Пенсионер подписал какие то бумаги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Улыбчивый Спирт Улыбчивый Спирт -->

Уважаемые люди, прошу вас помочь в следующей реальной ситуации:

Бабушка в возрасте - единственная владелица квартиры, подписала какие-то документы, включая пустые листы человеку, представившемуся неким соцработником, дополнительно купив у него какое-то лекарство за 10 т.р. (но это можно опустить, за несущественностью в сравнении с куда большими возможными проблемами с квартирой).
Мы родственники узнали об этом спустя 2 дня. Естественно, завтра утром будет вызваша милиция и составлено заявление о происшедшем.
Очевидно, что бумаги подписывать просили не для "легализации" продажи какого-то чепухового лекартсва за 10 т.р.

Подскажите, какие нужно совершить действия, чтобы обезопасить квартиру от возможного противоправного отчуждения по липовым докуменатм с реальной подписью?
1. Заявление в полицию - будет завтра. Главное ведь указать о том, что подписали какие-то документы? Запросить копию дела?
2. Обратиться в ФРС или Россреестр. С каким заявлением? Можно ли написать о запрете отчуждения по-доверенности? Есть ли такая практика?
3. Прописать кого-то из родственников в квартиру?

Искренне прошу помощи. Есть доступ с справочно-правовым базам, но юридического опыта нет вообще.
Спасибо.

#2 Д.Н. Прокопьев Д.Н. Прокопьев -->

1. никакого дела нет - запрашивать нечего
2. сделки с недвижимостью без бабушки могут зарегистрировать только по нотариально удостоверенной доверенности - бабушка к нотариусу не ходила, следовательно доверки нет (если только не подделают, но скорее всего этого тоже не будет)
3. совершенно незачем.

Вам скорее следует опасаться появления долговых расписок впечатанных в подписанные листы.

#3 Pastic Pastic -->

Монстр Разума (c) Ивановский Перц


  • Модераторы
  • 58938 сообщений
    • ОбратитьсяПубликации

    Вам скорее следует опасаться появления долговых расписок впечатанных в подписанные листы.

    #4 odysseus odysseus -->

    я бы сделал предварительный договор купли-продажи квартиры за копейки

    есть и такие чудеса в практике: Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-27942/2012

    так что может не пройти финт )

    Сообщение отредактировал odysseus: 23 September 2013 - 13:35

    #5 Alderamin Alderamin -->

    Бабушка в возрасте - единственная владелица квартиры, подписала какие-то документы, включая пустые листы человеку, представившемуся неким соцработником, дополнительно купив у него какое-то лекарство за 10 т.р. (но это можно опустить, за несущественностью в сравнении с куда большими возможными проблемами с квартирой).
    Мы родственники узнали об этом спустя 2 дня. Естественно, завтра утром будет вызваша милиция и составлено заявление о происшедшем.

    А вызывать-то зачем. Просто подайте заявление.

    Очевидно, что бумаги подписывать просили не для "легализации" продажи какого-то чепухового лекартсва за 10 т.р.

    Вам очевидно? А мне совсем не очевидно. Если бабушка сама не знает, что и зачем сделала, то как ей можно верить?

    Подскажите, какие нужно совершить действия, чтобы обезопасить квартиру от возможного противоправного отчуждения по липовым докуменатм с реальной подписью?

    Самое простое - избавиться от квартиры. Бабушка готова?

    Вам скорее следует опасаться появления долговых расписок впечатанных в подписанные листы.

    я бы сделал предварительный договор купли-продажи квартиры за копейки

    Да можно и основной. Только правильнее не совсем за копейки.

    я бы сделал предварительный договор купли-продажи квартиры за копейки

    есть и такие чудеса в практике: Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-27942/2012

    так что может не пройти финт )

    Суть договора не знает, теперь ей ежемесячно приходит сумма через почту, без обратного адреса. Как узнать кто обманул, что она подписала. Как правильно действовать в данном случае?


    Так что за квитанция приходит?


    Не ужели не написано куда нужно оплачивать и т.д. Вы имеете право обратиться в почтовое отделение и полицию.


    Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и с чего начать, если при оформлении имущества в собственность (договору более 15 лет) указана не правильно дата (число и месяц) рождения. Спасибо за ранее!


    Необходимо обратиться в регистрирующий орган для внесения изменений в базе (при необходимости). А так оформляется дополнительным соглашением, если известно место нахождения второй стороны.


    У меня такой вопрос: в договоре, где написано зачёркнутое "3-х" не читать, правильно читать "2-х". Должно ли под печатью стоять число: месяц: год, когда была внесена эта запись, или читать эту запись от 1992 года? Напишите пожалуйста, как читать правильно эту запись. Вот ссылка на документы (скан, Яндекс. Диск) : https://yadi.SK/d/8Hg2kmdf3KQuc3


    Если дата внесения исправления в договор не указана, то следует читать данную запись от 1992 года.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего!


    Правильно ли составлен договор?


    В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, анализ документов является платной услугой.

    Стоимость и порядок оказания услуги обсуждается посредством сервиса личных сообщений с любым выбранным Вами юристом.


    ПОД ПРИВЕДЁННЫМ ДОГОВОРОМ,

    ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДАННОГО ДОГОВОРА

    Пожалуйста, помогите вернуть залог за машину? После он-лайн заявки на сайте автосалона и предварительных переговоров по телефону, приехал из Омска в Москву, для покупки авто. В голове каша, полная растерянность в сложившейся ситуации, поэтому пишу весь текст договора

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №370 купли-продажи транспортного средства г.Москва 02.05.2013 г.

    ООО Дар Алеф, именуемое в дальнейшем Сторона-1,в лице Елисеевой О.А.,действующей на основании доверенности В-4 от 01.03.2013, с одной стороны, и гражданин РФ Шевцов А.В.,именуемый в дальнейшем Сторона-2. (паспортные данные), при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности-Сторона, заключили настоящий предварительный договор (далее по тексту - Предварительный договор) о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи транспортного средства (далее по тексту Основной договор). Основные характеристики транспортного средства указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее именуемое Автомобиль).

    Условия основного договора в настоящем Предварительном договоре. По Основному договору Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем.

    1.2. Сторона-1 обязуется передать по Основному договору в собственность Стороне-2 Автомобиль со след. Характеристиками:

    1.3. Сторона-1 в праве предложить Стороне-2 автомобиль, имеющий характеристики, отличные от характеристик, указанных в п. 1.2 настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 принимает предложение Стороны-1 и заключает Основной договор купли-продажи иного автомобиля, то обязательства Стороны-1 по настоящему Предварительному договору считаются исполненными.

    2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН

    2.1. По предварительной договорённости цена Автомобиля по Основному договору определяется Сторонами в размере

    411 733 (Четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, без НДС.

    2.2. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Предварительному договору изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства РФ, влияющие на цену автомобиля, . (пропущу не кот. Текст) ,то Сторона-1,в свою очередь, оставляет за собой право изменение цены Авто.

    2.3. В случае наступления событий, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Сторона-1 обязуется известить Сторону-2 об изменении цены Авто., а Сторона-2, обязуется оплатить Авто по новой цене, в течение срока, установленного в Основном договоре, либо отказаться от приобретения Авто и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении настоящего Договора и возврате денежных средств Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объёме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная стороной-1 от Стороны-2.

    2.4. Оплата Авто по Основному договору производится Стороной-2 в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Основного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо путем их внесения в кассу Стороны-1.

    3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

    3.1. В целях обеспечения своих обязательств по заключению в будущем Основного договора Сторона-2 течение 1 (Одного) календарного дня с даты заключения настоящего Предварительного договора выплачивает Стороне-1 обеспечительный платёж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, без НДС.

    3.2. При заключении Основного договора сумма, уплаченная в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора учитывается при оплате Стороной-2 цены Авто по Основному договору.

    3.3. В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по настоящему Предварительному договору о заключении Основного договора. Оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Договора - при досрочном расторжении Предварительного договора по инициативе Стороны-2; либо в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня, следующего за последним днем срока, в который Стороны обязались заключить Основной договор (п. 4.2. Предварительного договора) - в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора.

    Стороны признают, что отказом Стороны-2 от заключения Основного договора является не подписание Стороной-2 Основного договора в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. и 4.4. настоящего Предварительного договора.

    3.4. В случае, когда Сторона-1 не производит удержаний согласно п. 3.3. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 денежную сумму, уплаченную в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Предварительного договора.

    4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

    4.1. Настоящий предварительный договор является предварительным и не может быть основанием для передачи Авто Стороне-2. Условия настоящего Предварительного договора и предусмотренные в нем обязательства Сторон направлены исключительно на заключение ими в будущем Основного договора купли-продажи Авто.

    4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 23.05.2013, включительно.

    4.3. Сторона-1 оставляет за собой право на отсрочку исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 4.2. настоящего Предварительного договора, в случае задержки поставки Авто, если такая задержка вызвана действиями (бездействием) третьих лиц, а именно: задержка сроков производства и/или отгрузки Авто заводом-изготовителем, задержка сроков поставки Поставщиками Стороны-1, нарушения уполномоченными государственными органами сроков оформления Авто на территории РФ, утеря или наличие по вине третьих лиц ошибок, неточностей в регистрационных документах на Авто (грузовая таможенная декларация, паспорт транспортного средства и иные документы), а также возникновение иных не зависящих от Стороны-1 обстоятельств.

    4.4. В случае наступления событий, перечисленных в п. 4.3. настоящего Предварительного договора, непосредственным образом влияющих на заключение Основного договора, Сторона-1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты, как ей стало известно о наступлении указанных событий, оповестить Сторону-2 о переносе срока заключения Основного договора, установленного в п. 4.2. Предварительного договора, на новый срок. Сторона-2 в свою очередь, вправе в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения такого оповещения Стороны-1 подписать соглашение, закрепляющее новый срок заключения Основного договора, тем самым согласиться с увеличением срока заключения Основного договора, либо отказаться от заключения Основного договора и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная Стороной-1 от Стороны-2.

    4.5. Подписывая настоящий Предварительный договор, Сторона-2 оповещена и согласна с тем, что не подписание ею соглашения, закрепляющего новый срок заключения Основного договора и не получение Стороной-1 письменного требования Стороны-2 об одностороннем расторжении Договора в указанные пунктом 4.4. настоящего Договора сроки, будет являться для Стороны-1 подтверждением согласия Стороны-2 с увеличением сроков заключения Основного договора.

    4.6. Передача Авто Стороне-2 осуществляется только при условии заключения Сторонами Основного договора и оплаты Стороной-2 100% цены Авто. При этом переход права собственности на Авто к Стороне-2 будет осуществляться с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Авто в рамках заключенного Сторонами Основного договора купли-продажи Авто.

    5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    5.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Предварительного договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

    5.2. Стороны будут стремиться урегулировать все разногласия и споры путем переговоров.

    Сторона-инициатор спора вправе направить другой Стороне Претензию в письменном виде с приложением документов и материалов, обосновывающих требования, указанные в претензии. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения и направить ответ Стороне-инициатору спора.

    5.3. В случае не урегулирования спора в порядке, указанном в п. 5.2. настоящего Договора, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Стороны-1.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1.Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты заключения Сторонами Основного договора, который должен быть заключен сторонами в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора.

    6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

    6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

    6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

    6.5. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются положениями настоящего законодательства РФ.

    6.6. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в трех идентичных по тексту экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

    7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    7.1. Сторона-1 7.2. Сторона-2

    ООО Дар Алеф Шевцов А.В.

    Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий:

    1 шаг. Оплата в кассе первоначального взноса (50 000 руб)

    2 шаг. Подписание вышеизложенного договора.

    3 шаг. Отправка запроса в Банк для вынесения решения по кредиту (Одобрить или отказать)

    4 шаг. Отказ мной от приобретения Авто

    (по причине высокой процентной ставки (17,5% годовых, ежемесячный платёж

    10900 (Десять тыс. девятьсот руб. на 60 мес. - для меня это много)

    5 шаг. Заявка на возврат Первоначального взноса.

    Это не нарушает пункт 3.1. Предварительного договора?

    Моей бабушке 80 лет. Недавно она призналась, что отдает всю пенсию каким-то людям, которые к ней ходят якобы менять фильтры, счетчики и еще бог весть что.

    Суммы внушительные, по 20 тысяч рублей за раз. Я просмотрела ее документы и нашла 4 договора с разными фирмами на «сервисное обслуживание» фильтров, труб холодного, горячего водоснабжения и счетчиков. В договорах не указано никаких конкретных сумм.

    Что делать в этом случае? Правильно ли я поступлю, если заказным письмом отправлю в адрес фирм уведомления об одностороннем расторжении договора за подписью бабушки?

    Такая ситуация сейчас — чуть ли не повседневная реальность. В ней рискуют все, кроме мошенников: сами пенсионеры, их родственники, а в перспективе, как бы грустно это ни звучало, и наследники.


    Бумаги, которые пожилые люди подписывают не читая, могут привести к очень серьезным последствиям. Я расскажу, как этого избежать.

    Если есть договор, полиция предложит разбираться в суде

    Люди, которые предлагают пенсионерам установить новый водосчетчик за 20 тысяч, хотя в магазине он стоит 2 тысячи рублей, — это мошенники. Формально их действия попадают под статью 159 УК РФ. Но в том случае, который вы описываете, доказать состав преступления сложно.

    Мошенники прикрылись договорами на «сервисное обслуживание» фильтров, труб холодного, горячего водоснабжения и счетчиков. Подать заявление в полицию на них можно, но наверняка в возбуждении уголовного дела откажут.

    Логика полиции простая: везде, где есть договор, отношения регулируются гражданским кодексом. Если есть спор в рамках договора — решайте этот вопрос в судебном порядке. Полиция гражданско-правовыми спорами не занимается.

    В суде тоже все не так просто. Вы пишете, что ни в одном договоре нет конкретных сумм. Это законно, в гражданском кодексе это называется «рамочный договор» — то есть договор, где не указывается конкретная цена за оказанную услугу. Ее могут определить позже и зафиксировать в акте выполненных работ или в расписке о получении денег. Мошенники так подстраховываются: гражданско-правовые отношения возникли, но если у вас, как у родственницы, возникнут претензии по этим услугам, вы не будете знать, сколько точно взыскивать с исполнителя.

    Скорее всего, ваша бабушка уже оплатила услугу наличными, но сумма известна только с ее слов. Оспаривать уже оказанную услугу в суде и доказывать, что ее условия были кабальными, будет сложно: расписок о передаче денег наверняка не существует.

    Такой договор можно расторгнуть так, как вы предлагаете, — заказным письмом. Для этого нужно отправить в адрес фирм уведомления о том, что вы расторгаете договоры с ними в одностороннем порядке. Подписать уведомления должна сама бабушка. Договоры заключали с ней — ей их и расторгать. Вы сами, несмотря на родственные отношения с бабушкой, стороной договора не выступаете, соответственно, от своего имени расторгнуть его не можете.

    А еще нужно объяснить бабушке, что так часто менять фильтры и счетчики не требуется. И в случае если непонятные люди будут настаивать на этом, бабушке лучше проконсультироваться с вами.

    Следует опасаться тех договоров, которые вы не видите

    Риск в другом. По договорам, которые вы нашли, деньги, скорее всего, уже уплачены, и вероятность их вернуть минимальна.

    Опасны не те договоры, которые вы нашли. Опасны те, что вы не видите, — если они, конечно, существуют. Это могут быть кредитные договоры, договоры пожизненной ренты, дарения квартиры или иного имущества, доверенности на управление банковскими счетами, на получение электронных цифровых подписей. Это еще не все варианты. Бабушка могла заключить их — и забыть.

    Если пенсионер вносит по непонятному договору наличные — он теряет только эти наличные. Гораздо хуже, когда мошенники вместо наличных дают пенсионеру на подпись кредитный договор под высокие проценты. Оспорить его будет сложно, и даже в случае смерти наследники столкнутся с требованием выплат.


    Точно так же пенсионер может подписать доверенность на право распоряжения недвижимостью, банковскими счетами, пенсионными накоплениями.

    Бывают случаи, когда пожилые люди подписывают договор пожизненной ренты, — тогда в обмен на ежемесячные выплаты мошенники получают право собственности на недвижимость после смерти владельца.

    Вот один из многочисленных примеров: пожилая женщина хотела подписать договор пожизненной ренты и получать прибавку к пенсии. В обмен за ней обещали ухаживать, помогать материально и физически, а после смерти квартира перешла бы другому человеку. Но ни помощи, ни денег женщина не получила. А еще выяснилось, что она только думала, что подписывает договор пожизненной ренты. На самом деле это был договор дарения квартиры. Новая владелица оформила право собственности на себя, и оспаривать эту сделку пришлось в суде.

    В этом случае все закончилось хорошо — но только потому, что новая хозяйка квартиры сама признала исковые требования и решила не бороться за недвижимость в суде. Договор дарения признали недействительным и на этом основании вернули квартиру законной хозяйке. Но так бывает далеко не всегда.

    Как с этим бороться

    Можно попробовать объяснить пожилому человеку, что кругом мошенники и все пытаются обмануть. Но мошенники постоянно придумывают новые схемы для обмана и новые предлоги, чтобы выманивать деньги у людей. Они ищут слабые места в законодательстве и человеческой психологии. И очень часто срабатывают на опережение.

    Мы рассказывали об одной из таких ситуаций в статье «Как работает схема списания денег по судебным приказам». Законодатели хотели как лучше: упростить жизнь тем, кто хочет вернуть деньги без длительного судебного разбирательства. Мошенники нашли в этой схеме слабое место, и, возможно, законодателям в будущем придется менять порядок работы с судебными приказами. Но произойдет это не скоро.

    Можно регулярно рассказывать близким о новых мошеннических схемах, но на 100% это вас с бабушкой не убережет от новых изобретений этих людей. Когда мне в очередной раз поступает звонок с «безумно выгодным предложением вложить деньги», я чувствую, что меня хотят обмануть. А вот саму схему, по которой из меня хотят выманить деньги, просчитать могу не всегда.

    Самые надежные способы защиты — это правовые и технические

    Подойдут эти способы защиты не только для пожилых людей. Ими, полностью или частично, может воспользоваться любой человек. Защищать таким образом можно как самого себя, так и своих близких.

    Зарегистрироваться на портале госуслуг. Главное — информация. Чем раньше мы узнаем о всяких сомнительных сделках — тем лучше. Поэтому я рекомендую родственникам пожилых людей зарегистрировать их на сайте госуслуг. Это нужно, чтобы видеть некоторые операции: например, если кто-то захочет от имени пенсионера получить новый паспорт или оформить электронную цифровую подпись. Не факт, что пожилой пенсионер будет сам в полной мере использовать этот сайт. Но это и не требуется. Вы можете под учетной записью бабушки или дедушки заходить на сайт и отслеживать все операции.


    Уменьшить количество наличных в доме. Мошенники бывают разные. Те, кто ходит по квартирам под видом сантехников, продавцов и газовщиков, очень любят наличные. Поэтому я советую ограничить количество наличности у вашей бабушки: если пенсию ей приносит почтальон, убедите ее оформить банковскую карточку и получать пенсию на нее. А если она уже получает на карту — не бежать к банкомату, чтобы обнулить счет и спрятать деньги в шкаф. Утрата наличности в большинстве случаев безвозвратна, а вот утрата банковской карты не всегда означает, что все деньги на ней попадут в руки мошенников.

    Подключить смс-оповещения. Есть мошенники, которые специализируются на работе с владельцами банковских карт. Но и тут есть способ защититься. Когда будете оформлять договор банковского обслуживания, подключите к счету свой номер мобильного, чтобы вы сами могли получать информацию об операциях по счету бабушки и управлять ее банковскими услугами. Главное — обговорите это с бабушкой заранее.

    В этом случае все сообщения в стиле «Вам зачислен приз сто миллионов долларов» или «Центробанк заблокировал вашу карту из-за подозрительной активности, срочно сообщите код из смс!» будут приходить не к бабушке, а к вам. Если сами не попадетесь на такие разводы — деньги будут в безопасности.

    И вы всегда будете в курсе, что бабушка пытается сделать перевод со своей карточки. Если в выходной день увидите уведомление, что она пытается перевести частному лицу 20 тысяч рублей, можете перезвонить ей, попросить передать трубку этому самому лицу и уточнить подробности.

    Сократить круг потенциальных абонентов. Большую часть денег мошенники похищают не через хитрые устройства для взлома пинов и не через программное обеспечение. Основной канал, через который люди ежедневно теряют миллионы рублей, — самые обыкновенные телефонные разговоры. Всю нужную для похищения денег информацию преступники узнают со слов самих владельцев банковских счетов.

    Но защитить пожилых людей можно и от этого. Настройте черный список в телефоне бабушки таким образом, чтобы он принимал звонки только из телефонной книги. Внесите в нее все необходимые номера: родственников, друзей, подруг, соседей, коммунальных и аварийных служб. Для всех остальных телефон будет недоступен.

    Подать заявление в Росреестр. Теперь защитим недвижимость. Я рекомендую внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о том, что любые сделки с недвижимостью — переход, прекращение, ограничение права объекта недвижимости без личного участия правообладателя — невозможны. Если такая запись есть, Росреестр откажется регистрировать сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца. Мошенники даже с нотариально заверенной доверенностью не смогут совершить сделку купли-продажи или дарения на такую квартиру.

    Получить эту услугу можно в любом центре «Мои документы» или через личный кабинет на сайте Росреестра. Платить за это не нужно, а при необходимости такую запись всегда можно аннулировать. Для этого нужно подать соответствующее заявление.

    Ограничить дееспособность. Самый радикальный способ защитить пенсионера от мошенников — признать его недееспособным. В этом случае любой договор, который подписывает недееспособный человек, считается недействительным, а контроль за финансами и имуществом полностью переходит к опекунам. О том, как правильно защитить человека таким способом, мы рассказывали в статье «Как признать человека недееспособным?». Сделать это можно только в суде.

    При таком раскладе на любую сделку с недвижимостью потребуется не только разрешение опекуна, но и органов опеки и попечительства. Для мошенников такие пенсионеры представляют мало интереса: подобные сделки контролируют особо. Но надо помнить, что, даже если вы действуете в самых благих намерениях, разговор об оформлении недееспособности может испортить отношения с родственниками навсегда.

    1. Здоровая паранойя еще никому не навредила. Если не позаботитесь о безопасности ваших близких, этого не сделает никто.
    2. Абсолютных гарантий ни один из этих способов не дает. Но жизнь мошенникам сильно осложнит.
    3. Какой бы способ защиты вы ни выбрали, обсудите его с родными. Они должны четко понимать, что вы делаете, чтобы обеспечить их безопасность, и как это может их защитить. Получить их согласие на такие способы защиты — обязательное условие.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Пожилым людям требуется поддержка, государство оказывает ее в виде субсидий, самая востребованная из которых – дотация на оплату ЖКУ . Кто может оформить получение субсидии? Как в 2020 г. начисляется субсидия пенсионерам, и на какую сумму можно рассчитывать? Ответы на эти вопросы помогут пенсионерам в реализации своих прав.

    На повестке дня:

    Виды услуг на которые распространяется субсидия

    Значительную часть пенсии бабушки и дедушки платят на обслуживание дома или квартиры. В 2020 г. государство предоставляет пожилым соотечественникам помощь в оплате следующих видов услуг коммунальных служб:

    • газоснабжение;
    • подача холодной и горячей воды;
    • пользование электричеством;
    • отведение сточных вод;
    • вывоз мусора;
    • уход за территорией общего пользования;
    • капитальный ремонт здания.

    Государственная поддержка предоставляется тем, кто написал соответствующее заявление. Для получения субсидий необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право на дотацию, и обратиться в учреждение социальной защиты ( УСЗН ) по адресу жительства.

    Кто имеет право на оформление перечислений

    Согласно Федеральному Закону, размер субсидий зависит от уровня ежемесячного дохода (статус малоимущих) и от того, к какой категории относится пенсионер:

    1. Дотация в размере 50% от оплаты услуг положена участникам ВОВ, жителям блокадного Ленинграда, гражданам, получившим инвалидность во время выполнения служебного долга или на производстве, ликвидаторам чернобыльской аварии. Инвалидам боевых действий, членам семьи погибшего и инвалидам с рождения.

    2. Субсидия 50% на оплату благ цивилизации и жилья, находящегося в социальном найме, для почетных доноров.

    3. Возврат 50% от коммунальных платежей для героев соц. труда.

    4. Дотация 50% положена пожилым россиянам от 70 – 80 лет. 100 % – тем, кому исполнилось больше 80 лет.

    5. Компенсация 100% расходов на квартиру или дом героям Соц.труда, награжденным орденом Боевой Славы.

    Внимание: Основное условие для оформления компенсации – расходы на содержание жилья, превышающие 22% доходов. В некоторых регионах страны порог снижен и на поддержку претендуют пенсионеры, тратящие на ЖКХ от 10 до 20% доходов.

    В процессе рассмотрения помещения сотрудники службы социальной защиты обращают внимание на площадь жилья, суммарный доход всех, проживающих в квартире вместе с пенсионером и среднюю стоимость содержания дома/квартиры.

    Как оформить субсидию

    Гражданин России должен быть зарегистрирован в квартире, по поводу которой он обращается, и обязан своевременно погашать счета ЖКУ .

    Кроме того, пенсионер должен являть собственником жилья или жильцом квартиры, относящейся к государственному фонду. Или же быть членом ЖСК , либо ЖК.

    Важно: Если у пенсионера имеется небольшая задолженность, он может подписать обязательство о выплате долга. Затем подать документы на компенсацию услуг по содержанию квартиры.

    Перечень бумаг:

    • оригинал и копии паспорта заявителя и всех, проживающих вместе с ним;
    • пенсионное удостоверение заявителя;
    • справка о составе семьи или свидетельства о смерти членов семьи;
    • документ о праве собственности или соглашение о социальном найме;
    • подтверждение отсутствия задолженности по квитанциям ЖКХ ;
    • бумаги, подтверждающие уровень дохода пенсионера и членов семьи, прописанных на той же территории.

    Подать заявление и собранные документы можно в МФЦ или собес по месту жительства. Если оформлять заявление на сайте Госуслуги , нужно будет подписать бумаги в МФЦ . Выплаты перечисляют 6 – 12 месяцев. Затем их нужно продлить или переоформить, в зависимости от региона.

    Как считается субсидия

    Расчет дотации производится сотрудниками органов социальной защиты по формуле:

    С= ССЖКУр *n -( МДДр /100)*Д.

    Расшифровка сокращений: С – субсидия. ССЖКУ – региональное значение цены ЖКУ на члена семьи, n – количество родственников. МДДр – региональная норма процентной доли расходов на ЖКХ в семейном бюджете. Д — общий доход всех членов семьи.

    Пример расчета: Пенсионер Александр Петров получает пенсию 12 тыс. р. и оплачивает 3120 тыс. р. за коммунальные услуги. Расходы составляют 26% от доходов, значит, Александр Иванович имеет право на государственную поддержку.

    Если пожилой человек одинок, значение n будет равно 1. Допустим, проживает он в многоквартирном доме, Алексеевского поселения, сельского типа, Волгоградской области. Многоэтажка отапливается 6 месяцев в году. Значение ССЖКУ для этого региона будет 4483, согласно указу Губернатора области от 07.02.2019г.

    Если пенсионер живет один, то примерная сумма субсидии будет составлять: С=4483*1 – (20%/100)*12000, то есть 2083 р.

    Важно: Если пожилой человек живет с родственниками, учитывается, сколько их и какие доходы они получают. В случае, если родственники – иждивенцы (студент/ка, школьник), не имеющие дохода, то субсидия будет больше. Родственники – трудоспособные граждане с определенным доходом, значит, сумма дотации меньше.

    Это примерный расчет для гражданина, получающего пенсию по старости, но не имеющего вышеуказанных федеральных льгот. Подсчитать выплату можно самостоятельно или с помощью онлайн калькулятора в интернете. Во втором случае необходимо указать область или край проживания, точные сведения о доходах и наличии/отсутствии льгот. Затем несколько секунд подождать обработки сведений.

    Точный расчет проводится только специалистами органов социальной защиты.

    Фото © ТАСС / Zuma

    " src="https://static.life.ru/publications/2020/7/4/306978069221.537.jpg" loading="lazy" style="width:100%;height:100%;object-fit:cover"/>

    Этим летом многие пенсионеры попали в неприятную ситуацию. Одни с удивлением узнали, что с их карт списываются деньги за непонятные услуги. Другие пришли закрывать вклад, но оказалось, что вклада нет, зато есть страховка. Как сейчас обманывают пенсионеров недобросовестные сотрудники банков и что делать пострадавшим?

    Самые популярные схемы обмана пенсионеров в банках

    — Маме-пенсионерке понадобились деньги. Она пришла в банк, получила кредитную карту на 400 тыс. рублей. А ей ещё 87 тыс. страховки навязали плюсом к этой сумме, — жалуется клиентка на портале banki.ru.

    После того как начали постепенно снимать карантинные ограничения из-за коронавируса, пожилые люди стали чаще ходить в банки. Многие из них в результате оставили там куда больше денег, чем планировали. Дело в том, что из-за пандемии менеджеры недополучили свои бонусы. Не секрет, что их заработок напрямую зависит от того, сколько дополнительных продуктов удастся навязать клиентам. К сожалению, многие недобросовестные работники решили сделать свой "финансовый план" за счёт пенсионеров.

    — Пожилые люди — эта категория граждан, которые чаще всего попадаются на уловки ушлых менеджеров, — рассказывает старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников. — Пенсионеры, как правило, верят всему на слово, не читая договоры и тем более сноски в них. В результате они легко могут потерять часть своей и без того небольшой пенсии, оплачивая ненужные услуги. Увы, но банковские менеджеры часто вовсе не помощники. Это продавцы, у которых стоят совершенно чёткие планы продаж, которые надо выполнять. Иначе велик риск лишиться доплат и премий, которые составляют ощутимую часть зарплаты.

    С 1 августа изменился порядок получения пособий. Какие выплаты выросли, а какие прекратились

    На сегодняшний день можно выделить несколько схем обмана пенсионеров в банках. Первая — повышение процентной ставки по кредитам или её уменьшение по вкладам в одностороннем порядке. К сожалению, такое происходит часто из-за невнимательности клиента. Обычно все скачки процентной ставки прописаны в договоре. Например, вы открываете вклад под 6% на год, а в договоре прописано, что с третьего месяца ставка падает до 2%. В результате на выходе вы получите совсем не ту сумму, на которую рассчитывали.

    Вторая схема — продажа под видом вкладов различных страховых продуктов. Например, инвестиционного страхования жизни. Сами по себе продукты, может быть, и неплохи, но практически все они построены по одному принципу — в течение длительного периода вы не можете забрать свои деньги без потерь. В результате очень многие пожилые люди столкнулись с такой проблемой — они думали, что у них есть вклад, и пришли в банк его забрать. Тут-то и выясняется, что вклада никакого у них и нет. Просто потому, что однажды менеджер под видом вклада оформил им страховку.

    Третья схема — это подключение автоплатежей. Вроде бы всё удобно. Но если пожилой человек не понимает сути этой услуги, то его счёт может опустеть в самый неподходящий момент. При этом не раз бывали такие ситуации, что сумма в квитанциях повышается, пожилой человек рассчитывает на автоплатёж, но он не проходит из-за нехватки денег на счету, а пенсионер этого вовремя не замечает. В конечном итоге оказывается, что копится долг. Если пенсионер не привык отслеживать СМС и не силён в современных технологиях, то ему проще оплачивать услуги по квитанции.

    У вас есть 1 миллион? Какой доход он может принести и куда выгоднее всего вложить эту сумму

    Четвёртая схема — это доплата за премиальные банковские продукты. Например, за повышенный статус банковской карты. В годовом выражении эти суммы не так велики, но необходимость в подобных услугах возникает крайне редко. Для большинства пенсионеров это просто потерянные деньги.

    Пятая схема — это страхование денег. Часто банки предлагают страховки на случай несанкционированного списания средств с карты. Конечно, это может показаться заманчивым предложением. Многие с радостью их приобретают по максимальным тарифам. Только вот на практике это может быть пустая переплата. Ещё раз напомним, что проблема не в самих продуктах. Если человек их приобретает осознанно, то это одно дело. Другое — когда менеджеры навязывают пожилым людям услугу, смысла которой те даже не понимают. Причём нередко сотрудники банков просто вводят пенсионеров в заблуждение.

    Читайте также: