному и его семье (Л). Это происходит только в том случае, когда у семьи уже есть недвижимость, а так же если он дослужился до высокого ранга или занимается преподавательской, научной работой и имеет большую выслугу лет.

В этом случае формула выглядит так: Р=Н + Д - Л х С х Кс

Как видим, из норматива вычитается вся "лишняя" жилплощадь, но если у военного есть право на дополнительные метры в связи с его особым статусом, то они все же приплюсовываются.

ВАЖНО! Максимальные выплаты получают многодетные военнослужащие с большой выслугой лет. Размер субсидии в их случае может достигать 20 млн руб.

Норматив жилой площади для военного и членов его семьи

Нормативы общей площади жилого помещения можно легко узнать в Интернете. На одного человека это 33 кв.м, на двух 42 кв.м, если семья больше двух человек, то не менее 18 кв.м на каждого. Но они могут урезаться в случае, если у военного уже есть жилье в собственности (в этом случае отнимается общая площадь этого жилья).

Уменьшаются нормативы, и когда уже оформлен договор соцнайма на другую квартиру и семья не собирается ее покидать либо на общую площадь помещения, которую семья уже успела продать, обменять или подарить за последние пять лет. К примеру, если супруге военнослужащего родственники завещали квартиру, то субсидию оформят без учета метров, приходящихся на нее. Претендовать на жилищную субсидию можно только, если семья страдает от нехватки квадратных метров. Если полученные в наследство квадратные метры укладывались в минимальный норматив, то нужно будет либо отказаться от них, либо ждать 5 лет до момента, когда можно будет рассчитывать на помощь государства.

Если семья живет в квартире на основании договора соцнайма, то норматив также может быть уменьшен. Поэтому лучше отказаться от такого жилья, подав письменное заявление о расторжении договора.

Для офицеров со званиями от полковника (капитана 1 ранга) и выше есть возможность получить дополнительную площадь (помимо норматива). Дополнительные метры положены также преподавателям военных ВУЗов, командирам, владельцам ученой степени или почетного звания РФ, защитникам Отечества. Размер "добавки" составляет 15-25 кв.м. При наличии права по нескольким основаниям увеличение размера площади производится только по одному из них.

Если на военной службе пребывают оба члена семьи, то формально им полагается двойная субсидия. Но по закону нормативы жилплощади не суммируются. А вот в случае, когда брак не зарегистрирован, то право на субсидию остается за каждым претендентом.

Если с учетом вычетов и жестких нормативов суммы субсидии не хватает для нормального жилья, то можно накопить недостающую сумму, взять в кредит или использовать для покупки материнский капитал (в 2018 году - более 453 тыс. рублей). Если использовались личные средства, то военнослужащий также как и любой другой гражданин РФ вправе получить налоговый вычет (и при покупке жилья, и при оформлении ипотеки). Естественно налоговой базой будет не общая сумма покупки, а только те средства, которые военнослужащий внес сам. Получить можно до 260 тыс. рублей, без учета вычета по процентам за ипотеку.

ВАЖНО! Полковники, генералы, маршалы, капитаны 1 ранга имеют право претендовать на большую жилплощадь, оплаченную за счет государства.

Базовая величина среднерыночной стоимости жилья

Норматив стоимости 1 кв.м в целом по РФ определяет раз в полгода Минстрой РФ. Делается это с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Например, во втором полугодии 2018 года среднерыночная стоимость жилья составляла чуть более 42,7 тыс. рублей (в первом полугодии она была намного меньше - 37 848 рублей).

Норматив всегда утверждается приказом, так что найти его в базе нормативных актов не составит труда. Этим же документом утверждаются и показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

Коэффициент корректировки с учетом выслуги лет

Поправочный коэффициент стажа службы устанавливается заранее и зависит от выслуги лет. Его можно узнать, прочитав все то же Постановление Правительства РФ № 76.

выслуга от 10 лет до 16 лет - 1,85;
от 16 лет до 20 лет - 2,25;
от 20 лет до 21 года - 2,375.

Начиная с 21 года военного стажа, поправочный коэффициент начинает расти на 0,075 за каждый год. Максимальный размер этого показателя 2,75. Граждане с выслугой лет 20 лет и более, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями могут рассчитывать на самый высокий коэффициент корректировки. Если общая продолжительность службы составляет от 10 лет до 20 лет, то показатель увеличивается до 2,375.

Если военнослужащий умер после достижения максимального возраста службы или погиб во время ее несения, то наследники по закону могут рассчитывать на увеличение корректирующего коэффициента. Выслугу лет можно подсчитать в Интернете на онлайн-калькуляторе. Для этого нужно будет ввести даты начала и окончания службы (либо текущую дату). Там же можно подсчитать и время обучения в военном вузе, периоды льготного стажа.

Жилищная субсидия помогает военнослужащим приобрести квартиры в короткие сроки. Больше не нужно стоять в очереди 15-20 лет, чтобы стать, наконец, счастливым обладателем жилья. Достаточно иметь большую выслугу лет, собрать все документы и подать их на рассмотрение в Минобороны. Отказать в выдаче денег могут только, если появились основания для снятия военнослужащего с учета как нуждающегося в жилье или у него на самом деле уже есть альтернативная квартира, наличие которой он скрыл.

Субсидия составляет только 80% стоимости жилья. Остальную сумму придется довносить самостоятельно. 100% финансирование покупки квартиры или дома возможно только для тех, чей стаж больше 25 лет.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Один из вопросов, которые часто задают тут на сайте –это конечно жилищные вопросы. Особенно –какие особенности предполагаются для военнослужащих, собирающихся в запас или на пенсию по выслуге лет, а также ветеранам боевых действий, если они еще не получили своего личного жилья.

Собралась информация почти на целую статью, исходя из основных и дополнительных вопросов «страждущих». Вот что нужно знать и избежать ошибок, чтобы людям из данной категории лиц получить вожделенные квадратные метры.

Вопросы: 1.Я военнослужащая, в звании ефрейтор. В ближайшее время увольняюсь по предельному возрасту с выслугой 23 года. Муж (теперь уже бывший), тоже военный, ранее получал квартиру от МО РФ на себя, меня и дочь в московской области 57 кв.м., потом он ее приватизировал на себя и дочь. Уволился по состоянию здоровья. У нас недавно родился еще сын. Могу ли я, пока меня не уволили, претендовать на дополучение доли сына (нового члена семьи) в деньгах?

2. Заканчивается контракт в июне 2020 г. Возраст 50 лет, военнослужащий. Стою на жилищной субсидии (жильем не обеспечен), могут ли уволить из ВС РФ или имею право служить дальше без контракта пока не обеспечат жилищной субсидией. Спасибо!

Ответ на такие вопросы:

Согласно статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О статусе военнослужащих" военнослужащим и гражданам, проходящим военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы регламентировано право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Главное условие для получения дома или квартиры – включение в список нуждающихся в жилье. В управление жилищного обеспечения по такому вопросу вправе обратиться такие категории военнослужащих:

• назначенные на должность в военной организации после получения соответствующего образования и офицерского звания;

• офицеры, которые подписали контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года;

• прапорщики, сержанты, старшины, солдаты, мичманы и матросы;

• со стажем 20 лет и больше;

• при наличии больше 10 лет выслуги в случае увольнения по состоянию здоровья, достижения установленного пенсионного возраста или в связи с сокращением.

Для приобретения права на обеспечения жилым помещением в собственность либо жилищной субсидией необходима выслуга 20 лет общей продолжительности военной службы.

При основании увольнения по окончании контракта и при указанной выслуге можно будет рассматривать вопрос о нуждаемости в жилом помещении, но только по месту военной службы.

К тому же таким лицам после рождения второго ребенка полагается материнский семейный капитал-согласно ст 3. Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

И право военных на жилье после окончания службы определено в ст. 15 ФЗ-№76 "О статусе военнослужащих", т.е. предоставляется одна из следующих гарантий:

-либо финансовая субсидия на приобретение или строительство жилья;

-либо квадратные метры в натуральной форме – по соц. найму или в собственность.

Если у супруги военного есть квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, то она (как в поступившем вопросе от дамы-военнослужащей) может претендовать на получение жилья.

В комиссариат или управление жил/обеспечения нужно подать документы, которые подтвердят отсутствие прав собственности военнослужащего на жилплощадь.

Обычно норма учетной площади для получения жилья (и учета нуждаемости) для многих регионов-это на 1-го военного должно составлять 18 кв. м. Если к примеру, в семье военного 4 человека (взрослые и 2 е детей к примеру), соответственно, площадь квартиры должна быть как минимум 72 кв. м.

Такое право-на получение субсидии, выдача жилищного сертификата (ГЖС) может быть реализовано только в том случае, если служащий вовремя подаст документы для внесения изменений в учетный реестр на жилье. Если вы увольняетесь из ВС, и хотите получить от государства бесплатную жилплощадь, убедитесь, что у вас есть необходимая выслуга, проверьте данные о себе в реестре на жилье, и не пишите заявление об увольнении по собственному желанию.

Если просить о субсидии, то в этом случае БОЛЕЕ высокая вероятность быстрого решения жилищной проблемы.

Ходатайство о предоставлении единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на покупку или строительство жилья — самый быстрый способ для военного улучшить свои жилищные условия; такая выплата называется «жилищная субсидия». Цена квадратного метра определяется на федеральном уровне.

Военный, увольняющийся в отставку или в запас, должен: состоять в реестре на жилье; открыть счет в банке; подать заявление в ДЖО (Департамент) о выплате субсидии вместо предоставления квартиры; самостоятельно найти жилье, и оформить сделку. Сумму субсидии ДЖО рассчитывает самостоятельно. Для расчета берется норма жилой площади, цена квадратного метра жилья и поправочный коэффициент. Норматив жилплощади для одного человека — 33 кв. м., на двух — 42 кв. м. и т.д.

Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

После того, как денежные средства будут перечислены на расчетный счет служащего, он снимается с жилищного учета.

Так что таким лицам надо определиться-просить о субсидии или ждать квартиры. Но для этого нужно еще ДО увольнения встать в реестр на жильё, чтобы там ЧИСЛИТЬСЯ-это обязательно.

Главное условие для получения субсидии или ЕДВ – это также включение в список нуждающихся в жилье для таких категорий военнослужащих.

Свидетельство на СЕРТИФИКАТ предоставляет возможность самостоятельно выбрать место расположения и вид жилья. Для получения жилищного сертификата военнослужащие должны подходить по таким параметрам:

-при увольнении вследствие ухудшения здоровья или организационно-штатных мероприятий – наличие 10 и больше лет стажа на службе;

-в случае ухода со службы связи с семейными обстоятельствами – 20 лет выслуги;

-постановка на учет как нуждающегося в квартире или улучшении условий;

-переезд из военного городка или служебного жилья.

Сертификат предоставляет одинаковую долю в квартире каждому члену семьи. Сумма в документе зависит от рыночной стоимости 1 квадратного метра в регионе и коэффициента, который устанавливает Правительство РФ. Дополнительно прилагается справка о постановке в очередь на получение жилье и согласие на исключение его из списка после оформления сертификата.

Военнослужащий обращается в комиссариат с документами. Орган передает бумаги в муниципалитет. Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

Одноразовая выплата (ЕДВ)-на покупку-строительство жилья предполагает кроме нормы (18 кв.м. на 1 члена семьи) еще и УВЕЛИЧЕНИЕ суммы материальной помощи за счет поправочного коэффициента. Его размер в зависимости от выслуги лет составляет:

1,85 – за 10 – 16 лет службы;

2,25 – за 16 – 20 лет трудовой деятельности;

2,375 – до 21 года работы на воинской должности.

После 21 года выслуги за каждые дополнительные 12 месяцев на службе к коэффициенту прибавляется 0,075. Максимальный размер показателя – 2,75.

Пример расчета ЕДВ для обратившейся военнослужащей: Одноразовая выплата (ЕДВ)-на покупку\строительство жилья предполагает кроме нормы (18 кв.м. на 1 члена семьи) еще и УВЕЛИЧЕНИЕ суммы материальной помощи за счет поправочного коэффициента-размер в зависимости от Вашей выслуги лет составит (21 г выслуги-это 2,375 и +0,075 х 2 года будет 2,525). Т.е сумма матпомощи (если кв долго ждать или не собираетесь уезжать в др регион) 18 кв.м х 2 чел (=стоимость) плюс увеличение на этот коэффициент.

Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного:

1.Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные: по собственному желанию; по негативным основаниям; попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.

2. Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади: не подавшие вовремя заявление о постановке на учет; снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания; нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья; те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).

Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.

Имеются еще несколько категорий запасников и отставников, которые могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии НО остаются после исключения из штата части - на жилищном учете.

Им государство обязуется предоставить квартиру или субсидию (денеж/выплату) даже после исключения из части. К примеру, разрешается увольнять военного, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ходатайствует о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в департамент жилищного обеспечения по новому месту жительства, и уже этот Департамент занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.

Также можно увольнять без жилья служащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы.

Если к примеру-увольняется военный, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ХОДАТАЙСТВУЕТ о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

Постановка в очередь: для этого нужно подать документы:

=копию справки о банковском счете за 5 лет;

=выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи (и кто входит в их число);

=справку о наличии стажа/выслуги;

=бумагу о наличии дополнительного жилья (если оно на мужа-то об этом документы+свидетельство о расторжении брака приложить обязательно).

Эти бумаги направляются в комиссариат по месту расположения Вашей части. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации.

Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет.

Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

-отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;

-аренда квартиры по договору соц/найма, если есть хроническое заболевание члена семьи и это мешает совместному проживанию;

-проживание в общежитии или на служебной квартире;

-квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр!

Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги.

В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю. Недостающие справки нужно подать в течение 1 месяца.

Я Вам расписала-какой порядок-алгоритм действий нужно сделать. И какие для этого нужны условия и основания. Сперва проверьте данные о себе в реестре на жилье, и НЕ пишите заявление об увольнении по собственному желанию-чтобы это не было основанием вас уволить БЕЗ жилья!

Потом уже действовать по такому алгоритму:

а) остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах;

б) останетесь после исключения из штата части - на жилищном учете. Тогда государство обязуется предоставить квартиру или субсидию (денеж/выплату) даже после исключения из части.

И еще один из главных критериев: если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.

Читайте также: