Как пенсионерке выписать ребенка несовершеннолетнего из квартиры

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры регламентируется Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…», ГК РФ, СК РФ и некоторыми положениями Жилищного кодекса. В некоторых случаях для снятия с регистрационного учета родителям понадобится разрешение органа опеки, но чаще всего можно обойтись без него. Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры, как это сделать, какие понадобятся документы и что делать, если решить вопрос мирным путем не удается.

Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?

Выписаться из квартиры с ребенком можно, если меняется место жительства, выявлен факт фиктивной регистрации или обнаружены недостоверные сведения, представленные заявителем для прописки. В некоторых случаях снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.

Чаще всего детей выписывают по заявлению одного из родителей с согласия второго в нескольких ситуациях:

Квартира, в которой зарегистрирован ребенок, продается. Наличие прописанных людей отпугивает покупателей, поэтому их перед продажей выписывают.
Родители или один из них переезжают с несовершеннолетним на другое место жительства.

Помимо постоянной, бывает и временная регистрация. Она оформляется, если родитель с ребенком собираются жить не по месту прописки более 90 дней. Если же несовершеннолетний отправляется в санаторий, его регистрируют временно в день прибытия, а выписывают автоматически в дату отъезда.

Обратите внимание! Сейчас снятие с регистрационного учета производится одновременно с пропиской по новому адресу. Дополнительно подавать документы для этого не нужно. Родителям отводится 7 календарных дней для предъявления документов на регистрацию собственнику жилого помещения, в которое они переехали. Временная прописка оформляется в течение 90 суток.

Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?

Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может стать:

Собственник жилья с согласия обоих родителей.
Один из родителей с согласия второго, если меняется место жительства и тот зарегистрирован отдельно.
Опекун или попечитель с согласия органа опеки.

Совет юриста: если на жилплощади прописан ребенок, стоит попытаться договориться с родителями о выписке мирным путем. Им достаточно подать заявление в УВМ МВД. Если же мать или отец против снятия с регистрационного учета, придется обращаться в суд.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Могут ли выписать на улицу?

Пропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД. Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу. Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Чтобы выписать ребенка из квартиры, нужно учесть несколько моментов:

Местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ). Его можно выписать и одновременно прописать по адресу матери или отца.
Если у несовершеннолетнего есть доля в праве собственности или он владеет недвижимостью единолично, и это имущество продается, понадобится разрешение органа опеки.
Если отец и мать не живут вместе, для выписки детей нужно согласие отдельно проживающего родителя. Исключение – когда он лишен родительских прав: в таком случае его мнение не учитывается.
Родители вправе зарегистрировать детей по своему месту жительства вне зависимости от согласия собственника, если они сами прописаны по адресу помещения. Но для снятия ребенка с регистрационного учета владельцу жилья придется все согласовывать с отцом и матерью.
Для выписки несовершеннолетнего важно, чтобы условия в новой недвижимости были не хуже, чем в старой.
Сам по себе ребенок до 14 лет выписаться не может. Вместе с ним с регистрационного учета снимаются и родители.
Ребенок от 14 лет вправе зарегистрироваться по адресу родителей на основании собственного заявления, т.к. право проживания с ними гарантировано ему законом.

Примечание: главное условие выписки несовершеннолетнего из квартиры – предоставление другого адреса регистрации. Если у родителей нет жилья в собственности, можно договориться о прописке с родственниками. Если же оформляется временная регистрация, снятие с регистрационного учета по месту жительства необязательно.

Выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры

Выписка ребенка из муниципальной квартиры может понадобиться, если предоставляется другое жилье по договору социального найма, семья переезжает в собственную квартиру или к родственникам. Во всех трех случаях есть разные особенности:

Переезд в другую квартиру по договору соцнайма. Сначала заключается новый договор, регистрируются родители и несовершеннолетний. Согласие собственника на прописку несовершеннолетнего не требуется.
Переезд семьи в свое жилье. Снятие с регистрационного учета происходит одновременно с пропиской по новому адресу.
Переезд к родственникам. Нужно договориться с собственником о регистрации матери, отца и детей. Если прописать хотя бы одного из родителей, он сможет зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Если квартира в долевой собственности, на регистрацию родителей понадобится согласие всех владельцев.

Совет юриста: некоторые считают, что, если выписать несовершеннолетнего перед приватизацией, он не будет в ней участвовать. Это не так. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1541-1 «О приватизации…», передача муниципального жилья в собственность гражданина осуществляется по договору. В него включаются несовершеннолетние, проживающие на жилплощади, или дети, живущие отдельно, но не утратившие право пользования жильем. Ст. 20 ГК РФ указывает: местом жительства ребенка признается место проживания родителей или одного из них. Ст. 54 СК РФ гарантирует детям право проживать и воспитываться в семье, в том числе и жить с родителями.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Вывод прост: нет смысла намеренно выписывать детей, чтобы они не участвовали в приватизации. В УВМ МВД перерегистрируют их по новому адресу, но в договор передачи жилого помещения по приватизации по закону они должны быть вписаны. В противном случае сделку сможет оспорить орган опеки или сам ребенок по достижении 18 лет.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры: порядок действий

Что нужно, чтобы выписать ребенка из муниципального или государственного жилья:

Найти новый адрес регистрации. Это может быть собственная недвижимость или жилплощадь родственников; другая квартира, предоставляемая по договору соцнайма взамен старой.
Получить согласие второго родителя, если он зарегистрирован по другому адресу.
Собрать документы и подать их в УВМ МВД.
Получить листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту жительства гражданина до 14 лет. При регистрации детей от 14 лет проставляется штамп в паспорте.

Содержание и образец согласия родителя

Какие сведения указываются в согласии:

Наименование подразделения УВМ МВД, адрес.
От кого: Ф.И.О., адрес, паспортные данные родителя.
Формулировка об отсутствии возражений против снятия ребенка с регистрационного учета по конкретному адресу.
Дата составления и подпись.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется ребенком от 14 лет самостоятельно с согласия родителей. За детей до 14 лет один из родителей оформляет документ сам.

Форма заявления установлена Приказом МВД России №984. Какая информация в нем указывается:

Наименование и адрес регистрирующего органа.
Ф.И.О., старый адрес, реквизиты свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
Ф.И.О., адрес, паспортные данные представителя.
Старый и новый адреса проживания.
На каком основании несовершеннолетний должен жить в новой квартире: договор найма, право собственности.
Дата и подпись.

Ниже заполняется вторая часть заявления – о снятии с регистрационного учета. Там указывается, что ребенок должен быть выписан со старого адреса по причине прописки по новому.

Документы

Что нужно для выписки ребенка из квартиры, занимаемой по договору соцнайма:

Старый и новый договоры соцнайма.
Паспорта родителей или одного из них.
Детское свидетельство о рождении.
Техпаспорт на новое жилье.
Письменные согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в новое квартире.

Примечание: дополнительно может понадобиться справка о составе семьи.

Можно ли выписать ребенка из его квартиры?

Если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему по праву собственности, для последующей продажи и выписки понадобится разрешение органа опеки.

Как выглядит процедура:

Родители находят новое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован. Заключается предварительный договор купли-продажи.
Оформляется разрешение органа опеки после представления документов по сделке с имуществом несовершеннолетнего.
Заключается основной договор купли-продажи.
Сын или дочь прописывается по новому адресу одновременно с выпиской со старого.

В общей сложности все занимает около 1-2 месяцев.

Документы

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:

Согласие отдельно зарегистрированного родителя.
Заявление по форме №6.
Паспорта законного представителя и несовершеннолетнего от 14 лет.
Свидетельство (до 14 лет).
Акт органа опеки о назначении опекуна, если нет родителей.

Выписка детей из квартиры родителей

Выписка из приватизированной квартиры или жилья, приобретенного родителями, тоже возможна. Важно, чтобы один или оба родителя тоже выписывались.

Как это выглядит:

Один из родителей получает согласие второго, зарегистрированного по другому адресу, заручается согласиями собственников помещения, в котором будет прописываться.
Мать или отец совместно с собственником подают заявления о регистрации по новому адресу и снятии с учета по старому. Один экземпляр – на прописку родителя, второй – на несовершеннолетнего.
Через несколько дней родитель получает штамп в свой паспорт и свидетельство о регистрации по месту жительства на ребенка.

Документы

В УВМ МВД подается заявление по форме №6; паспорт собственника жилья, в котором пропишется ребенок; паспорта матери или отца и несовершеннолетнего от 14 лет; договор найма или иной документ, на основании которого семья вселяется на жилплощадь.

Выписка детей из квартиры при разводе

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка-не собственника при разводе осложняется возможным разделом имущества между родителями. Здесь возможны два варианта:

Имущество делится через суд , потом несовершеннолетний прописывается по новому адресу или остается по старому. Исключение – продажа квартиры: в этом случае выписываться придется всем.
Имущество делится по соглашению. Если дочь или сын остается с матерью и будет жить в старой квартире, адрес регистрации можно не менять.

Обратите внимание! Если после развода несовершеннолетний поменял место жительства, один из родителей должен оформить новую прописку в течение 7 дней с момента заезда на новую жилплощадь. Эта обязанность возлагается на него.

Выписка и прописка ребенка через Госуслуги

Прописать несовершеннолетнего по новому адресу одновременно с выпиской со старого можно и через Госуслуги. Понадобится подтвержденный профиль и 15 минут свободного времени.

Как подать заявление через портал:

Если регистрируемому менее 14 лет, свидетельство о регистрации получает один из родителей. Присутствие несовершеннолетнего необязательно.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры через суд?

Выписка несовершеннолетнего из квартиры возможна через суд, если родители не соглашаются снимать его с регистрационного учета добровольно. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подается в районным суд по адресу недвижимости ее собственником.

Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке:

Определиться с основанием. Чаще всего это прекращение права собственности по договору купли-продажи. Например, если жилье продано, но несовершеннолетний не выписан оттуда, обратиться в суд вправе новый собственник.
Собрать документы и составить исковое заявление. По одному экземпляру документов вместе с заявлением истец направляет ответчику.
Подать документы в суд.
Получить определение о назначении дела к производству, где будет указана дата предварительного заседания.
Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит исковые требования, запросит дополнительные документы.
Прийти на основное судебное разбирательство. Будут изучаться доказательства и представленные документы, заслушиваться мнение сторон. От лица ребенка могут выступать только родители или иные законные представители, сам он свои интересы не защищает. Но дети старше 14 лет могут присутствовать на заседаниях, судья вправе спрашивать их мнение.
Получить судебное решение и подождать один месяц, когда оно вступит в силу.
Подать документы в УВМ МВД с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета на основании решения суда.
Получить уведомление о снятии с регистрационного учета.

Пример. Мужчина получил по договору дарения ½ долю в праве собственности на дом. Там были прописаны его дяди и племянник 10 лет, оба давно переехали. Чтобы выписать обоих, мужчина подал исковое заявление. Ответчиком стал дядя, второй собственник привлечен в качестве третьего лица. Рассмотрев дело, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жильем на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности влечет прекращение права пользования.

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Какая в нем указывается информация:

Наименование и адрес суда, в который подаются документы.
Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца, номер телефона.
Ф.И.О., адрес, номер телефона ответчика.
Адрес, кадастровый номер, площадь жилья, из которого нужно выписать.
Ф.И.О., дата рождения выписываемого.
Основание для снятия с регистрационного учета.
Требование о прекращении права пользования квартирой.
Опись представленных документов.
Дата оформления и подпись.

Документы

При обращении в суд одновременно с заявлением представляются:

Паспорт.
Квитанция об уплате госпошлины.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Документ, на основании которого право собственности зарегистрировано.
Выписка из домовой книги.
Документы, подтверждающие неуплату коммунальных платежей родителями, проживание несовершеннолетнего по другому адресу.

Примечание: в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы. Их судья запросит на предварительном заседании.

Госпошлина

Размер госпошлины за прекращение права пользования жильем через суд составляет 300 р.

Судебная практика

Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилыми помещениями. Вот несколько примеров:

М-3086/2019 2-3041/2019 М-3086/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-262/2020). В удовлетворении требований отказано. Женщина зарегистрировала в своей квартире невестку и внука. После развода сына захотела выписать обоих, мотивируя это наличием прав на другое жилье у матери и ребенка, или возможностью снять квартиру по договору найма (Решение № 2-2855/2020 2-2855/2020

М-15257/2019 М-15257/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-2855/2020). Требования удовлетворены. Мужчина решил выписать из своего дома внука и внучку. Брак между его сыном и матерью детей расторгнут, они живут отдельно (Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-524/2019;)

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

свидетельство о праве собственности на недвижимость;
технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
паспорта родителей;
свидетельство о рождении ребенка;
соответствующее заявление.
В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.

3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

заявлением о снятии с регистрационного учета;
паспортами;
свидетельством о рождении ребенка;
разрешением органа опеки;
свидетельством о праве собственности на квартиру.
Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).

4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

паспорт родителя;
свидетельство о рождении ребенка;
свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
разрешение органа опеки;
лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

заявление;
паспорт родителя;
свидетельство о рождении ребенка;
технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайте статью , подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете это сделать бесплатно.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.

2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

лицевой счет,
справка о проживающих в квартире,
паспорта родителей,
свидетельство о рождении ребенка,
технические паспорта на квартиры (старую и новую),
свидетельство о праве собственности на квартиру,
договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

Больше полезной информации по теме — в рубрике " Выселение, расселение ".

Бабушку уговорили прописать внука – ну и правда, почему бы не пойти навстречу, ведь это не навсегда, нужная школа рядом, да и вообще выписать его можно в любой момент.

И вот оказывается, что «любой момент» как-то все не наступает – то мама против, то еще что, а то и вовсе – прямой отказ. И в этом случае бабушке без суда не обойтись.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:

внук не сособственник и не участник приватизации;
его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.

Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).

Как проходит процедура в отношении внука?

Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.

Для снятия с учета нужно обратиться, как уже говорилось, в ЖЭУ или в ОВД (и ребенку, и опекуну) и предоставить следующие бумаги:

общегражданские удостоверения личностей – свое и ребенка;
заявление на выписку-прописку (форма 6);
документы, подтверждающие право проживания на новом месте;
выписка из домовой книги;
копия финансово-лицевого счета.

Процедура абсолютно бесплатная и не предполагает никаких госпошлин.

Дело занимает обычно семь-десять дней. После этого в паспорт ребенка ставится штамп о новой прописке. Или, если ему еще нет 14 лет, матери на руки выдается справка по форме 8.

Для этого придется подтвердить, что ребенок будет прописан не в худших условиях, что у него взамен есть территория не хуже, а если и нет, то эта никуда не денется, это просто смена места жительства. Потому как отчуждать квартиру, в которой сособственником является несовершеннолетний, контролирующий орган не разрешит никогда.

Получится ли разрешить вопрос через суд?

Нередко бывает и так, что опекуны категорически отказывают бабушке в ее просьбах освободить ее территорию. В этом случае придется решать вопрос судебным порядком. Для этого придется обратиться к опытному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву и собрать пакет документов.

Вопрос будет решаться весьма деликатный – во-первых, будут затронуты конституционные права человека (ст. 40 Основного закона), во-вторых – права ребенка. Неточностей и двусмысленностей быть не должно – все они будут трактоваться не в пользу бабушки.

Какие доказательства могут убедить судью, что выписка внука правомерна?

справки, квитанции;
показания соседей, также учителей из школы, где учится внук;
акт участкового о непроживании;
фото, видео-материалы.

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Он обязательно должен содержать:

полное наименование участка;
дата и место составления;
данные истца;
против кого подается иск;
данные ребенка;
что случилось – по существу;
чего хотите (признать снятие с регистрационного учета возможным);
ссылки на действующие статьи законодательства;
список документации;
подпись.

Кроме оплаченной квитанции, нужно приложить следующие бумаги:

общегражданский паспорт;
выписка из ЕГРП;
выписка из домовой книги;
кадастровый паспорт;
другие документы, в зависимости от того, что именно вы будете доказывать.

После того, как суд примет решение, еще месяц остается отвечающей стороне на обжалование.

Только после этого решение вступит в силу. С ним, а точнее, с его копией нужно пойти в ЖЭУ и завершить процесс снятия с адресного учета.

Есть ли у собственника обходные пути?

Как видно, не так-то это просто – выписать внука. Еще и не факт, что судья согласится с доводами бабушки. Вполне возможно, что родители убедят не снимать их с у чета сейчас и будут нарочно растягивать процесс.

Потому бабушка может воспользоваться и обходным путем – найти уважаемое риэлторское агентство и продать жилье с обременением. Если, конечно, ребенок просто прописан, а не собственник. На вырученные деньги (хоть их будет и ощутимо меньше, чем было бы без «нагрузки») она купит себе новые квадратные метры, а со старыми будет разбираться уже покупатель.

И разберется – не по-хорошему, так через суд и вот здесь-то у ответчиков не будет возможности оттягивать финал. Суд удовлетворит требования нового хозяина и выпишет посторонних людей (ст. 292 ГК; ст. 31 ЖК).

Или подарить жилище кому-то чужому, кто повыписывает всех, кто не имеет отношения к его семье, а потом передарит бабушке обратно (в этом нужно быть уверенным на 100%, дарение – процесс практически всегда необратимый!).

Одним словом, процедура простой только кажется. Пусть пошлина невысока, но адвокат бесплатно работать не будет никогда, хороший – тем более. Поэтому может быть действительно придется продать жилье и купить себе пусть более скромное, но без «нагрузок».

А вообще, перед тем, как дать согласие на прописку, пусть даже родственнику, нужно тысячу раз подумать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Прописка лица, не достигшего 18 лет, – процедура ускоренная и упрощенная.

А вот обратная процедура – совсем другой вопрос.

Это обусловлено тем, что права детей и их защита – приоритетное направление жилищной политики государства.

Какие особенности имеет выписка из квартиры несовершеннолетних детей?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Причины

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Однозначно ответить на вопрос можно так: если нет другого адреса для прописки и проживания, то это невозможно.

Такое правило защищает права несовершеннолетнего и огораживает от выписки из квартиры детей «в никуда». Однако случаются ситуации, в которых снять с регистрационного учета в жилплощади несовершеннолетнего можно. К ним часто относятся:

переезд в другой город;

выписка родителей: матери или отца, а вместе с ними и малыша, так как последний должен быть прописан вместе с ними (до 14 лет обязательно);

приобретение нового жилья и переезд или продажа старого;

развод родителей с переоформлением малыша с места жительства одного из них к другому и т.д.

Ситуаций много, но вопрос один: как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Разрешение

Для выписки из квартиры ребенка придется получить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства, без которого выполнить задуманное не удастся.

Кроме того, процедура будет зависеть от вида собственности:

осуществление такой процедуры из приватизированного жилья имеет свои особенности.

Необходимые документы

В любом случае для реализации задуманного необходимо представление следующих документов:

свидетельство о рождении;

документы на новую жилплощадь (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);

технические документы на старую и новую квартиру;

разрешение, выданное органами опеки и попечительства;

справки о проживающих или прописанных в жилплощади;

иные документы, зависящие от нюансов конкретного дела.

Окончательный перечень бумаг зависит от вида собственности, статуса несовершеннолетнего (собственник или нет) и других особенностей дела.

Глас закона

Есть ли закон о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Законодательное регулирование вопросов регистрации и ее изменения для несовершеннолетних очень серьезно и основательно. Именно поэтому существует несколько основных законодательных актов, регулирующих указанные процессы.

Если лицо не достигло 14 лет

В данном случае опираться стоит на положения законов:

Семейный кодекс РФ в целом защищает права детей, в том числе и на совместное проживание с родителями;

Жилищный кодекс определяет нормы жилья на человека, которые должны соблюдаться при изменении места прописки детей,и закрепляет преимущество на прописку без согласия собственника;

Конвенция о правах ребенка – международный документ, закрепляющий важнейшие права детей и защищающий их.

Ряд указов Президента и ФЗ определяют нюансы работы сотрудников паспортного стола и других органов по осуществлению действий с регистрацией детей.

После 14 лет

Как выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

Если лицо находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, то все равно считается несовершеннолетним и обладает всеми правами такого лица.

Законы, регулирующие процедуру его выписки, полностью совпадают с теми, которые применимы к лицам до 14 лет.

Однако положения ст. 20 ГК РФ о совместном проживании с родителями здесь не обязательны.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Кто вправе?

Кто имеет право выписать из квартиры детей? Заниматься вопросами выписки должны законные представители (родители, опекуны) от имени и в интересах малыша.

У них есть право выписать его исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законом. Такое возможно, если несовершеннолетний сам является собственником, то все дела от его имени ведут родители.

Как бабушке выписать внука, например, если он был зарегистрирован у нее? Сценарий одинаков – договориться с его родителями о будущем месте регистрации и получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Если собственник желает осуществить эту процедуру без согласия матери (или другого представителя), то у него одна дорога – в суд.

Сложный вопрос, и однозначного ответа нет. Если мать согласна, органы опеки тоже, то да, если нет, то вопрос решается в суде и шансов на положительное решение мало.

Таким образом, выписка несовершеннолетних из квартиры не простая задача. Однако если соблюдены все условия и предоставлено новое жилье не хуже, чем то, которое было, то это возможно. Такая процедура отнимает много времени и сил, но установленный порядок обусловлен обязательностью соблюдения интересов детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Муж (собственник квартиры, она ему в наследство от бабушки досталась) подал на развод и после развода хочет меня с ребенком 7 лет (это его сын) выписать. Мы с сыном прописаны в квартире мужа. У меня жилья в собственности нет, прописать себя и ребенка мне некуда. Может ли муж выписать ребенка и есть ли у меня шанс проживать с ребенком на территории собственника? Могу ли я через суд оставить право пользования жилплощадью, т.е. не сниматься с регистрации? Муж меня уверяет что как только мы разведемся, он меня выпишет и сына тоже, говорит что этот вопрос через суд легко решается.

Вы вполне можете оставить право на пользование квартирой.
Во-первых, если ребенок прописан, до 14 лет его не могут выписать, так как он должен жить по прописке одного из родителей. Вы так же можете остаться в квартире, если при разводе ребенок останется с Вами и пока Вы не найдете новое место для жилья.
https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/rebenka/pri-razvode-roditelej
Во-вторых, Вас не могут выписать просто так без серьезного рассмотрения суда, особенно если есть несовершеннолетний ребенок.
Подробнее тут:https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/porjadok-vp/zheny.html

Здравствуйте, Людмила. Выписка «в никуда» семилетнего ребёнка процедура крайне сложная и практически невозможная. Органы опеки никогда не позволят лишить жилья несовершеннолетнего, если он не имеет другого места жительства. Поэтому Ваш муж может запугивать Вас сколько угодно, осуществить свои планы он сможет, только если предоставит Вам с сыном альтернативный вариант жилья.

Можно ли выписать из квартиры несовершенного ребёнка (15 лет)? Собственником являюсь я, прописаны в квартире 3 человека — родная сестра, её муж (они в разводе, живут вместе) и тот несовершенный ребёнок. Квартира пустует, там никто не живёт, они снимают квартиру в другом месте, у меня другая собственная квартира, я там прописан.

Так как ребенок старше 14 лет, он может самостоятельно обратиться в паспортный стол или в МФЦ и подать заявление о постановке на регистрационный учет (о прописке) по новому адресу, где он фактически проживает, для этого ему потребуется согласие собственника этого жилья.
Другой вариант — это обращение в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением всей семьи этого ребенка, на том основании, что они там не проживают, за коммунальные услуги не платят и собственниками не являются.

Здравствуйте! Я собственник двух квартир. Могу ли я своего внука и его мать (свою дочь), прописанных в одной перепрописать в другую? Они не являются собственниками (прописала их после покупки квартиры)

Здравствуйте. Такие действия вполне возможны. Важно, чтобы было согласие ваших родственников на изменение места прописки. Кроме того, необходимо их будет снять с регистрационного учета по текущему адресу. После этого они в течение 10 дней должны быть прописаны по новому месту.

Здравствуйте!
То, что вы собственник. не наделяет вас правом без наличия согласия или доверенности на выписку и прописку осуществить это самостоятельно. Сделайте это совместно или оформите нотариальную доверенность.

Ситуация такая. Мать мужа, его сестра (собственник), мой муж и наша дочь. Собственник подала в суд, чтобы выписать мужа и дочь из квартиры, у мужа в собственности есть дом, но в нем отсутствует водопровод, канализация (элементарно ванны нет). могут ли выписать в этот дом ребёнка?

Это не корректно — отвечать за суд, раз подан иск и, тем более, он принят к рассмотрению. Могу только сказать, что он обязан рассмотреть все обстоятельства и ваши доводы, например. Вариантов, поверьте, хватает, включая рассмотрение условий жилья, однозначно откажут в исковых требованиях, если такое жилье официально признано непригодным для проживания.

Собственник вполне может выписать других лиц по своему усмотрению. Он может предложить выписаться добровольно, а если (как в вашем случае) мирно договориться не удалось, то без проблем выпишет через суд, например, если ваш муж с дочерью фактически не проживают в этой квартире.

Добрый день! Ситуация следующая. В квартире 2 собственника. Один из них решил зарегистрировать 17-летнего сына без согласия второго собственника. Можно ли выписать после исполнения 18 лет…

Ваш совладелец ловко поступил, прописав ребенка до совершеннолетия, когда Вашего согласия не требовалось. Насколько знаю, данная ситуация регулируется статьей 31 жилищного кодекса «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении». Согласно ей, у членов семьи собственника довольно много прав в плане пользования. Выписать их без их согласия Вы не сможете. Об этом написано в другой статье на этом сайте https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/privatizirovannaya.html Сделать это можно через суд. Но придется доказывать его неуплату коммунальных платежей (что сложно), неучастие в обслуживании жилища, использование жилища не по назначению, нарушение прав соседей, причинение имуществу вреда, если долго не проживает, а фактически имеет еще жилье. Вначале надо написать заявление на имя прописанного, а уже затем, если не исправится, обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры.
Будьте осторожны, если Ваш совладелец оформит дарение символически малой доли своей доли на своего ребенка, тот сможет прописаться в данном жилье и сам. При этом у Вас есть возможность через суд принудительно выкупить такую ничтожную долю у нового владельца, но при условии наличия у него другой жилой площади.

Здравствуйте. После того, как ребенок станет совершеннолетним, его можно будет выписать через суд. Для этого подается иск о снятии человека с регистрационного учета. На основании положительного судебного решения миграционный отдел по месту нахождения вашего жилья выполнит соответствующие формальности.

Здравствуйте, у меня вот такая ситуация: Квартира приватизирована на моего отца, мы с двумя сёстрами отказались от приватизации в пользу отца. Собственник — отец. Прописаны в квартире 5 человек: отец, три его дочери (это я и две мои сёстры) и ребёнок сестры. Каким образом можно продать квартиру собственнику, если одна из сестёр, ребёнок которой прописан в квартире, не согласна с продажей и будут ли проблемы с прекращением регистрации по месту жительства ребёнка.

Здравствуйте. Квартиру можно продать только с прописанными там людьми, отказавшимся от приватизации, хотя это не совсем законно. Выписать даже по суду их нельзя. Тем более с несовершеннолетним ребенком. Закон на стороне тех, кто отказался от приватизации и не участвовал в ней.

Можно ли выписать ребенка собственника и прописать в другом месте без опеки?

Выписать несовершеннолетнего ребенка собственника и прописать в другом месте без органов опеки невозможно, через судебные инстанции сделать это нельзя. Вам придется обращаться в органы опеки, так как в этом вопросе уполномочены только они.

Здравствуйте. Снятие с учета ребенка разрешено только его родителям или опекунам вне зависимости от прав на квартиру. Другой важный момент для снятия с учета без опеки — это наличие или отсутствие прав собственности у ребенка на данную квартиру. Если такие права есть, то без разрешения опеки снять с учета не получится. Если же была регистрация ребенка без права собственности, то родители подают пакет документов на смену регистрации без разрешения органов опеки. При этом ребенка регистрируют только в одном адресе с родителями (или одним из родителей).

гражданский муж собственник квартиры купленной на потребительский кредит в 2006 г. Я поручитель.В квартире прописаны он я и общий ребенок 2003 г рожд. Бывший муж 2 года скрывается в другом городе. Не платит кредит квартплату алименты.Кредит добровольно плачу я. Может ли он выписать нас с сыном когда тому исполнится 18 лет.Могут ли приставы за долги бывшего сожителя по другим незаплаченным ссудам забрать квартиру.

Зравствуйте ,Может администрация города выписать не совершено летнего ребенка из квартиры куда прописал его отец?Отца в живых нет бабушка умерла остался один дядя и то он сел недавно в тюрьму .

Здравствуйте, Евгения! Даже администрация города не имеет права выписать ребенка «в никуда», тем самым, нарушив одно из главных прав человека — право на жилье. Другой вариант, если ребенок — круглый сирота и его берет под опеку детское учреждение (детский дом), где он будет проживать постоянно. Для полноты и большей полезности ответа для вас, напишите, пожалуйста, жива ли мать ребенка, если нет, то назначен ли для ребенка опекун.

Собственник свекровь, мои дети несовершеннолетние у неё прописаны, она их может выписать без моего согласия? Прописаны муж, 2 детей и свекровь.

Здравствуйте. Согласно ст.20 ГК РФ дети могут быть выписаны без Вашего согласия в судебном порядке, если свекровь единственный собственник. Однако, большое значение имеет тот факт, проживают ли Ваши дети действительно в этой квартире или нет.

Да, если Ваша свекровь единственный собственник квартиры, она может выписать внуков из квартиры в соответствие со ст.20 ГК РФ. Суд будет опираться на ст.31 Жилищного кодекса РФ. Также имеет значение место фактического проживания детей и их возраст. Дети старше 10 лет имеют право голоса при решении спорных вопросов.

Часть квартиры была продана, а часть квартиры осталась в собственности? Или у вас ничего в собственности не осталось в этой квартире? Ситуация в следующем. Несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать, так сказать , в никуда. То есть, с уведомлением опеки, его можно выписать из жилья и прописать в другое жилье, а просто так нельзя. А вас вот выписать можно, если жилье было продано и ничего не осталось. Так что сестра может выписать ребенка только в том случае, если у вас или у отца есть жилье, где ребенок будет проживать.

Маргарита, здравствуйте. За тем как и где живет ребенок несовершеннолетний пристально следят органы опеки и выписать ребенка , так сказать, вникуда, просто нельзя!

ребенку 13 лет прописан у меня но не проживает 2010 года живет с мамой в ипотечной 3-х комнатной квартите как выписать не могу приватизировать квартиру его мама шантажирует

Вообще, сейчас ребенка выписать вряд ли получится потому что он должен быть прописан с кем то из родителей. Сейчас выписать его можно с согласия матери, которое, как понимаю, она давать не хочет. Получается, что ребенка выписать сейчас не получится.

Здравствуйте. Выписать ребёнка вы можете только при наличие письменного согласия матери ребёнка, либо при её личном присутствие. Она обязательно должна дать либо подтвердить своё согласие, также должна подтвердить наличие у неё возможности и желания прописать ребёнка там, где она сама прописана.

Здравствуйте, Софья. Вы не сможете выписать ребёнка из квартиры, в которой проживаете, без согласия мамы ребёнка. Пока ребёнку не исполнится 14 лет, прописан он должен быть с одним из родителей. На выписку,также нужно согласие двоих родителей.

Здравствуйте Софья, пока ребенку не исполнилось 14 лет он должен быть зарегистрирован по одному адресу с одним из родителей. Ели вы планируете приватизировать квартиру, то ребенок должен участвовать в приватизации, так как в ней прописан и получить длю собственности. Пока ему нет 14 лет вы представляете его интересы как законный представитель, потребуется только документ подтверждающий ваше родство.

Читайте также: